この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都狛江市岩戸北3丁目3-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
5,176 万円 67.6m²の部屋
〜7,461 万円 83.2m²の部屋
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ライオンズ狛江の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格6,580万円 |
74.68m² | 1SLDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
5,176万円67.6m²の部屋77万円 / m²
〜7,461万円83.2m²の部屋90万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(狛江市岩戸北)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (狛江市岩戸北 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 4,807万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 4,769万円 | 99.2％ |
| 築20年(6年後) | 4,577万円 | 95.2％ |
| 築25年(11年後) | 4,384万円 | 91.2％ |
| 築30年(16年後) | 4,192万円 | 87.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 5,176万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 5,135万円 | 99.2％ |
| 6年後(築20年) | 4,928万円 | 95.2％ |
| 11年後(築25年) | 4,721万円 | 91.2％ |
| 16年後(築30年) | 4,514万円 | 87.2％ |
このマンションと、狛江市岩戸北の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,176万円 (67.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 77万円 / m² | 69万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ狛江が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,580万円 | 74.68m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 6,740万円 | 74.68m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 5,680万円 | 67.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年8月 |
| 5,980万円 | 67.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年7月 |
| 6,780万円 | 83.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 6,980万円 | 83.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年7月 |
| 6,380万円 | 83.20m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,176万円 |
| 買取 | 3,106万円 〜 4,141万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
17.14万円67.6m²の部屋
〜23.6万円83.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ狛江の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ狛江が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19.8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 17.3万円 / 月 | 67.60m² | 2LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 17.8万円 / 月 | 70.90m² | 3LDK / 6階 | 2015年2月〜2015年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズ狛江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
狛江市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
狛江市のマンションの価格は直近の3年間で 9.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.42%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-7.66% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
狛江市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都狛江市岩戸北を所在地とするライオンズ狛江は、2011年9月に完工しました。地上7階建てのマンションで、建物構造は耐久性に優れたRC（鉄筋コンクリート）造が採用されています。同マンションにアクセスする際は、小田急小田原線が乗り入れる喜多見駅から歩いて7分ほど、同じ路線が乗り入れる狛江駅から歩いて8分ほどとなります。
| マンション名称 | ライオンズ狛江 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都狛江市岩戸北3丁目3-6 |
| 交通 |
|
【外観】小田急線「喜多見駅」「狛江駅」共に徒歩7分と好立地！都心へのアクセスも便利！
【外観】使い勝手の良い2LDK！収納も多く大変便利！
【外観】現地外観図
【外観】現地外観図
【エントランス】高級感のあるエントランスが、訪れる人を迎え入れてくれます。
【エントランス】綺麗に保たれており、管理体制良好です！
【駐車場】駐車スペース
【周辺】『狛江市立狛江第一小学校』まで徒歩8分！
【周辺】『狛江市立狛江第一中学校』まで徒歩14分！
【周辺】小田急小田原線『狛江』駅まで徒歩7分！
【周辺】『Odakyu OX狛江店』まで徒歩6分！
【周辺】『野川緑地公園』まで徒歩8分！
【周辺】小田急小田原線『喜多見』駅まで徒歩7分！
| 築年月（築年数） | 2011年9月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズ喜多見ガーデンテラス | 4,872万円 〜 7,662万円 | 東京都狛江市岩戸北3丁目6-28 |
2012年1月（築13年） 地上8階 / 全50戸 |
| 東芳ロイヤルガーデン | 1,808万円 〜 2,493万円 | 東京都狛江市東和泉1丁目4-7 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| S.RESIDENCE7 | 2,707万円 〜 3,332万円 | 東京都狛江市東和泉1丁目6-1 |
2011年11月（築14年） 地上6階 / 全14戸 |
| リトルマーメイド | 1,719万円 〜 3,088万円 | 東京都狛江市東和泉2丁目1-12 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォンターナ狛江 | 1,728万円 〜 2,026万円 | 東京都狛江市元和泉1丁目4-4 |
2010年8月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン狛江 | 5,058万円 〜 7,690万円 | 東京都狛江市和泉本町1丁目35-7 |
2013年6月（築12年） 地上14階 / 全524戸 |
| ルーブル喜多見 | 1,337万円 〜 1,923万円 | 東京都狛江市岩戸北4丁目15-1 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全54戸 |
| アートスクェア | 1,828万円 〜 2,457万円 | 東京都狛江市東和泉1丁目31-5 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャッスル5 | 2,280万円 〜 4,604万円 | 東京都狛江市岩戸北4丁目17-24 |
2011年4月（築14年） 地上5階 / 全15戸 |
| PIAROYAL | 3,340万円 〜 4,468万円 | 東京都世田谷区喜多見8丁目10-9 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| ルネヴィレッジ成城 | 4,677万円 〜 6,215万円 | 東京都世田谷区成城3丁目8-19 |
2010年2月（築15年） 地上2階 / 全9戸 |
| パル・フラッツ多摩川 | 1,344万円 〜 1,937万円 | 東京都狛江市東和泉4丁目5-10 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンテサカエ | 2,643万円 〜 3,551万円 | 東京都狛江市和泉本町4丁目2-13 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エテルノアイ | 2,829万円 〜 4,726万円 | 東京都調布市入間町2丁目6-8 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| CASADESEIJO2 | 2,508万円 〜 5,717万円 | 東京都世田谷区成城6丁目8-5 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リール成城 | 2,251万円 〜 3,589万円 | 東京都世田谷区成城2丁目38-4 |
2012年10月（築13年） 地上6階 / 全12戸 |
| セイガステージ成城 | 3,805万円 〜 5,890万円 | 東京都世田谷区喜多見6丁目24-16 |
2012年4月（築13年） 地上5階 / 全18戸 |
| ウォルナット登戸 | 1,456万円 〜 3,015万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸新町427 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全17戸 |
| パークハウス成城 | 6,919万円 〜 1億 3,845万円 | 東京都世田谷区成城8丁目20-2 |
2009年11月（築16年） 地上8階 / 全103戸 |
| crecer | 1,809万円 〜 3,472万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3225 |
2013年7月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セサミハウス成城 | 2,078万円 〜 6,696万円 | 東京都世田谷区成城1丁目6-25 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Antelope | 1,581万円 〜 1,915万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3356-3 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ブラン・メゾン井上 | 1,843万円 〜 4,356万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原4丁目25-2 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全16戸 |
| LAGUNA | 2,879万円 〜 3,672万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2578-7 |
2012年9月（築13年） 地上7階 / 全25戸 |
| ヨシザワ18 | 2,150万円 〜 2,939万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2596-6 |
2010年2月（築15年） 地上11階 / 全40戸 |
| オースト・シュロス | 2,121万円 〜 4,721万円 | 東京都調布市西つつじケ丘4丁目33-11 |
2012年6月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラム88 | 3,036万円 〜 4,967万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原3丁目14-17 |
2012年8月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キャロットメゾン-K's | 1,415万円 〜 2,743万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1831-1 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プライムエフ向ヶ丘遊園 | 3,838万円 〜 6,832万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1264-1 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全76戸 |
| アリアソワンボヌール | 3,602万円 〜 4,740万円 | 東京都調布市国領町7丁目8-3 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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