埼玉県川越市南大塚1丁目11-11
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
1,724 万円 73.17m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】外観 綺麗なエントランスは、居住者を優しく迎えいれてくれます
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【駐車場】外観 敷地内に駐車場施設
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【周辺】川越市立大東東小学校（750m）
4/4アデニウム川越南大塚の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アデニウム川越南大塚の売却に役立つ情報をチェック！
アデニウム川越南大塚の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 1,820万円 |
73.17m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格 1,995万円 |
83.2m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格 1,995万円 |
83.2m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,724万円 （24万円 / m²） 73.17m²の部屋
〜2,336万円 （28万円 / m²） 83.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(川越市南大塚)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,457万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,391万円 | 97.3％ |
| 築25年(7年後) | 2,223万円 | 90.5％ |
| 築30年(12年後) | 2,054万円 | 83.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,724万円 |
| 2年後(築20年) | 97.3％ | 1,678万円 |
| 7年後(築25年) | 90.5％ | 1,560万円 |
| 12年後(築30年) | 83.6％ | 1,442万円 |
このマンションと、川越市南大塚の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,724万円 (73.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 35万円 / m² |
アデニウム川越南大塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川越市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
川越市のマンションの価格は直近の3年間で -1.79%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.31%、 2年前→1年前：-0.65%、 1年前→今年：-3.37% ）
埼玉県の直近3年間の変動（1.91% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川越市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアデニウム川越南大塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 73.17m² | 3LDK / 5階 | 2024年11月〜2025年6月 |
| 1,995万円 | 83.20m² | 4LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 2,035万円 | 83.20m² | 4LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 2,085万円 | 83.20m² | 4LDK / 2階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 2,150万円 | 73.17m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,680万円 | 73.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 2,270万円 | 83.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年8月 |
| 2,450万円 | 83.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 1,780万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 2,080万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 2,680万円 | 73.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 1,450万円 | 73.17m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 1,980万円 | 80.52m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 1,450万円 | 73.17m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 1,990万円 | 73.18m² | 3LDK / 6階 | 2021年5月 |
| 1,780万円 | 73.17m² | 3LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 1,430万円 | 73.18m² | 3LDK / 6階 | 2020年6月〜2021年2月 |
| 1,990万円 | 73.18m² | 3LDK / 6階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 1,980万円 | 73.17m² | 3LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 2,090万円 | 73.18m² | 3LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 2,190万円 | 73.18m² | 3LDK / 6階 | 2020年7月 |
| 1,490万円 | 73.18m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 1,580万円 | 73.18m² | 3LDK / 6階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 1,650万円 | 73.18m² | 3LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 1,700万円 | 73.18m² | 3LDK / 6階 | 2019年5月 |
| 1,490万円 | 73.18m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 1,540万円 | 77.50m² | 3LDK / 1階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 1,520万円 | 74.97m² | 3LDK / 9階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 1,980万円 | 73.18m² | 3LDK / 8階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 1,680万円 | 74.97m² | 3LDK / 9階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 1,580万円 | 74.97m² | 3LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 1,880万円 | 73.18m² | 3LDK / 6階 | 2014年4月 |
| 1,880万円 | 80.50m² | 3LDK / 5階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 1,880万円 | 73.17m² | 3LDK / 10階 | 2010年7月〜2011年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,724万円 |
| 買取 | 1,035万円 〜 1,380万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.93万円 / 月 73.17m²の部屋
〜
9.03万円 / 月 83.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アデニウム川越南大塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアデニウム川越南大塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.1万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 73.18m² | 3LDK / 8階 | 2017年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 77.50m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンセール南大塚 | 597万円 〜 822万円 | 埼玉県川越市南台3丁目1-2 |
2008年4月（築18年） 地上5階 / 全18戸 |
| ルネス桜暮1番館 | 780万円 〜 998万円 | 埼玉県川越市南台3丁目2-17 |
2008年4月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーベンハイム川越フィーヌ | 2,100万円 〜 3,295万円 | 埼玉県川越市新宿町6丁目24-2 |
2006年12月（築19年） 地上12階 / 全48戸 |
| カインドステージ川越 | 1,157万円 〜 2,969万円 | 埼玉県川越市脇田新町4-18 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全47戸 |
| クラリスハイム | 1,275万円 〜 3,528万円 | 埼玉県川越市脇田本町21-8 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラシード | 711万円 〜 851万円 | 埼玉県川越市大字的場1821-14 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ川越ネクサイト | 3,098万円 〜 6,607万円 | 埼玉県川越市新宿町1丁目1-7 |
2008年8月（築17年） 地上9階 / 全52戸 |
| ヴィスタガーデン川越 | 3,363万円 〜 4,480万円 | 埼玉県川越市田町24-21 |
2008年10月（築17年） 地上15階 / 全122戸 |
| グーディッシュ川越アルバートル | 1,855万円 〜 3,080万円 | 埼玉県川越市新宿町3丁目17-13 |
2006年8月（築19年） 地上8階 / 全37戸 |
| アクアタウンイースト2 | 1,014万円 〜 1,984万円 | 埼玉県川越市脇田町22-3 |
2007年2月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランドゥール | 1,480万円 〜 2,009万円 | 埼玉県川越市新富町2丁目9-2 |
2009年3月（築17年） 地上8階 / 全37戸 |
| クレベール | 1,276万円 〜 1,689万円 | 埼玉県川越市菅原町21-9 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全42戸 |
| グランドゥール川越 | 958万円 〜 1,261万円 | 埼玉県川越市富士見町5-1 |
2010年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 日神デュオステージ川越新富町 | 1,602万円 〜 2,661万円 | 埼玉県川越市新富町2丁目12-22 |
2008年1月（築18年） 地上9階 / 全55戸 |
| ウェリス川越六軒町 | 2,651万円 〜 3,267万円 | 埼玉県川越市六軒町1丁目11-10 |
2008年2月（築18年） 地上8階 / 全43戸 |
| ルネス新富町スクエア | 1,421万円 〜 1,770万円 | 埼玉県川越市新富町2丁目15-10 |
2010年2月（築16年） 地上6階 / 全17戸 |
| ルネスロマネガーデン | 1,482万円 〜 2,279万円 | 埼玉県川越市菅原町1-3 |
2010年2月（築16年） 地上5階 / 全24戸 |
| クリオ川越参番館 | 2,237万円 〜 5,680万円 | 埼玉県川越市菅原町4-4 |
2007年2月（築19年） 地上15階 / 全45戸 |
| リバプールN | 1,672万円 〜 2,156万円 | 埼玉県川越市砂新田2丁目19-8 |
2006年6月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズクオーレ川越新富町プレーゼ | 2,908万円 〜 4,620万円 | 埼玉県川越市新富町1丁目1-10 |
2009年9月（築16年） 地上15階 / 全42戸 |
| ステラフィランテ | 1,348万円 〜 1,736万円 | 埼玉県川越市砂新田2丁目15-6 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| ライオンズ川越新富町 | 2,947万円 〜 5,690万円 | 埼玉県川越市新富町1丁目4-2 |
2008年2月（築18年） 地上13階 / 全62戸 |
| リュール川越 | 1,686万円 〜 2,651万円 | 埼玉県川越市岸町1丁目45-6 |
2008年4月（築18年） 地上9階 / 全74戸 |
| アイディスクエア川越新富町 | 2,461万円 〜 3,449万円 | 埼玉県川越市新富町1丁目8-11 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全28戸 |
| ルネスプレミール | 1,247万円 〜 1,760万円 | 埼玉県川越市松江町1丁目5-1 |
2008年4月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・大手町 | 1,564万円 〜 2,912万円 | 埼玉県川越市大手町4-3 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全31戸 |
| ルネサンスエア川越レジデンス | 1,905万円 〜 2,841万円 | 埼玉県川越市大字藤間174-3 |
2006年8月（築19年） 地上13階 / 全77戸 |
| レーベンリヴァーレ川越ブラッセ | 2,153万円 〜 3,451万円 | 埼玉県川越市志多町19-8 |
2009年8月（築16年） 地上5階 / 全75戸 |
| エスパースリッシュ | 1,775万円 〜 2,790万円 | 埼玉県川越市大字鯨井1806 |
2007年4月（築19年） 地上4階 / 全18戸 |
| ルミエール | 919万円 〜 1,778万円 | 埼玉県川越市藤原町16-12 |
2009年12月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
埼玉県川越市南大塚を所在地とするアデニウム川越南大塚は、2008年7月に竣工したRC（鉄筋コンクリート）構造・地上10階建てマンションです。最寄りの駅には、徒歩で約13分の西武新宿線・南大塚駅が挙げられます。なお、近隣エリアには埼玉県立川越南高等学校、川越中央消防署大東分署、大東市民センターなどがあります。
| マンション名称 | アデニウム川越南大塚 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県川越市南大塚1丁目11-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/12
4LDK 2階
2/12
3LDK 2階
3/12
3LDK 2階
4/12
3LDK 3階
5/12
3LDK 5階
6/12
3LDK 6階
7/12
3LDK 6階
8/12
3LDK 8階
9/12
3LDK 8階
10/12
3LDK 9階
11/12
3LDK 9階
12/12| 築年月（築年数） | 2008年4月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 88戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 川田工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、水道その他、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月24日]
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