ホームズマンション売却プライスマップ愛知県名古屋市昭和区ダイアパレス山手通

ダイアパレス山手通はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,762万円 64.5m²の部屋

2,577万円 72.03m²の部屋

所在地 愛知県名古屋市昭和区山手通3丁目7-3
交通
  • 名古屋市営名城線 / 八事日赤駅 徒歩2分

ダイアパレス山手通

外観

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ダイアパレス山手通の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ダイアパレス山手通の売却に強い不動産会社 7社

ダイアパレス山手通の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ダイアパレス山手通から近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 八事営業所
物件から
0.9
  • 愛知県名古屋市昭和区広路町字北石坂102番47 ヴァレア八事1階
  • 名古屋市営鶴舞線 八事駅 徒歩1分
  • 名古屋市営名城線 八事駅 徒歩1分

お客様のお悩みを解決いたします。

60代、40代、20代がチームを組み、個人営業だけでなく、チームで取り組む営業所です。【ご提案力】に自信を持っております。先ずは、初めてのお取引、お悩み相談より始めましょう。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社大京穴吹不動産 八事店【電話受付:東京本社】
物件から
0.9
  • 愛知県名古屋市天白区八事天道308 サンパレス八事ビル1F
  • 名古屋市営鶴舞線 八事駅 徒歩2分
  • 名古屋市営名城線 八事駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
住友林業ホームサービス株式会社 名古屋中央支店 本山営業所
物件から
2.0
  • 愛知県名古屋市千種区四谷通1丁目22 ディオネ四谷1階
  • 名古屋市営東山線 本山駅 徒歩1分
  • 名古屋市営名城線 本山駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社ウィル 御器所営業所
物件から
2.8
  • 愛知県名古屋市昭和区御器所通3丁目7
  • 名古屋市営鶴舞線 御器所駅
  • 名古屋市営桜通線 御器所駅

創業29年目!仲介手数料最大半額!

ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」などなど、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社アイジーコンサルティング 不動産事業部FULL HOUSE名古屋
物件から
3.2
  • 愛知県名古屋市千種区春岡1丁目2-19 伊藤ビル2F
  • 名古屋市営東山線 池下駅 徒歩4分

中古住宅を得意とする弊社が、高く売ります

当社は名古屋市で「中古住宅+リノベーション」を手掛けています。マンション・戸建てどちらも得意とし「リノベーション前提で中古住宅をお探しのお客様」が物件を探しにご来店下さっています。築年数が古くてもご安心下さい。売主様の希望価格で販売を開始致します!

社員画像

社員画像

  • 代表者鈴木 智彦
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008168号
株式会社不動産SHOPナカジツ 名古屋昭和店
物件から
3.3
  • 愛知県名古屋市昭和区緑町1丁目25番地1
  • 名古屋市営鶴舞線 御器所駅 徒歩5分

1987年創業。安心の全店舗直営店です。

不動産SHOPナカジツは、不動産屋では珍しい、ご購入希望のお客様が多く来店する来店型店舗です。ご購入希望のお客様が集まる店舗だからこそ、「迅速・高値・安心」な取引が実現可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
センチュリー21興和不動産
物件から
3.7
  • 愛知県名古屋市天白区原4丁目201番地
  • 名古屋市営鶴舞線 原駅 バス1分 徒歩7分

地元密着30年以上!

私たちセンチュリー21は、世界73ヶ国8000店舗・日本国内767店舗を展開する世界最大の不動産会社です。世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、どこよりも早い査定、どこよりも高い金額での売却を実現させております。また、会員顧客数が1万人を超えるため、どこよりもスピーディーに売却する事もできます。

社員画像

社員画像

  • 代表者永野 浩章
  • 免許番号愛知県知事(4)第20566号

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ダイアパレス山手通は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,762万円 64.5m²の部屋 27万円 / m²

2,577万円 72.03m²の部屋 36万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市昭和区山手通)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(名古屋市昭和区山手通 / 専有面積:60m² )
変化割合
築23年(現在) 2,310万円 100%
築25年(2年後) 2,228万円 96.4%
築30年(7年後) 2,016万円 87.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築23年) 1,762万円 100%
2年後 (築25年) 1,699万円 96.4%
7年後 (築30年) 1,538万円 87.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市昭和区山手通の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,762万円 (64.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 38万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

64.5m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,762万円
買取 1,058万円 〜 1,410万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ダイアパレス山手通は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

13.56万円 64.5m²の部屋

17.78万円 72.03m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

中部圏版ランキング
(愛知県 三重県 岐阜県の722駅中)
八事日赤駅 (名古屋市営名城線)
52

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ダイアパレス山手通周辺の中古マンション価格推移情報

ダイアパレス山手通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市昭和区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

名古屋市昭和区のマンションの価格は直近の3年間で 8.96%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.20% 、 2年前→1年前:6.09% 、 1年前→今年:2.50%

愛知県の直近3年間の変動(10.16% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

名古屋市昭和区

愛知県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ダイアパレス山手通
所在地 愛知県名古屋市昭和区山手通3丁目7-3
交通
  • 名古屋市営名城線 / 八事日赤駅 徒歩2分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

築年月(築年数) 2001年11月(築23年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

駐輪場あり、分譲賃貸

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ダイアパレス山手通の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ルミナス山手 2,693万円 〜 4,834万円 愛知県名古屋市昭和区山里町5 2001年9月(築23年)
地上7階 / 全22戸
センチュリーヒルズ八事 3,006万円 〜 4,500万円 愛知県名古屋市昭和区山手通4丁目14-1 2001年11月(築23年)
地上15階 / 全32戸
ヴィアレ滝川 2,735万円 〜 3,498万円 愛知県名古屋市昭和区滝川町127 2003年4月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
パストラルハイム滝川 4,320万円 〜 5,527万円 愛知県名古屋市昭和区滝川町102 2001年3月(築24年)
地上6階 / 全17戸
杁中ヒルズ 2,463万円 〜 3,394万円 愛知県名古屋市昭和区滝川町113 2000年2月(築25年)
地上5階 / 全13戸
シャンティ滝川 3,439万円 〜 9,046万円 愛知県名古屋市昭和区滝川町47-1 2002年6月(築22年)
地上4階 / 全12戸
滝川グランドヒルズサウスヒル 2,993万円 〜 4,208万円 愛知県名古屋市昭和区滝川町26-4 2002年3月(築23年)
地上15階 / 全 - 戸
ファミール山手通 2,729万円 〜 3,711万円 愛知県名古屋市昭和区山手通1丁目12-1 2000年3月(築25年)
地上9階 / 全15戸
滝川グランドヒルズパークヒル 3,315万円 〜 4,696万円 愛知県名古屋市昭和区滝川町26-4 2002年1月(築23年)
地上15階 / 全 - 戸
山手ヒルズ 1,087万円 〜 1,400万円 愛知県名古屋市昭和区山手通1丁目25-1 2001年3月(築24年)
地上12階 / 全 - 戸
メゾン八事 3,001万円 〜 3,783万円 愛知県名古屋市昭和区広路町石坂80-33 2003年2月(築22年)
地上5階 / 全21戸
バローネ八雲 2,602万円 〜 3,228万円 愛知県名古屋市昭和区八雲町43-3 2000年9月(築24年)
地上4階 / 全16戸
ロイヤルシャトー高峯東ノースヒルズ 2,742万円 〜 3,959万円 愛知県名古屋市千種区萩岡町121-1 2001年2月(築24年)
地上4階 / 全24戸
ラシュレ日光 905万円 〜 1,173万円 愛知県名古屋市昭和区八事本町101 2002年8月(築22年)
地上5階 / 全13戸
グランドメゾン楽園町 3,417万円 〜 4,704万円 愛知県名古屋市昭和区楽園町151-2 2001年2月(築24年)
地上3階 / 全8戸
ウルップソウ山手 992万円 〜 1,252万円 愛知県名古屋市昭和区山手通5丁目36 2001年1月(築24年)
地上7階 / 全12戸
19ビル八事東 1,193万円 〜 1,582万円 愛知県名古屋市昭和区広路町北石坂102-140 2000年1月(築25年)
地上4階 / 全12戸
グランドメゾン八事石坂 5,085万円 〜 6,275万円 愛知県名古屋市天白区八事石坂113-1 2003年6月(築21年)
地上10階 / 全18戸
ホワイトマンション 1,254万円 〜 1,585万円 愛知県名古屋市天白区八事山205-1 2000年3月(築25年)
地上5階 / 全12戸
サンメゾン杁中 2,601万円 〜 3,401万円 愛知県名古屋市昭和区隼人町13-1 1999年12月(築25年)
地上4階 / 全12戸
パルハイム川名 1,128万円 〜 1,477万円 愛知県名古屋市昭和区川名山町1丁目85 2002年2月(築23年)
地上4階 / 全47戸
アドリーム八事雲雀ケ岡 2,414万円 〜 4,978万円 愛知県名古屋市昭和区広路町雲雀ケ岡3 1999年12月(築25年)
地上15階 / 全40戸
パークハウス八事の丘 3,298万円 〜 5,418万円 愛知県名古屋市天白区八事山373 2001年11月(築23年)
地上9階 / 全80戸
南山グランドヒルズ 3,602万円 〜 6,354万円 愛知県名古屋市昭和区広路町南山87 2001年3月(築24年)
地上8階 / 全59戸
シティハウス八事紅葉園 3,307万円 〜 4,209万円 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町紅葉園7 2003年6月(築21年)
地上15階 / 全61戸
パークハウス御幸山 4,616万円 〜 5,696万円 愛知県名古屋市天白区御幸山224 2000年1月(築25年)
地上4階 / 全15戸
八事アインス 3,909万円 〜 5,333万円 愛知県名古屋市天白区表山2丁目301 2003年3月(築22年)
地上15階 / 全50戸
ラ・メゾン・ド・アップル 936万円 〜 2,339万円 愛知県名古屋市昭和区前山町1丁目17-2 2002年8月(築22年)
地上4階 / 全7戸
グランドメゾン御幸山弐番館 3,566万円 〜 4,404万円 愛知県名古屋市天白区御幸山408 2001年1月(築24年)
地上3階 / 全6戸
グランドメゾン山中 3,439万円 〜 5,040万円 愛知県名古屋市昭和区山中町1丁目11 2000年12月(築24年)
地上4階 / 全21戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ダイアパレス山手通を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ダイアパレス山手通の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ダイアパレス山手通の売り時ですか?
ダイアパレス山手通がある名古屋市昭和区のマンションの価格は直近の3年間で8.96%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.20%、2年前→1年前:6.09%、1年前→今年:2.50%)
愛知県の直近3年間の変動(10.16%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日