この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,885万円 56.92m²の部屋
〜6,864万円 85.72m²の部屋
所在地 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1264-1 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,885万円 56.92m²の部屋 68万円 / m²
〜6,864万円 85.72m²の部屋 80万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市多摩区登戸)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市多摩区登戸 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 3,312万円 | 100% |
築15年(1年後) | 3,284万円 | 99.1% |
築20年(6年後) | 3,139万円 | 94.8% |
築25年(11年後) | 2,994万円 | 90.4% |
築30年(16年後) | 2,850万円 | 86.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 3,885万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 3,852万円 | 99.1% |
6年後 (築20年) | 3,682万円 | 94.8% |
11年後 (築25年) | 3,512万円 | 90.4% |
16年後 (築30年) | 3,343万円 | 86.0% |
このマンションと、川崎市多摩区登戸の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,885万円 (56.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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68万円 / m² | 55万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプライムエフ向ヶ丘遊園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,780万円 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年11月 |
3,980万円 | 76.03m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月 |
4,080万円 | 76.03m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
3,950万円 | 68.40m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年11月 |
3,980万円 | 68.40m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,885万円 |
買取 | 2,331万円 〜 3,108万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
13.49万円 56.92m²の部屋
〜21.06万円 85.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プライムエフ向ヶ丘遊園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 19.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.66% 、 2年前→1年前:11.57% 、 1年前→今年:1.31% )
神奈川県の直近3年間の変動(17.16% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
川崎市多摩区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
神奈川県川崎市多摩区登戸が所在地のプライムエフ向ヶ丘遊園は、2011年2月に建設された地上7階建てのマンションです。建物構造としては、高い遮音効果を有するRC(鉄筋コンクリート)造を採用しています。交通面では、徒歩およそ6分のところにある小田急小田原線・向ヶ丘遊園駅が最寄駅にあたるほか、徒歩およそ10分のところにJR南武線・登戸駅があります。
マンション名称 | プライムエフ向ヶ丘遊園 |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1264-1 |
交通 |
|
【外観】外観:小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅徒歩6分です
【外観】外観:2駅利用可能 小田急線・JR南武線「登戸」駅徒歩10分
【外観】外観:鉄筋コンクリート造7階建てのマンションです
【外観】
【周辺】周辺環境:駅 480m 向ヶ丘遊園駅 小田急線「向ヶ丘遊園」駅まで徒歩6分
【周辺】周辺環境:駅 800m 登戸駅 小田急線・南武線「登戸」駅まで徒歩10分
【周辺】周辺環境:スーパー 480m 東急ストア 向ヶ丘遊園店 東急ストア 向ヶ丘遊園店まで徒歩6分
【周辺】周辺環境:スーパー 630m ベンガベンガ枡形店 ベンガベンガ枡形店まで徒歩8分
【周辺】周辺環境:公園 1600m 生田緑地 生田緑地まで徒歩20分
築年月(築年数) | 2011年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 76戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
キャロットメゾン-K's | 1,475万円 〜 2,838万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1831-1 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラウレール | 2,613万円 〜 3,075万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1795 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全20戸 |
CREDO | 1,974万円 〜 4,388万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1732-1 |
2009年7月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
OHTA2 | 3,022万円 〜 3,777万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1896-8 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全7戸 |
ティアラ向ヶ丘 | 1,948万円 〜 3,315万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1896-3 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンハニイ | 2,245万円 〜 2,765万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1930 |
2010年1月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャテロ09 | 2,463万円 〜 2,899万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1972 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全15戸 |
ドメスセレーナ向ケ丘遊園2 | 2,479万円 〜 2,937万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形3丁目2-2 |
2009年5月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヨシザワ18 | 2,151万円 〜 2,952万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2596-6 |
2010年2月(築15年) 地上11階 / 全40戸 |
クレアホームズ向ヶ丘遊園 | 3,097万円 〜 4,666万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目2-15 |
2010年1月(築15年) 地上7階 / 全57戸 |
LAGUNA | 2,879万円 〜 3,683万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2578-7 |
2012年9月(築12年) 地上7階 / 全25戸 |
ウォルナット登戸 | 1,452万円 〜 3,014万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸新町427 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全17戸 |
ライオンズ向ヶ丘遊園レジデンス | 4,086万円 〜 4,780万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目18-3 |
2013年1月(築12年) 地上5階 / 全49戸 |
Antelope | 1,590万円 〜 1,930万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3356-3 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ライオンズ向ヶ丘遊園エアージュ | 3,720万円 〜 4,768万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形4丁目4-8 |
2009年10月(築15年) 地上6階 / 全40戸 |
パル・フラッツ多摩川 | 1,295万円 〜 1,857万円 | 東京都狛江市東和泉4丁目5-10 |
2010年11月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エフグランド | 1,264万円 〜 1,793万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目20-5 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全41戸 |
パル | 1,189万円 〜 2,446万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田2丁目3-3 |
2011年1月(築14年) 地上3階 / 全 - 戸 |
メゾンエスポワール | 1,247万円 〜 2,669万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目22-22 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラフィーネ生田 | 1,297万円 〜 1,962万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田8丁目1-9 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全15戸 |
フォルトゥーナ1 | 1,437万円 〜 1,733万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目12-27 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全27戸 |
フォンティーヌ | 1,934万円 〜 2,430万円 | 神奈川県川崎市多摩区長尾4丁目1-2 |
2009年12月(築15年) 地上5階 / 全20戸 |
ラファームRKH | 1,152万円 〜 1,566万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田7丁目13-12 |
2010年1月(築15年) 地上4階 / 全21戸 |
アートスクェア | 1,713万円 〜 2,294万円 | 東京都狛江市東和泉1丁目31-5 |
2012年10月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスペランサ | 1,653万円 〜 2,085万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田7丁目7-16 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォンターナ狛江 | 1,628万円 〜 1,902万円 | 東京都狛江市元和泉1丁目4-4 |
2010年8月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンクタス生田サウスヒルズ | 3,510万円 〜 4,119万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田6丁目2-31 |
2011年9月(築13年) 地上6階 / 全43戸 |
タマレジデンス中野島リバーコート | 3,779万円 〜 5,155万円 | 神奈川県川崎市多摩区布田17-7 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全55戸 |
プラム88 | 3,075万円 〜 4,835万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原3丁目14-17 |
2012年8月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スクエアガーデン生田 | 1,474万円 〜 1,909万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田7丁目1-4 |
2009年8月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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