この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県川越市大字並木307-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,590 万円 58.72m²の部屋
〜2,476 万円 75.03m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
レクセルガーデン南古谷の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格2,190万円 |
75.03m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,590万円58.72m²の部屋27万円 / m²
〜2,476万円75.03m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川越市大字並木)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川越市大字並木 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,830万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,748万円 | 95.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,590万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,519万円 | 95.5％ |
このマンションと、川越市大字並木の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,590万円 (58.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルガーデン南古谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,230万円 | 75.03m² | 4LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,280万円 | 75.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年8月 |
| 2,380万円 | 75.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 2,580万円 | 75.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年5月 |
| 2,290万円 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 1,830万円 | 75.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 2,340万円 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,390万円 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 1,980万円 | 75.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年10月 |
| 2,490万円 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,590万円 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 1,798万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 1,900万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月 |
| 1,940万円 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月 |
| 1,988万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月 |
| 1,998万円 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 1,990万円 | 65.10m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 1,200万円 | 65.10m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月 |
| 1,780万円 | 58.72m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 1,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 1,550万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 1,380万円 | 65.10m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 1,380万円 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年7月 |
| 1,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2009年5月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,590万円 |
| 買取 | 954万円 〜 1,272万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.23万円58.72m²の部屋
〜11.26万円75.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセルガーデン南古谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルガーデン南古谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.6万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 9万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 9万円 / 月 | 63.39m² | 1LDK / 6階 | 2017年6月〜2017年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.67m² | 3LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年6月 |
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レクセルガーデン南古谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川越市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川越市のマンションの価格は直近の3年間で 12.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.92%、 2年前→1年前：2.75%、 1年前→今年：-2.70% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川越市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レクセルガーデン南古谷 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県川越市大字並木307-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【保育園】星の子第2保育園まで188ｍ
| 築年月（築年数） | 1998年1月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 74戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東レ建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・コート川越南古谷 | 1,966万円 〜 2,512万円 | 埼玉県川越市大字並木39-2 |
1996年5月（築29年） 地上8階 / 全42戸 |
| アステール南古谷 | 1,869万円 〜 2,383万円 | 埼玉県川越市大字並木174-1 |
1998年7月（築27年） 地上7階 / 全44戸 |
| ロイヤルステージ南古谷 | 1,620万円 〜 2,329万円 | 埼玉県川越市大字木野目1380-5 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全43戸 |
| モア・ステージ川越グランデュール | 1,869万円 〜 3,316万円 | 埼玉県川越市仙波町3丁目32-3 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全97戸 |
| アーベイン川越岸町キッズアベニュー | 1,767万円 〜 2,549万円 | 埼玉県川越市岸町1丁目38-1 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全53戸 |
| ローブレ・ヴィラ川越 | 2,396万円 〜 3,291万円 | 埼玉県川越市仙波町2丁目4-10 |
1999年6月（築26年） 地上5階 / 全35戸 |
| グランステージ上福岡 | 1,339万円 〜 2,075万円 | 埼玉県ふじみ野市上ノ原3丁目1-6 |
1997年1月（築28年） 地上6階 / 全37戸 |
| モア・クレスト川越 | 2,622万円 〜 4,843万円 | 埼玉県川越市仙波町2丁目19-7 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全51戸 |
| メイツ川越岸町 | 1,538万円 〜 2,722万円 | 埼玉県川越市岸町2丁目28-4 |
1996年1月（築29年） 地上8階 / 全56戸 |
| ダイアパレス川越新河岸 | 2,004万円 〜 3,194万円 | 埼玉県川越市砂新田2丁目14-14 |
1997年9月（築28年） 地上8階 / 全123戸 |
| ライオンズマンション川越駅東 | 2,904万円 〜 4,363万円 | 埼玉県川越市菅原町7-45 |
1999年7月（築26年） 地上15階 / 全94戸 |
| セザール桜通り上福岡 | 1,899万円 〜 2,726万円 | 埼玉県ふじみ野市上福岡2丁目7-12 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| 川越菅原町パーク・ホームズ | 2,234万円 〜 3,796万円 | 埼玉県川越市菅原町1-4 |
1996年2月（築29年） 地上12階 / 全44戸 |
| ダイアパレス川越岸町 | 2,208万円 〜 2,769万円 | 埼玉県川越市岸町2丁目27-10 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全31戸 |
| ベルシャトゥ上福岡 | 2,383万円 〜 3,344万円 | 埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目6-16 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全36戸 |
| クリオ川越壱番館 | 2,308万円 〜 4,095万円 | 埼玉県川越市南通町1-5 |
1998年7月（築27年） 地上15階 / 全42戸 |
| 伊勢原五番館 | 855万円 〜 1,881万円 | 埼玉県川越市菅原町7-25 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 三番町ハウス | 2,387万円 〜 4,175万円 | 埼玉県川越市南通町14-3 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| ダイアパレスラ・スタシオン上福岡 | 2,301万円 〜 3,066万円 | 埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目4-23 |
1996年6月（築29年） 地上13階 / 全47戸 |
| クリスタルパレス川越 | 1,858万円 〜 2,468万円 | 埼玉県川越市岸町3丁目12-1 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| コスモ川越脇田町 | 2,563万円 〜 4,011万円 | 埼玉県川越市脇田町13-9 |
1997年8月（築28年） 地上10階 / 全57戸 |
| レーベンハイム川越 | 1,903万円 〜 3,079万円 | 埼玉県川越市久保町6-1 |
1997年11月（築28年） 地上6階 / 全27戸 |
| ダイアパレス川越西小仙波 | 1,727万円 〜 3,861万円 | 埼玉県川越市西小仙波町1丁目9-3 |
1998年6月（築27年） 地上11階 / 全86戸 |
| アーバンヒルズ | 615万円 〜 1,028万円 | 埼玉県川越市新宿町4丁目10-25 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全18戸 |
| セレーノ彩都4 | 1,921万円 〜 2,674万円 | 埼玉県ふじみ野市富士見台15-9 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション本川越駅前 | 2,695万円 〜 3,960万円 | 埼玉県川越市新富町1丁目13-2 |
1996年2月（築29年） 地上14階 / 全59戸 |
| ダイアパレス本川越 | 3,225万円 〜 6,411万円 | 埼玉県川越市新富町1丁目16-1 |
1999年3月（築26年） 地上14階 / 全74戸 |
| アステール上福岡 | 1,840万円 〜 3,499万円 | 埼玉県ふじみ野市上福岡4丁目1-5 |
1998年10月（築27年） 地上10階 / 全67戸 |
| ヴェルドミール新富 | 974万円 〜 3,474万円 | 埼玉県川越市新富町2丁目29-9 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全55戸 |
| カプリソーネ | 814万円 〜 1,288万円 | 埼玉県川越市新富町1丁目2-1 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全29戸 |
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