参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
2,297 万円 68.95m²の部屋
〜3,101 万円 71.95m²の部屋
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【外観】
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7/7山吹の郷の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
山吹の郷の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,297万円 （33万円 / m²） 68.95m²の部屋
〜3,101万円 （43万円 / m²） 71.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(川越市石原町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,071万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,041万円 | 98.5％ |
| 築30年(6年後) | 1,886万円 | 91.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,297万円 |
| 1年後(築25年) | 98.5％ | 2,263万円 |
| 6年後(築30年) | 91.1％ | 2,092万円 |
このマンションと、川越市石原町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,297万円 (68.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 30万円 / m² |
山吹の郷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川越市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
川越市のマンションの価格は直近の3年間で 0.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.25%、 2年前→1年前：-3.13%、 1年前→今年：1.32% ）
埼玉県の直近3年間の変動（3.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川越市
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,297万円 |
| 買取 | 1,378万円 〜 1,837万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.77万円 / 月 68.95m²の部屋
〜
10.35万円 / 月 71.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
山吹の郷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに山吹の郷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月〜2019年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 69.50m² | 3LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 68.95m² | 2LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 69.50m² | 3LDK / 4階 | 2016年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.50m² | 3LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 69.50m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 69.50m² | 3LDK / 5階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 68.95m² | 3LDK / 3階 | 2011年11月〜2014年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 69.50m² | 3LDK / 5階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.50m² | 3LDK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 69.50m² | 3LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 69.50m² | 3LDK / 6階 | 2013年7月 |
| 9万円 / 月 | 69.50m² | 3LDK / 5階 | 2013年2月〜2013年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 71.68m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 69.50m² | 3LDK / 5階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.50m² | 3LDK / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 71.68m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 69.50m² | 3LDK / 5階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 9.6万円 / 月 | 69.50m² | 3LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 69.50m² | 3LDK / 4階 | 2011年2月〜2011年4月 |
| 9.6万円 / 月 | 69.50m² | 3LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 71.68m² | 3LDK / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 9.6万円 / 月 | 69.50m² | 3LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 69.50m² | 3LDK / 4階 | 2010年8月〜2010年11月 |
| 9.6万円 / 月 | 69.50m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 69.50m² | 3LDK / 4階 | 2010年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 69.50m² | 3LDK / 5階 | 2009年9月〜2010年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| WINBELLDUET本川越 | 556万円 〜 1,270万円 | 埼玉県川越市喜多町7-12 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エコヴィレッジ川越仲町 | 2,709万円 〜 4,116万円 | 埼玉県川越市仲町11-11 |
2004年1月（築23年） 地上8階 / 全77戸 |
| パディストン六軒町 | 1,055万円 〜 3,905万円 | 埼玉県川越市六軒町2丁目8-11 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス川越連雀町 | 3,590万円 〜 4,970万円 | 埼玉県川越市連雀町4-4 |
2001年1月（築26年） 地上10階 / 全36戸 |
| グリシーヌ・川越 | 2,127万円 〜 2,950万円 | 埼玉県川越市中原町1丁目12-7 |
2003年12月（築23年） 地上4階 / 全18戸 |
| アルコート川越 | 3,107万円 〜 4,532万円 | 埼玉県川越市新富町1丁目6-9 |
2001年1月（築26年） 地上9階 / 全22戸 |
| スヴェニール本川越 | 2,492万円 〜 4,803万円 | 埼玉県川越市新富町1丁目9-14 |
2001年12月（築25年） 地上14階 / 全31戸 |
| カサル・ミーサ | 706万円 〜 894万円 | 埼玉県川越市田町8-10 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンミユキ本川越 | 2,830万円 〜 4,167万円 | 埼玉県川越市新富町1丁目10-3 |
2002年11月（築24年） 地上11階 / 全51戸 |
| アミティ本川越 | 1,060万円 〜 1,554万円 | 埼玉県川越市新富町1丁目3-9 |
2002年11月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン川越サザンスケープ | 3,260万円 〜 4,630万円 | 埼玉県川越市新富町1丁目12-3 |
2003年2月（築24年） 地上15階 / 全81戸 |
| クリオ川越弐番館 | 1,703万円 〜 3,984万円 | 埼玉県川越市通町13-3 |
2001年7月（築25年） 地上15階 / 全84戸 |
| アルシオン本川越 | 2,791万円 〜 4,168万円 | 埼玉県川越市新富町1丁目17-8 |
2004年3月（築22年） 地上14階 / 全62戸 |
| センチュリーコート本川越 | 817万円 〜 1,082万円 | 埼玉県川越市西小仙波町2丁目14-10 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| ソレアード | 907万円 〜 2,542万円 | 埼玉県川越市小仙波町3丁目12-8 |
2004年4月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パテラ川越 | 1,453万円 〜 4,287万円 | 埼玉県川越市脇田本町23-3 |
2003年6月（築23年） 地上8階 / 全33戸 |
| ドラゴンマンション川越壱番館 | 2,669万円 〜 5,572万円 | 埼玉県川越市東田町11-6 |
2001年6月（築25年） 地上10階 / 全120戸 |
| ローヤルシティ川越 | 3,227万円 〜 4,586万円 | 埼玉県川越市脇田本町29-4 |
2003年9月（築23年） 地上15階 / 全43戸 |
| コスモシティ川越 | 3,657万円 〜 6,348万円 | 埼玉県川越市脇田本町31-1 |
2003年2月（築24年） 地上11階 / 全116戸 |
| ロイヤルシャトー川越仙波町 | 3,614万円 〜 5,507万円 | 埼玉県川越市仙波町2丁目5-10 |
2002年2月（築25年） 地上6階 / 全3戸 |
| アルファコート川越 | 1,300万円 〜 1,845万円 | 埼玉県川越市菅原町18-1 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 伊勢原八番館 | 994万円 〜 2,487万円 | 埼玉県川越市菅原町7-17 |
2004年3月（築22年） 地上8階 / 全28戸 |
| ユアコート川越カレナ | 3,546万円 〜 6,278万円 | 埼玉県川越市脇田町22-2 |
2004年2月（築23年） 地上15階 / 全146戸 |
| ベルメゾンシラトリ | 1,035万円 〜 1,419万円 | 埼玉県川越市脇田本町11-4 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全42戸 |
| プリマベーラ | 1,054万円 〜 1,569万円 | 埼玉県川越市菅原町7-51 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全14戸 |
| アクエス川越イストワール | 3,072万円 〜 4,608万円 | 埼玉県川越市脇田本町10-14 |
2004年11月（築22年） 地上14階 / 全71戸 |
| 伊勢原七番館 | 922万円 〜 1,572万円 | 埼玉県川越市脇田本町10-17 |
2003年3月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アンファージュ川越ファースト | 1,669万円 〜 4,246万円 | 埼玉県川越市脇田本町10-22 |
2004年1月（築23年） 地上15階 / 全45戸 |
| デューファス川越仙波町 | 2,889万円 〜 4,241万円 | 埼玉県川越市仙波町2丁目21-1 |
2001年5月（築25年） 地上7階 / 全43戸 |
| アイランドマンション | 1,449万円 〜 2,895万円 | 埼玉県川越市脇田新町8-7 |
2001年9月（築25年） 地上6階 / 全53戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 山吹の郷 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県川越市石原町1丁目6-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/8
3LDK 2階
2/8
2SLDK 3階
3/8
2SLDK 4階
4/8
3LDK 4階
5/8
3LDK 5階
6/8
2SLDK 5階
7/8
3LDK 6階
8/8| 築年月（築年数） | 2002年11月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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