この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,762万円 64.5m²の部屋
〜2,577万円 72.03m²の部屋
所在地 | 愛知県名古屋市昭和区山手通3丁目7-3 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,762万円 64.5m²の部屋 27万円 / m²
〜2,577万円 72.03m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市昭和区山手通)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市昭和区山手通 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築23年(現在) | 2,310万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,228万円 | 96.4% |
築30年(7年後) | 2,016万円 | 87.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 1,762万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 1,699万円 | 96.4% |
7年後 (築30年) | 1,538万円 | 87.3% |
このマンションと、名古屋市昭和区山手通の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,762万円 (64.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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27万円 / m² | 38万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
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仲介 | 1,762万円 |
買取 | 1,058万円 〜 1,410万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
13.56万円 64.5m²の部屋
〜17.78万円 72.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ダイアパレス山手通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市昭和区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
名古屋市昭和区のマンションの価格は直近の3年間で 8.96%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.20% 、 2年前→1年前:6.09% 、 1年前→今年:2.50% )
愛知県の直近3年間の変動(10.16% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市昭和区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ダイアパレス山手通 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市昭和区山手通3丁目7-3 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 2001年11月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり、分譲賃貸 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ルミナス山手 | 2,693万円 〜 4,834万円 | 愛知県名古屋市昭和区山里町5 |
2001年9月(築23年) 地上7階 / 全22戸 |
センチュリーヒルズ八事 | 3,006万円 〜 4,500万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通4丁目14-1 |
2001年11月(築23年) 地上15階 / 全32戸 |
ヴィアレ滝川 | 2,735万円 〜 3,498万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町127 |
2003年4月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パストラルハイム滝川 | 4,320万円 〜 5,527万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町102 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全17戸 |
杁中ヒルズ | 2,463万円 〜 3,394万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町113 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全13戸 |
シャンティ滝川 | 3,439万円 〜 9,046万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町47-1 |
2002年6月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
滝川グランドヒルズサウスヒル | 2,993万円 〜 4,208万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町26-4 |
2002年3月(築23年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ファミール山手通 | 2,729万円 〜 3,711万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通1丁目12-1 |
2000年3月(築25年) 地上9階 / 全15戸 |
滝川グランドヒルズパークヒル | 3,315万円 〜 4,696万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町26-4 |
2002年1月(築23年) 地上15階 / 全 - 戸 |
山手ヒルズ | 1,087万円 〜 1,400万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通1丁目25-1 |
2001年3月(築24年) 地上12階 / 全 - 戸 |
メゾン八事 | 3,001万円 〜 3,783万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路町石坂80-33 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全21戸 |
バローネ八雲 | 2,602万円 〜 3,228万円 | 愛知県名古屋市昭和区八雲町43-3 |
2000年9月(築24年) 地上4階 / 全16戸 |
ロイヤルシャトー高峯東ノースヒルズ | 2,742万円 〜 3,959万円 | 愛知県名古屋市千種区萩岡町121-1 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全24戸 |
ラシュレ日光 | 905万円 〜 1,173万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事本町101 |
2002年8月(築22年) 地上5階 / 全13戸 |
グランドメゾン楽園町 | 3,417万円 〜 4,704万円 | 愛知県名古屋市昭和区楽園町151-2 |
2001年2月(築24年) 地上3階 / 全8戸 |
ウルップソウ山手 | 992万円 〜 1,252万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通5丁目36 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全12戸 |
19ビル八事東 | 1,193万円 〜 1,582万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路町北石坂102-140 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全12戸 |
グランドメゾン八事石坂 | 5,085万円 〜 6,275万円 | 愛知県名古屋市天白区八事石坂113-1 |
2003年6月(築21年) 地上10階 / 全18戸 |
ホワイトマンション | 1,254万円 〜 1,585万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山205-1 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全12戸 |
サンメゾン杁中 | 2,601万円 〜 3,401万円 | 愛知県名古屋市昭和区隼人町13-1 |
1999年12月(築25年) 地上4階 / 全12戸 |
パルハイム川名 | 1,128万円 〜 1,477万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名山町1丁目85 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全47戸 |
アドリーム八事雲雀ケ岡 | 2,414万円 〜 4,978万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路町雲雀ケ岡3 |
1999年12月(築25年) 地上15階 / 全40戸 |
パークハウス八事の丘 | 3,298万円 〜 5,418万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山373 |
2001年11月(築23年) 地上9階 / 全80戸 |
南山グランドヒルズ | 3,602万円 〜 6,354万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路町南山87 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全59戸 |
シティハウス八事紅葉園 | 3,307万円 〜 4,209万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町紅葉園7 |
2003年6月(築21年) 地上15階 / 全61戸 |
パークハウス御幸山 | 4,616万円 〜 5,696万円 | 愛知県名古屋市天白区御幸山224 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全15戸 |
八事アインス | 3,909万円 〜 5,333万円 | 愛知県名古屋市天白区表山2丁目301 |
2003年3月(築22年) 地上15階 / 全50戸 |
ラ・メゾン・ド・アップル | 936万円 〜 2,339万円 | 愛知県名古屋市昭和区前山町1丁目17-2 |
2002年8月(築22年) 地上4階 / 全7戸 |
グランドメゾン御幸山弐番館 | 3,566万円 〜 4,404万円 | 愛知県名古屋市天白区御幸山408 |
2001年1月(築24年) 地上3階 / 全6戸 |
グランドメゾン山中 | 3,439万円 〜 5,040万円 | 愛知県名古屋市昭和区山中町1丁目11 |
2000年12月(築24年) 地上4階 / 全21戸 |
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