埼玉県川越市新宿町1丁目1-7
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
3,188 万円 55.01m²の部屋
〜6,759 万円 90.84m²の部屋
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【周辺】増美保育園川越駅前分園まで495m、0歳・1歳のお子さんをお預かりする施設。※0歳、1歳 定員16名
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【周辺】
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【周辺】時の鐘まで2396m、平成 8年、環境省の「残したい“日本の音風景100選”」に認定された川越の有名観光スポット。
11/11ライオンズ川越ネクサイトの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズ川越ネクサイトの売却に役立つ情報をチェック！
ライオンズ川越ネクサイトの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 5,380万円 |
70.57m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,188万円 （58万円 / m²） 55.01m²の部屋
〜6,759万円 （74万円 / m²） 90.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(川越市新宿町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,185万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,128万円 | 97.3％ |
| 築25年(7年後) | 1,980万円 | 90.6％ |
| 築30年(12年後) | 1,832万円 | 83.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 3,188万円 |
| 2年後(築20年) | 97.3％ | 3,103万円 |
| 7年後(築25年) | 90.6％ | 2,888万円 |
| 12年後(築30年) | 83.8％ | 2,672万円 |
このマンションと、川越市新宿町の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,188万円 (55.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも61％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 36万円 / m² |
ライオンズ川越ネクサイト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川越市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
川越市のマンションの価格は直近の3年間で 2.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.39%、 2年前→1年前：-4.01%、 1年前→今年：2.08% ）
埼玉県の直近3年間の変動（2.09% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川越市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ川越ネクサイトが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,380万円 | 70.57m² | 3LDK / 7階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 6,280万円 | 86.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年8月〜2024年2月 |
| 5,680万円 | 86.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5,980万円 | 86.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月 |
| 6,580万円 | 86.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 4,000万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 3,180万円 | 55.01m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 3,280万円 | 55.01m² | 2LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 2,980万円 | 55.01m² | 2LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年11月 |
| 3,120万円 | 55.01m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 3,480万円 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 5,480万円 | 90.84m² | 4LDK / 6階 | 2017年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,188万円 |
| 買取 | 1,913万円 〜 2,550万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.52万円 / 月 55.01m²の部屋
〜
21.04万円 / 月 90.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ川越ネクサイトの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ川越ネクサイトが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月 |
| 16万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 14万円 / 月 | 70.57m² | 3LDK / 7階 | 2022年3月 |
| 14.8万円 / 月 | 70.57m² | 3LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 14万円 / 月 | 70.57m² | 3LDK / 7階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 14万円 / 月 | 70.57m² | 3LDK / 7階 | 2019年8月〜2019年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アクアタウンイースト2 | 1,021万円 〜 1,992万円 | 埼玉県川越市脇田町22-3 |
2007年2月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランドゥール川越 | 964万円 〜 1,262万円 | 埼玉県川越市富士見町5-1 |
2010年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレベール | 1,287万円 〜 1,695万円 | 埼玉県川越市菅原町21-9 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全42戸 |
| クラリスハイム | 1,284万円 〜 3,538万円 | 埼玉県川越市脇田本町21-8 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グーディッシュ川越アルバートル | 1,862万円 〜 3,074万円 | 埼玉県川越市新宿町3丁目17-13 |
2006年8月（築20年） 地上8階 / 全37戸 |
| ルネスロマネガーデン | 1,493万円 〜 2,284万円 | 埼玉県川越市菅原町1-3 |
2010年2月（築16年） 地上5階 / 全24戸 |
| リュール川越 | 1,694万円 〜 2,646万円 | 埼玉県川越市岸町1丁目45-6 |
2008年4月（築18年） 地上9階 / 全74戸 |
| 日神デュオステージ川越新富町 | 1,605万円 〜 2,681万円 | 埼玉県川越市新富町2丁目12-22 |
2008年1月（築18年） 地上9階 / 全55戸 |
| ルネス新富町スクエア | 1,443万円 〜 1,807万円 | 埼玉県川越市新富町2丁目15-10 |
2010年2月（築16年） 地上6階 / 全17戸 |
| グランドゥール | 1,503万円 〜 2,051万円 | 埼玉県川越市新富町2丁目9-2 |
2009年3月（築17年） 地上8階 / 全37戸 |
| カインドステージ川越 | 1,150万円 〜 2,934万円 | 埼玉県川越市脇田新町4-18 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全47戸 |
| レーベンハイム川越フィーヌ | 2,109万円 〜 3,289万円 | 埼玉県川越市新宿町6丁目24-2 |
2006年12月（築19年） 地上12階 / 全48戸 |
| ライオンズクオーレ川越新富町プレーゼ | 2,915万円 〜 4,657万円 | 埼玉県川越市新富町1丁目1-10 |
2009年9月（築17年） 地上15階 / 全42戸 |
| ライオンズ川越新富町 | 2,983万円 〜 5,794万円 | 埼玉県川越市新富町1丁目4-2 |
2008年2月（築18年） 地上13階 / 全62戸 |
| ヴィスタガーデン川越 | 3,323万円 〜 4,469万円 | 埼玉県川越市田町24-21 |
2008年10月（築17年） 地上15階 / 全122戸 |
| ルネスプレミール | 1,265万円 〜 1,795万円 | 埼玉県川越市松江町1丁目5-1 |
2008年4月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイディスクエア川越新富町 | 2,522万円 〜 3,610万円 | 埼玉県川越市新富町1丁目8-11 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| ステラフィランテ | 1,325万円 〜 1,694万円 | 埼玉県川越市砂新田2丁目15-6 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| ウェリス川越六軒町 | 2,625万円 〜 3,780万円 | 埼玉県川越市六軒町1丁目11-10 |
2008年2月（築18年） 地上8階 / 全43戸 |
| メゾン・ド・大手町 | 1,590万円 〜 2,979万円 | 埼玉県川越市大手町4-3 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全31戸 |
| アデニウム川越南大塚 | 1,741万円 〜 2,358万円 | 埼玉県川越市南大塚1丁目11-11 |
2008年4月（築18年） 地上10階 / 全88戸 |
| レーベンリヴァーレ川越ブラッセ | 2,203万円 〜 3,551万円 | 埼玉県川越市志多町19-8 |
2009年8月（築17年） 地上5階 / 全75戸 |
| ルミエール | 902万円 〜 1,732万円 | 埼玉県川越市藤原町16-12 |
2009年12月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| ルネサンスエア川越レジデンス | 1,896万円 〜 2,804万円 | 埼玉県川越市大字藤間174-3 |
2006年8月（築20年） 地上13階 / 全77戸 |
| サンデュエル川越マークスクエア | 2,019万円 〜 2,870万円 | 埼玉県川越市神明町16-1 |
2008年6月（築18年） 地上7階 / 全48戸 |
| サンセール南大塚 | 603万円 〜 832万円 | 埼玉県川越市南台3丁目1-2 |
2008年4月（築18年） 地上5階 / 全18戸 |
| ルネス桜暮1番館 | 817万円 〜 1,051万円 | 埼玉県川越市南台3丁目2-17 |
2008年4月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴォーレ中田 | 954万円 〜 2,747万円 | 埼玉県川越市大字並木246-1 |
2009年12月（築16年） 地上4階 / 全19戸 |
| ドミール上福岡 | 763万円 〜 942万円 | 埼玉県川越市熊野町8 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全50戸 |
| ライオンズステージ上福岡 | 2,575万円 〜 4,507万円 | 埼玉県ふじみ野市霞ケ丘2丁目5-1 |
2007年1月（築19年） 地上14階 / 全207戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション川越シティ | 2,992万円 〜 5,498万円 | 埼玉県川越市新宿町1丁目10-18 |
2003年1月（築23年） 地上8階 / 全95戸 |
| ライオンズグローベル川越ステーションプラザ | 2,591万円 〜 4,678万円 | 埼玉県川越市脇田本町9-9 |
2005年8月（築21年） 地上11階 / 全40戸 |
| ライオンズマンション川越駅東 | 3,059万円 〜 4,449万円 | 埼玉県川越市菅原町7-45 |
1999年7月（築27年） 地上15階 / 全94戸 |
| ライオンズ川越グランフォート | 3,251万円 〜 1億 3,927万円 | 埼玉県川越市菅原町5-40 |
2010年10月（築15年） 地上15階 / 全91戸 |
| ライオンズシティ川越 | 1,179万円 〜 3,545万円 | 埼玉県川越市菅原町2-6 |
1993年7月（築33年） 地上9階 / 全34戸 |
| ライオンズマンション川越岸町 | 1,581万円 〜 2,733万円 | 埼玉県川越市岸町2丁目1-1 |
1991年3月（築35年） 地上6階 / 全38戸 |
| ライオンズガーデン川越 | 1,518万円 〜 2,325万円 | 埼玉県川越市新宿町5丁目5-1 |
1993年12月（築32年） 地上8階 / 全78戸 |
| ライオンズマンション川越仙波町 | 1,691万円 〜 2,667万円 | 埼玉県川越市仙波町4丁目27-14 |
1995年3月（築31年） 地上6階 / 全38戸 |
| ライオンズマンション川越南 | 772万円 〜 2,162万円 | 埼玉県川越市新宿町6丁目25-24 |
1993年1月（築33年） 地上5階 / 全32戸 |
| ライオンズマンション川越第3 | 1,484万円 〜 2,107万円 | 埼玉県川越市新宿町6丁目23-57 |
1994年2月（築32年） 地上5階 / 全38戸 |
| ライオンズクオーレ川越新富町プレーゼ | 2,915万円 〜 4,657万円 | 埼玉県川越市新富町1丁目1-10 |
2009年9月（築17年） 地上15階 / 全42戸 |
| ライオンズマンション本川越 | 1,669万円 〜 3,465万円 | 埼玉県川越市通町19-6 |
1984年7月（築42年） 地上10階 / 全61戸 |
| ライオンズマンション本川越駅前 | 2,727万円 〜 3,821万円 | 埼玉県川越市新富町1丁目13-2 |
1996年2月（築30年） 地上14階 / 全59戸 |
| ライオンズ川越新富町 | 2,983万円 〜 5,794万円 | 埼玉県川越市新富町1丁目4-2 |
2008年2月（築18年） 地上13階 / 全62戸 |
| ライオンズプラザ本川越 | 2,687万円 〜 3,775万円 | 埼玉県川越市新富町1丁目9-6 |
1995年11月（築30年） 地上14階 / 全77戸 |
| ライオンズ川越松江町グランフォート | 3,663万円 〜 5,946万円 | 埼玉県川越市松江町1丁目3-3 |
2018年8月（築8年） 地上15階 / 全84戸 |
| ライオンズマンション川越 | 1,571万円 〜 2,079万円 | 埼玉県川越市大字大仙波954-1 |
1989年8月（築37年） 地上8階 / 全46戸 |
| ライオンズテラス川越 | 1,389万円 〜 1,907万円 | 埼玉県川越市三光町14-1 |
1994年2月（築32年） 地上7階 / 全60戸 |
| ライオンズマンション本川越第2 | 2,035万円 〜 3,598万円 | 埼玉県川越市連雀町30-4 |
1987年9月（築39年） 地上14階 / 全103戸 |
| ライオンズマンション本川越第3 | 1,151万円 〜 2,839万円 | 埼玉県川越市西小仙波町1丁目16-12 |
1987年2月（築39年） 地上7階 / 全38戸 |
| ライオンズマンション川越第2 | 1,705万円 〜 2,413万円 | 埼玉県川越市上野田町46-1 |
1991年1月（築35年） 地上7階 / 全65戸 |
| ライオンズマンション川越南古谷 | 1,280万円 〜 1,817万円 | 埼玉県川越市大字南田島854-1 |
1991年11月（築34年） 地上7階 / 全56戸 |
| ライオンズマンション川越南古谷第3 | 860万円 〜 1,368万円 | 埼玉県川越市大字南田島923-3 |
1993年1月（築33年） 地上7階 / 全102戸 |
| ライオンズマンション川越志多町 | 1,536万円 〜 2,185万円 | 埼玉県川越市志多町2-9 |
1996年8月（築30年） 地上6階 / 全49戸 |
| ライオンズマンション川越南台 | 799万円 〜 1,285万円 | 埼玉県川越市南台3丁目9-3 |
1991年7月（築35年） 地上6階 / 全56戸 |
| ライオンズマンション川越南古谷第2 | 1,514万円 〜 2,025万円 | 埼玉県川越市大字並木49-1 |
1991年9月（築35年） 地上5階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション上福岡第5 | 1,180万円 〜 1,677万円 | 埼玉県川越市熊野町9-11 |
1990年10月（築35年） 地上6階 / 全42戸 |
| ライオンズマンション川越西 | 918万円 〜 1,871万円 | 埼玉県川越市大字的場795-1 |
1993年1月（築33年） 地上4階 / 全57戸 |
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埼玉県川越市新宿町にあるライオンズ川越ネクサイトは、2008年8月に建設されたマンションで、地上9階建てのRC（鉄筋コンクリート）構造となっています。同マンションへのアクセスは、JR川越線、東武東上線の発着する川越駅から歩いて約4分の道のりです。なお、近隣には川越駅西口郵便局、日の丸幼稚園などがあります。
| マンション名称 | ライオンズ川越ネクサイト |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県川越市新宿町1丁目1-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/10
2LDK 3階
2/10
3LDK 5階
3/10
2LDK 5階
4/10
3LDK 5階
5/10
4LDK 6階
6/10
2LDK 6階
7/10
3LDK 6階
8/10
3LDK 7階
9/10
3LDK 8階
10/10| 築年月（築年数） | 2008年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 埼玉建興(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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