神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢上町3-9
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,889 万円 66.86m²の部屋
〜5,992 万円 83.69m²の部屋
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アール・ケープラザ三ツ沢2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アール・ケープラザ三ツ沢2の売却に役立つ情報をチェック！
アール・ケープラザ三ツ沢2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 4,998万円 |
77.17m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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3,889万円 （58万円 / m²） 66.86m²の部屋
〜5,992万円 （72万円 / m²） 83.69m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(横浜市神奈川区三ツ沢上町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 4,734万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 4,685万円 | 99.0％ |
| 築30年(6年後) | 4,435万円 | 93.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 3,889万円 |
| 1年後(築25年) | 99.0％ | 3,848万円 |
| 6年後(築30年) | 93.7％ | 3,643万円 |
このマンションと、横浜市神奈川区三ツ沢上町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,889万円 (66.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 68万円 / m² |
アール・ケープラザ三ツ沢2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市神奈川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
横浜市神奈川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.61%、 2年前→1年前：3.03%、 1年前→今年：3.97% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
横浜市神奈川区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアール・ケープラザ三ツ沢2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,198万円 | 77.17m² | 3LDK / 5階 | 2024年12月 |
| 5,398万円 | 77.17m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 5,580万円 | 83.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 5,780万円 | 83.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3,480万円 | 66.86m² | 2LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 3,580万円 | 66.86m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 3,580万円 | 66.86m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月 |
| 3,780万円 | 66.86m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2019年3月 |
| 3,080万円 | 66.86m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月 |
| 2,580万円 | 66.86m² | 2LDK / 2階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 3,280万円 | 76.58m² | 3LDK / 7階 | 2010年4月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,889万円 |
| 買取 | 2,333万円 〜 3,111万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.06万円 / 月 66.86m²の部屋
〜
16.85万円 / 月 83.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アール・ケープラザ三ツ沢2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアール・ケープラザ三ツ沢2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.8万円 / 月 | 66.86m² | 2LDK / 1階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 14万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 14万円 / 月 | 76.58m² | 3LDK / 5階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 1階 | 2009年1月〜2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エンゼルブレッサ三ツ沢上町 | 4,224万円 〜 6,497万円 | 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢上町5-12 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全44戸 |
| ウエストモンターニュ三ツ沢 | 4,532万円 〜 6,172万円 | 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢上町5-7 |
2001年12月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マイムユニックス | 1,172万円 〜 1億 5,734万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区岡沢町97 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレイスホームズ | 1,555万円 〜 2,038万円 | 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢上町6-17 |
1999年8月（築26年） 地上5階 / 全18戸 |
| マリージュ横濱 | 1,107万円 〜 3,322万円 | 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢西町10-2 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全18戸 |
| 横濱三ツ沢ガーデンハウス | 3,433万円 〜 4,972万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町83-1 |
2001年4月（築24年） 地上7階 / 全38戸 |
| スマイリー岡沢 | 1,020万円 〜 1,942万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区岡沢町50 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランシティ三ツ沢公園 | 2,716万円 〜 4,103万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区岡沢町32-34 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全128戸 |
| グランエスト片倉 | 3,218万円 〜 3,928万円 | 神奈川県横浜市神奈川区片倉2丁目66-8 |
2000年6月（築25年） 地上7階 / 全26戸 |
| リステージ横浜サクラヒルズ | 2,824万円 〜 3,959万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町313-1 |
2002年5月（築23年） 地上5階 / 全55戸 |
| ヒルズ横濱北軽井沢 | 3,299万円 〜 5,427万円 | 神奈川県横浜市西区北軽井沢55-7 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全18戸 |
| シティウインズ横浜三ッ沢公園 | 3,394万円 〜 5,282万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区岡沢町286-1 |
2001年1月（築25年） 地上7階 / 全68戸 |
| アンジュの丘横浜常盤台 | 4,240万円 〜 5,854万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区常盤台86-1 |
2002年1月（築24年） 地上11階 / 全271戸 |
| ルピナス横浜三ッ沢公園 | 3,244万円 〜 4,594万円 | 神奈川県横浜市西区宮ケ谷54 |
2001年8月（築24年） 地上8階 / 全89戸 |
| プランジュール神大寺 | 3,231万円 〜 3,937万円 | 神奈川県横浜市神奈川区神大寺3丁目28-7 |
1999年7月（築26年） 地上5階 / 全35戸 |
| コスモ三ッ沢ガーデン山 | 3,030万円 〜 5,008万円 | 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町28-12 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全72戸 |
| サンクタス横濱三ツ沢公園 | 2,760万円 〜 4,291万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区鎌谷町299-1 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全22戸 |
| カーサ・スペランザ | 1,309万円 〜 1,652万円 | 神奈川県横浜市神奈川区片倉2丁目37-27 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| サングレイス横濱神大寺 | 2,724万円 〜 4,823万円 | 神奈川県横浜市神奈川区神大寺3丁目29-22 |
2003年1月（築23年） 地上7階 / 全44戸 |
| CASSIA横濱ガーデン山 | 2,897万円 〜 4,609万円 | 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町14-4 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全79戸 |
| 日神パレステージ横浜片倉町 | 3,566万円 〜 4,812万円 | 神奈川県横浜市神奈川区片倉1丁目19-17 |
2001年6月（築24年） 地上5階 / 全41戸 |
| グリフォーネ横浜・西口 | 1,712万円 〜 3,565万円 | 神奈川県横浜市西区楠町13-3 |
2002年5月（築23年） 地上7階 / 全62戸 |
| グランフォレストカタクラ | 3,062万円 〜 4,602万円 | 神奈川県横浜市神奈川区片倉1丁目27-25 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全23戸 |
| YOKOHAMABAYKINGPRINCESS | 1,052万円 〜 1,341万円 | 神奈川県横浜市神奈川区片倉2丁目2-5 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| コスモ横濱ガーデン山 | 3,599万円 〜 4,875万円 | 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町19-30 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全31戸 |
| クリオ横浜西口壱番館 | 4,403万円 〜 6,993万円 | 神奈川県横浜市西区楠町12-1 |
2000年7月（築25年） 地上11階 / 全95戸 |
| クリオ横浜伍番館 | 3,679万円 〜 7,220万円 | 神奈川県横浜市西区楠町16-6 |
2001年5月（築24年） 地上11階 / 全91戸 |
| クレストフォルム横浜グランウェスト | 4,046万円 〜 7,718万円 | 神奈川県横浜市西区楠町4-10 |
2001年5月（築24年） 地上11階 / 全58戸 |
| アーリア20 | 2,811万円 〜 8,442万円 | 神奈川県横浜市西区楠町4-12 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全110戸 |
| エルズ横濱 | 3,779万円 〜 6,317万円 | 神奈川県横浜市西区楠町3-2 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全34戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アール・ケープラザ三ツ沢2 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢上町3-9 |
| 交通 |
|
【外観】ブルーライン「三ツ沢上町」駅徒歩2分の好立地！JR各線「横浜」駅からバス乗車18分・停歩2分でバス便も利用可能。明るく開放感のある角部屋5階部分です。
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】敷地内に設けられた駐車スペース。
3/12
【周辺】イオンモールCeeU YOKOHAMAまで2252m
4/12
【周辺】
5/12
【周辺】ファミリーマート三ツ沢上町駅前店まで261m
6/12
【周辺】横浜市立松本中学校まで1452m、教育目標は 自分の将来に希望をもち、「じりつ」した生き方を実現させていこうとする生徒を育てる
7/12
【周辺】横浜市立三ッ沢小学校まで573m、横浜駅から一駅という街中の学校で戦中、戦後と人々の心のよりどころとなってきた中で地域から大切にされている学校です
8/12
【周辺】三ッ沢保育園まで563m、平日：7：30から18：30 土曜日：7：30から18：30 受入年齢：2歳から
9/12
【周辺】横浜市立市民病院まで1123m、地域がん診療連携拠点病院、救急医療指定病院、災害拠点病院、地域医療支援病院、神奈川DMAT指定病院
10/12
【周辺】三ツ沢公園まで818m、ニッパツ三ツ沢球技場や、陸上競技場、テニスコート、馬術練習場、平沼記念体育館、県立スポーツ会館など多様な運動施設がある。
11/12
【周辺】三ツ沢上町駅（横浜市営地下鉄ブルーライン）まで334m、横浜駅にほど近い閑静なベッドタウン【三ツ沢エリア】緑が多く、とても穏やかな環境で人気の高いエリアです。
12/12| 築年月（築年数） | 2001年5月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 六国建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月28日]
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