埼玉県川越市脇田本町23-3
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,457 万円 31.89m²の部屋
〜4,237 万円 73.28m²の部屋
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1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,457万円 （46万円 / m²） 31.89m²の部屋
〜4,237万円 （58万円 / m²） 73.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(川越市脇田本町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,648万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,580万円 | 95.8％ |
| 築30年(8年後) | 1,463万円 | 88.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,457万円 |
| 3年後(築25年) | 95.8％ | 1,396万円 |
| 8年後(築30年) | 88.8％ | 1,293万円 |
このマンションと、川越市脇田本町の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,457万円 (31.89m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 41万円 / m² |
パテラ川越周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川越市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
川越市のマンションの価格は直近の3年間で 12.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.60%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：-3.23% ）
埼玉県の直近3年間の変動（7.86% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川越市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパテラ川越が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 66.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 3,690万円 | 66.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,790万円 | 66.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3,880万円 | 66.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,298万円 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 1,990万円 | 47.74m² | 2K / 3階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 2,180万円 | 47.74m² | 1LDK / 3階 | 2020年6月 |
| 2,280万円 | 47.74m² | 2K / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 2,798万円 | 66.20m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 2,848万円 | 66.20m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月 |
| 2,998万円 | 66.20m² | 2LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 2,980万円 | 66.20m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 1,980万円 | 47.74m² | 2K / 7階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 1,480万円 | 35.90m² | 1K / 8階 | 2010年12月〜2012年9月 |
| 1,980万円 | 47.74m² | 1LDK / 3階 | 2009年7月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,457万円 |
| 買取 | 874万円 〜 1,165万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.24万円 / 月 31.89m²の部屋
〜
16.67万円 / 月 73.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パテラ川越の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパテラ川越が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 8階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 15万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 14万円 / 月 | 66.20m² | 2LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 14万円 / 月 | 66.20m² | 2LDK / 6階 | 2020年3月 |
| 14万円 / 月 | 73.28m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年8月 |
| 14万円 / 月 | 73.28m² | 2LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローヤルシティ川越 | 2,471万円 〜 3,533万円 | 埼玉県川越市脇田本町29-4 |
2003年9月（築22年） 地上15階 / 全43戸 |
| コスモシティ川越 | 3,282万円 〜 5,625万円 | 埼玉県川越市脇田本町31-1 |
2003年2月（築22年） 地上11階 / 全116戸 |
| ベルメゾンシラトリ | 1,003万円 〜 1,359万円 | 埼玉県川越市脇田本町11-4 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全42戸 |
| アクエス川越イストワール | 3,057万円 〜 4,520万円 | 埼玉県川越市脇田本町10-14 |
2004年11月（築21年） 地上14階 / 全71戸 |
| ドラゴンマンション川越壱番館 | 2,900万円 〜 6,243万円 | 埼玉県川越市東田町11-6 |
2001年6月（築24年） 地上10階 / 全120戸 |
| 伊勢原七番館 | 829万円 〜 1,408万円 | 埼玉県川越市脇田本町10-17 |
2003年3月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ルネスアーデル | 1,324万円 〜 1,791万円 | 埼玉県川越市新富町2丁目28-2 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全40戸 |
| アンファージュ川越ファースト | 1,749万円 〜 4,386万円 | 埼玉県川越市脇田本町10-22 |
2004年1月（築22年） 地上15階 / 全45戸 |
| ユアコート川越カレナ | 3,577万円 〜 6,243万円 | 埼玉県川越市脇田町22-2 |
2004年2月（築21年） 地上15階 / 全146戸 |
| アルファコート川越 | 1,264万円 〜 1,773万円 | 埼玉県川越市菅原町18-1 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アクアタウンイースト1 | 986万円 〜 2,214万円 | 埼玉県川越市菅原町18-22 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全40戸 |
| プリマベーラ | 1,027万円 〜 1,509万円 | 埼玉県川越市菅原町7-51 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全14戸 |
| ライフピア川越菅原町 | 2,943万円 〜 4,088万円 | 埼玉県川越市菅原町7-42 |
2005年2月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 伊勢原八番館 | 961万円 〜 2,377万円 | 埼玉県川越市菅原町7-17 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション川越シティ | 2,945万円 〜 5,489万円 | 埼玉県川越市新宿町1丁目10-18 |
2003年1月（築23年） 地上8階 / 全95戸 |
| アルシオン本川越 | 2,760万円 〜 4,237万円 | 埼玉県川越市新富町1丁目17-8 |
2004年3月（築21年） 地上14階 / 全62戸 |
| サンクレイドル川越旭町 | 2,375万円 〜 3,695万円 | 埼玉県川越市旭町1丁目4-6 |
2004年6月（築21年） 地上8階 / 全53戸 |
| ベルメゾン川越サザンスケープ | 3,198万円 〜 4,678万円 | 埼玉県川越市新富町1丁目12-3 |
2003年2月（築22年） 地上15階 / 全81戸 |
| ロイヤルシャトー川越仙波町 | 3,506万円 〜 5,261万円 | 埼玉県川越市仙波町2丁目5-10 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全3戸 |
| エルマーナ新宿 | 1,484万円 〜 1,954万円 | 埼玉県川越市新宿町5丁目15-18 |
2003年1月（築23年） 地上5階 / 全9戸 |
| アミティ本川越 | 1,177万円 〜 1,763万円 | 埼玉県川越市新富町1丁目3-9 |
2002年11月（築23年） 地上10階 / 全40戸 |
| クリオ川越弐番館 | 1,704万円 〜 4,102万円 | 埼玉県川越市通町13-3 |
2001年7月（築24年） 地上15階 / 全84戸 |
| カサル・ミーサ | 687万円 〜 901万円 | 埼玉県川越市田町8-10 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンミユキ本川越 | 2,855万円 〜 4,330万円 | 埼玉県川越市新富町1丁目10-3 |
2002年11月（築23年） 地上11階 / 全51戸 |
| アイランドマンション | 1,413万円 〜 2,797万円 | 埼玉県川越市脇田新町8-7 |
2001年9月（築24年） 地上6階 / 全53戸 |
| グリシーヌ・川越 | 2,131万円 〜 3,048万円 | 埼玉県川越市中原町1丁目12-7 |
2003年12月（築22年） 地上4階 / 全18戸 |
| スヴェニール本川越 | 2,560万円 〜 5,082万円 | 埼玉県川越市新富町1丁目9-14 |
2001年12月（築24年） 地上14階 / 全31戸 |
| センチュリーコート本川越 | 847万円 〜 1,152万円 | 埼玉県川越市西小仙波町2丁目14-10 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| パディストン六軒町 | 1,062万円 〜 4,020万円 | 埼玉県川越市六軒町2丁目8-11 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ川越グレイスフォルム | 2,233万円 〜 3,616万円 | 埼玉県川越市新宿町5丁目7-1 |
2001年11月（築24年） 地上4階 / 全86戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パテラ川越 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県川越市脇田本町23-3 |
| 交通 |
|
【外観】東武東上線川越駅から徒歩5分。大型商業施設やスーパーなど気軽に買い物が済ませられる環境です。
1/14
【外観】前面道路含む現地写真
2/14
【エントランス】エントランス
3/14
【駐車場】駐車場
4/14
【周辺】川越駅川越駅 350m
5/14
【周辺】仙波小学校仙波小学校 1000m
6/14
【周辺】城南中学校城南中学校 1500m
7/14
【周辺】赤心堂病院赤心堂病院 140m
8/14
【周辺】ローソン川越駅西店ローソン川越駅西店 140m
9/14
【周辺】ベルク川越東田町店ベルク川越東田町店 650m
10/14
【周辺】セブンイレブン川越東田町店セブンイレブン川越東田町店 400m
11/14
【周辺】ローソン 川越駅東口店ローソン 川越駅東口店 500m
12/14
【周辺】アトレ川越アトレ川越 300m
13/14
【周辺】増美保育園 本川越分園増美保育園 本川越分園 450m
14/14| 築年月（築年数） | 2003年6月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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