この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市昭和区桜山町5丁目103-12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,908 万円 76.55m²の部屋
〜4,626 万円 76.55m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,908万円 76.55m²の部屋 51万円 / m²
〜4,626万円 76.55m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市昭和区桜山町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市昭和区桜山町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 3,175万円 | 100% |
築30年(5年後) | 2,872万円 | 90.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 3,908万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 3,536万円 | 90.5% |
このマンションと、名古屋市昭和区桜山町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,908万円 (76.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール桜山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,290万円 | 76.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年8月〜2022年9月 |
4,390万円 | 76.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,908万円 |
買取 | 2,345万円 〜 3,126万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.48万円 76.55m²の部屋
〜15.3万円 76.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ファミール桜山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市昭和区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
名古屋市昭和区のマンションの価格は直近の3年間で 8.92%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.66% 、 2年前→1年前:6.14% 、 1年前→今年:1.94% )
愛知県の直近3年間の変動(9.66% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市昭和区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファミール桜山 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市昭和区桜山町5丁目103-12 |
交通 |
|
【外観】桜通線「桜山」駅まで徒歩1分で、毎日の通勤や通学に大変便利です。2022.7月
【エントランス】オートロック付きのエントランス 2022.7月
【駐車場】
【周辺】名古屋市博物館は、名古屋市営地下鉄「桜山」駅から南へ徒歩4分の場所にある博物館。「尾張の歴史」を学ぶことができる常設展示に加え、定期的に内容が変わる特別展では、様々なテーマで展示が行われています。
築年月(築年数) | 1999年9月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大豊建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
桜山シティハウス | 3,766万円 〜 4,458万円 | 愛知県名古屋市昭和区陶生町1丁目7-5 |
2000年7月(築24年) 地上11階 / 全20戸 |
ヴィヴレ桜山 | 1,356万円 〜 1,634万円 | 愛知県名古屋市昭和区桜山町6丁目104 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全10戸 |
グレイス光栄 | 1,805万円 〜 3,936万円 | 愛知県名古屋市昭和区下構町1丁目12-6 |
2000年6月(築24年) 地上4階 / 全4戸 |
ライオンズシティ桜山 | 3,528万円 〜 4,828万円 | 愛知県名古屋市昭和区広見町6丁目65 |
2001年1月(築24年) 地上15階 / 全48戸 |
パークハイツ桜山 | 1,025万円 〜 1,562万円 | 愛知県名古屋市昭和区丸屋町6丁目79 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全24戸 |
エスポア桜山 | 1,164万円 〜 5,020万円 | 愛知県名古屋市昭和区藤成通1丁目1 |
2000年10月(築24年) 地上11階 / 全15戸 |
ルイシャトレ桜山 | 3,251万円 〜 3,926万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区洲雲町4丁目65-1 |
2000年8月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
デルフィーノ桜山 | 4,495万円 〜 5,582万円 | 愛知県名古屋市昭和区広見町5丁目54-1 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全12戸 |
デルフィーノdue桜山 | 4,743万円 〜 5,656万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区駒場町2丁目7 |
2001年5月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンセイハイツ桜山 | 1,027万円 〜 1,297万円 | 愛知県名古屋市昭和区桜山町1丁目19 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全18戸 |
レヂデンスモン・プチ・パラディ | 1,089万円 〜 2,338万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区駒場町3丁目8-3 |
2000年7月(築24年) 地上6階 / 全28戸 |
サンマリーノ | 1,484万円 〜 2,053万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通1丁目34 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全70戸 |
ロイヤルマンション桜山 | 3,016万円 〜 3,981万円 | 愛知県名古屋市昭和区広見町4丁目51-1 |
1999年9月(築25年) 地上10階 / 全19戸 |
ローレルコート桜山 | 2,642万円 〜 3,127万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区洲雲町2丁目15-3 |
1999年1月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス桜山 | 3,003万円 〜 4,059万円 | 愛知県名古屋市昭和区藤成通3丁目1 |
1998年7月(築26年) 地上13階 / 全24戸 |
野村ステイツ御器所 | 2,587万円 〜 4,021万円 | 愛知県名古屋市昭和区若柳町2丁目27 |
1997年12月(築27年) 地上6階 / 全15戸 |
メゾン・ド・ミュゼ | 1,054万円 〜 1,272万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区川澄町4丁目22 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全13戸 |
フォレスティエ駒場 | 1,754万円 〜 2,118万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区駒場町5丁目2-3 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全7戸 |
ルイシャトレ御器所2 | 2,420万円 〜 2,893万円 | 愛知県名古屋市昭和区石仏町1丁目61 |
2000年8月(築24年) 地上6階 / 全15戸 |
パストラルハイム長戸 | 2,853万円 〜 4,241万円 | 愛知県名古屋市昭和区長戸町2丁目12 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全12戸 |
マルシェ瑞穂 | 1,066万円 〜 1,307万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区東栄町2丁目19 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
桜山アイリス参番館 | 2,263万円 〜 2,956万円 | 愛知県名古屋市昭和区広見町2丁目16-2 |
2000年9月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アーバネス桜山 | 1,646万円 〜 2,077万円 | 愛知県名古屋市昭和区広見町2丁目23 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
野村石川橋ヒルズ | 2,522万円 〜 2,985万円 | 愛知県名古屋市昭和区菊園町3丁目21 |
1999年10月(築25年) 地上7階 / 全17戸 |
シャトー瑞穂ケ丘 | 2,462万円 〜 3,238万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通2丁目45 |
1997年11月(築27年) 地上12階 / 全37戸 |
プロビデンス御器所 | 885万円 〜 1,276万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通4丁目21-1 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全36戸 |
ルイシャトレ御器所 | 2,853万円 〜 3,958万円 | 愛知県名古屋市昭和区石仏町1丁目21 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全22戸 |
アインきくぞの | 1,787万円 〜 2,179万円 | 愛知県名古屋市昭和区菊園町4丁目12 |
2001年4月(築24年) 地上4階 / 全8戸 |
桜山ヒルズエアリコート | 3,010万円 〜 3,679万円 | 愛知県名古屋市昭和区丸屋町1丁目5 |
2000年6月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アネックス御器所 | 960万円 〜 1,201万円 | 愛知県名古屋市昭和区台町2丁目18 |
1999年1月(築26年) 地上5階 / 全24戸 |
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