埼玉県川越市新富町2丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
3,081 万円 57.27m²の部屋
〜5,282 万円 77.35m²の部屋
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【外観】西武新宿線「本川越」駅まで徒歩2分、東武東上線・JR「川越」駅まで徒歩10分と交通アクセス良好です♪百貨店や買い物施設も徒歩5分以内にあり、周辺環境も充実しています☆
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【外観】エントランスまでアプローチがありますので、安心してお過ごしいただけます。
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【エントランス】エントランスまでアプローチがありますので、安心してお過ごしいただけます。
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【エントランス】ロビーは黒を基調とした落ち着いた雰囲気です☆
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【周辺】本川越駅 徒歩 約2分（約160m）
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【周辺】丸広百貨店 川越店 徒歩 約2分（約88m）
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【周辺】セブン-イレブン 川越新富町八幡通り店 徒歩 約2分（約120m）
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【周辺】イトーヨーカドー 食品館 川越店 徒歩 約3分（約180m）
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【周辺】ファミリーマート 本川越駅前店 徒歩 約3分（約210m）
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【周辺】川越新富町郵便局 徒歩 約4分（約280m）
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【周辺】西武本川越ペペ 徒歩 約4分（約290m）
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【周辺】小江戸 蔵里 徒歩 約5分（約350m）
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【周辺】増美保育園 本川越分園 徒歩 約6分（約450m）
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【周辺】アトレ川越 徒歩 約9分（約700m）
14/14レクセルプラザ本川越の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レクセルプラザ本川越の売却に役立つ情報をチェック！
レクセルプラザ本川越の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 4,400万円 |
72.74m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,081万円 （54万円 / m²） 57.27m²の部屋
〜5,282万円 （68万円 / m²） 77.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(川越市新富町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,277万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 3,041万円 | 92.8％ |
| 築30年(10年後) | 2,804万円 | 85.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 3,081万円 |
| 5年後(築25年) | 92.8％ | 2,859万円 |
| 10年後(築30年) | 85.6％ | 2,637万円 |
このマンションと、川越市新富町の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,081万円 (57.27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 55万円 / m² |
レクセルプラザ本川越周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川越市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
川越市のマンションの価格は直近の3年間で 3.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.30%、 2年前→1年前：0.96%、 1年前→今年：-3.31% ）
埼玉県の直近3年間の変動（5.02% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川越市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルプラザ本川越が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,400万円 | 72.74m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2025年3月 |
| 4,980万円 | 77.35m² | 2LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 4,650万円 | 77.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 4,799万円 | 77.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4,150万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年12月 |
| 4,980万円 | 77.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 5,280万円 | 77.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 5,480万円 | 77.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年6月 |
| 3,750万円 | 68.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4,980万円 | 70.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5,480万円 | 70.35m² | 2LDK / 11階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 3,130万円 | 72.74m² | 3LDK / 8階 | 2014年11月〜2014年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,081万円 |
| 買取 | 1,849万円 〜 2,465万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.02万円 / 月 57.27m²の部屋
〜
17.6万円 / 月 77.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセルプラザ本川越の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルプラザ本川越が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 32万円 / 月 | 77.35m² | 2LDK / 6階 | 2025年2月 |
| 38万円 / 月 | 77.35m² | 2LDK / 6階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 14.8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 15.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月 |
| 17万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 14.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 19万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 15万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年4月 |
| 16.7万円 / 月 | 73.88m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 14.9万円 / 月 | 72.06m² | 3LDK / 10階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 15万円 / 月 | 72.74m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月 |
| 15万円 / 月 | 73.65m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月 |
| 16万円 / 月 | 72.06m² | 3LDK / 11階 | 2017年2月 |
| 15万円 / 月 | 70.35m² | 3LDK / 12階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 11.3万円 / 月 | 57.27m² | 2LDK / 8階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 15.8万円 / 月 | 72.06m² | 3LDK / 11階 | 2015年1月 |
| 15万円 / 月 | 77.35m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 15万円 / 月 | 77.35m² | 3LDK / 3階 | 2010年8月 |
| 14.6万円 / 月 | 72.06m² | 3LDK / 11階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルシオン本川越 | 2,772万円 〜 4,201万円 | 埼玉県川越市新富町1丁目17-8 |
2004年3月（築22年） 地上14階 / 全62戸 |
| ローヤルシティ本川越 | 3,021万円 〜 5,003万円 | 埼玉県川越市新富町1丁目11-4 |
2005年9月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| ルネスアーデル | 1,316万円 〜 1,760万円 | 埼玉県川越市新富町2丁目28-2 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全40戸 |
| アイディスクエア川越新富町 | 2,489万円 〜 3,594万円 | 埼玉県川越市新富町1丁目8-11 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全28戸 |
| グリシーヌ・川越 | 2,112万円 〜 2,981万円 | 埼玉県川越市中原町1丁目12-7 |
2003年12月（築22年） 地上4階 / 全18戸 |
| クリオ川越参番館 | 2,238万円 〜 5,687万円 | 埼玉県川越市菅原町4-4 |
2007年2月（築19年） 地上15階 / 全44戸 |
| 伊勢原八番館 | 989万円 〜 2,425万円 | 埼玉県川越市菅原町7-17 |
2004年3月（築22年） 地上8階 / 全28戸 |
| アルファコート川越 | 1,299万円 〜 1,807万円 | 埼玉県川越市菅原町18-1 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アクアタウンイースト1 | 1,012万円 〜 2,253万円 | 埼玉県川越市菅原町18-22 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全40戸 |
| フレシール | 1,522万円 〜 2,612万円 | 埼玉県川越市脇田本町13-17 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全23戸 |
| エコヴィレッジ川越仲町 | 2,734万円 〜 4,131万円 | 埼玉県川越市仲町11-11 |
2004年1月（築22年） 地上8階 / 全77戸 |
| ユアコート川越カレナ | 3,594万円 〜 6,216万円 | 埼玉県川越市脇田町22-2 |
2004年2月（築22年） 地上15階 / 全146戸 |
| クラリスハイム | 1,271万円 〜 3,529万円 | 埼玉県川越市脇田本町21-8 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レーベンハイム川越ルミアージュ | 2,938万円 〜 5,113万円 | 埼玉県川越市菅原町18-2 |
2005年8月（築20年） 地上15階 / 全73戸 |
| ライフピア川越菅原町 | 2,818万円 〜 3,883万円 | 埼玉県川越市菅原町7-42 |
2005年2月（築21年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アクアタウンイースト2 | 1,016万円 〜 1,998万円 | 埼玉県川越市脇田町22-3 |
2007年2月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾンシラトリ | 1,033万円 〜 1,387万円 | 埼玉県川越市脇田本町11-4 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全42戸 |
| アクエス川越イストワール | 3,097万円 〜 4,539万円 | 埼玉県川越市脇田本町10-14 |
2004年11月（築21年） 地上14階 / 全71戸 |
| ライオンズグローベル川越ステーションプラザ | 2,522万円 〜 4,578万円 | 埼玉県川越市脇田本町9-9 |
2005年8月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| アンファージュ川越ファースト | 1,771万円 〜 4,405万円 | 埼玉県川越市脇田本町10-22 |
2004年1月（築22年） 地上15階 / 全45戸 |
| エコヴィレッジ川越富士見町 | 2,428万円 〜 3,256万円 | 埼玉県川越市富士見町10-3 |
2005年11月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファスクエア川越アヴァンセ | 2,129万円 〜 3,871万円 | 埼玉県川越市富士見町15-10 |
2005年11月（築20年） 地上10階 / 全42戸 |
| ソレアード | 943万円 〜 2,686万円 | 埼玉県川越市小仙波町3丁目12-8 |
2004年4月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル川越旭町 | 2,401万円 〜 3,703万円 | 埼玉県川越市旭町1丁目4-6 |
2004年6月（築21年） 地上8階 / 全53戸 |
| グーディッシュ川越アルバートル | 1,880万円 〜 3,120万円 | 埼玉県川越市新宿町3丁目17-13 |
2006年8月（築19年） 地上8階 / 全37戸 |
| レーベンハイム川越フィーヌ | 2,103万円 〜 3,298万円 | 埼玉県川越市新宿町6丁目24-2 |
2006年12月（築19年） 地上12階 / 全48戸 |
| ステラフィランテ | 1,336万円 〜 1,687万円 | 埼玉県川越市砂新田2丁目15-6 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| リバプールN | 1,652万円 〜 2,089万円 | 埼玉県川越市砂新田2丁目19-8 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レーベンスクエアコンセルティエアクアウィング | 2,212万円 〜 4,384万円 | 埼玉県川越市泉町2-2 |
2006年8月（築19年） 地上15階 / 全254戸 |
| ヴァン・リュイール | 1,520万円 〜 1,923万円 | 埼玉県川越市砂新田2丁目11-1 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全2戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レクセルプラザ本川越 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県川越市新富町2丁目2-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2005年11月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 84戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 安藤建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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