この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市昭和区藤成通4丁目3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,940 万円 72.98m²の部屋
〜4,090 万円 85.01m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
桜山パーク・ホームズの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
売出し中 価格3,880万円 |
85.01m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,940万円 72.98m²の部屋 40万円 / m²
〜4,090万円 85.01m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市昭和区藤成通)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市昭和区藤成通 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,974万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,857万円 | 96.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,940万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 2,825万円 | 96.1% |
このマンションと、名古屋市昭和区藤成通の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,940万円 (72.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに桜山パーク・ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,880万円 | 85.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年8月〜2024年3月 |
3,180万円 | 85.01m² | 3LDK / 9階 | 2020年1月〜2020年12月 |
3,380万円 | 85.01m² | 3LDK / 9階 | 2019年6月〜2019年12月 |
3,480万円 | 85.01m² | 3LDK / 9階 | 2019年1月〜2019年5月 |
3,490万円 | 72.98m² | 3LDK / 7階 | 2017年9月〜2017年10月 |
3,690万円 | 72.98m² | 3LDK / 7階 | 2017年6月〜2017年8月 |
2,880万円 | 85.01m² | 4LDK / 5階 | 2015年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,940万円 |
買取 | 1,764万円 〜 2,352万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.11万円 72.98m²の部屋
〜14.73万円 85.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
桜山パーク・ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市昭和区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
名古屋市昭和区のマンションの価格は直近の3年間で 8.92%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.66% 、 2年前→1年前:6.14% 、 1年前→今年:1.94% )
愛知県の直近3年間の変動(9.66% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市昭和区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 桜山パーク・ホームズ |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市昭和区藤成通4丁目3 |
交通 |
|
【外観】このマンションの8階角部分に位置するお部屋です桜通線「桜山駅」まで徒歩約9分の立地!
【外観】玄関の外観写真です(マンション共用部から撮影)
【外観】北東側から撮影したマンション建物の外観写真です
【外観】マンション建物の外観写真です(南西側から撮影)
【エントランス】オートロック付きで高セキュリティなマンションエントランスです
【駐車場】屋外機械式の敷地内駐車場です
【駐車場】屋内平面式の敷地内駐車場です
【周辺】名古屋市立松栄小学校 400m
【周辺】名古屋市立桜山中学校 1300m
【周辺】名古屋石川橋郵便局 450m
築年月(築年数) | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 西松建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ソフィア藤成通 | 2,711万円 〜 3,859万円 | 愛知県名古屋市昭和区藤成通4丁目8 |
1995年8月(築29年) 地上9階 / 全19戸 |
ダイアパレス桜山 | 3,003万円 〜 4,059万円 | 愛知県名古屋市昭和区藤成通3丁目1 |
1998年7月(築26年) 地上13階 / 全24戸 |
プロビデンス桜山 | 1,052万円 〜 1,307万円 | 愛知県名古屋市昭和区藤成通2丁目6 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全23戸 |
シティ・ライフ荒田 | 2,600万円 〜 3,382万円 | 愛知県名古屋市昭和区荒田町1丁目10 |
1996年11月(築28年) 地上4階 / 全10戸 |
デルフィーノ石川橋 | 3,072万円 〜 3,636万円 | 愛知県名古屋市昭和区荒田町4丁目20-1 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全7戸 |
エスポア石川橋 | 3,086万円 〜 3,653万円 | 愛知県名古屋市昭和区荒田町4丁目32 |
1995年8月(築29年) 地上5階 / 全14戸 |
シティ・ライフ藤成通 | 2,263万円 〜 2,998万円 | 愛知県名古屋市昭和区藤成通6丁目7 |
1996年11月(築28年) 地上7階 / 全12戸 |
パストラルハイム長戸 | 2,853万円 〜 4,241万円 | 愛知県名古屋市昭和区長戸町2丁目12 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全12戸 |
ふぁんはうす | 725万円 〜 1,038万円 | 愛知県名古屋市昭和区菊園町6丁目23 |
1995年2月(築30年) 地上6階 / 全24戸 |
ジュネス石川橋 | 738万円 〜 1,193万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通1丁目2 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全28戸 |
パルシオ山崎川 | 3,118万円 〜 3,706万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区初日町1丁目24 |
1998年12月(築26年) 地上4階 / 全21戸 |
スペースG | 1,058万円 〜 1,301万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区川澄町3丁目23 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全15戸 |
アルファ南分 | 739万円 〜 961万円 | 愛知県名古屋市昭和区南分町4丁目4 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全21戸 |
マメゾンちかふじ | 944万円 〜 1,154万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路本町1丁目33 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
パラッツオダンケ | 1,764万円 〜 2,390万円 | 愛知県名古屋市昭和区檀溪通2丁目20 |
1995年10月(築29年) 地上9階 / 全16戸 |
ライオンズステーションプラザ桜山 | 2,941万円 〜 4,104万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区桜見町1丁目3-1 |
1997年8月(築27年) 地上10階 / 全28戸 |
ジュネスコート桜山 | 758万円 〜 1,934万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区桜見町2丁目10 |
1995年3月(築30年) 地上10階 / 全119戸 |
桜山アネックス | 1,060万円 〜 1,625万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区桜見町1丁目1-10 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全42戸 |
石川橋シティハウス | 3,143万円 〜 3,745万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通1丁目20 |
1998年7月(築26年) 地上6階 / 全19戸 |
アトレ檀渓通 | 2,165万円 〜 2,840万円 | 愛知県名古屋市昭和区檀溪通2丁目34 |
1996年9月(築28年) 地上13階 / 全27戸 |
ラ.ラフィネ檀渓 | 782万円 〜 2,065万円 | 愛知県名古屋市昭和区五軒家町1-6 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全27戸 |
ダイアパレス御器所 | 3,045万円 〜 3,669万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通5丁目18 |
1995年7月(築29年) 地上11階 / 全22戸 |
セントラルハイツ桜山 | 2,918万円 〜 3,874万円 | 愛知県名古屋市昭和区桜山町1丁目10-2 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全12戸 |
藤和シティホームズ桜山 | 2,826万円 〜 3,345万円 | 愛知県名古屋市昭和区丸屋町6丁目72 |
1997年6月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャトー瑞穂ケ丘 | 2,462万円 〜 3,238万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通2丁目45 |
1997年11月(築27年) 地上12階 / 全37戸 |
野村ステイツ御器所 | 2,587万円 〜 4,021万円 | 愛知県名古屋市昭和区若柳町2丁目27 |
1997年12月(築27年) 地上6階 / 全15戸 |
ユニーブル御器所 | 2,737万円 〜 3,371万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路通3丁目2-1 |
1995年6月(築29年) 地上7階 / 全1戸 |
アトレ御器所2 | 2,232万円 〜 3,668万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路通3丁目12 |
1996年12月(築28年) 地上8階 / 全20戸 |
リバティハウス | 1,203万円 〜 2,991万円 | 愛知県名古屋市昭和区明月町3丁目1 |
1997年5月(築27年) 地上4階 / 全9戸 |
ラディッシュコート | 2,713万円 〜 3,493万円 | 愛知県名古屋市昭和区駒方町4丁目40 |
1997年7月(築27年) 地上4階 / 全7戸 |
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