この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,450万円 85.71m²の部屋
〜3,134万円 85.71m²の部屋
所在地 | 愛知県名古屋市昭和区広路通5丁目13 |
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交通 |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,450万円 85.71m²の部屋 29万円 / m²
〜3,134万円 85.71m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市昭和区広路通)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市昭和区広路通 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
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築27年(現在) | 3,273万円 | 100% |
築30年(3年後) | 3,083万円 | 94.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 2,450万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 2,307万円 | 94.2% |
このマンションと、名古屋市昭和区広路通の築27年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,450万円 (85.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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29万円 / m² | 33万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,450万円 |
買取 | 1,470万円 〜 1,960万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
13.66万円 85.71m²の部屋
〜15.33万円 85.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エクセレンス川名周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市昭和区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
名古屋市昭和区のマンションの価格は直近の3年間で 8.96%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.20% 、 2年前→1年前:6.09% 、 1年前→今年:2.50% )
愛知県の直近3年間の変動(10.16% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市昭和区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エクセレンス川名 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市昭和区広路通5丁目13 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 1997年7月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 13戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 日本国土開発株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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レフェナード川名 | 860万円 〜 2,572万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路通6丁目13 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全16戸 |
メゾン・ド・ビジェ | 843万円 〜 1,132万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路通6丁目15 |
1998年7月(築26年) 地上5階 / 全16戸 |
アトレ御器所2 | 2,231万円 〜 3,673万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路通3丁目12 |
1996年12月(築28年) 地上8階 / 全20戸 |
ライオンズガーデン川名本町 | 2,344万円 〜 3,771万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名本町6丁目25-3 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全53戸 |
ファンタジア川名 | 3,503万円 〜 4,482万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名本町6丁目15-2 |
1996年7月(築28年) 地上5階 / 全8戸 |
川名本町パークホームズ | 3,175万円 〜 3,855万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名本町3丁目53 |
1997年8月(築27年) 地上7階 / 全36戸 |
カームハイツ | 1,569万円 〜 1,891万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名本町2丁目39 |
1995年11月(築29年) 地上4階 / 全10戸 |
ハピネス川名 | 2,213万円 〜 2,922万円 | 愛知県名古屋市昭和区檀溪通1丁目36 |
1999年6月(築25年) 地上6階 / 全10戸 |
ファンタジア第2川名 | 3,185万円 〜 4,516万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名町4丁目86 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全11戸 |
パラッツオダンケ | 1,764万円 〜 2,395万円 | 愛知県名古屋市昭和区檀溪通2丁目20 |
1995年10月(築29年) 地上9階 / 全16戸 |
アトレ檀渓通 | 2,165万円 〜 2,845万円 | 愛知県名古屋市昭和区檀溪通2丁目34 |
1996年9月(築28年) 地上13階 / 全27戸 |
シェソワ駒方 | 2,275万円 〜 2,982万円 | 愛知県名古屋市昭和区駒方町2丁目23-1 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全14戸 |
マメゾンちかふじ | 961万円 〜 1,175万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路本町1丁目33 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
サンライズ駒方 | 783万円 〜 1,032万円 | 愛知県名古屋市昭和区駒方町2丁目50-2 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全15戸 |
プレシアスコート萩原町 | 2,715万円 〜 4,001万円 | 愛知県名古屋市昭和区萩原町5丁目15 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全12戸 |
コンフォート山花 | 632万円 〜 1,339万円 | 愛知県名古屋市昭和区山花町2 |
1995年10月(築29年) 地上6階 / 全12戸 |
ライオンズマンション萩原町 | 2,807万円 〜 3,591万円 | 愛知県名古屋市昭和区萩原町5丁目17 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全24戸 |
ラ.ラフィネ檀渓 | 779万円 〜 2,067万円 | 愛知県名古屋市昭和区五軒家町1-6 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全27戸 |
プロビデンス川原通 | 774万円 〜 3,297万円 | 愛知県名古屋市昭和区山花町2-1 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全17戸 |
カウィックゴキソ | 1,297万円 〜 1,583万円 | 愛知県名古屋市昭和区小桜町3丁目20-1 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全15戸 |
ファンタジア第3川名 | 2,998万円 〜 3,836万円 | 愛知県名古屋市昭和区萩原町5丁目20 |
1997年12月(築27年) 地上5階 / 全9戸 |
パストラルハイム長戸 | 2,852万円 〜 4,235万円 | 愛知県名古屋市昭和区長戸町2丁目12 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全12戸 |
ガーデンハウス安田通 | 884万円 〜 1,047万円 | 愛知県名古屋市昭和区安田通2丁目18 |
1998年5月(築26年) 地上4階 / 全13戸 |
萩原町パークハウス | 2,285万円 〜 3,499万円 | 愛知県名古屋市昭和区萩原町4丁目22 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全54戸 |
シティファミリー御器所 | 3,414万円 〜 4,276万円 | 愛知県名古屋市昭和区御器所通3丁目14 |
1997年5月(築27年) 地上13階 / 全63戸 |
ユーハウス山中 | 3,578万円 〜 4,577万円 | 愛知県名古屋市昭和区山中町1丁目48-3 |
1996年2月(築29年) 地上3階 / 全13戸 |
ラディッシュコート | 2,709万円 〜 3,494万円 | 愛知県名古屋市昭和区駒方町4丁目40 |
1997年7月(築27年) 地上4階 / 全7戸 |
フラワール駒方 | 858万円 〜 1,126万円 | 愛知県名古屋市昭和区駒方町5丁目1-1 |
1996年6月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
マルベリーヒル山中S | 2,067万円 〜 3,031万円 | 愛知県名古屋市昭和区山中町2丁目10 |
1997年4月(築27年) 地上4階 / 全21戸 |
ビュー・フローラ | 999万円 〜 1,309万円 | 愛知県名古屋市昭和区紅梅町3丁目7-1 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全17戸 |
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