埼玉県川越市南大塚1丁目11-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,891 万円 73.17m²の部屋
〜2,602 万円 83.2m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
アデニウム川越南大塚の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格1,980万円 |
73.17m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格2,085万円 |
83.2m² | 4LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,891万円73.17m²の部屋26万円 / m²
〜2,602万円83.2m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川越市南大塚)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川越市南大塚 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,461万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,365万円 | 96.1％ |
| 築25年(8年後) | 2,203万円 | 89.5％ |
| 築30年(13年後) | 2,042万円 | 83.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,891万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,818万円 | 96.1％ |
| 8年後(築25年) | 1,694万円 | 89.5％ |
| 13年後(築30年) | 1,569万円 | 83.0％ |
このマンションと、川越市南大塚の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,891万円 (73.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアデニウム川越南大塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,150万円 | 73.17m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,085万円 | 83.20m² | 4LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,680万円 | 73.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 2,270万円 | 83.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年8月 |
| 2,450万円 | 83.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 1,780万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 2,080万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 2,680万円 | 73.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 1,450万円 | 73.17m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 1,980万円 | 80.52m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 1,450万円 | 73.17m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 1,990万円 | 73.18m² | 3LDK / 6階 | 2021年5月 |
| 1,780万円 | 73.17m² | 3LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 1,430万円 | 73.18m² | 3LDK / 6階 | 2020年6月〜2021年2月 |
| 1,990万円 | 73.18m² | 3LDK / 6階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 1,980万円 | 73.17m² | 3LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 2,090万円 | 73.18m² | 3LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 2,190万円 | 73.18m² | 3LDK / 6階 | 2020年7月 |
| 1,490万円 | 73.18m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 1,580万円 | 73.18m² | 3LDK / 6階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 1,650万円 | 73.18m² | 3LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 1,700万円 | 73.18m² | 3LDK / 6階 | 2019年5月 |
| 1,490万円 | 73.18m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 1,540万円 | 77.50m² | 3LDK / 1階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 1,520万円 | 74.97m² | 3LDK / 9階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 1,980万円 | 73.18m² | 3LDK / 8階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 1,680万円 | 74.97m² | 3LDK / 9階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 1,580万円 | 74.97m² | 3LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 1,880万円 | 73.18m² | 3LDK / 6階 | 2014年4月 |
| 1,880万円 | 80.50m² | 3LDK / 5階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 1,880万円 | 73.17m² | 3LDK / 10階 | 2010年7月〜2011年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,891万円 |
| 買取 | 1,135万円 〜 1,513万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.9万円73.17m²の部屋
〜9.1万円83.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アデニウム川越南大塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアデニウム川越南大塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.1万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 73.18m² | 3LDK / 8階 | 2017年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 77.50m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アデニウム川越南大塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川越市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川越市のマンションの価格は直近の3年間で 12.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.92%、 2年前→1年前：2.75%、 1年前→今年：-2.70% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川越市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
埼玉県川越市南大塚を所在地とするアデニウム川越南大塚は、2008年7月に竣工したRC（鉄筋コンクリート）構造・地上10階建てマンションです。最寄りの駅には、徒歩で約13分の西武新宿線・南大塚駅が挙げられます。なお、近隣エリアには埼玉県立川越南高等学校、川越中央消防署大東分署、大東市民センターなどがあります。
| マンション名称 | アデニウム川越南大塚 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県川越市南大塚1丁目11-11 |
| 交通 |
|
【外観】落ち着いた雰囲気が漂う住宅街。ゆったりと暮らしたい方にもおすすめしたい、静かで心地良い住環境になっております。
【エントランス】マンション入り口の様子です
【エントランス】共有施設・敷地はきちんとお手入れの行き届いた物件になります。是非一度現地に足を運ばれてみませんか？
【周辺】川越市立大東東小学校まで750m
【周辺】川越市立大東中学校まで120m
【周辺】いなげや 川越南大塚駅前店まで1403m
【周辺】セブンイレブン川越豊田本店まで564m
【周辺】ウェルパーク川越南大塚東店まで1435m
【周辺】西松屋 川越南大塚店まで1346m
【周辺】あおぞら保育園まで1859m
【周辺】旭野公園まで1495m
【周辺】武蔵野総合病院まで1285m
| 築年月（築年数） | 2008年7月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 88戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 川田工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンセール南大塚 | 600万円 〜 836万円 | 埼玉県川越市南台3丁目1-2 |
2008年4月（築17年） 地上5階 / 全18戸 |
| ルネス桜暮1番館 | 813万円 〜 1,055万円 | 埼玉県川越市南台3丁目2-17 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーベンハイム川越フィーヌ | 2,091万円 〜 3,367万円 | 埼玉県川越市新宿町6丁目24-2 |
2006年12月（築18年） 地上12階 / 全48戸 |
| カインドステージ川越 | 1,141万円 〜 3,004万円 | 埼玉県川越市脇田新町4-18 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全47戸 |
| クラリスハイム | 1,267万円 〜 3,602万円 | 埼玉県川越市脇田本町21-8 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラシード | 775万円 〜 937万円 | 埼玉県川越市大字的場1821-14 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ川越ネクサイト | 3,059万円 〜 6,698万円 | 埼玉県川越市新宿町1丁目1-7 |
2008年8月（築17年） 地上9階 / 全52戸 |
| ヴィスタガーデン川越 | 3,552万円 〜 4,876万円 | 埼玉県川越市田町24-21 |
2008年10月（築17年） 地上15階 / 全122戸 |
| グーディッシュ川越アルバートル | 1,849万円 〜 3,151万円 | 埼玉県川越市新宿町3丁目17-13 |
2006年8月（築19年） 地上8階 / 全37戸 |
| アクアタウンイースト2 | 1,014万円 〜 2,041万円 | 埼玉県川越市脇田町22-3 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランドゥール | 1,496万円 〜 2,139万円 | 埼玉県川越市新富町2丁目9-2 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全37戸 |
| クレベール | 1,271万円 〜 1,729万円 | 埼玉県川越市菅原町21-9 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全42戸 |
| グランドゥール川越 | 959万円 〜 1,297万円 | 埼玉県川越市富士見町5-1 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 日神デュオステージ川越新富町 | 1,489万円 〜 2,611万円 | 埼玉県川越市新富町2丁目12-22 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全55戸 |
| ウェリス川越六軒町 | 2,660万円 〜 3,344万円 | 埼玉県川越市六軒町1丁目11-10 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全43戸 |
| ルネス新富町スクエア | 1,444万円 〜 1,895万円 | 埼玉県川越市新富町2丁目15-10 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全17戸 |
| ルネスロマネガーデン | 1,478万円 〜 2,334万円 | 埼玉県川越市菅原町1-3 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全24戸 |
| クリオ川越参番館 | 2,213万円 〜 5,772万円 | 埼玉県川越市菅原町4-4 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全44戸 |
| ライオンズクオーレ川越新富町プレーゼ | 2,864万円 〜 4,798万円 | 埼玉県川越市新富町1丁目1-10 |
2009年9月（築16年） 地上15階 / 全42戸 |
| ステラフィランテ | 1,398万円 〜 1,762万円 | 埼玉県川越市砂新田2丁目15-6 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| ライオンズ川越新富町 | 2,827万円 〜 5,760万円 | 埼玉県川越市新富町1丁目4-2 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全62戸 |
| リュール川越 | 1,706万円 〜 2,752万円 | 埼玉県川越市岸町1丁目45-6 |
2008年4月（築17年） 地上9階 / 全74戸 |
| アイディスクエア川越新富町 | 2,469万円 〜 3,648万円 | 埼玉県川越市新富町1丁目8-11 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全28戸 |
| ルネスプレミール | 1,265万円 〜 1,881万円 | 埼玉県川越市松江町1丁目5-1 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・大手町 | 1,615万円 〜 3,162万円 | 埼玉県川越市大手町4-3 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全31戸 |
| ルネサンスエア川越レジデンス | 1,981万円 〜 2,887万円 | 埼玉県川越市大字藤間174-3 |
2006年8月（築19年） 地上13階 / 全77戸 |
| レーベンリヴァーレ川越ブラッセ | 1,947万円 〜 3,221万円 | 埼玉県川越市志多町19-8 |
2009年8月（築16年） 地上5階 / 全75戸 |
| エスパースリッシュ | 1,705万円 〜 2,689万円 | 埼玉県川越市大字鯨井1806 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全18戸 |
| ルミエール | 956万円 〜 1,810万円 | 埼玉県川越市藤原町16-12 |
2009年12月（築15年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンデュエル川越マークスクエア | 2,102万円 〜 3,180万円 | 埼玉県川越市神明町16-1 |
2008年6月（築17年） 地上7階 / 全50戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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