この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県川越市松江町1丁目8-4
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,704 万円 65m²の部屋
〜3,614 万円 68.51m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
プレシス本川越の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格2,900万円 |
65m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,704万円65m²の部屋42万円 / m²
〜3,614万円68.51m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川越市松江町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川越市松江町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,109万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,958万円 | 95.1％ |
| 築20年(9年後) | 2,767万円 | 89.0％ |
| 築25年(14年後) | 2,576万円 | 82.9％ |
| 築30年(19年後) | 2,386万円 | 76.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 2,704万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 2,572万円 | 95.1％ |
| 9年後(築20年) | 2,406万円 | 89.0％ |
| 14年後(築25年) | 2,240万円 | 82.9％ |
| 19年後(築30年) | 2,074万円 | 76.7％ |
このマンションと、川越市松江町の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,704万円 (65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシス本川越が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,900万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 2,999万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2024年2月 |
| 3,290万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 3,490万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月 |
| 3,270万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 2,780万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 2,780万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 2,850万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2019年2月 |
| 3,180万円 | 65.00m² | 3LDK / 9階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 2,980万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 2,850万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年11月 |
| 3,180万円 | 65.00m² | 3LDK / 9階 | 2017年3月 |
| 2,830万円 | 64.00m² | 3LDK / 13階 | 2015年10月〜2016年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,704万円 |
| 買取 | 1,623万円 〜 2,163万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
11.35万円65m²の部屋
〜13.54万円68.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレシス本川越の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシス本川越が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 12階 | 2017年9月 |
| 11.7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 11.2万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
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プレシス本川越周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川越市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
川越市のマンションの価格は直近の3年間で 18.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：16.87%、 2年前→1年前：4.72%、 1年前→今年：-3.07% ）
埼玉県の直近3年間の変動（11.28% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川越市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
埼玉県川越市松江町をその所在地とするプレシス本川越は、西武新宿線が発着する本川越駅から徒歩およそ7分という立地です。さらに、東武東上線の川越市駅も比較的近く、そこからは徒歩およそ15分の距離があります。2013年10月に建てられ、地上13階建てのRCマンションとなっています。なお、周辺には川越松江町郵便局、喜多院などがあります。
| マンション名称 | プレシス本川越 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県川越市松江町1丁目8-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】前面道路含む現地写真
【エントランス】エントランス
【エントランス】ロビー
【周辺】本川越駅 570m
【周辺】川越市立川越第一小学校 900m
【周辺】川越市立川越第一中学校 800m
【周辺】川越幼稚園 450m
【周辺】マルエツ 連雀町店 250m
【周辺】ローソンストア100 川越新富町一丁目店 230m
【周辺】医療法人 豊仁会 三井病院 210m
【周辺】川越松江町郵便局 110m
【周辺】西武本川越ペペ 550m
【周辺】ファミリーマート 川越通町店 240m
| 築年月（築年数） | 2013年10月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 一建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブリリアンコート川越松江町 | 2,860万円 〜 4,175万円 | 埼玉県川越市松江町1丁目7-9 |
2012年1月（築13年） 地上11階 / 全63戸 |
| ランドシティ本川越クレア | 2,496万円 〜 4,007万円 | 埼玉県川越市通町18-9 |
2013年1月（築12年） 地上9階 / 全26戸 |
| レーベンリヴァーレ川越連雀町 | 2,810万円 〜 4,582万円 | 埼玉県川越市連雀町6-1 |
2012年2月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
| ルネスポローニア | 1,323万円 〜 1,767万円 | 埼玉県川越市新富町1丁目6-4 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全17戸 |
| ルネスクレール | 1,299万円 〜 1,808万円 | 埼玉県川越市中原町1丁目3-8 |
2012年9月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| イルマーレ | 1,420万円 〜 1,888万円 | 埼玉県川越市通町21-1 |
2013年12月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レーベン川越六軒町 | 2,907万円 〜 4,908万円 | 埼玉県川越市六軒町1丁目10-3 |
2014年8月（築11年） 地上8階 / 全117戸 |
| ルネスカメリア | 1,403万円 〜 2,017万円 | 埼玉県川越市新富町2丁目11-4 |
2012年5月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| ルネスアスカ | 1,462万円 〜 2,927万円 | 埼玉県川越市脇田町29-8 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| シャロン弾正 | 1,189万円 〜 1,601万円 | 埼玉県川越市仙波町1丁目1-9 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全32戸 |
| RoomtoBloom | 1,348万円 〜 2,870万円 | 埼玉県川越市脇田本町26-1 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファコート川越脇田1 | 1,262万円 〜 1,773万円 | 埼玉県川越市脇田町27-8 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全35戸 |
| KonomiNibankan | 2,331万円 〜 3,125万円 | 埼玉県川越市菅原町24-13 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファコート川越脇田2 | 1,305万円 〜 1,834万円 | 埼玉県川越市脇田町27-8 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全22戸 |
| グレーシア | 1,147万円 〜 1,545万円 | 埼玉県川越市仙波町1丁目15-9 |
2013年6月（築12年） 地上4階 / 全20戸 |
| KonomiIchibankan | 1,372万円 〜 1,955万円 | 埼玉県川越市菅原町7-12 |
2014年4月（築11年） 地上9階 / 全16戸 |
| レジデンシャルステート川越 | 1,417万円 〜 3,991万円 | 埼玉県川越市菅原町7-23 |
2011年11月（築13年） 地上11階 / 全34戸 |
| ベルフルール | 1,457万円 〜 1,975万円 | 埼玉県川越市新宿町2丁目10-1 |
2014年8月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ランドシティ川越クレア | 2,957万円 〜 4,226万円 | 埼玉県川越市新宿町5丁目17-1 |
2013年1月（築12年） 地上6階 / 全34戸 |
| オータムズ | 1,538万円 〜 2,762万円 | 埼玉県川越市大字砂62-4 |
2015年9月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャンティ | 919万円 〜 1,246万円 | 埼玉県川越市旭町3丁目3-7 |
2012年10月（築12年） 地上4階 / 全28戸 |
| プレマ | 932万円 〜 1,278万円 | 埼玉県川越市旭町3丁目3-6 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全28戸 |
| ジャルダンドゥテ | 963万円 〜 1,790万円 | 埼玉県川越市大字的場1303-1 |
2013年12月（築11年） 地上6階 / 全36戸 |
| フェアグレイス | 1,243万円 〜 2,725万円 | 埼玉県川越市熊野町6-2 |
2015年5月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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