この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都狛江市東和泉1丁目35-25
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,598 万円 70.76m²の部屋
〜5,471 万円 70.76m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,598万円70.76m²の部屋65万円 / m²
〜5,471万円70.76m²の部屋77万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(狛江市東和泉)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (狛江市東和泉 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 4,568万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 4,407万円 | 96.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 4,598万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 4,436万円 | 96.5％ |
このマンションと、狛江市東和泉の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,598万円 (70.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 65万円 / m² | 65万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,598万円 |
| 買取 | 2,759万円 〜 3,679万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.59万円70.76m²の部屋
〜15.64万円70.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パーシモンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパーシモンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月 |
| 13.6万円 / 月 | 70.76m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 70.76m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 13.3万円 / 月 | 70.76m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月 |
| 12.9万円 / 月 | 70.76m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 12.9万円 / 月 | 70.76m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月 |
| 13.3万円 / 月 | 70.76m² | 3LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 13.3万円 / 月 | 70.76m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 13万円 / 月 | 70.76m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 13.3万円 / 月 | 70.76m² | 3LDK / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 13万円 / 月 | 70.76m² | 3LDK / 3階 | 2013年10月 |
| 13.3万円 / 月 | 70.76m² | 3LDK / 3階 | 2013年9月 |
| 13万円 / 月 | 70.76m² | 3LDK / 3階 | 2013年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 70.76m² | 3LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 13.3万円 / 月 | 70.76m² | 3LDK / 3階 | 2012年10月〜2013年2月 |
| 13万円 / 月 | 70.76m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月 |
| 12.3万円 / 月 | 70.76m² | 3LDK / 1階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 13万円 / 月 | 70.76m² | 3LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 13万円 / 月 | 70.76m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 70.76m² | 3LDK / 4階 | 2011年10月〜2012年1月 |
| 13.3万円 / 月 | 70.76m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 13.3万円 / 月 | 70.76m² | 3LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 13.6万円 / 月 | 70.76m² | 3LDK / 3階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 13万円 / 月 | 70.76m² | 3LDK / 2階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 13.3万円 / 月 | 70.76m² | 3LDK / 3階 | 2009年10月 |
| 13.3万円 / 月 | 70.76m² | 3LDK / 2階 | 2009年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パーシモン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
狛江市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
狛江市のマンションの価格は直近の3年間で 9.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.42%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-7.66% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
狛江市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パーシモン |
|---|---|
| 所在地 | 東京都狛江市東和泉1丁目35-25 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場（空要確認）
【周辺】ファッションセンターしまむら登戸店 1858m
【周辺】いなげや川崎登戸店 1836m
【周辺】業務スーパー喜多見店 1470m
【周辺】スーパー文化堂中野島店 2099m
| 築年月（築年数） | 1999年1月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントポリア多摩川 | 1,312万円 〜 1,936万円 | 東京都狛江市東和泉3丁目6-13 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニースプリング | 1,639万円 〜 1,910万円 | 東京都狛江市東和泉1丁目16-3 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 狛江ガーデンハウス | 4,401万円 〜 5,710万円 | 東京都狛江市中和泉1丁目22-10 |
1997年12月（築27年） 地上8階 / 全42戸 |
| グリーンヒルズ・M | 1,802万円 〜 4,199万円 | 東京都狛江市中和泉1丁目4-15 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イトーピア狛江エコルマ2 | 3,512万円 〜 5,133万円 | 東京都狛江市元和泉1丁目1-2 |
1998年10月（築27年） 地上14階 / 全51戸 |
| グランドール・狛江 | 3,520万円 〜 4,163万円 | 東京都狛江市東和泉1丁目6-7 |
2000年11月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランデュリエ狛江 | 2,459万円 〜 3,594万円 | 東京都狛江市和泉本町1丁目2-10 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| ヒルズ狛江 | 4,460万円 〜 6,394万円 | 東京都狛江市和泉本町1丁目3-5 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全58戸 |
| アスティオス狛江 | 4,402万円 〜 5,216万円 | 東京都狛江市和泉本町1丁目6-9 |
2000年2月（築25年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ハウスエプタ | 1,145万円 〜 2,658万円 | 東京都狛江市和泉本町1丁目7-16 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全51戸 |
| 東急ドエルアルス狛江 | 4,102万円 〜 6,275万円 | 東京都狛江市和泉本町1丁目9-6 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全45戸 |
| 喜多見クレストヒルズ | 3,388万円 〜 4,700万円 | 東京都狛江市岩戸北3丁目9-9 |
1999年9月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセルコート松原 | 3,972万円 〜 4,779万円 | 東京都狛江市中和泉2丁目2-16 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全30戸 |
| 登戸ロイヤルマンション | 1,275万円 〜 2,362万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸新町356 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| フォルスコート狛江 | 3,455万円 〜 5,295万円 | 東京都狛江市岩戸南2丁目3-7 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全90戸 |
| 登戸パーク・ホームズ | 3,839万円 〜 4,957万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3460-1 |
1998年3月（築27年） 地上14階 / 全43戸 |
| ドメス登戸新町 | 2,921万円 〜 3,443万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸新町173-1 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全16戸 |
| フェリシア多摩 | 1,230万円 〜 3,387万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3293-3 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全34戸 |
| ラピス・登戸 | 2,380万円 〜 3,040万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3291 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全19戸 |
| アパガーデンコート登戸 | 2,500万円 〜 3,886万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目30-1 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全22戸 |
| ベルジェ喜多見 | 3,160万円 〜 8,664万円 | 東京都狛江市岩戸北4丁目11-20 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
| セイジョー喜多見 | 1,262万円 〜 3,080万円 | 東京都世田谷区喜多見9丁目2-14 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全10戸 |
| マイキャッスル登戸 | 2,060万円 〜 2,615万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島5丁目2-39 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全42戸 |
| ベルジュ源 | 1,395万円 〜 1,644万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3244 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンピア3 | 2,769万円 〜 3,377万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島4丁目2-8 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全49戸 |
| グランドゥール千歳 | 2,330万円 〜 3,194万円 | 東京都世田谷区喜多見9丁目3-3 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| コンフォートキタミ | 1,283万円 〜 1,953万円 | 東京都世田谷区喜多見8丁目18-11 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全12戸 |
| ルネステージ登戸 | 2,890万円 〜 4,012万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2295-1 |
2000年8月（築25年） 地上6階 / 全28戸 |
| サンパレス多摩川 | 1,233万円 〜 3,463万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目20-15 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| ミレニアムコート | 1,441万円 〜 2,284万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2617 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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