東京都狛江市和泉本町1丁目35-7
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
5,497 万円 63.77m²の部屋
〜8,443 万円 84.69m²の部屋
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グランドメゾン狛江の売却に役立つ情報をチェック!
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5,497万円 (86万円 / m²) 63.77m²の部屋
〜8,443万円 (100万円 / m²) 84.69m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.77m²の部屋の場合 | 84.69m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 5,497万円 | 8,443万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 188万10円 | 285万2,190円 |
| ② 印紙代 | 3万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 194万10円 | 291万2,190円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 5,302万6,938円 | 8,150万9,782円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(狛江市和泉本町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 4,611万円 | 100% |
| 築15年(1年後) | 4,577万円 | 99.3% |
| 築20年(6年後) | 4,407万円 | 95.6% |
| 築25年(11年後) | 4,237万円 | 91.9% |
| 築30年(16年後) | 4,068万円 | 88.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100% | 5,497万円 |
| 1年後(築15年) | 99.3% | 5,457万円 |
| 6年後(築20年) | 95.6% | 5,255万円 |
| 11年後(築25年) | 91.9% | 5,052万円 |
| 16年後(築30年) | 88.2% | 4,850万円 |
このマンションと、狛江市和泉本町の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,497万円 (63.77m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 86万円 / m² | 77万円 / m² |
グランドメゾン狛江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
狛江市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
狛江市のマンションの価格は直近の3年間で 8.18%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-3.52%、 2年前→1年前:9.17%、 1年前→今年:2.72% )
東京都の直近3年間の変動(19.53% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
狛江市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン狛江が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9,199万円 | 84.31m² | 4LDK / 1階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 9,299万円 | 84.31m² | 4LDK / 1階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 7,280万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 5,880万円 | 74.50m² | 3LDK / 9階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 5,780万円 | 74.68m² | 3LDK / 10階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 5,880万円 | 76.61m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 5,980万円 | 74.68m² | 3LDK / 10階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 5,490万円 | 78.10m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月 |
| 6,480万円 | 78.10m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月 |
| 5,490万円 | 77.25m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 5,080万円 | 74.50m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 5,280万円 | 74.50m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,497万円 |
| 買取 | 3,299万円 〜 4,398万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.94万円 / 月 63.77m²の部屋
〜
23.81万円 / 月 84.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドメゾン狛江の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン狛江が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 23万円 / 月 | 77.30m² | 3LDK / 4階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 20.5万円 / 月 | 77.46m² | 3LDK / 7階 | 2025年7月 |
| 22.5万円 / 月 | 77.46m² | 3LDK / 7階 | 2025年6月 |
| 26万円 / 月 | 77.46m² | 3LDK / 7階 | 2025年5月 |
| 19万円 / 月 | 76.80m² | 3LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 21万円 / 月 | 76.84m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 17.6万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 19万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 22万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月 |
| 22.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月 |
| 19.9万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 18.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 19.8万円 / 月 | 84.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 17.7万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 22万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 23.5万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 22万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 16万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月 |
| 23万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 16.9万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月 |
| 23万円 / 月 | 78.10m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 23.9万円 / 月 | 78.10m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年11月 |
| 15.5万円 / 月 | 78.10m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月 |
| 14.5万円 / 月 | 63.77m² | 2LDK / 11階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 15万円 / 月 | 78.10m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月 |
| 17万円 / 月 | 77.46m² | 3LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 14万円 / 月 | 77.61m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月 |
| 19万円 / 月 | 78.10m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 16万円 / 月 | 77.91m² | 3LDK / 10階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 17.7万円 / 月 | 78.10m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 20万円 / 月 | 74.50m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 19.6万円 / 月 | 78.12m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 18.7万円 / 月 | 78.10m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 17.5万円 / 月 | 76.98m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 24.5万円 / 月 | 77.25m² | 3LDK / 10階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 22万円 / 月 | 77.25m² | 3LDK / 6階 | 2018年7月 |
| 21.8万円 / 月 | 74.50m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月 |
| 20万円 / 月 | 74.50m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルーブル狛江 | 1,549万円 〜 1,873万円 | 東京都狛江市和泉本町1丁目13-31 |
2014年7月(築12年) 地上7階 / 全44戸 |
| ブリリア狛江ファーム&ガーデン | 4,740万円 〜 5,868万円 | 東京都狛江市中和泉3丁目27-25 |
2014年11月(築12年) 地上5階 / 全39戸 |
| ライオンズ狛江 | 4,824万円 〜 7,820万円 | 東京都狛江市岩戸北3丁目3-6 |
2011年9月(築15年) 地上7階 / 全34戸 |
| ライオンズ喜多見ガーデンテラス | 5,036万円 〜 7,991万円 | 東京都狛江市岩戸北3丁目6-28 |
2012年1月(築15年) 地上8階 / 全50戸 |
| アートスクェア | 1,789万円 〜 2,439万円 | 東京都狛江市東和泉1丁目31-5 |
2012年10月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| S.RESIDENCE7 | 2,650万円 〜 3,319万円 | 東京都狛江市東和泉1丁目6-1 |
2011年11月(築15年) 地上6階 / 全14戸 |
| リトルマーメイド | 1,679万円 〜 3,064万円 | 東京都狛江市東和泉2丁目1-12 |
2012年9月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミルナーヒルズ喜多見 | 2,459万円 〜 3,037万円 | 東京都狛江市岩戸南1丁目2-12 |
2014年11月(築12年) 地上5階 / 全16戸 |
| パレステージ狛江 | 3,813万円 〜 5,582万円 | 東京都狛江市岩戸南1丁目7-2 |
2014年11月(築12年) 地上6階 / 全43戸 |
| ルーブル喜多見 | 1,470万円 〜 1,950万円 | 東京都狛江市岩戸北4丁目15-1 |
2012年1月(築15年) 地上5階 / 全54戸 |
| LEAFIARESIDENCE世田谷喜多見 | 4,614万円 〜 7,245万円 | 東京都世田谷区喜多見8丁目22-10 |
2015年3月(築12年) 地上6階 / 全32戸 |
| リバーサイドレジデンス喜多見 | 4,317万円 〜 5,717万円 | 東京都狛江市東野川3丁目18-10 |
2014年10月(築12年) 地上8階 / 全94戸 |
| エテルノアイ | 2,955万円 〜 5,167万円 | 東京都調布市入間町2丁目6-8 |
2013年3月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ボヌール調布 | 2,196万円 〜 3,487万円 | 東京都調布市国領町7丁目73-18 |
2015年5月(築12年) 地上4階 / 全11戸 |
| デュフレベース成城 | 8,376万円 〜 1億 7,001万円 | 東京都世田谷区成城8丁目4-3 |
2014年8月(築12年) 地上3階 / 全14戸 |
| ヒューゲル成城 | 2,426万円 〜 5,921万円 | 東京都世田谷区成城6丁目6-3 |
2013年11月(築13年) 地上8階 / 全18戸 |
| アリアソワンボヌール | 3,820万円 〜 4,986万円 | 東京都調布市国領町7丁目8-3 |
2012年2月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| オースト・シュロス | 2,194万円 〜 5,067万円 | 東京都調布市西つつじケ丘4丁目33-11 |
2012年6月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーベル調布国領レジデンス | 4,878万円 〜 6,257万円 | 東京都調布市国領町3丁目14-5 |
2012年10月(築14年) 地上5階 / 全38戸 |
| Antelope | 2,039万円 〜 2,472万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3356-3 |
2012年2月(築15年) 地上9階 / 全23戸 |
| crecer | 2,396万円 〜 4,646万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3225 |
2013年7月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーベルグランディオ調布国領 | 1,406万円 〜 7,620万円 | 東京都調布市国領町4丁目33-2 |
2012年5月(築15年) 地上8階 / 全152戸 |
| リール成城 | 2,578万円 〜 3,995万円 | 東京都世田谷区成城2丁目38-4 |
2012年10月(築14年) 地上6階 / 全12戸 |
| LAGUNA | 3,648万円 〜 4,709万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2578-7 |
2012年9月(築14年) 地上7階 / 全25戸 |
| アンビエンテ | 3,258万円 〜 5,004万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2178 |
2014年3月(築13年) 地上5階 / 全9戸 |
| チャコBLDG | 1,739万円 〜 3,197万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2184-2 |
2014年2月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサエバニスタ | 2,832万円 〜 3,357万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1838-1 |
2014年2月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレイドル遊園 | 2,805万円 〜 5,412万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1838-3 |
2014年3月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| チェリーコートつつじヶ丘 | 1,833万円 〜 6,029万円 | 東京都調布市西つつじケ丘3丁目13 |
2013年9月(築13年) 地上5階 / 全33戸 |
| デル・スールテラス | 2,710万円 〜 4,414万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1831-1 |
2015年5月(築12年) 地上10階 / 全56戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランドメゾン狛江の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドメゾン狛江 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都狛江市和泉本町1丁目35-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2013年6月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 524戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、ゲストルーム、オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティ、セキュリティ充実、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)、多頭飼い相談
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]
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【所在地】
東京都狛江市和泉本町1丁目35-7【最寄り駅からのアクセス情報】
小田急小田原線 / 喜多見駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月:2013年6月(築14年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、ゲストルーム、オートロックほか