愛知県名古屋市昭和区川名町4丁目86
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,186 万円 94.45m²の部屋
〜4,509 万円 104.12m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,186万円 94.45m²の部屋 34万円 / m²
〜4,509万円 104.12m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市昭和区川名町)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市昭和区川名町 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 3,545万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 3,405万円 | 96.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 3,186万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 3,061万円 | 96.1％ |
このマンションと、名古屋市昭和区川名町の築28年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,186万円 (94.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファンタジア第2川名が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,799万円 | 94.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3,899万円 | 94.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,590万円 | 104.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年5月 |
| 2,880万円 | 104.12m² | 4LDK / 2階 | 2012年6月 |
| 2,980万円 | 104.12m² | 4LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 3,480万円 | 104.12m² | 4LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 3,580万円 | 104.12m² | 4LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,186万円 |
| 買取 | 1,912万円 〜 2,549万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.29万円 94.45m²の部屋
〜16.22万円 104.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ファンタジア第2川名周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市昭和区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市昭和区のマンションの価格は直近の3年間で 8.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.66% 、 2年前→1年前：6.14% 、 1年前→今年：1.94% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市昭和区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファンタジア第2川名 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区川名町4丁目86 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観です。
【外観】外観写真
【エントランス】建物のエントランスです。
【駐車場】駐車場です。
【周辺】鶴舞線 川名駅 800m
【周辺】名古屋市立広路小学校 500m
【周辺】名古屋市立駒方中学校 1400m
【周辺】ファミリーマート 昭和安田通三丁目店 200m
【周辺】ヤマナカ安田店 400m
【周辺】安田保育園 400m
【周辺】広路幼稚園 350m
【周辺】かわな病院 1000m
【周辺】名古屋川名郵便局 300m
【周辺】川名公園 700m
| 築年月（築年数） | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）近藤組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ガーデンハウス安田通 | 850万円 〜 1,127万円 | 愛知県名古屋市昭和区安田通2丁目18 |
1998年5月（築26年） 地上4階 / 全13戸 |
| 川名本町パークホームズ | 3,144万円 〜 3,820万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名本町3丁目53 |
1997年8月（築27年） 地上7階 / 全36戸 |
| カームハイツ | 1,541万円 〜 1,856万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名本町2丁目39 |
1995年11月（築29年） 地上4階 / 全10戸 |
| ファンタジア川名 | 3,502万円 〜 4,472万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名本町6丁目15-2 |
1996年7月（築28年） 地上5階 / 全8戸 |
| サンハイツ春岡 | 1,007万円 〜 2,614万円 | 愛知県名古屋市千種区春岡通7丁目70 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全19戸 |
| エクセレンス川名 | 2,451万円 〜 3,130万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路通5丁目13 |
1997年7月（築27年） 地上10階 / 全13戸 |
| イトーピア川名 | 2,587万円 〜 3,722万円 | 愛知県名古屋市昭和区安田通1丁目7 |
1997年8月（築27年） 地上11階 / 全23戸 |
| ライオンズガーデン川名本町 | 2,344万円 〜 3,764万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名本町6丁目25-3 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全53戸 |
| メゾン広路通 | 663万円 〜 2,117万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路通5丁目4 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アトレ御器所2 | 2,232万円 〜 3,668万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路通3丁目12 |
1996年12月（築28年） 地上8階 / 全20戸 |
| ユニーブル御器所 | 2,737万円 〜 3,371万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路通3丁目2-1 |
1995年6月（築29年） 地上7階 / 全1戸 |
| LIFE壱番館 | 746万円 〜 990万円 | 愛知県名古屋市千種区春岡通7丁目55 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション萩原町 | 2,808万円 〜 3,586万円 | 愛知県名古屋市昭和区萩原町5丁目17 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| レフェナード川名 | 862万円 〜 2,564万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路通6丁目13 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全16戸 |
| メゾン・ド・ビジェ | 845万円 〜 1,133万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路通6丁目15 |
1998年7月（築26年） 地上5階 / 全16戸 |
| サンマンションアトレ春岡通 | 2,282万円 〜 3,419万円 | 愛知県名古屋市千種区春岡通7丁目9 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全26戸 |
| 萩原町パークハウス | 2,286万円 〜 3,493万円 | 愛知県名古屋市昭和区萩原町4丁目22 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全54戸 |
| ファンタジア第3川名 | 2,998万円 〜 3,829万円 | 愛知県名古屋市昭和区萩原町5丁目20 |
1997年12月（築27年） 地上5階 / 全9戸 |
| グランディオス吹上 | 2,704万円 〜 4,145万円 | 愛知県名古屋市昭和区曙町3丁目15 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全20戸 |
| グランパス城木 | 1,063万円 〜 1,409万円 | 愛知県名古屋市千種区城木町3丁目6-8 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| コンフォート山花 | 635万円 〜 1,339万円 | 愛知県名古屋市昭和区山花町2 |
1995年10月（築29年） 地上6階 / 全12戸 |
| プロビデンス川原通 | 777万円 〜 3,292万円 | 愛知県名古屋市昭和区山花町2-1 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全17戸 |
| 萩原町パーク・ホームズ | 666万円 〜 3,023万円 | 愛知県名古屋市昭和区萩原町3丁目3 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全13戸 |
| カウィックゴキソ | 1,261万円 〜 1,539万円 | 愛知県名古屋市昭和区小桜町3丁目20-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルファ南分 | 739万円 〜 961万円 | 愛知県名古屋市昭和区南分町4丁目4 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全21戸 |
| マメゾンちかふじ | 944万円 〜 1,154万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路本町1丁目33 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| グローリアス萩原町 | 2,110万円 〜 2,859万円 | 愛知県名古屋市昭和区萩原町2丁目38 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| シェソワ駒方 | 2,272万円 〜 2,973万円 | 愛知県名古屋市昭和区駒方町2丁目23-1 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全14戸 |
| シティファミリー御器所 | 3,370万円 〜 4,222万円 | 愛知県名古屋市昭和区御器所通3丁目14 |
1997年5月（築27年） 地上13階 / 全63戸 |
| パラッツオダンケ | 1,764万円 〜 2,390万円 | 愛知県名古屋市昭和区檀溪通2丁目20 |
1995年10月（築29年） 地上9階 / 全16戸 |
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