ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市昭和区ダイアパレス桜山

ダイアパレス桜山 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県名古屋市昭和区藤成通3丁目1

参考査定価格 情報更新:2025年4月5日

2,993 万円 72.95m²の部屋

4,021 万円 81.33m²の部屋

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  • 【外観】13階建、1フロア2邸の建物外観

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    1/3
  • 【エントランス】オートロックを完備したメインエントランス

    【エントランス】オートロックを完備したメインエントランス

    2/3
  • 【エントランス】オートロックや不在時でもお荷物が受け取れる宅配ボックスを完備したエントランス

    【エントランス】オートロックや不在時でもお荷物が受け取れる宅配ボックスを完備したエントランス

    3/3

ダイアパレス桜山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

中部圏版ランキング
桜山駅名古屋市営桜通線
16

(愛知県 三重県 岐阜県の739駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ダイアパレス桜山は売ったらいくら?参考査定価格

2,993万円 (41万円 / m²) 72.95m²の部屋

4,021万円 (49万円 / m²) 81.33m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市昭和区藤成通)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

名古屋市昭和区藤成通のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築27年(現在) 2,977万円 100%
築30年(3年後) 2,808万円 94.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(72.95㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築27年) 100% 2,993万円
3年後(築30年) 94.3% 2,823万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市昭和区藤成通の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,993万円 (72.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%低いです。

このマンション 周辺のマンション
41万円 / m² 43万円 / m²

ダイアパレス桜山周辺の中古マンション価格推移情報

ダイアパレス桜山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市昭和区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年4月9日]

名古屋市昭和区のマンションの価格は直近の3年間で 11.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.48%、 2年前→1年前:2.24%、 1年前→今年:2.66%

愛知県の直近3年間の変動(5.61% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

名古屋市昭和区

愛知県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス桜山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,580万円 72.95m² 3LDK / 12階 2022年1月〜2022年3月
3,680万円 72.95m² 3LDK / 12階 2021年11月〜2021年12月
2,610万円 81.33m² 4LDK / 13階 2015年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.95m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,993万円
買取 1,796万円 〜 2,395万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ダイアパレス桜山は貸したらいくら?参考賃料

12.98万円 / 月 72.95m²の部屋

16.62万円 / 月 81.33m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ダイアパレス桜山の賃料掲載履歴(4件)

ダイアパレス桜山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス桜山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13.5万円 / 月 72.95m² 3LDK / 12階 2019年4月〜2019年7月
16.5万円 / 月 84.09m² 4LDK / 9階 2014年4月〜2014年7月
14万円 / 月 72.95m² 3LDK / 12階 2014年3月〜2014年5月
13.5万円 / 月 84.09m² 4LDK / 9階 2009年4月〜2009年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プロビデンス桜山 1,046万円 〜 1,294万円 愛知県名古屋市昭和区藤成通2丁目6 1997年3月(築29年)
地上8階 / 全23戸
シティ・ライフ荒田 2,550万円 〜 3,288万円 愛知県名古屋市昭和区荒田町1丁目10 1996年11月(築29年)
地上4階 / 全10戸
桜山パーク・ホームズ 2,903万円 〜 4,012万円 愛知県名古屋市昭和区藤成通4丁目3 1997年2月(築29年)
地上9階 / 全30戸
パストラルハイム長戸 2,820万円 〜 4,213万円 愛知県名古屋市昭和区長戸町2丁目12 1998年2月(築28年)
地上5階 / 全12戸
野村石川橋ヒルズ 2,500万円 〜 2,941万円 愛知県名古屋市昭和区菊園町3丁目21 1999年10月(築26年)
地上7階 / 全17戸
デルフィーノ石川橋 3,023万円 〜 3,556万円 愛知県名古屋市昭和区荒田町4丁目20-1 1997年1月(築29年)
地上4階 / 全7戸
シティ・ライフ藤成通 2,312万円 〜 3,104万円 愛知県名古屋市昭和区藤成通6丁目7 1996年11月(築29年)
地上7階 / 全12戸
桜山シティハウス 3,575万円 〜 4,206万円 愛知県名古屋市昭和区陶生町1丁目7-5 2000年7月(築25年)
地上11階 / 全20戸
グレイス光栄 1,815万円 〜 3,910万円 愛知県名古屋市昭和区下構町1丁目12-6 2000年6月(築25年)
地上4階 / 全4戸
ファミール桜山 3,934万円 〜 4,628万円 愛知県名古屋市昭和区桜山町5丁目103-12 1999年9月(築26年)
地上14階 / 全27戸
メイツ石川橋 2,978万円 〜 3,963万円 愛知県名古屋市昭和区檀溪通5丁目28 1999年3月(築27年)
地上16階 / 全35戸
スペースG 1,054万円 〜 1,290万円 愛知県名古屋市瑞穂区川澄町3丁目23 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全15戸
ライオンズステーションプラザ桜山 2,859万円 〜 3,960万円 愛知県名古屋市瑞穂区桜見町1丁目3-1 1997年8月(築28年)
地上10階 / 全28戸
ヴィヴレ桜山 1,386万円 〜 1,661万円 愛知県名古屋市昭和区桜山町6丁目104 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全10戸
メゾン・ド・ミュゼ 1,006万円 〜 1,248万円 愛知県名古屋市瑞穂区川澄町4丁目22 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全13戸
サンマリーノ 1,505万円 〜 2,200万円 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通1丁目34 1999年3月(築27年)
地上11階 / 全70戸
サンセイハイツ桜山 1,024万円 〜 1,287万円 愛知県名古屋市昭和区桜山町1丁目19 1999年3月(築27年)
地上7階 / 全18戸
マメゾンちかふじ 964万円 〜 1,187万円 愛知県名古屋市昭和区広路本町1丁目33 1997年2月(築29年)
地上4階 / 全16戸
ルイシャトレ御器所 2,841万円 〜 3,961万円 愛知県名古屋市昭和区石仏町1丁目21 2000年3月(築26年)
地上7階 / 全22戸
パークハイツ桜山 1,001万円 〜 1,514万円 愛知県名古屋市昭和区丸屋町6丁目79 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全24戸
パルシオ山崎川 2,918万円 〜 3,655万円 愛知県名古屋市瑞穂区初日町1丁目24 1998年12月(築27年)
地上4階 / 全21戸
レヂデンスモン・プチ・パラディ 1,085万円 〜 2,309万円 愛知県名古屋市瑞穂区駒場町3丁目8-3 2000年7月(築25年)
地上6階 / 全28戸
藤和シティホームズ桜山 2,812万円 〜 3,308万円 愛知県名古屋市昭和区丸屋町6丁目72 1997年6月(築28年)
地上6階 / 全26戸
野村ステイツ御器所 2,563万円 〜 4,002万円 愛知県名古屋市昭和区若柳町2丁目27 1997年12月(築28年)
地上6階 / 全15戸
トーカンマンション桜山 4,971万円 〜 5,849万円 愛知県名古屋市昭和区池端町2丁目41 1999年6月(築26年)
地上6階 / 全10戸
野村汐路ヒルズ 2,779万円 〜 4,032万円 愛知県名古屋市瑞穂区御莨町2丁目18 1999年8月(築26年)
地上6階 / 全16戸
リバティハウス 1,245万円 〜 3,052万円 愛知県名古屋市昭和区明月町3丁目1 1997年5月(築28年)
地上4階 / 全9戸
プロビデンス御器所 900万円 〜 1,299万円 愛知県名古屋市昭和区阿由知通4丁目21-1 1999年3月(築27年)
地上8階 / 全36戸
ソフィア陽明町 2,581万円 〜 3,351万円 愛知県名古屋市瑞穂区陽明町1丁目12-1 2000年3月(築26年)
地上3階 / 全 - 戸
デルフィーノ桜山 4,469万円 〜 5,520万円 愛知県名古屋市昭和区広見町5丁目54-1 1999年3月(築27年)
地上11階 / 全12戸

名古屋市昭和区にある『ダイアパレス』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ダイアパレス御器所 2,837万円 〜 3,447万円 愛知県名古屋市昭和区阿由知通5丁目18 1995年7月(築30年)
地上11階 / 全22戸
ダイアパレス御器所2 2,831万円 〜 3,332万円 愛知県名古屋市昭和区天神町1丁目14 2000年8月(築25年)
地上6階 / 全32戸
ダイアパレス川名 1,248万円 〜 2,313万円 愛知県名古屋市昭和区川名町3丁目16 1984年3月(築42年)
地上5階 / 全23戸
ダイアパレス八事隼人池 1,409万円 〜 2,784万円 愛知県名古屋市昭和区滝川町47-6 1985年3月(築41年)
地上7階 / 全73戸
ダイアパレス元宮町 1,007万円 〜 1,183万円 愛知県名古屋市昭和区元宮町4丁目83-2 1991年5月(築34年)
地上6階 / 全1戸
ダイアパレス鶴舞公園 4,028万円 〜 4,740万円 愛知県名古屋市昭和区鶴舞4丁目2-12 2006年3月(築20年)
地上10階 / 全 - 戸
ダイアパレス白金 2,819万円 〜 3,696万円 愛知県名古屋市昭和区白金3丁目2-22 2007年11月(築18年)
地上14階 / 全69戸
ダイアパレス山手通 2,241万円 〜 3,157万円 愛知県名古屋市昭和区山手通3丁目7-3 2000年12月(築25年)
地上12階 / 全28戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ダイアパレス桜山の売却に強い不動産会社 13社

ダイアパレス桜山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ダイアパレス桜山から近い順に表示しています

三井住友トラスト不動産株式会社 桜山センター
物件から
0.7
  • 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通1丁目7番地の1 Forestia桜山1階
  • 名古屋市営桜通線 桜山駅 徒歩2分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社ウィル 御器所営業所
物件から
1.0
  • 愛知県名古屋市昭和区御器所通3丁目7
  • 名古屋市営鶴舞線 御器所駅
  • 名古屋市営桜通線 御器所駅

全国展開中!仲介手数料最大半額!

ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」などなど、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社不動産SHOPナカジツ 名古屋昭和店
物件から
1.4
  • 愛知県名古屋市昭和区緑町1丁目25番地1
  • 名古屋市営鶴舞線 御器所駅 徒歩5分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社大京穴吹不動産 八事店【電話受付:東京本社】
物件から
2.2
  • 愛知県名古屋市天白区八事天道308 サンパレス八事ビル1F
  • 名古屋市営鶴舞線 八事駅 徒歩2分
  • 名古屋市営名城線 八事駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
近鉄不動産株式会社 八事営業所
物件から
2.4
  • 愛知県名古屋市昭和区広路町字北石坂102番47 ヴァレア八事1階
  • 名古屋市営鶴舞線 八事駅 徒歩1分
  • 名古屋市営名城線 八事駅 徒歩1分

【地域のお役に立つこと】を目指しています

【八事営業所】は、近畿日本鉄道グループ企業として、地域の皆様に「安心と信頼」をお届けし、地域のお役に立てるよう日々営業活動を行っております。大切な不動産のご提案については、【地域に精通した】地域専属担当がスピード対応をさせていただきます。【不動産情報の集まる】八事営業所をぜひご利用ください。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社総和不動産 名古屋営業所
物件から
2.7
  • 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通8丁目12-2
  • 名古屋市営名城線 新瑞橋駅 徒歩1分

【より早く・より高く売却】を実現致します

●■店舗あたりの年間取引数:名古屋市内1位●
今までの売り方とは「ひと味違う!」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数:年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数!

社員画像

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  • 代表者川元 雄矢
  • 免許番号愛知県知事(02)第023441号
株式会社アイジーコンサルティング 不動産事業部FULL HOUSE名古屋
物件から
2.9
  • 愛知県名古屋市千種区春岡1丁目2-19 伊藤ビル2F
  • 名古屋市営東山線 池下駅 徒歩4分

中古住宅を得意とする弊社が、高く売ります

当社は名古屋市で「中古住宅+リノベーション」を手掛けています。マンション・戸建てどちらも得意とし「リノベーション前提で中古住宅をお探しのお客様」が物件を探しにご来店下さっています。築年数が古くてもご安心下さい。売主様の希望価格で販売を開始致します!

社員画像

社員画像

  • 代表者鈴木 智彦
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008168号
住友林業ホームサービス株式会社 本山店
物件から
3.3
  • 愛知県名古屋市千種区四谷通1丁目22 ディオネ四谷1階
  • 名古屋市営東山線 本山駅 徒歩1分
  • 名古屋市営名城線 本山駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
三交不動産株式会社 金山営業所
物件から
3.5
  • 愛知県名古屋市中区金山1丁目12番14号 金山総合ビル1階
  • 名古屋市営名城線 金山駅 徒歩1分
  • JR東海道本線 金山駅 徒歩3分

創業60余年 まかせて安心、三交の仲介

私ども三交不動産は創業60余年、地域の皆様と世代を超えたお付き合いをさせていただいております。東証一部上場の三重交通グループホールディングスの企業として不動産仲介・買取、マンション・戸建分譲、注文住宅、リフォーム、高齢者住宅、施設賃貸、エネルギー開発、ホテル事業等々を通じて親しまれてきました。

社員画像

社員画像

  • 代表者�林 学
  • 免許番号国土交通大臣免許(17)第000041号
株式会社I property
物件から
4.0
  • 愛知県名古屋市東区葵1丁目2-6
  • 名古屋市営東山線 新栄町駅 徒歩5分
  • 名古屋市営桜通線 高岳駅 徒歩5分

大手不動産会社で20年以上の実績

弊社は、東区・千種区・昭和区・瑞穂区を中心に不動産売買仲介・買取事業を行う会社です。
大手不動産会社で23年間の経験と唯一無二の人脈を活かし、誠実な対応は勿論、解り易い説明を意識し安心・信頼頂ける事をお約束し、トラブル未然防止策や安心安全取引には自信があります。

社員画像

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  • 代表者稲 圭介
  • 免許番号愛知県知事(01)第025751号
センチュリー21興和不動産
物件から
5.5
  • 愛知県名古屋市天白区原4丁目201番地
  • 名古屋市営鶴舞線 原駅 バス1分 徒歩7分

地元密着30年以上!

私たちセンチュリー21は、世界73ヶ国8000店舗・日本国内767店舗を展開する世界最大の不動産会社です。世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、どこよりも早い査定、どこよりも高い金額での売却を実現させております。また、会員顧客数が1万人を超えるため、どこよりもスピーディーに売却する事もできます。

社員画像

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  • 代表者永野 浩章
  • 免許番号愛知県知事(4)第20566号
名東トラスト不動産株式会社
物件から
7.0
  • 愛知県名古屋市名東区上社1丁目802番地 上社ターミナルビル2階
  • 名古屋市営東山線 上社駅 徒歩1分

■■高値売却はお任せ下さい■■

■■成約実績1000件以上■■
■名古屋市東部(名東区、千種区、昭和区、天白区、東区)長久手 日進 売却専門■提案力の違いを比較して下さい。
上記エリアにて不動産売買のプロフェッショナルとして事業を展開しております。豊富な実績・ノウハウ・繋がりをもとに不動産に関わるお悩みやご相談にお応え致します。

社員画像

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  • 代表者正木 健太
  • 免許番号愛知県知事(01)第025191号
株式会社 北村土地
物件から
7.5
  • 愛知県名古屋市名東区上社2丁目210
  • 名古屋市営東山線 本郷駅 徒歩3分

名古屋市東部を拠点に60年の信頼と実績

親切・丁寧、豊富な物件数、スピーディー、秘密厳守、信用第一でサービス提供しております。また、当社では不動産の売買、賃貸、建築、資産運用などトータルに対応しています。 法律・税務・金融などの各種専門家への相談も可能のでお気軽にどうぞ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者北村栄治
  • 免許番号愛知県知事(16)第2362号

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ダイアパレス桜山の物件概要

マンション名称 ダイアパレス桜山
所在地 愛知県名古屋市昭和区藤成通3丁目1
交通
  • 名古屋市営鶴舞線 / 御器所駅 徒歩17分
  • 名古屋市営桜通線 / 桜山駅 徒歩7分
築年月(築年数) 1998年7月(築27年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 24戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 六合建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月15日]

ダイアパレス桜山の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ダイアパレス桜山を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
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愛知県の直近3年間の変動(5.61%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年4月9日

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