愛知県名古屋市昭和区曙町3丁目15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,704 万円 72.22m²の部屋
〜4,145 万円 85m²の部屋
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60代、40代、20代がチームを組み、個人営業だけでなく、チームで取り組む営業所です。【ご提案力】に自信を持っております。先ずは、初めてのお取引、お悩み相談より始めましょう。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,704万円 72.22m²の部屋 37万円 / m²
〜4,145万円 85m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市昭和区曙町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市昭和区曙町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 3,006万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,888万円 | 96.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,704万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 2,598万円 | 96.1％ |
このマンションと、名古屋市昭和区曙町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,704万円 (72.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランディオス吹上が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2024年1月 |
| 3,288万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 2,799万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 3,299万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 2,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年6月 |
| 3,399万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 3,498万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 3,599万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月 |
| 3,699万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 2,880万円 | 80.81m² | 3LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 2,880万円 | 97.16m² | 4LDK / 7階 | 2011年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,704万円 |
| 買取 | 1,622万円 〜 2,163万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.21万円 72.22m²の部屋
〜14.56万円 85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランディオス吹上周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市昭和区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市昭和区のマンションの価格は直近の3年間で 8.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.66% 、 2年前→1年前：6.14% 、 1年前→今年：1.94% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市昭和区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランディオス吹上 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区曙町3丁目15 |
| 交通 |
|
【外観】このマンションの5階に位置するお部屋です。桜通線「吹上駅」まで徒歩約7分の立地！
【外観】南西側から道路越しに撮影したマンションの外観写真です
【エントランス】落ち着いた雰囲気のエントランスです
【駐車場】屋内平面式の駐車場
【周辺】名古屋市立広路小学校 1100m
【周辺】名古屋市立駒方中学校 1800m
【周辺】地下鉄桜通線 吹上駅 550m
【周辺】御器所駅 650m
【周辺】ファミリーマート 昭和塩付通一丁目店 200m
【周辺】マックスバリュ エクスプレス北山店 400m
【周辺】ドラッグスギヤマ 春岡通店 260m
【周辺】吹上公園 700m
| 築年月（築年数） | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンマンションアトレ春岡通 | 2,282万円 〜 3,419万円 | 愛知県名古屋市千種区春岡通7丁目9 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全26戸 |
| サンハイツ春岡 | 1,007万円 〜 2,614万円 | 愛知県名古屋市千種区春岡通7丁目70 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全19戸 |
| LIFE壱番館 | 746万円 〜 990万円 | 愛知県名古屋市千種区春岡通7丁目55 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イトーピア川名 | 2,587万円 〜 3,722万円 | 愛知県名古屋市昭和区安田通1丁目7 |
1997年8月（築27年） 地上11階 / 全23戸 |
| カウィックゴキソ | 1,261万円 〜 1,539万円 | 愛知県名古屋市昭和区小桜町3丁目20-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| サクラ雪見レジデンス | 2,997万円 〜 3,676万円 | 愛知県名古屋市昭和区雪見町2丁目8-1 |
1995年10月（築29年） 地上5階 / 全14戸 |
| カーサ吹上 | 929万円 〜 1,242万円 | 愛知県名古屋市昭和区車田町2丁目24-10 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全23戸 |
| アレイ27 | 671万円 〜 899万円 | 愛知県名古屋市昭和区車田町2丁目7-1 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| カームハイツ | 1,541万円 〜 1,856万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名本町2丁目39 |
1995年11月（築29年） 地上4階 / 全10戸 |
| メゾン鶴羽 | 1,344万円 〜 3,021万円 | 愛知県名古屋市昭和区鶴羽町2丁目20 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローラル小桜 | 2,618万円 〜 3,419万円 | 愛知県名古屋市昭和区小桜町2丁目17 |
1997年9月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| 川名本町パークホームズ | 3,144万円 〜 3,820万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名本町3丁目53 |
1997年8月（築27年） 地上7階 / 全36戸 |
| ガーデンハウス安田通 | 850万円 〜 1,127万円 | 愛知県名古屋市昭和区安田通2丁目18 |
1998年5月（築26年） 地上4階 / 全13戸 |
| ガウディ小松 | 1,887万円 〜 2,573万円 | 愛知県名古屋市千種区小松町6丁目25 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全9戸 |
| ファンタジア第2川名 | 3,186万円 〜 4,509万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名町4丁目86 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全11戸 |
| シティファミリー御器所 | 3,370万円 〜 4,222万円 | 愛知県名古屋市昭和区御器所通3丁目14 |
1997年5月（築27年） 地上13階 / 全63戸 |
| ディーベス23 | 2,059万円 〜 2,551万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通3丁目23 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全13戸 |
| グランパス城木 | 1,063万円 〜 1,409万円 | 愛知県名古屋市千種区城木町3丁目6-8 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ビュー・フローラ | 969万円 〜 1,270万円 | 愛知県名古屋市昭和区紅梅町3丁目7-1 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全17戸 |
| ホーメスト御器所 | 997万円 〜 1,261万円 | 愛知県名古屋市昭和区東畑町2丁目10-5 |
1996年8月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランフィルドちくさ | 1,831万円 〜 2,639万円 | 愛知県名古屋市千種区大久手町6丁目15 |
1995年6月（築29年） 地上8階 / 全23戸 |
| ユニーブル御器所 | 2,737万円 〜 3,371万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路通3丁目2-1 |
1995年6月（築29年） 地上7階 / 全1戸 |
| ドリームライフ岩田 | 954万円 〜 1,228万円 | 愛知県名古屋市昭和区東畑町2丁目30 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウェルスヒル | 926万円 〜 2,453万円 | 愛知県名古屋市昭和区紅梅町3丁目4-1 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アトレ御器所2 | 2,232万円 〜 3,668万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路通3丁目12 |
1996年12月（築28年） 地上8階 / 全20戸 |
| フロンティアハイツ | 700万円 〜 967万円 | 愛知県名古屋市千種区千種3丁目7-4 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全47戸 |
| 千種春岡シティハウス | 2,394万円 〜 3,946万円 | 愛知県名古屋市千種区春岡通5丁目10 |
1995年8月（築29年） 地上5階 / 全29戸 |
| アーバン・レジデンス吹上 | 1,547万円 〜 2,210万円 | 愛知県名古屋市千種区千種3丁目26-19 |
1996年4月（築29年） 地上7階 / 全25戸 |
| マメゾンちかふじ | 944万円 〜 1,154万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路本町1丁目33 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンフレッシュ原 | 698万円 〜 1,038万円 | 愛知県名古屋市千種区千種3丁目27-21 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全5戸 |
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