埼玉県川越市南台3丁目1-2
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
602 万円 27.12m²の部屋
〜833 万円 31.27m²の部屋
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【外観】
1/7
【周辺】いなげや川越南大塚駅前店(スーパー)まで37m
2/7
【周辺】建物周辺(その他)まで1m
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【周辺】建物周辺(その他)まで1m
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【周辺】建物周辺(その他)まで1m
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【周辺】建物周辺(その他)まで1m
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【周辺】建物周辺(その他)まで1m
7/7サンセール南大塚の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンセール南大塚の売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
602万円 （22万円 / m²） 27.12m²の部屋
〜833万円 （27万円 / m²） 31.27m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(川越市南台)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 729万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 719万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 670万円 | 91.9％ |
| 築30年(11年後) | 620万円 | 85.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 602万円 |
| 1年後(築20年) | 98.7％ | 594万円 |
| 6年後(築25年) | 91.9％ | 554万円 |
| 11年後(築30年) | 85.1％ | 513万円 |
このマンションと、川越市南台の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
602万円 (27.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも39％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 36万円 / m² |
サンセール南大塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川越市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
川越市のマンションの価格は直近の3年間で -0.21%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.30%、 2年前→1年前：-4.07%、 1年前→今年：2.69% ）
埼玉県の直近3年間の変動（3.81% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川越市
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 602万円 |
| 買取 | 362万円 〜 482万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.68万円 / 月 27.12m²の部屋
〜
7.53万円 / 月 31.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンセール南大塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンセール南大塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 27.13m² | 1R / 3階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.13m² | 1K / 4階 | 2025年4月〜2025年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.13m² | 1K / 4階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.13m² | 1K / 4階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 4階 | 2024年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2023年9月〜2024年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.13m² | 1K / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.13m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.13m² | 1K / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.12m² | 1R / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.56m² | 1K / 3階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.13m² | 1K / 4階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.13m² | 1K / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 42万円 / 月 | 177.33m² | - / 1階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.13m² | 1K / 5階 | 2019年7月 |
| 5万円 / 月 | 27.13m² | 1K / 5階 | 2019年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.13m² | 1K / 5階 | 2019年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.13m² | 1K / 4階 | 2019年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.13m² | 1K / 5階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.12m² | 1R / 3階 | 2018年5月〜2018年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.13m² | 1K / 4階 | 2018年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.13m² | 1K / 4階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 27.13m² | 1K / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 5万円 / 月 | 27.13m² | 1K / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.12m² | 1R / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.56m² | 1R / 5階 | 2016年8月〜2016年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.12m² | 1R / 3階 | 2016年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.12m² | 1R / 3階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.13m² | 1K / 5階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.27m² | 1K / 3階 | 2015年8月〜2016年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.13m² | 1K / 5階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.13m² | 1K / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.13m² | 1K / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 6万円 / 月 | 27.13m² | 1R / 5階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.13m² | 1K / 3階 | 2015年4月〜2015年11月 |
| 6万円 / 月 | 27.13m² | 1R / 5階 | 2015年10月 |
| 6万円 / 月 | 27.56m² | 1R / 4階 | 2015年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.13m² | 1K / 5階 | 2015年4月〜2015年8月 |
| 6万円 / 月 | 27.13m² | 1R / 5階 | 2014年10月〜2015年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.13m² | 1R / 5階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 6万円 / 月 | 27.56m² | 1R / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネス桜暮1番館 | 827万円 〜 1,060万円 | 埼玉県川越市南台3丁目2-17 |
2008年4月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アデニウム川越南大塚 | 1,713万円 〜 2,319万円 | 埼玉県川越市南大塚1丁目11-11 |
2008年4月（築19年） 地上10階 / 全88戸 |
| レーベンハイム川越フィーヌ | 2,161万円 〜 3,812万円 | 埼玉県川越市新宿町6丁目24-2 |
2006年12月（築20年） 地上12階 / 全48戸 |
| カインドステージ川越 | 1,095万円 〜 2,925万円 | 埼玉県川越市脇田新町4-18 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全47戸 |
| クラリスハイム | 1,299万円 〜 3,726万円 | 埼玉県川越市脇田本町21-8 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グーディッシュ川越アルバートル | 2,057万円 〜 3,555万円 | 埼玉県川越市新宿町3丁目17-13 |
2006年8月（築20年） 地上8階 / 全37戸 |
| ライオンズ川越ネクサイト | 3,110万円 〜 6,901万円 | 埼玉県川越市新宿町1丁目1-7 |
2008年8月（築18年） 地上9階 / 全52戸 |
| リバプールN | 1,467万円 〜 1,901万円 | 埼玉県川越市砂新田2丁目19-8 |
2006年6月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステラフィランテ | 1,261万円 〜 1,630万円 | 埼玉県川越市砂新田2丁目15-6 |
2007年10月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| アクアタウンイースト2 | 1,029万円 〜 2,085万円 | 埼玉県川越市脇田町22-3 |
2007年2月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランドゥール川越 | 975万円 〜 1,333万円 | 埼玉県川越市富士見町5-1 |
2010年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラシード | 527万円 〜 650万円 | 埼玉県川越市大字的場1821-14 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィスタガーデン川越 | 3,327万円 〜 4,561万円 | 埼玉県川越市田町24-21 |
2008年10月（築18年） 地上15階 / 全122戸 |
| クレベール | 1,297万円 〜 1,784万円 | 埼玉県川越市菅原町21-9 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全42戸 |
| クリオ川越参番館 | 3,405万円 〜 4,526万円 | 埼玉県川越市菅原町4-4 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全45戸 |
| グランドゥール | 1,503万円 〜 2,114万円 | 埼玉県川越市新富町2丁目9-2 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全37戸 |
| ルネスロマネガーデン | 1,509万円 〜 2,412万円 | 埼玉県川越市菅原町1-3 |
2010年2月（築17年） 地上5階 / 全24戸 |
| 日神デュオステージ川越新富町 | 1,421万円 〜 2,694万円 | 埼玉県川越市新富町2丁目12-22 |
2008年1月（築19年） 地上9階 / 全55戸 |
| ルネス新富町スクエア | 1,442万円 〜 1,862万円 | 埼玉県川越市新富町2丁目15-10 |
2010年2月（築17年） 地上6階 / 全17戸 |
| リュール川越 | 1,701万円 〜 2,785万円 | 埼玉県川越市岸町1丁目45-6 |
2008年4月（築19年） 地上9階 / 全74戸 |
| ルネサンスエア川越レジデンス | 1,823万円 〜 2,718万円 | 埼玉県川越市大字藤間174-3 |
2006年8月（築20年） 地上13階 / 全77戸 |
| ウェリス川越六軒町 | 2,634万円 〜 3,858万円 | 埼玉県川越市六軒町1丁目11-10 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全43戸 |
| ライオンズクオーレ川越新富町プレーゼ | 2,797万円 〜 4,611万円 | 埼玉県川越市新富町1丁目1-10 |
2009年9月（築17年） 地上15階 / 全42戸 |
| ライオンズ川越新富町 | 2,898万円 〜 5,806万円 | 埼玉県川越市新富町1丁目4-2 |
2008年2月（築19年） 地上13階 / 全62戸 |
| アイディスクエア川越新富町 | 2,596万円 〜 3,830万円 | 埼玉県川越市新富町1丁目8-11 |
2007年11月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| ルネスプレミール | 1,263万円 〜 1,847万円 | 埼玉県川越市松江町1丁目5-1 |
2008年4月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエール | 834万円 〜 1,620万円 | 埼玉県川越市藤原町16-12 |
2009年12月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| メゾン・ド・大手町 | 1,587万円 〜 3,065万円 | 埼玉県川越市大手町4-3 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全31戸 |
| ドミール上福岡 | 777万円 〜 960万円 | 埼玉県川越市熊野町8-47 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全50戸 |
| グランドアルパイン | 1,734万円 〜 3,255万円 | 埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡3丁目16-15 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンセール南大塚 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県川越市南台3丁目1-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 3階
1/11
1K 3階
2/11
1K 3階
3/11
1K 3階
4/11
1K 4階
5/11
1K 4階
6/11
1K 4階
7/11
1K 4階
8/11
1K 5階
9/11
1K 5階
10/11
1K 5階
11/11| 築年月（築年数） | 2008年4月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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