この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,315万円 36.27m²の部屋
〜4,524万円 56.47m²の部屋
所在地 | 東京都狛江市岩戸北4丁目17-24 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,315万円 36.27m²の部屋 64万円 / m²
〜4,524万円 56.47m²の部屋 80万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(狛江市岩戸北)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (狛江市岩戸北 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
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築13年(現在) | 2,732万円 | 100% |
築15年(2年後) | 2,690万円 | 98.4% |
築20年(7年後) | 2,582万円 | 94.5% |
築25年(12年後) | 2,475万円 | 90.6% |
築30年(17年後) | 2,367万円 | 86.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
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現在(築13年) | 2,315万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 2,279万円 | 98.4% |
7年後 (築20年) | 2,188万円 | 94.5% |
12年後 (築25年) | 2,096万円 | 90.6% |
17年後 (築30年) | 2,005万円 | 86.6% |
このマンションと、狛江市岩戸北の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,315万円 (36.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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64万円 / m² | 68万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
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仲介 | 2,315万円 |
買取 | 1,389万円 〜 1,852万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
9.36万円 36.27m²の部屋
〜15.94万円 56.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
キャッスル5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
狛江市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
狛江市のマンションの価格は直近の3年間で 10.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-3.36% 、 2年前→1年前:17.89% 、 1年前→今年:-3.23% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
狛江市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2011年4月に竣工したキャッスル5は、東京都狛江市岩戸北を所在地とするマンションです。地上5階建ての同マンションでは、基本構造にRC(鉄筋コンクリート)造を採り入れています。交通については、最寄駅の小田急小田原線・喜多見駅から徒歩およそ4分、同線・成城学園前駅から徒歩およそ17分でアクセスすることができます。
マンション名称 | キャッスル5 |
---|---|
所在地 | 東京都狛江市岩戸北4丁目17-24 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2011年4月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルーブル喜多見 | 1,361万円 〜 1,894万円 | 東京都狛江市岩戸北4丁目15-1 |
2012年1月(築13年) 地上5階 / 全54戸 |
PIAROYAL | 3,391万円 〜 4,390万円 | 東京都世田谷区喜多見8丁目10-9 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全15戸 |
ライオンズ喜多見ガーデンテラス | 4,959万円 〜 7,546万円 | 東京都狛江市岩戸北3丁目6-28 |
2012年1月(築13年) 地上8階 / 全50戸 |
ルネヴィレッジ成城 | 4,888万円 〜 6,284万円 | 東京都世田谷区成城3丁目8-19 |
2010年2月(築15年) 地上2階 / 全9戸 |
ライオンズ狛江 | 4,851万円 〜 7,542万円 | 東京都狛江市岩戸北3丁目3-6 |
2011年9月(築13年) 地上7階 / 全34戸 |
リトルマーメイド | 1,594万円 〜 2,854万円 | 東京都狛江市東和泉2丁目1-12 |
2012年9月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
東芳ロイヤルガーデン | 1,691万円 〜 2,322万円 | 東京都狛江市東和泉1丁目4-7 |
2010年11月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
S.RESIDENCE7 | 2,498万円 〜 3,063万円 | 東京都狛江市東和泉1丁目6-1 |
2011年11月(築13年) 地上6階 / 全14戸 |
CASADESEIJO2 | 2,743万円 〜 6,017万円 | 東京都世田谷区成城6丁目8-5 |
2010年2月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フォンターナ狛江 | 1,628万円 〜 1,902万円 | 東京都狛江市元和泉1丁目4-4 |
2010年8月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セイガステージ成城 | 4,048万円 〜 6,067万円 | 東京都世田谷区喜多見6丁目24-16 |
2012年4月(築12年) 地上5階 / 全18戸 |
アートスクェア | 1,713万円 〜 2,294万円 | 東京都狛江市東和泉1丁目31-5 |
2012年10月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リール成城 | 2,456万円 〜 3,781万円 | 東京都世田谷区成城2丁目38-4 |
2012年10月(築12年) 地上6階 / 全12戸 |
セサミハウス成城 | 2,303万円 〜 7,147万円 | 東京都世田谷区成城1丁目6-25 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークハウス成城 | 7,349万円 〜 1億 4,199万円 | 東京都世田谷区成城8丁目20-2 |
2009年11月(築15年) 地上8階 / 全103戸 |
Accord成城 | 1,478万円 〜 3,179万円 | 東京都世田谷区祖師谷3丁目6-10 |
2009年5月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エテルノアイ | 2,939万円 〜 4,874万円 | 東京都調布市入間町2丁目6-8 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パル・フラッツ多摩川 | 1,295万円 〜 1,857万円 | 東京都狛江市東和泉4丁目5-10 |
2010年11月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンテサカエ | 2,590万円 〜 3,483万円 | 東京都狛江市和泉本町4丁目2-13 |
2009年9月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Esperanza | 2,691万円 〜 3,278万円 | 東京都世田谷区祖師谷4丁目1-21 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークハウス砧レジデンス | 6,015万円 〜 8,829万円 | 東京都世田谷区砧3丁目27-12 |
2010年2月(築15年) 地上3階 / 全108戸 |
ウォルナット登戸 | 1,452万円 〜 3,014万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸新町427 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全17戸 |
希望 | 3,162万円 〜 3,626万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰2丁目6-21 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全12戸 |
セイガステージ砧公園 | 3,525万円 〜 4,510万円 | 東京都世田谷区大蔵2丁目3-22 |
2011年10月(築13年) 地上6階 / 全27戸 |
Antelope | 1,590万円 〜 1,930万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3356-3 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ベリスタ二子玉川 | 4,429万円 〜 5,345万円 | 東京都世田谷区鎌田2丁目25-12 |
2009年7月(築15年) 地上5階 / 全72戸 |
レジデンシャルステート砧 | 3,631万円 〜 7,197万円 | 東京都世田谷区砧4丁目30-14 |
2012年7月(築12年) 地上5階 / 全19戸 |
ウインベル仙川 | 2,371万円 〜 3,049万円 | 東京都調布市若葉町2丁目9-3 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全26戸 |
プラム88 | 3,075万円 〜 4,835万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原3丁目14-17 |
2012年8月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
BlancNoir | 2,353万円 〜 4,370万円 | 東京都世田谷区砧6丁目9-5 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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