参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
856 万円 28.71m²の部屋
〜1,626 万円 43.12m²の部屋
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【外観】
1/2
【周辺】サミットストア川越藤間店(スーパー)まで584m
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
856万円 （30万円 / m²） 28.71m²の部屋
〜1,626万円 （38万円 / m²） 43.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(川越市藤原町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 802万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 770万円 | 96.0％ |
| 築25年(8年後) | 716万円 | 89.2％ |
| 築30年(13年後) | 662万円 | 82.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 856万円 |
| 3年後(築20年) | 96.0％ | 822万円 |
| 8年後(築25年) | 89.2％ | 764万円 |
| 13年後(築30年) | 82.5％ | 706万円 |
このマンションと、川越市藤原町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
856万円 (28.71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 40万円 / m² |
ルミエール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川越市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
川越市のマンションの価格は直近の3年間で -1.00%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.58%、 2年前→1年前：-4.09%、 1年前→今年：1.62% ）
埼玉県の直近3年間の変動（3.77% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川越市
埼玉県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 856万円 |
| 買取 | 514万円 〜 685万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4.89万円 / 月 28.71m²の部屋
〜
7.97万円 / 月 43.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミエールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 28.71m² | 1K / 1階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.71m² | 1K / 1階 | 2018年5月〜2018年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドミール上福岡 | 748万円 〜 929万円 | 埼玉県川越市熊野町8-47 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全50戸 |
| ルネサンス上福岡陽レジデンス | 2,115万円 〜 3,648万円 | 埼玉県ふじみ野市西2丁目7-10 |
2009年1月（築18年） 地上7階 / 全57戸 |
| ライオンズ上福岡ステーションマークス | 3,758万円 〜 5,010万円 | 埼玉県ふじみ野市霞ケ丘1丁目3-2 |
2009年12月（築17年） 地上15階 / 全94戸 |
| マヤリーア上福岡 | 1,749万円 〜 2,189万円 | 埼玉県ふじみ野市西2丁目12-27 |
2010年12月（築16年） 地上5階 / 全35戸 |
| リュール川越 | 1,701万円 〜 2,735万円 | 埼玉県川越市岸町1丁目45-6 |
2008年4月（築18年） 地上9階 / 全74戸 |
| ルネスセードル | 1,518万円 〜 2,238万円 | 埼玉県川越市並木新町17-4 |
2011年9月（築15年） 地上6階 / 全36戸 |
| ブランエトワール | 1,189万円 〜 2,764万円 | 埼玉県ふじみ野市上ノ原1丁目6-8 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレストレジデンス | 2,498万円 〜 3,811万円 | 埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡5丁目5-1 |
2010年10月（築16年） 地上14階 / 全340戸 |
| サンデュエルふじみ野2 | 2,773万円 〜 3,764万円 | 埼玉県ふじみ野市南台1丁目11-16 |
2009年3月（築17年） 地上7階 / 全40戸 |
| グランドゥール川越 | 958万円 〜 1,290万円 | 埼玉県川越市富士見町5-1 |
2010年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リヴォーレ中田 | 875万円 〜 2,535万円 | 埼玉県川越市大字並木246-1 |
2009年12月（築17年） 地上4階 / 全19戸 |
| イニシアふじみ野 | 2,788万円 〜 4,858万円 | 埼玉県ふじみ野市新田1丁目2-1 |
2009年3月（築17年） 地上11階 / 全96戸 |
| ライオンズ川越ネクサイト | 3,123万円 〜 6,809万円 | 埼玉県川越市新宿町1丁目1-7 |
2008年8月（築18年） 地上9階 / 全52戸 |
| レジデンシャルステート川越 | 1,578万円 〜 4,421万円 | 埼玉県川越市菅原町7-23 |
2011年11月（築15年） 地上11階 / 全34戸 |
| レリアふじみ野ウェルビスタ | 2,719万円 〜 3,633万円 | 埼玉県ふじみ野市駒林元町3丁目9-9 |
2008年10月（築18年） 地上5階 / 全51戸 |
| アートグレイス | 1,021万円 〜 1,375万円 | 埼玉県川越市仙波町4丁目1-4 |
2011年6月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズ川越グランフォート | 3,169万円 〜 1億 3,961万円 | 埼玉県川越市菅原町5-40 |
2010年10月（築16年） 地上15階 / 全91戸 |
| クレベール | 1,284万円 〜 1,738万円 | 埼玉県川越市菅原町21-9 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全42戸 |
| Y&Tレイジェンス | 2,529万円 〜 3,009万円 | 埼玉県ふじみ野市駒林元町4丁目4-35 |
2010年3月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| ルネスロマネガーデン | 1,491万円 〜 2,344万円 | 埼玉県川越市菅原町1-3 |
2010年2月（築17年） 地上5階 / 全24戸 |
| アプランドルふじみ野 | 1,230万円 〜 1,461万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西3丁目12-3 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GRACESQUARE | 1,199万円 〜 1,422万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目4-2 |
2010年12月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェルメ | 1,464万円 〜 2,459万円 | 埼玉県ふじみ野市ふじみ野4丁目12-23 |
2010年6月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネス新富町スクエア | 1,419万円 〜 1,790万円 | 埼玉県川越市新富町2丁目15-10 |
2010年2月（築17年） 地上6階 / 全17戸 |
| 日神デュオステージ川越新富町 | 1,429万円 〜 2,645万円 | 埼玉県川越市新富町2丁目12-22 |
2008年1月（築19年） 地上9階 / 全55戸 |
| レーベンハイム川越サンシエナ | 2,256万円 〜 3,850万円 | 埼玉県川越市広栄町2-2 |
2011年8月（築15年） 地上15階 / 全72戸 |
| カインドステージ川越 | 1,113万円 〜 2,920万円 | 埼玉県川越市脇田新町4-18 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全47戸 |
| ステラコートふじみ野 | 1,662万円 〜 3,001万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西1丁目3-6 |
2010年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルエット | 1,313万円 〜 1,551万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東4丁目1-4 |
2011年8月（築15年） 地上4階 / 全36戸 |
| グランドゥール | 1,480万円 〜 2,035万円 | 埼玉県川越市新富町2丁目9-2 |
2009年3月（築17年） 地上8階 / 全37戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2009年12月に完成したルミエールは、地上4階建てのRC（鉄筋コンクリート）マンションで、埼玉県川越市藤原町にあります。そこから10分ほど歩いた場所に新河岸駅があり、東武東上線を利用することが可能です。なお、周辺には川越市立高階保育園、川越市高階南公民館、川越市立高階図書館といった施設があります。
| マンション名称 | ルミエール |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県川越市藤原町16-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/9
1K 1階
2/9
1LDK 2階
3/9
1LDK 2階
4/9
1R 2階
5/9
1LDK 3階
6/9
1LDK 3階
7/9
1LDK 3階
8/9
1R 3階
9/9| 築年月（築年数） | 2009年12月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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