ホームズマンション売却マンション査定埼玉県川越市アデニウム川越南大塚

アデニウム川越南大塚 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

埼玉県川越市南大塚1丁目11-11

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

1,741 万円 73.17m²の部屋

2,358 万円 83.2m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】外観 綺麗なエントランスは、居住者を優しく迎えいれてくれます

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  • 【駐車場】外観 敷地内に駐車場施設

    【駐車場】外観 敷地内に駐車場施設

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  • 【周辺】川越市立大東東小学校(750m)

    【周辺】川越市立大東東小学校(750m)

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アデニウム川越南大塚の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

アデニウム川越南大塚の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階 アデニウム川越南大塚5階1,820万円

売出し中

価格 1,820万円

73.17m² 3LDK 南西 物件詳細
2階 アデニウム川越南大塚2階1,898万円

売出し中

価格 1,898万円

83.2m² 4LDK 物件詳細
2階 アデニウム川越南大塚2階1,898万円

売出し中

価格 1,898万円

83.2m² 4LDK 南東 物件詳細

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アデニウム川越南大塚は売ったらいくら?参考査定価格

1,741万円 (24万円 / m²) 73.17m²の部屋

2,358万円 (28万円 / m²) 83.2m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(川越市南大塚)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

川越市南大塚のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築18年(現在) 2,508万円 100%
築20年(2年後) 2,442万円 97.3%
築25年(7年後) 2,272万円 90.6%
築30年(12年後) 2,102万円 83.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(73.17㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築18年) 100% 1,741万円
2年後(築20年) 97.3% 1,695万円
7年後(築25年) 90.6% 1,577万円
12年後(築30年) 83.8% 1,459万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、川越市南大塚の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,741万円 (73.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33%低いです。

このマンション 周辺のマンション
24万円 / m² 36万円 / m²

アデニウム川越南大塚周辺の中古マンション価格推移情報

アデニウム川越南大塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川越市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

川越市のマンションの価格は直近の3年間で 2.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.39%、 2年前→1年前:-4.01%、 1年前→今年:2.08%

埼玉県の直近3年間の変動(2.09% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

川越市

埼玉県

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売出し価格の掲載履歴(36件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアデニウム川越南大塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,820万円 73.17m² 3LDK / 5階 2025年7月
1,898万円 83.20m² 4LDK / 2階 2025年7月
1,980万円 73.17m² 3LDK / 5階 2024年11月〜2025年6月
1,995万円 83.20m² 4LDK / 2階 2025年4月〜2025年6月
2,035万円 83.20m² 4LDK / 2階 2025年2月〜2025年3月
2,085万円 83.20m² 4LDK / 2階 2024年9月〜2025年1月
2,150万円 73.17m² 3LDK / 5階 2024年9月〜2024年10月
2,680万円 73.00m² 3LDK / 9階 2024年8月〜2024年9月
2,270万円 83.00m² 4LDK / 2階 2024年8月
2,450万円 83.00m² 4LDK / 2階 2024年6月〜2024年7月
1,780万円 80.00m² 3LDK / 2階 2024年3月〜2024年4月
2,080万円 80.00m² 3LDK / 2階 2024年2月
2,680万円 73.00m² 3LDK / 9階 2023年3月〜2023年6月
1,450万円 73.17m² 3LDK / 2階 2021年4月〜2021年7月
1,980万円 80.52m² 3LDK / 3階 2021年4月〜2021年6月
1,450万円 73.17m² 3LDK / 5階 2021年3月〜2021年5月
1,990万円 73.18m² 3LDK / 6階 2021年5月
1,780万円 73.17m² 3LDK / 7階 2021年2月〜2021年3月
1,430万円 73.18m² 3LDK / 6階 2020年6月〜2021年2月
1,990万円 73.18m² 3LDK / 6階 2020年10月〜2021年1月
1,980万円 73.17m² 3LDK / 7階 2020年12月〜2021年1月
2,090万円 73.18m² 3LDK / 6階 2020年8月〜2020年9月
2,190万円 73.18m² 3LDK / 6階 2020年7月
1,490万円 73.18m² 3LDK / 6階 2020年2月〜2020年5月
1,580万円 73.18m² 3LDK / 6階 2019年10月〜2020年1月
1,650万円 73.18m² 3LDK / 6階 2019年6月〜2019年9月
1,700万円 73.18m² 3LDK / 6階 2019年5月
1,490万円 73.18m² 3LDK / 2階 2019年2月〜2019年4月
1,540万円 77.50m² 3LDK / 1階 2017年7月〜2017年10月
1,520万円 74.97m² 3LDK / 9階 2017年4月〜2017年8月
1,980万円 73.18m² 3LDK / 8階 2016年12月〜2017年3月
1,680万円 74.97m² 3LDK / 9階 2015年9月〜2015年12月
1,580万円 74.97m² 3LDK / 4階 2014年6月〜2014年10月
1,880万円 73.18m² 3LDK / 6階 2014年4月
1,880万円 80.50m² 3LDK / 5階 2012年11月〜2013年1月
1,880万円 73.17m² 3LDK / 10階 2010年7月〜2011年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

73.17m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,741万円
買取 1,045万円 〜 1,393万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アデニウム川越南大塚は貸したらいくら?参考賃料

6.91万円 / 月 73.17m²の部屋

9.01万円 / 月 83.2m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アデニウム川越南大塚の賃料掲載履歴(3件)

アデニウム川越南大塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアデニウム川越南大塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.1万円 / 月 77.00m² 3LDK / 2階 2024年3月
7.5万円 / 月 73.18m² 3LDK / 8階 2017年6月
7.5万円 / 月 77.50m² 3LDK / 2階 2016年12月〜2017年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンセール南大塚 603万円 〜 832万円 埼玉県川越市南台3丁目1-2 2008年4月(築18年)
地上5階 / 全18戸
ルネス桜暮1番館 817万円 〜 1,051万円 埼玉県川越市南台3丁目2-17 2008年4月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
レーベンハイム川越フィーヌ 2,109万円 〜 3,289万円 埼玉県川越市新宿町6丁目24-2 2006年12月(築19年)
地上12階 / 全48戸
カインドステージ川越 1,150万円 〜 2,934万円 埼玉県川越市脇田新町4-18 2008年2月(築18年)
地上9階 / 全47戸
クラリスハイム 1,284万円 〜 3,538万円 埼玉県川越市脇田本町21-8 2007年3月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
プラシード 730万円 〜 875万円 埼玉県川越市大字的場1821-14 2008年3月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
ライオンズ川越ネクサイト 3,188万円 〜 6,759万円 埼玉県川越市新宿町1丁目1-7 2008年8月(築18年)
地上9階 / 全52戸
ヴィスタガーデン川越 3,323万円 〜 4,469万円 埼玉県川越市田町24-21 2008年10月(築17年)
地上15階 / 全122戸
グーディッシュ川越アルバートル 1,862万円 〜 3,074万円 埼玉県川越市新宿町3丁目17-13 2006年8月(築20年)
地上8階 / 全37戸
アクアタウンイースト2 1,021万円 〜 1,992万円 埼玉県川越市脇田町22-3 2007年2月(築19年)
地上12階 / 全 - 戸
グランドゥール 1,503万円 〜 2,051万円 埼玉県川越市新富町2丁目9-2 2009年3月(築17年)
地上8階 / 全37戸
クレベール 1,287万円 〜 1,695万円 埼玉県川越市菅原町21-9 2008年3月(築18年)
地上7階 / 全42戸
グランドゥール川越 964万円 〜 1,262万円 埼玉県川越市富士見町5-1 2010年2月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
日神デュオステージ川越新富町 1,605万円 〜 2,681万円 埼玉県川越市新富町2丁目12-22 2008年1月(築18年)
地上9階 / 全55戸
ウェリス川越六軒町 2,625万円 〜 3,780万円 埼玉県川越市六軒町1丁目11-10 2008年2月(築18年)
地上8階 / 全43戸
ルネス新富町スクエア 1,443万円 〜 1,807万円 埼玉県川越市新富町2丁目15-10 2010年2月(築16年)
地上6階 / 全17戸
ルネスロマネガーデン 1,493万円 〜 2,284万円 埼玉県川越市菅原町1-3 2010年2月(築16年)
地上5階 / 全24戸
クリオ川越参番館 2,365万円 〜 5,969万円 埼玉県川越市菅原町4-4 2007年2月(築19年)
地上15階 / 全45戸
リバプールN 1,630万円 〜 2,086万円 埼玉県川越市砂新田2丁目19-8 2006年6月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
ライオンズクオーレ川越新富町プレーゼ 2,915万円 〜 4,657万円 埼玉県川越市新富町1丁目1-10 2009年9月(築16年)
地上15階 / 全42戸
ステラフィランテ 1,325万円 〜 1,694万円 埼玉県川越市砂新田2丁目15-6 2007年10月(築18年)
地上4階 / 全20戸
ライオンズ川越新富町 2,983万円 〜 5,794万円 埼玉県川越市新富町1丁目4-2 2008年2月(築18年)
地上13階 / 全62戸
リュール川越 1,694万円 〜 2,646万円 埼玉県川越市岸町1丁目45-6 2008年4月(築18年)
地上9階 / 全74戸
アイディスクエア川越新富町 2,523万円 〜 3,554万円 埼玉県川越市新富町1丁目8-11 2007年11月(築18年)
地上10階 / 全27戸
ルネスプレミール 1,265万円 〜 1,795万円 埼玉県川越市松江町1丁目5-1 2008年4月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾン・ド・大手町 1,590万円 〜 2,979万円 埼玉県川越市大手町4-3 2008年3月(築18年)
地上5階 / 全31戸
ルネサンスエア川越レジデンス 1,896万円 〜 2,804万円 埼玉県川越市大字藤間174-3 2006年8月(築20年)
地上13階 / 全77戸
レーベンリヴァーレ川越ブラッセ 2,203万円 〜 3,551万円 埼玉県川越市志多町19-8 2009年8月(築17年)
地上5階 / 全75戸
エスパースリッシュ 1,777万円 〜 2,781万円 埼玉県川越市大字鯨井1806 2007年4月(築19年)
地上4階 / 全18戸
ルミエール 902万円 〜 1,732万円 埼玉県川越市藤原町16-12 2009年12月(築16年)
地上4階 / 全20戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アデニウム川越南大塚の売却に強い不動産会社 5社

アデニウム川越南大塚の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アデニウム川越南大塚から近い順に表示しています

アースシグナル株式会社
物件から
4.9
  • 埼玉県川越市氷川町30-1
  • 東武東上線 川越市駅 徒歩35分
  • 西武新宿線 本川越駅 徒歩29分

業界の闇に切り込み、売主様を守ります!

当社は早期売却、高値売却はもちろんの事、リスク・トラブル回避、売主様の利益を守る事に注力しております!不動産業者都合でブラックボックス化されてしまっている情報も全て開示します!まずは失敗しない為の「知識」「ルール」を当社から手に入れてください!安心・安全・健全な不動産売却はアースシグナルにお任せ!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者笠原 喜雄
  • 免許番号埼玉県知事(2)第23272号
センチュリー21安藤建設
物件から
6.1
  • 埼玉県狭山市富士見1丁目11-1富士見ビル1F
  • 西武新宿線 狭山市駅 徒歩5分

「より早く・より高く・より安全に」

お客様の大切な不動産を「より早く・より高く・より安全に」をモットーにご売却のお手伝いさせていただきます。売却スペシャリストの私たちにお任せください。
建物内の不要な家具・荷物・ゴミ等の処分、建物解体工事、土地の雑草除去等、全てお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者山田 宴
  • 免許番号埼玉県知事(4)第21637号
センチュリー21ハウスウェル
物件から
14.6
  • 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目414
  • JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩17分
  • 埼玉新都市交通 鉄道博物館(大成)駅 徒歩10分

不動産に関わるご相談は全て対応可能です!

売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社で
す。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します!
センチュリー21加盟店全国約980店舗中、中古物件の取引件数2015~2020年6連続NO.1!実績のある当社にまずご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者天池 健二
  • 免許番号埼玉県知事(5)第20300号
さくらキャピタル不動産株式会社
物件から
32.3
  • 東京都新宿区新宿5丁目11-30 新宿第5葉山ビル3階
  • 東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 徒歩2分

創業28年、地域密着展開の不動産会社です

弊社は主に新宿区・中野区を中心に地域密着展開営業をしております。創業28年の実績を活かし、3ヵ月以内での売却成約率は66%を誇っております。お忙しい方向けに電子契約も取り入れております。安心してお任せください。物件種別がマンションの場合、弊社は専有面積40平米以上の物件を得意としております。

社員画像

社員画像

  • 代表者武田 周一郎
  • 免許番号東京都知事免許(01)第111543号
リブパートナーズ株式会社
物件から
46.0
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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アデニウム川越南大塚の物件概要

アデニウム川越南大塚の建物、周辺について

埼玉県川越市南大塚を所在地とするアデニウム川越南大塚は、2008年7月に竣工したRC(鉄筋コンクリート)構造・地上10階建てマンションです。最寄りの駅には、徒歩で約13分の西武新宿線・南大塚駅が挙げられます。なお、近隣エリアには埼玉県立川越南高等学校、川越中央消防署大東分署、大東市民センターなどがあります。

マンション名称 アデニウム川越南大塚
所在地
埼玉県川越市南大塚1丁目11-11 地図を見る
交通
  • 西武新宿線 / 南大塚駅 徒歩14分(約1.12km)

部屋タイプごとの間取り図

  • アデニウム川越南大塚3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/12
  • アデニウム川越南大塚4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    2/12
  • アデニウム川越南大塚3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/12
  • アデニウム川越南大塚3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    4/12
  • アデニウム川越南大塚3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    5/12
  • アデニウム川越南大塚3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    6/12
  • アデニウム川越南大塚3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    7/12
  • アデニウム川越南大塚3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    8/12
  • アデニウム川越南大塚3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    9/12
  • アデニウム川越南大塚3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    10/12
  • アデニウム川越南大塚3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    11/12
  • アデニウム川越南大塚3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    12/12
築年月(築年数) 2008年4月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 88戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 -
施工会社 川田工業株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 セキュリティ会社加入済、水道その他、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、小型犬可、猫可

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月12日]

アデニウム川越南大塚の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アデニウム川越南大塚を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
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更新日:2025年8月9日

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