この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県川越市南台3丁目1-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,850 万円 67.5m²の部屋
〜2,633 万円 79.36m²の部屋
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弊社は主に東京都・埼玉県を中心に営業しております。社員全員が宅地建物取引士の国家資格を取得しており、安心安全な取引から多くのお客様に支持をいただき、ユーザー様からの再依頼数が多くございます。安心してお任せください。物件種別がマンションの場合、弊社は専有面積50平米以上の物件を得意としております。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,850万円67.5m²の部屋27万円 / m²
〜2,633万円79.36m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川越市南台)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川越市南台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,476万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,441万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 2,262万円 | 91.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,850万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,824万円 | 98.6％ |
| 6年後(築30年) | 1,690万円 | 91.4％ |
このマンションと、川越市南台の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,850万円 (67.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ川越南大塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 1,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年10月 |
| 2,580万円 | 79.36m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 2,630万円 | 79.36m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月 |
| 1,680万円 | 75.95m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 1,450万円 | 75.95m² | 3LDK / 1階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 1,698万円 | 75.95m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月〜2013年12月 |
| 1,898万円 | 75.95m² | 3LDK / 3階 | 2012年8月 |
| 1,780万円 | 75.95m² | 3LDK / 1階 | 2010年5月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,850万円 |
| 買取 | 1,110万円 〜 1,480万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.35万円67.5m²の部屋
〜13.17万円79.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
日神パレステージ川越南大塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ川越南大塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 79.36m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 67.50m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 11.2万円 / 月 | 79.36m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 8万円 / 月 | 75.95m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
日神パレステージ川越南大塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川越市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川越市のマンションの価格は直近の3年間で 12.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.92%、 2年前→1年前：2.75%、 1年前→今年：-2.70% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川越市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 日神パレステージ川越南大塚 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県川越市南台3丁目1-12 |
| 交通 |
|
【外観】南大塚駅直近！生活利便性の高い駅近に位置するリフォーム済中古マンションです
【エントランス】エントランスはマンションの顔。綺麗に管理されたエントランスからは管理体制の良さがうかがえます。
【エントランス】オートロック付きのエントランスには宅配ボックスも完備。忙しい毎日でも、安心して受け取りができるのが嬉しいですね
【駐車場】
【周辺】いなげや川越南大塚駅前店まで136m、営業時間：9：30～23：00 駐車場：73台 クレジットカード使用可能
【周辺】ファミリーマート 川越南大塚店まで1071m、駐車場有。急を用するときに、近くにあると便利ですね。
【周辺】ウェルパーク川越南大塚駅前店まで168m、営業時間：9:00～23:00 駐車場：11台 クレジットカード使用可
【周辺】川越市立大東西小学校 まで1335m、学校教育目標 明るく 元気に 美しく
【周辺】川越市立大東西中学校 まで1789m、学校教育目標 豊かな心をもち、たくましい生徒
【周辺】慶櫻南台保育園 まで616m、制服あり 全園児：園指定カラー帽子 3歳児クラスより、園指定制服（夏・冬）/園指定リュックあり
【周辺】大東保育園まで1498m、乳幼児期のさまざまな経験を通し、自己肯定感を育み、 生きる力を身につけていけるよう取り組んでいる保育園です。
【周辺】
【周辺】川越大東病院まで1149m、診療科目：内科・外科・整形外科
| 築年月（築年数） | 2001年8月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィンベルソロ川越南大塚 | 799万円 〜 1,097万円 | 埼玉県川越市南大塚4丁目3-13 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| アーベイン川越南大塚A-STAGE21 | 2,395万円 〜 3,275万円 | 埼玉県川越市南台3丁目11-2 |
2000年6月（築25年） 地上8階 / 全76戸 |
| アーベイン川越南大塚デュアルアークス21 | 2,047万円 〜 2,866万円 | 埼玉県川越市南台2丁目2-6 |
2000年7月（築25年） 地上8階 / 全95戸 |
| ダイアパレス川越南台 | 2,259万円 〜 2,731万円 | 埼玉県川越市南台3丁目9-7 |
2002年9月（築23年） 地上10階 / 全34戸 |
| アイディーコート川越南 | 1,965万円 〜 2,601万円 | 埼玉県川越市南大塚2丁目14-16 |
2003年5月（築22年） 地上8階 / 全110戸 |
| プライディア新狭山 | 2,120万円 〜 2,999万円 | 埼玉県狭山市新狭山2丁目3-6 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全83戸 |
| コロネード新狭山 | 1,908万円 〜 2,831万円 | 埼玉県狭山市新狭山2丁目7-4 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全25戸 |
| フィオーレ新宿 | 2,065万円 〜 2,806万円 | 埼玉県川越市新宿町5丁目22-6 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全33戸 |
| アイランドマンション | 1,449万円 〜 2,912万円 | 埼玉県川越市脇田新町8-7 |
2001年9月（築24年） 地上6階 / 全53戸 |
| コスモ川越グレイスフォルム | 2,397万円 〜 3,953万円 | 埼玉県川越市新宿町5丁目7-1 |
2001年11月（築24年） 地上4階 / 全86戸 |
| クレアメゾン新狭山 | 1,420万円 〜 2,039万円 | 埼玉県狭山市大字東三ツ木187-1 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全55戸 |
| エルマーナ新宿 | 1,520万円 〜 2,036万円 | 埼玉県川越市新宿町5丁目15-18 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全9戸 |
| セザール新狭山 | 1,564万円 〜 2,551万円 | 埼玉県狭山市新狭山2丁目23-8 |
2002年1月（築23年） 地上6階 / 全40戸 |
| ドラゴンマンション川越壱番館 | 2,960万円 〜 6,366万円 | 埼玉県川越市東田町11-6 |
2001年6月（築24年） 地上10階 / 全120戸 |
| 伊勢原七番館 | 831万円 〜 1,437万円 | 埼玉県川越市脇田本町10-17 |
2003年3月（築22年） 地上11階 / 全70戸 |
| ライオンズマンション川越シティ | 2,945万円 〜 5,585万円 | 埼玉県川越市新宿町1丁目10-18 |
2003年1月（築22年） 地上8階 / 全95戸 |
| コスモシティ川越 | 3,282万円 〜 5,726万円 | 埼玉県川越市脇田本町31-1 |
2003年2月（築22年） 地上11階 / 全116戸 |
| パテラ川越 | 1,459万円 〜 4,319万円 | 埼玉県川越市脇田本町23-3 |
2003年6月（築22年） 地上8階 / 全33戸 |
| ミュージション川越 | 1,300万円 〜 2,726万円 | 埼玉県川越市脇田本町23-12 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ユアコート川越 | 3,274万円 〜 5,046万円 | 埼玉県川越市脇田本町25-21 |
1999年8月（築26年） 地上14階 / 全64戸 |
| センチュリー川越2 | 2,109万円 〜 2,838万円 | 埼玉県川越市富士見町12-7 |
2000年4月（築25年） 地上8階 / 全46戸 |
| 伊勢原六番館 | 871万円 〜 4,587万円 | 埼玉県川越市菅原町19-1 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アストレア川越 | 2,320万円 〜 3,468万円 | 埼玉県川越市富士見町15-4 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全51戸 |
| プリマベーラ | 1,050万円 〜 1,571万円 | 埼玉県川越市菅原町7-51 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全14戸 |
| ファースト・コート | 991万円 〜 1,522万円 | 埼玉県川越市脇田町11-11 |
2000年6月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LeGrandir | 975万円 〜 1,426万円 | 埼玉県川越市脇田町11-7 |
2000年4月（築25年） 地上6階 / 全28戸 |
| カサル・ミーサ | 746万円 〜 976万円 | 埼玉県川越市田町8-10 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デューファス川越仙波町 | 2,898万円 〜 4,268万円 | 埼玉県川越市仙波町2丁目21-1 |
2001年5月（築24年） 地上7階 / 全43戸 |
| ロイヤルシャトー川越仙波町 | 3,590万円 〜 5,484万円 | 埼玉県川越市仙波町2丁目5-10 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全3戸 |
| ベルメゾン川越サザンスケープ | 3,188万円 〜 4,716万円 | 埼玉県川越市新富町1丁目12-3 |
2003年2月（築22年） 地上15階 / 全81戸 |
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