この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都狛江市岩戸北3丁目8-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,084 万円 75.03m²の部屋
〜5,358 万円 75.86m²の部屋
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ご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,084万円75.03m²の部屋54万円 / m²
〜5,358万円75.86m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(狛江市岩戸北)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (狛江市岩戸北 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 4,460万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 4,384万円 | 98.3％ |
| 築30年(7年後) | 4,192万円 | 94.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 4,084万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 4,014万円 | 98.3％ |
| 7年後(築30年) | 3,838万円 | 94.0％ |
このマンションと、狛江市岩戸北の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,084万円 (75.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 64万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティ喜多見が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,780万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 4,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月 |
| 4,180万円 | 75.86m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 4,380万円 | 75.86m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 3,850万円 | 75.03m² | 3LDK / 5階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 3,980万円 | 75.03m² | 2LDK / 4階 | 2016年7月〜2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,084万円 |
| 買取 | 2,450万円 〜 3,267万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
16.3万円75.03m²の部屋
〜18.64万円75.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランシティ喜多見の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティ喜多見が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.6万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 5階 | 2011年8月〜2011年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランシティ喜多見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
狛江市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
狛江市のマンションの価格は直近の3年間で 9.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.42%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-7.66% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
狛江市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランシティ喜多見 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都狛江市岩戸北3丁目8-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】ここに住まわれる人にだけに許された専用のエントランス。めまぐるしく過ぎ行く日々の中でゆったりとした休息と癒しを提供してくれる居住者のプライベート空間があります。
【駐車場】駐車場利用料1台無償です。
【周辺】サミットストア喜多見駅前店まで600m
【周辺】ファミリーマート狛江東和泉店まで749m、コンビニエンスストアは、お買い物はもちろん、銀行のキャッシュディスペンサーや宅急便・チケット販売もありとても便利ですね！
【周辺】ココカラファイン喜多見店まで742m
【周辺】ニトリ狛江世田谷通り店まで589m、リーズナブルなインテリアや家具が揃うニトリを気軽に利用できます！キッチン用品など生活雑貨があるのもうれしいですね
【周辺】狛江市立狛江第一小学校まで953m、教育目標は「明るい子、考える子、強い子」
【周辺】狛江市立狛江第一中学校まで1284m、一、向上学びあい 一、敬愛思いやり 一、共生 責任を教育目標としています。
【周辺】アスク岩戸北保育園まで230m
【周辺】東京多摩病院まで550m
【周辺】やまぶき児童遊園まで471m
| 築年月（築年数） | 2002年8月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)松下産業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| インディペンデンスヴィレッジ成城西 | 2,155万円 〜 2,976万円 | 東京都狛江市岩戸北3丁目6-6 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全67戸 |
| S・FLATS | 1,350万円 〜 2,802万円 | 東京都狛江市岩戸北3丁目2-12 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全18戸 |
| 小田急コアロードこまえ | 5,169万円 〜 6,047万円 | 東京都狛江市岩戸南1丁目3-24 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全39戸 |
| クレッセント狛江 | 4,194万円 〜 5,371万円 | 東京都狛江市岩戸南1丁目1-1 |
2001年11月（築24年） 地上10階 / 全74戸 |
| イープリモ | 1,961万円 〜 2,589万円 | 東京都世田谷区喜多見8丁目19-3 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルアージュ | 1,931万円 〜 2,537万円 | 東京都世田谷区喜多見9丁目4-14 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドール・狛江 | 3,520万円 〜 4,163万円 | 東京都狛江市東和泉1丁目6-7 |
2000年11月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローラル | 1,283万円 〜 2,518万円 | 東京都世田谷区喜多見9丁目3-5 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センチュリー狛江 | 3,779万円 〜 4,787万円 | 東京都狛江市岩戸北1丁目7-10 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全23戸 |
| OAKValley | 1,966万円 〜 3,964万円 | 東京都世田谷区喜多見8丁目22-4 |
2001年5月（築24年） 地上5階 / 全16戸 |
| コーナス狛江 | 3,209万円 〜 4,370万円 | 東京都狛江市岩戸北1丁目14-3 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全27戸 |
| コスモ狛江ツインフォルムイーストコート | 5,379万円 〜 6,606万円 | 東京都狛江市和泉本町1丁目7-19 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コスモ狛江ツインフォルムウエストコート | 4,102万円 〜 4,926万円 | 東京都狛江市和泉本町1丁目7-5 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全40戸 |
| エバーグレース | 1,891万円 〜 5,544万円 | 東京都世田谷区喜多見8丁目11-6 |
2002年12月（築22年） 地上5階 / 全1戸 |
| 八番館 | 1,617万円 〜 2,103万円 | 東京都世田谷区喜多見8丁目12-8 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニースプリング | 1,639万円 〜 1,910万円 | 東京都狛江市東和泉1丁目16-3 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクセルマンション喜多見 | 3,477万円 〜 6,632万円 | 東京都世田谷区喜多見9丁目10-21 |
2001年5月（築24年） 地上3階 / 全32戸 |
| サンユーキャッスル2 | 2,788万円 〜 4,558万円 | 東京都世田谷区喜多見7丁目25-17 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベル・メゾン | 1,473万円 〜 1,750万円 | 東京都狛江市東和泉1丁目31-6 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リビオン21 | 4,087万円 〜 4,809万円 | 東京都狛江市東和泉3丁目1-18 |
2001年7月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークシティ成城Aコート | 4,042万円 〜 8,826万円 | 東京都世田谷区成城4丁目33-1 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全387戸 |
| コンフォンテ | 3,679万円 〜 4,187万円 | 東京都狛江市東和泉3丁目2-10 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| パークシティ成城Bコート | 6,308万円 〜 1億 2,266万円 | 東京都世田谷区成城4丁目33-2 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全42戸 |
| パークシティ成城Cコート | 8,973万円 〜 1億 967万円 | 東京都世田谷区成城4丁目33-3 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークシティ成城Dコート | 5,827万円 〜 7,576万円 | 東京都世田谷区成城4丁目33-4 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全387戸 |
| ライオンズステージ喜多見ガーデンシティB棟 | 3,881万円 〜 5,045万円 | 東京都狛江市東野川4丁目29-1 |
2004年6月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークシティ成城Eコート | 5,028万円 〜 8,477万円 | 東京都世田谷区成城4丁目33-5 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全387戸 |
| ライオンズステージ喜多見ガーデンシティA棟 | 4,430万円 〜 5,760万円 | 東京都狛江市東野川4丁目29-1 |
2004年6月（築21年） 地上4階 / 全101戸 |
| シティハウス成城フォレストコート | 6,332万円 〜 9,354万円 | 東京都世田谷区成城3丁目15-1 |
2004年5月（築21年） 地上5階 / 全179戸 |
| シティハウス成城ブライトコート | 6,233万円 〜 9,689万円 | 東京都世田谷区成城3丁目15-1 |
2004年5月（築21年） 地上5階 / 全179戸 |
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