ホームズマンション売却マンション査定埼玉県川越市ルミエール

ルミエール 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

埼玉県川越市藤原町16-12

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

873 万円 28.71m²の部屋

1,644 万円 43.12m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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    1/2
  • 【周辺】サミットストア川越藤間店(スーパー)まで584m

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    2/2

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首都圏版ランキング
上福岡駅東武東上線
63

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ルミエールは売ったらいくら?参考査定価格

873万円 (30万円 / m²) 28.71m²の部屋

1,644万円 (38万円 / m²) 43.12m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(川越市藤原町)の専有面積20m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

川越市藤原町のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築17年(現在) 801万円 100%
築20年(3年後) 770万円 96.1%
築25年(8年後) 716万円 89.4%
築30年(13年後) 663万円 82.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(28.71㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築17年) 100% 873万円
3年後(築20年) 96.1% 839万円
8年後(築25年) 89.4% 781万円
13年後(築30年) 82.8% 723万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、川越市藤原町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

873万円 (28.71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25%低いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 40万円 / m²

ルミエール周辺の中古マンション価格推移情報

ルミエール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川越市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

川越市のマンションの価格は直近の3年間で 0.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.89%、 2年前→1年前:-3.48%、 1年前→今年:0.89%

埼玉県の直近3年間の変動(3.03% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

川越市

埼玉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

28.71m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 873万円
買取 524万円 〜 699万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルミエールは貸したらいくら?参考賃料

4.89万円 / 月 28.71m²の部屋

7.97万円 / 月 43.12m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ルミエールの賃料掲載履歴(2件)

ルミエールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.2万円 / 月 28.71m² 1K / 1階 2019年12月〜2020年1月
5.2万円 / 月 28.71m² 1K / 1階 2018年5月〜2018年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ドミール上福岡 748万円 〜 920万円 埼玉県川越市熊野町8-47 2008年3月(築18年)
地上4階 / 全50戸
ルネサンス上福岡陽レジデンス 2,126万円 〜 3,636万円 埼玉県ふじみ野市西2丁目7-10 2009年1月(築17年)
地上7階 / 全57戸
ライオンズ上福岡ステーションマークス 3,235万円 〜 4,275万円 埼玉県ふじみ野市霞ケ丘1丁目3-2 2009年12月(築17年)
地上15階 / 全94戸
マヤリーア上福岡 1,752万円 〜 2,171万円 埼玉県ふじみ野市西2丁目12-27 2010年12月(築16年)
地上5階 / 全35戸
リュール川越 1,711万円 〜 2,700万円 埼玉県川越市岸町1丁目45-6 2008年4月(築18年)
地上9階 / 全74戸
ルネスセードル 1,475万円 〜 2,203万円 埼玉県川越市並木新町17-4 2011年9月(築15年)
地上6階 / 全36戸
ブランエトワール 1,183万円 〜 2,741万円 埼玉県ふじみ野市上ノ原1丁目6-8 2011年3月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
フォレストレジデンス 2,514万円 〜 3,800万円 埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡5丁目5-1 2010年10月(築16年)
地上14階 / 全340戸
サンデュエルふじみ野2 2,787万円 〜 3,747万円 埼玉県ふじみ野市南台1丁目11-16 2009年3月(築17年)
地上7階 / 全40戸
グランドゥール川越 955万円 〜 1,262万円 埼玉県川越市富士見町5-1 2010年2月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
リヴォーレ中田 843万円 〜 2,474万円 埼玉県川越市大字並木246-1 2009年12月(築17年)
地上4階 / 全19戸
イニシアふじみ野 2,762万円 〜 4,806万円 埼玉県ふじみ野市新田1丁目2-1 2009年3月(築17年)
地上11階 / 全96戸
ライオンズ川越ネクサイト 3,145万円 〜 6,729万円 埼玉県川越市新宿町1丁目1-7 2008年8月(築18年)
地上9階 / 全52戸
レジデンシャルステート川越 1,678万円 〜 4,607万円 埼玉県川越市菅原町7-23 2011年11月(築15年)
地上11階 / 全34戸
レリアふじみ野ウェルビスタ 2,695万円 〜 3,592万円 埼玉県ふじみ野市駒林元町3丁目9-9 2008年10月(築18年)
地上5階 / 全51戸
アートグレイス 1,012万円 〜 1,337万円 埼玉県川越市仙波町4丁目1-4 2011年6月(築15年)
地上4階 / 全16戸
ライオンズ川越グランフォート 3,186万円 〜 1億 3,770万円 埼玉県川越市菅原町5-40 2010年10月(築16年)
地上15階 / 全91戸
クレベール 1,274万円 〜 1,691万円 埼玉県川越市菅原町21-9 2008年3月(築18年)
地上7階 / 全42戸
Y&Tレイジェンス 2,456万円 〜 2,918万円 埼玉県ふじみ野市駒林元町4丁目4-35 2010年3月(築16年)
地上5階 / 全15戸
ルネスロマネガーデン 1,478万円 〜 2,281万円 埼玉県川越市菅原町1-3 2010年2月(築16年)
地上5階 / 全24戸
アプランドルふじみ野 1,198万円 〜 1,420万円 埼玉県富士見市ふじみ野西3丁目12-3 2009年3月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
GRACESQUARE 1,155万円 〜 1,367万円 埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目4-2 2010年12月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
ジェルメ 1,421万円 〜 2,384万円 埼玉県ふじみ野市ふじみ野4丁目12-23 2010年6月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
ルネス新富町スクエア 1,417万円 〜 1,796万円 埼玉県川越市新富町2丁目15-10 2010年2月(築16年)
地上6階 / 全17戸
日神デュオステージ川越新富町 1,426万円 〜 2,651万円 埼玉県川越市新富町2丁目12-22 2008年1月(築18年)
地上9階 / 全55戸
レーベンハイム川越サンシエナ 2,271万円 〜 3,802万円 埼玉県川越市広栄町2-2 2011年8月(築15年)
地上15階 / 全72戸
カインドステージ川越 1,120万円 〜 2,884万円 埼玉県川越市脇田新町4-18 2008年2月(築18年)
地上9階 / 全47戸
ステラコートふじみ野 1,632万円 〜 2,942万円 埼玉県富士見市ふじみ野西1丁目3-6 2010年3月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
レリアふじみ野ステーションイースト 2,800万円 〜 4,189万円 埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目3-1 2009年9月(築17年)
地上5階 / 全49戸
アルエット 1,253万円 〜 1,478万円 埼玉県富士見市ふじみ野東4丁目1-4 2011年8月(築15年)
地上4階 / 全36戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ルミエールの売却に強い不動産会社 5社

ルミエールの売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルミエールから近い順に表示しています

株式会社ベストセレクト 川越店
物件から
3.3
  • 埼玉県川越市通町2-2
  • 東武東上線 川越駅 徒歩10分
  • 西武新宿線 本川越駅 徒歩7分

創業41周年!「お客様に最良の選択を」

首都圏総8店舗が地域に密着した活動に邁進する「ベストセレクト」は、多くのお客様の支持を得て、41年目をスタート。創業以来、首都圏一円で一戸建・土地・マンションの仲介専門会社として、累計販売数40,000棟を超える実績で、住めて幸せ1位川越エリアに密着した営業をしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者小川 清彦
  • 免許番号国土交通大臣(07)第005084号
センチュリー21ハウスウェル
物件から
10.8
  • 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目414
  • JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩17分
  • 埼玉新都市交通 鉄道博物館(大成)駅 徒歩10分

不動産に関わるご相談は全て対応可能です!

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社員画像

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  • 代表者天池 健二
  • 免許番号埼玉県知事(5)第20300号
さくらキャピタル不動産株式会社
物件から
28.4
  • 東京都新宿区新宿5丁目11-30 新宿第5葉山ビル3階
  • 東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 徒歩2分

創業28年、地域密着展開の不動産会社です

弊社は主に東京都・埼玉県を中心に地域密着展開営業をしております。創業28年の実績を活かし、3ヵ月以内での売却成約率は66%を誇っております。お忙しい方向けに電子契約も取り入れております。安心してお任せください。物件種別がマンションの場合、弊社は専有面積40平米以上の物件を得意としております。

社員画像

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  • 代表者武田 周一郎
  • 免許番号東京都知事免許(01)第111543号
株式会社TERASS
物件から
32.5
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
リブパートナーズ株式会社
物件から
41.7
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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ルミエールの物件概要

ルミエールの建物、周辺について

2009年12月に完成したルミエールは、地上4階建てのRC(鉄筋コンクリート)マンションで、埼玉県川越市藤原町にあります。そこから10分ほど歩いた場所に新河岸駅があり、東武東上線を利用することが可能です。なお、周辺には川越市立高階保育園、川越市高階南公民館、川越市立高階図書館といった施設があります。

マンション名称 ルミエール
所在地
埼玉県川越市藤原町16-12 地図を見る
交通
  • 東武東上線 / 上福岡駅 徒歩20分(約1.60km)
  • 東武東上線 / 新河岸駅 徒歩11分(約880m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ルミエール1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    1/9
  • ルミエール1K1階間取り

    1K 1階

    2/9
  • ルミエール1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    3/9
  • ルミエール1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    4/9
  • ルミエール1R2階間取り

    1R 2階

    5/9
  • ルミエール1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    6/9
  • ルミエール1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    7/9
  • ルミエール1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    8/9
  • ルミエール1R3階間取り

    1R 3階

    9/9
築年月(築年数) 2009年12月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 20戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ルミエールを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ルミエールの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ルミエールに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ルミエールの売り時ですか?
ルミエールがある川越市のマンションの価格は直近の3年間で0.20%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.89%、2年前→1年前:-3.48%、1年前→今年:0.89%)
埼玉県の直近3年間の変動(3.03%)に比べ、やや低めの水準です。
ルミエールの査定を依頼する
更新日:2025年12月9日

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