この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県川越市大字大袋新田783-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,450 万円 60.07m²の部屋
〜2,407 万円 82.56m²の部屋
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2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンクレイドル川越南大塚フォレスタの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格2,290万円 |
66.5m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,450万円60.07m²の部屋24万円 / m²
〜2,407万円82.56m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川越市大字大袋新田)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川越市大字大袋新田 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,832万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,731万円 | 94.5％ |
| 築30年(9年後) | 1,604万円 | 87.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,450万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,370万円 | 94.5％ |
| 9年後(築30年) | 1,270万円 | 87.6％ |
このマンションと、川越市大字大袋新田の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,450万円 (60.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル川越南大塚フォレスタが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,290万円 | 66.50m² | 3LDK / 6階 | 2024年10月 |
| 2,390万円 | 66.50m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 1,780万円 | 74.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年7月 |
| 1,300万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 1,880万円 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 1,880万円 | 82.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 1,730万円 | 74.12m² | 4LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 1,780万円 | 74.12m² | 4LDK / 6階 | 2020年12月 |
| 1,799万円 | 60.07m² | 3LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 1,680万円 | 75.60m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年8月 |
| 1,700万円 | 75.60m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 1,680万円 | 75.60m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 1,250万円 | 60.07m² | 3LDK / 7階 | 2016年10月〜2017年6月 |
| 1,700万円 | 75.60m² | 3LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 1,280万円 | 60.07m² | 3LDK / 7階 | 2016年6月〜2016年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,450万円 |
| 買取 | 870万円 〜 1,160万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.25万円60.07m²の部屋
〜12.71万円82.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンクレイドル川越南大塚フォレスタの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル川越南大塚フォレスタが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 74.12m² | 4LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 11万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 11万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 9万円 / 月 | 72.55m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 5階 | 2015年7月 |
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サンクレイドル川越南大塚フォレスタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川越市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川越市のマンションの価格は直近の3年間で 12.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.92%、 2年前→1年前：2.75%、 1年前→今年：-2.70% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川越市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンクレイドル川越南大塚フォレスタ |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県川越市大字大袋新田783-1 |
| 交通 |
|
【外観】西武新宿線「南大塚」駅より徒歩11分！小中学校や買い物施設が揃う住環境。新規リノベーションでキレイなお住まいに生まれ変わりました。
【エントランス】【エントランス】住人や来客者を快く迎え入れ、送り出すエントランススペース。日勤管理なので、お仕事やお買い物で留守にしてしまう日中も安心。管理もしっかり行き届いています！
【駐車場】
【周辺】いなげや川越南大塚駅前店まで1051m
【周辺】業務スーパー川越広栄店まで2337m
【周辺】ファミリーマート南大塚駅北口店まで909m
【周辺】セブンイレブン川越南大塚駅南口店まで1108m
【周辺】ウェルパーク 川越南大塚駅前店まで1085m
【周辺】川越市立大東西小学校まで700m
【周辺】川越市立大東西中学校まで1090m
【周辺】慶櫻南台保育園まで1081m
【周辺】南大塚駅(西武 新宿線)まで880m
| 築年月（築年数） | 2004年6月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 井上工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エコヴィレッジ川越南台 | 2,603万円 〜 3,155万円 | 埼玉県川越市南台2丁目3-5 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全30戸 |
| アイディーコート川越南 | 1,965万円 〜 2,601万円 | 埼玉県川越市南大塚2丁目14-16 |
2003年5月（築22年） 地上8階 / 全110戸 |
| ダイアパレス川越南台 | 2,259万円 〜 2,731万円 | 埼玉県川越市南台3丁目9-7 |
2002年9月（築23年） 地上10階 / 全34戸 |
| リヴェール | 1,277万円 〜 2,242万円 | 埼玉県川越市大塚新町63-4 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全43戸 |
| アリュージュ新狭山 | 1,677万円 〜 2,438万円 | 埼玉県狭山市大字上奥富75-6 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全32戸 |
| サンクレイドル川越旭町 | 2,374万円 〜 3,759万円 | 埼玉県川越市旭町1丁目4-6 |
2004年6月（築21年） 地上8階 / 全53戸 |
| エルマーナ新宿 | 1,520万円 〜 2,036万円 | 埼玉県川越市新宿町5丁目15-18 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全9戸 |
| コスモシティ川越 | 3,282万円 〜 5,726万円 | 埼玉県川越市脇田本町31-1 |
2003年2月（築22年） 地上11階 / 全116戸 |
| 伊勢原七番館 | 831万円 〜 1,437万円 | 埼玉県川越市脇田本町10-17 |
2003年3月（築22年） 地上11階 / 全70戸 |
| アンファージュ川越ファースト | 1,750万円 〜 4,467万円 | 埼玉県川越市脇田本町10-22 |
2004年1月（築21年） 地上15階 / 全45戸 |
| ベルメゾンシラトリ | 1,028万円 〜 1,416万円 | 埼玉県川越市脇田本町11-4 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全42戸 |
| アクエス川越イストワール | 2,748万円 〜 4,311万円 | 埼玉県川越市脇田本町10-14 |
2004年11月（築21年） 地上14階 / 全71戸 |
| ライオンズマンション川越シティ | 2,945万円 〜 5,585万円 | 埼玉県川越市新宿町1丁目10-18 |
2003年1月（築22年） 地上8階 / 全95戸 |
| ライオンズグローベル川越ステーションプラザ | 2,492万円 〜 4,645万円 | 埼玉県川越市脇田本町9-9 |
2005年8月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| ローヤルシティ川越 | 2,464万円 〜 3,610万円 | 埼玉県川越市脇田本町29-4 |
2003年9月（築22年） 地上15階 / 全43戸 |
| フレシール | 1,503万円 〜 2,667万円 | 埼玉県川越市脇田本町13-17 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全23戸 |
| パテラ川越 | 1,459万円 〜 4,319万円 | 埼玉県川越市脇田本町23-3 |
2003年6月（築22年） 地上8階 / 全33戸 |
| ユアコート川越カレナ | 3,572万円 〜 6,345万円 | 埼玉県川越市脇田町22-2 |
2004年2月（築21年） 地上15階 / 全146戸 |
| リバプールN | 1,738万円 〜 2,194万円 | 埼玉県川越市砂新田2丁目19-8 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カサル・ミーサ | 746万円 〜 976万円 | 埼玉県川越市田町8-10 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーベンハイム川越ルミアージュ | 2,914万円 〜 5,201万円 | 埼玉県川越市菅原町18-2 |
2005年8月（築20年） 地上15階 / 全73戸 |
| アクアタウンイースト1 | 1,009万円 〜 2,302万円 | 埼玉県川越市菅原町18-22 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全40戸 |
| アルファコート川越 | 1,293万円 〜 1,844万円 | 埼玉県川越市菅原町18-1 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴァン・リュイール | 1,600万円 〜 2,019万円 | 埼玉県川越市砂新田2丁目11-1 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全2戸 |
| グラン・コート川越新河岸 | 1,814万円 〜 2,239万円 | 埼玉県川越市砂新田3丁目18-3 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全31戸 |
| ライフピア川越菅原町 | 3,085万円 〜 4,357万円 | 埼玉県川越市菅原町7-42 |
2005年2月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ルネスアーデル | 1,323万円 〜 1,809万円 | 埼玉県川越市新富町2丁目28-2 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全40戸 |
| エコヴィレッジ川越富士見町 | 2,403万円 〜 3,309万円 | 埼玉県川越市富士見町10-3 |
2005年11月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 伊勢原八番館 | 985万円 〜 2,477万円 | 埼玉県川越市菅原町7-17 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| アルファスクエア川越アヴァンセ | 2,101万円 〜 3,922万円 | 埼玉県川越市富士見町15-10 |
2005年11月（築20年） 地上10階 / 全42戸 |
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