この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,972万円 90.33m²の部屋
〜3,895万円 92.8m²の部屋
所在地 | 愛知県名古屋市昭和区檀溪通5丁目28 |
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交通 |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,972万円 90.33m²の部屋 33万円 / m²
〜3,895万円 92.8m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市昭和区檀溪通)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市昭和区檀溪通 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
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築26年(現在) | 3,956万円 | 100% |
築30年(4年後) | 3,653万円 | 92.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,972万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 2,744万円 | 92.3% |
このマンションと、名古屋市昭和区檀溪通の築26年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,972万円 (90.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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33万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメイツ石川橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,280万円 | 90.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年6月〜2023年9月 |
3,380万円 | 90.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年5月 |
3,380万円 | 90.33m² | 4LDK / 9階 | 2019年2月〜2019年11月 |
2,860万円 | 90.33m² | 4LDK / 6階 | 2011年4月〜2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,972万円 |
買取 | 1,783万円 〜 2,377万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
12.7万円 90.33m²の部屋
〜14.57万円 92.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メイツ石川橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市昭和区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
名古屋市昭和区のマンションの価格は直近の3年間で 8.96%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.20% 、 2年前→1年前:6.09% 、 1年前→今年:2.50% )
愛知県の直近3年間の変動(10.16% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市昭和区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メイツ石川橋 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市昭和区檀溪通5丁目28 |
交通 |
|
【外観】外観
【周辺】小学校名古屋市立 八事小学校まで454m
【周辺】中学校駒方中学校まで758m
【周辺】スーパー成城石井 石川橋店まで289m
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート 石川橋店まで171m
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート昭和檀渓通四丁目店まで361m
【周辺】ドラッグストアスギヤマ薬局ドラッグ 石川橋店まで225m
築年月(築年数) | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上16階建 | 総戸数 | 35戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 新井組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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メゾンクラルテ | 1,051万円 〜 1,273万円 | 愛知県名古屋市昭和区菊園町5丁目21-2 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全14戸 |
ソフィア陽明町 | 2,576万円 〜 3,296万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区陽明町1丁目12-1 |
2000年3月(築25年) 地上3階 / 全 - 戸 |
野村石川橋ヒルズ | 2,541万円 〜 2,989万円 | 愛知県名古屋市昭和区菊園町3丁目21 |
1999年10月(築25年) 地上7階 / 全17戸 |
パルシオ山崎川 | 3,159万円 〜 3,731万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区初日町1丁目24 |
1998年12月(築26年) 地上4階 / 全21戸 |
石川橋シティハウス | 3,142万円 〜 3,714万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通1丁目20 |
1998年7月(築26年) 地上6階 / 全19戸 |
ダイアパレス桜山 | 3,022万円 〜 4,058万円 | 愛知県名古屋市昭和区藤成通3丁目1 |
1998年7月(築26年) 地上13階 / 全24戸 |
ネオグランデ瑞穂松月 | 2,673万円 〜 4,139万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区松月町5丁目35 |
2000年9月(築24年) 地上7階 / 全21戸 |
プロビデンス桜山 | 1,073万円 〜 1,325万円 | 愛知県名古屋市昭和区藤成通2丁目6 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全23戸 |
ネオグランデ瑞穂松月ヒューステージ | 3,178万円 〜 5,365万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区松月町6丁目8-1 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全22戸 |
DWELLGOKENYA | 854万円 〜 1,120万円 | 愛知県名古屋市昭和区五軒家町2-7 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全15戸 |
パストラルハイム長戸 | 2,852万円 〜 4,235万円 | 愛知県名古屋市昭和区長戸町2丁目12 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全12戸 |
ラディッシュコート | 2,709万円 〜 3,494万円 | 愛知県名古屋市昭和区駒方町4丁目40 |
1997年7月(築27年) 地上4階 / 全7戸 |
野村汐路ヒルズ | 2,667万円 〜 3,166万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区御莨町2丁目18 |
1999年8月(築25年) 地上6階 / 全16戸 |
エスポア桜山 | 1,173万円 〜 5,022万円 | 愛知県名古屋市昭和区藤成通1丁目1 |
2000年10月(築24年) 地上11階 / 全15戸 |
ソフィア川名ロイヤルステージ | 1,979万円 〜 2,532万円 | 愛知県名古屋市昭和区駒方町2丁目60-1 |
1999年8月(築25年) 地上5階 / 全19戸 |
ハピネス川名 | 2,213万円 〜 2,922万円 | 愛知県名古屋市昭和区檀溪通1丁目36 |
1999年6月(築25年) 地上6階 / 全10戸 |
八事春山ヒルズ | 3,185万円 〜 3,765万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区春山町14-1 |
1999年4月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジョイア・杁中 | 2,184万円 〜 2,860万円 | 愛知県名古屋市昭和区駒方町6丁目10 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
ときわ南山 | 4,070万円 〜 5,734万円 | 愛知県名古屋市昭和区南山町4-1 |
1997年4月(築27年) 地上4階 / 全8戸 |
サンメゾン杁中 | 2,601万円 〜 3,401万円 | 愛知県名古屋市昭和区隼人町13-1 |
1999年12月(築25年) 地上4階 / 全12戸 |
桜山シティハウス | 3,789万円 〜 4,458万円 | 愛知県名古屋市昭和区陶生町1丁目7-5 |
2000年7月(築24年) 地上11階 / 全20戸 |
シェソワ駒方 | 2,275万円 〜 2,982万円 | 愛知県名古屋市昭和区駒方町2丁目23-1 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全14戸 |
スペースG | 1,081万円 〜 1,321万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区川澄町3丁目23 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全15戸 |
南山グランドヒルズ | 3,602万円 〜 6,354万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路町南山87 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全59戸 |
メゾン・ド・ミュゼ | 1,076万円 〜 1,290万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区川澄町4丁目22 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全13戸 |
マルシェ瑞穂 | 1,088万円 〜 1,326万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区東栄町2丁目19 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
パーク・コート八事春山 | 3,660万円 〜 7,898万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区春山町15-4 |
1998年9月(築26年) 地上4階 / 全14戸 |
グレイス光栄 | 1,835万円 〜 3,963万円 | 愛知県名古屋市昭和区下構町1丁目12-6 |
2000年6月(築24年) 地上4階 / 全4戸 |
メゾン・ド・ビジェ | 843万円 〜 1,132万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路通6丁目15 |
1998年7月(築26年) 地上5階 / 全16戸 |
カルティア川名 | 2,947万円 〜 3,770万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路通6丁目17 |
2000年11月(築24年) 地上9階 / 全16戸 |
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