埼玉県川越市松江町1丁目8-4
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
2,630 万円 65m²の部屋
〜3,395 万円 68.51m²の部屋
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【外観】3路線3駅利用可能な好立地！2013年10月築の全25戸、ペット飼育可のマンションです♪コンビニ・スーパーから学校や病院まで徒歩で行ける利便性の高いエリアです。
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【周辺】本川越駅 700m
2/11
【周辺】川越第一小学校 900m
3/11
【周辺】川越第一中学校 800m
4/11
【周辺】川越松江町郵便局 120m
5/11
【周辺】三井病院 190m
6/11
【周辺】マルエツ連雀町店 260m
7/11
【周辺】ローソンストア100川越新富町一丁目店 250m
8/11
【周辺】ファミリーマート川越通町店 260m
9/11
【周辺】川越幼稚園 400m
10/11
【周辺】コープみらいミニコープ仲町店 500m
11/11プレシス本川越の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレシス本川越の売却に役立つ情報をチェック！
プレシス本川越の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 2,600万円 |
65m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料 15万円 |
65m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,630万円 （40万円 / m²） 65m²の部屋
〜3,395万円 （50万円 / m²） 68.51m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(川越市松江町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,722万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,654万円 | 97.5％ |
| 築20年(7年後) | 2,484万円 | 91.3％ |
| 築25年(12年後) | 2,313万円 | 85.0％ |
| 築30年(17年後) | 2,142万円 | 78.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 2,630万円 |
| 2年後(築15年) | 97.5％ | 2,565万円 |
| 7年後(築20年) | 91.3％ | 2,400万円 |
| 12年後(築25年) | 85.0％ | 2,235万円 |
| 17年後(築30年) | 78.7％ | 2,070万円 |
このマンションと、川越市松江町の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,630万円 (65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 45万円 / m² |
プレシス本川越周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川越市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
川越市のマンションの価格は直近の3年間で 1.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.77%、 2年前→1年前：-4.29%、 1年前→今年：1.05% ）
埼玉県の直近3年間の変動（1.98% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川越市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシス本川越が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,600万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年9月 |
| 2,600万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 2,900万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 2,999万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2024年2月 |
| 3,290万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 3,490万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月 |
| 3,270万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 2,780万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 2,780万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 2,850万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2019年2月 |
| 3,180万円 | 65.00m² | 3LDK / 9階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 2,980万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 2,850万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年11月 |
| 3,180万円 | 65.00m² | 3LDK / 9階 | 2017年3月 |
| 2,830万円 | 64.00m² | 3LDK / 13階 | 2015年10月〜2016年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,630万円 |
| 買取 | 1,578万円 〜 2,104万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.7万円 / 月 65m²の部屋
〜
15.18万円 / 月 68.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレシス本川越の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシス本川越が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 12階 | 2025年9月 |
| 14万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 12階 | 2017年9月 |
| 11.7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 11.2万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ランドシティ本川越クレア | 2,530万円 〜 3,922万円 | 埼玉県川越市通町18-9 |
2013年1月（築13年） 地上9階 / 全26戸 |
| レーベンリヴァーレ川越連雀町 | 3,429万円 〜 5,401万円 | 埼玉県川越市連雀町6-1 |
2012年5月（築14年） 地上11階 / 全30戸 |
| ルネスポローニア | 1,317万円 〜 1,698万円 | 埼玉県川越市新富町1丁目6-4 |
2014年2月（築12年） 地上5階 / 全17戸 |
| ルネスクレール | 1,298万円 〜 1,744万円 | 埼玉県川越市中原町1丁目3-8 |
2012年9月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| イルマーレ | 1,404万円 〜 1,802万円 | 埼玉県川越市通町21-1 |
2013年12月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レーベン川越六軒町 | 2,984万円 〜 4,910万円 | 埼玉県川越市六軒町1丁目10-3 |
2014年8月（築12年） 地上8階 / 全117戸 |
| ルネスカメリア | 1,383万円 〜 1,920万円 | 埼玉県川越市新富町2丁目11-4 |
2012年5月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| ルネスアスカ | 1,471万円 〜 2,887万円 | 埼玉県川越市脇田町29-8 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| シャロン弾正 | 1,189万円 〜 1,568万円 | 埼玉県川越市仙波町1丁目1-9 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全32戸 |
| RoomtoBloom | 1,362万円 〜 2,924万円 | 埼玉県川越市脇田本町26-1 |
2012年1月（築14年） 地上8階 / 全32戸 |
| アルファコート川越脇田1 | 1,329万円 〜 1,827万円 | 埼玉県川越市脇田町27-8 |
2013年3月（築13年） 地上9階 / 全30戸 |
| KonomiNibankan | 2,341万円 〜 3,073万円 | 埼玉県川越市菅原町24-13 |
2015年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファコート川越脇田2 | 1,316万円 〜 1,812万円 | 埼玉県川越市脇田町27-8 |
2013年3月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グレーシア | 1,146万円 〜 1,513万円 | 埼玉県川越市仙波町1丁目15-9 |
2013年6月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
| KonomiIchibankan | 1,478万円 〜 2,059万円 | 埼玉県川越市菅原町7-12 |
2014年3月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルステート川越 | 1,526万円 〜 4,204万円 | 埼玉県川越市菅原町7-23 |
2011年11月（築14年） 地上11階 / 全34戸 |
| ベルフルール | 1,451万円 〜 1,928万円 | 埼玉県川越市新宿町2丁目10-1 |
2014年8月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ランドシティ川越クレア | 2,958万円 〜 4,135万円 | 埼玉県川越市新宿町5丁目17-1 |
2013年1月（築13年） 地上6階 / 全34戸 |
| オータムズ | 1,547万円 〜 2,702万円 | 埼玉県川越市大字砂62-4 |
2015年9月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャンティ | 910万円 〜 1,210万円 | 埼玉県川越市旭町3丁目3-7 |
2012年10月（築14年） 地上4階 / 全28戸 |
| プレマ | 923万円 〜 1,241万円 | 埼玉県川越市旭町3丁目3-6 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全28戸 |
| ジャルダンドゥテ | 1,201万円 〜 2,269万円 | 埼玉県川越市大字的場1303-1 |
2013年12月（築12年） 地上6階 / 全36戸 |
| フェアグレイス | 1,211万円 〜 2,741万円 | 埼玉県川越市熊野町6-2 |
2015年5月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
埼玉県川越市松江町をその所在地とするプレシス本川越は、西武新宿線が発着する本川越駅から徒歩およそ7分という立地です。さらに、東武東上線の川越市駅も比較的近く、そこからは徒歩およそ15分の距離があります。2013年10月に建てられ、地上13階建てのRCマンションとなっています。なお、周辺には川越松江町郵便局、喜多院などがあります。
| マンション名称 | プレシス本川越 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県川越市松江町1丁目8-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
3LDK 4階
2/3
3LDK 9階
3/3| 築年月（築年数） | 2013年10月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 今井産業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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