東京都狛江市東和泉1丁目6-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
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2,643万円 （66万円 / m²） 39.99m²の部屋
〜3,245万円 （78万円 / m²） 41.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(狛江市東和泉)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,912万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,890万円 | 99.2％ |
| 築20年(6年後) | 2,777万円 | 95.4％ |
| 築25年(11年後) | 2,664万円 | 91.5％ |
| 築30年(16年後) | 2,551万円 | 87.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 2,643万円 |
| 1年後(築15年) | 99.2％ | 2,622万円 |
| 6年後(築20年) | 95.4％ | 2,520万円 |
| 11年後(築25年) | 91.5％ | 2,417万円 |
| 16年後(築30年) | 87.6％ | 2,315万円 |
このマンションと、狛江市東和泉の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,643万円 (39.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 66万円 / m² | 73万円 / m² |
S.RESIDENCE7周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
狛江市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
狛江市のマンションの価格は直近の3年間で 13.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.66%、 2年前→1年前：5.82%、 1年前→今年：-3.73% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
狛江市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,643万円 |
| 買取 | 1,586万円 〜 2,114万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.9万円 / 月 39.99m²の部屋
〜
12.85万円 / 月 41.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
S.RESIDENCE7の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにS.RESIDENCE7が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 10.9万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 3階 | 2024年8月 |
| 11.2万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 10.9万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 11.1万円 / 月 | 39.99m² | 2DK / 5階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 11万円 / 月 | 41.04m² | 2DK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 11.1万円 / 月 | 39.99m² | 2DK / 4階 | 2021年5月 |
| 10.9万円 / 月 | 41.04m² | 2DK / 3階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 11.1万円 / 月 | 41.04m² | 2DK / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 10.9万円 / 月 | 39.99m² | 2DK / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 11万円 / 月 | 41.04m² | 2DK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 10.9万円 / 月 | 41.04m² | 2DK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 10.9万円 / 月 | 41.04m² | 2DK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 11.2万円 / 月 | 41.40m² | 2DK / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 10.9万円 / 月 | 41.04m² | 2DK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 10.4万円 / 月 | 41.04m² | 2DK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 10.4万円 / 月 | 41.04m² | 2DK / 3階 | 2018年6月 |
| 10.7万円 / 月 | 39.99m² | 2DK / 5階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 41.04m² | 2DK / 3階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 10.7万円 / 月 | 41.04m² | 2DK / 3階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 10.9万円 / 月 | 41.04m² | 2DK / 5階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 10.4万円 / 月 | 41.04m² | 2DK / 2階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 10.7万円 / 月 | 39.99m² | 2DK / 5階 | 2015年9月 |
| 10.7万円 / 月 | 41.04m² | 2DK / 3階 | 2013年4月〜2013年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 東芳ロイヤルガーデン | 1,764万円 〜 2,426万円 | 東京都狛江市東和泉1丁目4-7 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リトルマーメイド | 1,681万円 〜 3,012万円 | 東京都狛江市東和泉2丁目1-12 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ狛江 | 4,862万円 〜 7,816万円 | 東京都狛江市岩戸北3丁目3-6 |
2011年9月（築14年） 地上7階 / 全34戸 |
| アートスクェア | 1,797万円 〜 2,409万円 | 東京都狛江市東和泉1丁目31-5 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ喜多見ガーデンテラス | 4,885万円 〜 7,688万円 | 東京都狛江市岩戸北3丁目6-28 |
2012年1月（築14年） 地上8階 / 全50戸 |
| フォンターナ狛江 | 1,709万円 〜 1,998万円 | 東京都狛江市元和泉1丁目4-4 |
2010年8月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルーブル喜多見 | 1,467万円 〜 1,930万円 | 東京都狛江市岩戸北4丁目15-1 |
2012年1月（築14年） 地上5階 / 全54戸 |
| グランドメゾン狛江 | 5,034万円 〜 7,623万円 | 東京都狛江市和泉本町1丁目35-7 |
2013年6月（築12年） 地上14階 / 全524戸 |
| キャッスル5 | 2,307万円 〜 4,661万円 | 東京都狛江市岩戸北4丁目17-24 |
2011年4月（築14年） 地上5階 / 全15戸 |
| PIAROYAL | 3,380万円 〜 4,524万円 | 東京都世田谷区喜多見8丁目10-9 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| パル・フラッツ多摩川 | 1,354万円 〜 1,968万円 | 東京都狛江市東和泉4丁目5-10 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネヴィレッジ成城 | 4,764万円 〜 6,098万円 | 東京都世田谷区成城3丁目8-19 |
2010年2月（築15年） 地上2階 / 全9戸 |
| ウォルナット登戸 | 1,631万円 〜 3,402万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸新町427 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全17戸 |
| crecer | 2,013万円 〜 3,894万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3225 |
2013年7月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Antelope | 1,753万円 〜 2,139万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3356-3 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| CASADESEIJO2 | 2,534万円 〜 5,565万円 | 東京都世田谷区成城6丁目8-5 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セイガステージ成城 | 3,883万円 〜 5,789万円 | 東京都世田谷区喜多見6丁目24-16 |
2012年4月（築13年） 地上5階 / 全18戸 |
| ブラン・メゾン井上 | 1,843万円 〜 4,356万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原4丁目25-2 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全16戸 |
| LAGUNA | 3,193万円 〜 4,103万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2578-7 |
2012年9月（築13年） 地上7階 / 全25戸 |
| エテルノアイ | 2,757万円 〜 4,567万円 | 東京都調布市入間町2丁目6-8 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヨシザワ18 | 2,391万円 〜 3,286万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2596-6 |
2010年2月（築15年） 地上11階 / 全40戸 |
| リール成城 | 2,277万円 〜 3,497万円 | 東京都世田谷区成城2丁目38-4 |
2012年10月（築13年） 地上6階 / 全12戸 |
| プラム88 | 3,033万円 〜 4,967万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原3丁目14-17 |
2012年8月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セサミハウス成城 | 2,117万円 〜 6,580万円 | 東京都世田谷区成城1丁目6-25 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャロットメゾン-K's | 1,451万円 〜 2,816万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1831-1 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プライムエフ向ヶ丘遊園 | 3,826万円 〜 6,837万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1264-1 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全76戸 |
| パークハウス成城 | 7,059万円 〜 1億 3,604万円 | 東京都世田谷区成城8丁目20-2 |
2009年11月（築16年） 地上8階 / 全103戸 |
| フォンティーヌ | 1,915万円 〜 2,509万円 | 神奈川県川崎市多摩区長尾4丁目1-2 |
2009年12月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| OHTA2 | 2,955万円 〜 3,747万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1896-8 |
2011年1月（築15年） 地上4階 / 全7戸 |
| ティアラ向ヶ丘 | 1,920万円 〜 3,296万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1896-3 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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東京都狛江市東和泉にあるS.RESIDENCE7は、2011年10月に落成した地上6階建てのマンションになります。また、構造にはRC造りを採用し、遮音性・防虫性が高いなどの利点を有しています。交通については、小田急小田原線の狛江駅から歩いて5分ほど、同じ路線の喜多見駅から歩いて13分ほどでアクセスすることができる立地です。
| マンション名称 | S.RESIDENCE7 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都狛江市東和泉1丁目6-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/9
【外観】
2/9
【外観】
3/9
【周辺】sanwa狛江店 徒歩6分。スーパー 430m
4/9
【周辺】OdakyuOX狛江店 徒歩5分。スーパー 400m
5/9
【周辺】ココカラファイン狛江店 徒歩5分。ドラックストア 350m
6/9
【周辺】セブンイレブン狛江駅南店 徒歩6分。コンビニ 410m
7/9
【周辺】トモズ 徒歩7分。ドラックストア 520m
8/9
【周辺】ユニディ狛江店 徒歩24分。ホームセンター 1860m
9/9| 築年月（築年数） | 2011年11月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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