埼玉県川越市松江町1丁目8-4
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,555 万円 65m²の部屋
〜3,357 万円 68.51m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】3路線3駅利用可能な好立地！2013年10月築の全25戸、ペット飼育可のマンションです♪コンビニ・スーパーから学校や病院まで徒歩で行ける利便性の高いエリアです。
1/13
【エントランス】
2/13
【駐車場】駐車場
3/13
【周辺】本川越駅 700m
4/13
【周辺】川越第一小学校 900m
5/13
【周辺】川越第一中学校 800m
6/13
【周辺】川越松江町郵便局 120m
7/13
【周辺】三井病院 190m
8/13
【周辺】マルエツ連雀町店 260m
9/13
【周辺】ローソンストア100川越新富町一丁目店 250m
10/13
【周辺】ファミリーマート川越通町店 260m
11/13
【周辺】川越幼稚園 400m
12/13
【周辺】コープみらいミニコープ仲町店 500m
13/13プレシス本川越の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレシス本川越の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,555万円 （39万円 / m²） 65m²の部屋
〜3,357万円 （49万円 / m²） 68.51m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65m²の部屋の場合 | 68.51m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,555万円 | 3,357万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 90万9,150円 | 117万3,810円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 94万9,150円 | 121万3,810円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,459万2,236円 | 3,235万5,979円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(川越市松江町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,706万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,638万円 | 97.5％ |
| 築20年(7年後) | 2,466万円 | 91.1％ |
| 築25年(12年後) | 2,294万円 | 84.8％ |
| 築30年(17年後) | 2,122万円 | 78.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 2,555万円 |
| 2年後(築15年) | 97.5％ | 2,491万円 |
| 7年後(築20年) | 91.1％ | 2,329万円 |
| 12年後(築25年) | 84.8％ | 2,166万円 |
| 17年後(築30年) | 78.4％ | 2,004万円 |
このマンションと、川越市松江町の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,555万円 (65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 45万円 / m² |
プレシス本川越周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川越市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
川越市のマンションの価格は直近の3年間で 0.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：-4.03%、 1年前→今年：2.77% ）
埼玉県の直近3年間の変動（4.02% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川越市
埼玉県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシス本川越が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,450万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 2,600万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年11月 |
| 2,600万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 2,900万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 2,999万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2024年2月 |
| 3,290万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 3,490万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月 |
| 3,270万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 2,780万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 2,780万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 2,850万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2019年2月 |
| 3,180万円 | 65.00m² | 3LDK / 9階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 2,980万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 2,850万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年11月 |
| 3,180万円 | 65.00m² | 3LDK / 9階 | 2017年3月 |
| 2,830万円 | 64.00m² | 3LDK / 13階 | 2015年10月〜2016年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,555万円 |
| 買取 | 1,533万円 〜 2,044万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.79万円 / 月 65m²の部屋
〜
15.25万円 / 月 68.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレシス本川越の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシス本川越が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 12階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 14万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 12階 | 2017年9月 |
| 11.7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 11.2万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ランドシティ本川越クレア | 2,654万円 〜 4,191万円 | 埼玉県川越市通町18-9 |
2013年1月（築14年） 地上9階 / 全26戸 |
| レーベンリヴァーレ川越連雀町 | 3,410万円 〜 5,472万円 | 埼玉県川越市連雀町6-1 |
2012年5月（築14年） 地上11階 / 全30戸 |
| ルネスポローニア | 1,322万円 〜 1,739万円 | 埼玉県川越市新富町1丁目6-4 |
2014年2月（築13年） 地上5階 / 全17戸 |
| ルネスクレール | 1,304万円 〜 1,786万円 | 埼玉県川越市中原町1丁目3-8 |
2012年9月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| イルマーレ | 1,410万円 〜 1,848万円 | 埼玉県川越市通町21-1 |
2013年12月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レーベン川越六軒町 | 2,970万円 〜 4,996万円 | 埼玉県川越市六軒町1丁目10-3 |
2014年8月（築12年） 地上8階 / 全117戸 |
| ルネスカメリア | 1,390万円 〜 1,967万円 | 埼玉県川越市新富町2丁目11-4 |
2012年5月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| ルネスアスカ | 1,460万円 〜 2,973万円 | 埼玉県川越市脇田町29-8 |
2013年2月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| シャロン弾正 | 1,183万円 〜 1,620万円 | 埼玉県川越市仙波町1丁目1-9 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全32戸 |
| RoomtoBloom | 1,352万円 〜 3,010万円 | 埼玉県川越市脇田本町26-1 |
2012年1月（築15年） 地上8階 / 全32戸 |
| アルファコート川越脇田1 | 1,315万円 〜 1,876万円 | 埼玉県川越市脇田町27-8 |
2013年3月（築14年） 地上9階 / 全30戸 |
| KonomiNibankan | 2,320万円 〜 3,163万円 | 埼玉県川越市菅原町24-13 |
2015年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファコート川越脇田2 | 1,303万円 〜 1,861万円 | 埼玉県川越市脇田町27-8 |
2013年3月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グレーシア | 1,141万円 〜 1,564万円 | 埼玉県川越市仙波町1丁目15-9 |
2013年6月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
| KonomiIchibankan | 1,465万円 〜 2,114万円 | 埼玉県川越市菅原町7-12 |
2014年3月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルステート川越 | 1,563万円 〜 4,472万円 | 埼玉県川越市菅原町7-23 |
2011年11月（築15年） 地上11階 / 全34戸 |
| ベルフルール | 1,444万円 〜 2,152万円 | 埼玉県川越市新宿町2丁目10-1 |
2014年8月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ランドシティ川越クレア | 2,908万円 〜 4,231万円 | 埼玉県川越市新宿町5丁目17-1 |
2013年1月（築14年） 地上6階 / 全34戸 |
| オータムズ | 1,457万円 〜 2,632万円 | 埼玉県川越市大字砂62-4 |
2015年9月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャンティ | 913万円 〜 1,260万円 | 埼玉県川越市旭町3丁目3-7 |
2012年10月（築14年） 地上4階 / 全28戸 |
| プレマ | 926万円 〜 1,291万円 | 埼玉県川越市旭町3丁目3-6 |
2015年3月（築12年） 地上5階 / 全28戸 |
| ジャルダンドゥテ | 1,076万円 〜 2,051万円 | 埼玉県川越市大字的場1303-1 |
2013年12月（築13年） 地上6階 / 全36戸 |
| フェアグレイス | 1,222万円 〜 2,717万円 | 埼玉県川越市熊野町6-2 |
2015年5月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プレシス本川越の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
プレシス本川越から近い順に表示しています
専門のスタッフが丁寧にお手伝いいたします
不動産を売却するという経験はそう何度もあるものではありません。
何から考えれば良いか分からず、多くのご不安を抱えてらっしゃるかと思います。
ご不安や疑問等ございましたらお気軽にご相談ください。
豊富な経験、ノウハウを生かしお客様にとって最適なアドバイスをさせて頂きます。
社員画像
地域密着の住協で不動産売却活用のご相談
川越市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っております。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
店舗内観
最新のVR・3D広告でお家を魅力的に演出
業界歴24年の確かな経験で、大切なお家の価値を最大化します。最新の3DCGやVR内見を活用し、ネット広告で「選ばれる物件」へ。また、銀行出身の担当やFPがローンの悩みも親身に解決。設立13期、川越周辺に密着した提案力で、納得の早期・高額売却をかなえます。まずは無料査定で最新の演出力をご体感ください！
社員画像
不動産に関わるご相談は全て対応可能です！
売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社で
す。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します！
センチュリー21加盟店全国約９８０店舗中、中古物件の取引件数2015~2020年6連続NO.1！実績のある当社にまずご相談ください！
社員画像
他にはないご売却方法をご提案します
購入から売却・リフォーム等の住まいの事は【株式会社ドリームワン】にお任せください。他社で取扱いできない・面倒くさがられる・断りを受けた・様々な問題複雑案件等、一つずつお客様に合った解決策をご提案させて頂きます。仲介・買取・リースバックを得意とし、金融機関様と連携し最善策を出すことに精一杯取り組みます
店舗内観
創業29年、地域密着展開の不動産会社です
弊社は主に東京都・埼玉県を中心に地域密着展開営業をしております。創業29年の実績を活かし、3ヵ月以内での売却成約率は66％を誇っております。お忙しい方向けに電子契約も取り入れております。安心してお任せください。物件種別がマンションの場合、弊社は専有面積40平米以上の物件を得意としております。
社員画像
お客様の資産価値を最大化いたします！
若い会社ではありますが、お取扱い実績は150件を超える勢いのある会社です。税務・法務の知識に富んだスタッフが、お客様一人ひとりの資産価値を最大化するご提案をいたします。本社が渋谷区のため、一般のお客様から投資家のお客様まで、幅広い層にアプローチできることが、売主様にとっての安心感につながっています。
法務に強い不動産売却会社です
当社は提携弁護士との連携により、相続物件、投資用物件など複雑な案件も自社で対応可能。住替え、買取り等、不動産でのお困り事はお気軽にご相談ください。一生に何度もない不動産取引だからこそ、メリットだけでなく注意点も丁寧にご説明をさせて頂きます。将来を見据えたご提案と長期的な信頼関係を大切にしています。
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
あわせて読みたい
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
埼玉県川越市松江町をその所在地とするプレシス本川越は、西武新宿線が発着する本川越駅から徒歩およそ7分という立地です。さらに、東武東上線の川越市駅も比較的近く、そこからは徒歩およそ15分の距離があります。2013年10月に建てられ、地上13階建てのRCマンションとなっています。なお、周辺には川越松江町郵便局、喜多院などがあります。
| マンション名称 | プレシス本川越 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県川越市松江町1丁目8-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
3LDK 4階
2/3
3LDK 9階
3/3| 築年月（築年数） | 2013年10月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 今井産業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
埼玉県川越市松江町1丁目8-4【最寄り駅からのアクセス情報】
東武東上線 / 川越市駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：2013年10月(築13年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
