この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市北区西天満1丁目11-20
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,603 万円 62.8m²の部屋
〜1 億 502 万円 118.37m²の部屋
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特に弊社は大阪市内(北区・都島区・旭区・城東区・鶴見区)の中古マンション・一戸建て・土地等の売買物件を幅広く取り扱っており、あらゆるご要望にも対応できるサポートシステムがございます
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
お客様のご要望に柔軟に対応しています!
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グリーングラスの売却で、購入希望者に向けてアピールできることが3つあります!
1.物件のご提案(メリットはもちろん、デメリットも伝えます!)
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,603万円 62.8m²の部屋 73万円 / m²
〜1億502万円 118.37m²の部屋 89万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区西天満)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区西天満 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 3,632万円 | 100% |
築20年(1年後) | 3,586万円 | 98.8% |
築25年(6年後) | 3,354万円 | 92.3% |
築30年(11年後) | 3,121万円 | 85.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 4,603万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 4,545万円 | 98.8% |
6年後 (築25年) | 4,251万円 | 92.3% |
11年後 (築30年) | 3,956万円 | 85.9% |
このマンションと、大阪市北区西天満の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,603万円 (62.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
73万円 / m² | 61万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイトーピア西天満ソアーズタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,780万円 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
4,998万円 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月 |
5,140万円 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月 |
5,180万円 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
5,290万円 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
5,420万円 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
8,280万円 | 118.37m² | 3LDK / 24階 | 2018年8月〜2018年9月 |
3,980万円 | 62.80m² | 2LDK / 8階 | 2018年8月〜2018年9月 |
8,580万円 | 118.37m² | 3LDK / 24階 | 2015年6月〜2015年8月 |
5,480万円 | 90.18m² | 2LDK / 23階 | 2009年1月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,603万円 |
買取 | 2,762万円 〜 3,682万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
17.23万円 62.8m²の部屋
〜36.25万円 118.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
イトーピア西天満ソアーズタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:4.21% 、 1年前→今年:4.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | イトーピア西天満ソアーズタワー |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区西天満1丁目11-20 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】大阪市立西天満小学校まで240m
【周辺】【スーパー】KOHYO 南森町店まで734m
【周辺】【ショッピングセンター】THE Kitahama PLAZAまで816m
築年月(築年数) | 2005年10月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上24階 / 地下1階建 | 総戸数 | 89戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 清水建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴィークタワー大阪 | 4,624万円 〜 1億 3,083万円 | 大阪府大阪市北区西天満1丁目8-9 |
2006年7月(築18年) 地上35階 / 全244戸 |
シャトー西天満 | 1,526万円 〜 2,124万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目12-37 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
T-y's中之島 | 2,491万円 〜 2,961万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目2-5 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
willDo南森町 | 2,074万円 〜 2,833万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目2-13 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全31戸 |
エトワール西天満 | 1,920万円 〜 2,391万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目13-8 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全4戸 |
シティタワー梅田イースト | 4,422万円 〜 8,763万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目13-29 |
2006年10月(築18年) 地上25階 / 全95戸 |
マインズコート西天満 | 1,564万円 〜 3,813万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目2-19 |
2007年7月(築17年) 地上8階 / 全27戸 |
エステムプラザ梅田イースト | 1,194万円 〜 4,877万円 | 大阪府大阪市北区西天満4丁目3-21 |
2005年1月(築20年) 地上14階 / 全50戸 |
レジュールアッシュ西天満 | 1,582万円 〜 2,147万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目5-11 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全45戸 |
アルス梅田東 | 2,325万円 〜 6,504万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目5-14 |
2005年8月(築19年) 地上15階 / 全72戸 |
エスペランサ西天満 | 2,334万円 〜 2,881万円 | 大阪府大阪市北区西天満4丁目10-6 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全28戸 |
エスリード北浜 | 1,528万円 〜 2,716万円 | 大阪府大阪市中央区北浜2丁目1-9 |
2005年11月(築19年) 地上15階 / 全133戸 |
ビエラ老松 | 2,928万円 〜 7,750万円 | 大阪府大阪市北区西天満4丁目11-4 |
2006年11月(築18年) 地上10階 / 全22戸 |
ロイヤルメゾン西天満 | 1,602万円 〜 2,354万円 | 大阪府大阪市北区西天満6丁目6-6 |
2006年8月(築18年) 地上10階 / 全18戸 |
アーデン西天満 | 1,519万円 〜 3,373万円 | 大阪府大阪市北区西天満4丁目12-6 |
2007年2月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
Yu-KiANNEX | 1,470万円 〜 4,036万円 | 大阪府大阪市北区西天満6丁目6-17 |
2003年12月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
西天満Y'sビレッジ | 2,171万円 〜 4,140万円 | 大阪府大阪市北区西天満4丁目12-8 |
2007年9月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスリード御堂筋梅田 | 1,304万円 〜 1,822万円 | 大阪府大阪市北区西天満4丁目13-5 |
2004年11月(築20年) 地上15階 / 全214戸 |
パラード北浜 | 2,544万円 〜 3,225万円 | 大阪府大阪市中央区北浜2丁目5-17 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シティハウス南森町 | 4,011万円 〜 7,205万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目2-6 |
2005年12月(築19年) 地上15階 / 全56戸 |
トラストコート西天満 | 2,013万円 〜 4,198万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目6-23 |
2005年8月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ル・グランデ東梅田 | 1,968万円 〜 5,365万円 | 大阪府大阪市北区西天満6丁目4-8 |
2004年5月(築20年) 地上11階 / 全29戸 |
ニューシティアパートメント西天満 | 1,240万円 〜 3,080万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目13-5 |
2006年2月(築19年) 地上13階 / 全44戸 |
ヴィルヌーヴ南森町 | 2,248万円 〜 3,028万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目20-7 |
2006年1月(築19年) 地上13階 / 全48戸 |
シエルD東梅田 | 2,439万円 〜 6,728万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目13-11 |
2007年5月(築17年) 地上9階 / 全23戸 |
ブランメゾン堀川 | 1,635万円 〜 2,556万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目3-21 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全171戸 |
イトーピア北浜スウィートマーク | 5,400万円 〜 1億 934万円 | 大阪府大阪市中央区今橋1丁目8-5 |
2005年2月(築20年) 地上24階 / 全86戸 |
グランディールタカラ | 1,985万円 〜 2,588万円 | 大阪府大阪市北区天神橋2丁目1-14 |
2006年6月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シャリエ天神橋ファースト | 3,433万円 〜 5,547万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目18-11 |
2005年5月(築19年) 地上15階 / 全56戸 |
ラムール南森町アーバネックス | 1,663万円 〜 5,261万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目3-7 |
2007年4月(築18年) 地上10階 / 全51戸 |
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