東京都国分寺市東恋ヶ窪4丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
3,287 万円 60.78m²の部屋
〜5,336 万円 82m²の部屋
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【外観】■西武国分寺線「恋ヶ窪」駅まで徒歩10分 ■ＪＲ中央線「西国分寺」駅まで徒歩13分
1/7
【エントランス】
2/7
【エントランス】■大切なペットと暮らしていただけます（細則有）
3/7
【駐車場】駐車場
4/7
【周辺】国分寺市立第三小学校 徒歩14分
5/7
【周辺】ＪＲ中央線「西国分寺」駅 徒歩13分
6/7
【周辺】ＪＲ中央線「国分寺」駅 徒歩19分
7/7ガーデンホーム西国分寺の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ガーデンホーム西国分寺の売却に役立つ情報をチェック！
ガーデンホーム西国分寺の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 5,198万円 |
76.27m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 16万円 |
60.78m² | 2LDK | 北 | 物件詳細 |
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3,287万円 （54万円 / m²） 60.78m²の部屋
〜5,336万円 （65万円 / m²） 82m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(国分寺市東恋ヶ窪)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,616万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,586万円 | 99.2％ |
| 築25年(6年後) | 3,431万円 | 94.9％ |
| 築30年(11年後) | 3,276万円 | 90.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 3,287万円 |
| 1年後(築20年) | 99.2％ | 3,259万円 |
| 6年後(築25年) | 94.9％ | 3,118万円 |
| 11年後(築30年) | 90.6％ | 2,978万円 |
このマンションと、国分寺市東恋ヶ窪の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,287万円 (60.78m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 60万円 / m² |
ガーデンホーム西国分寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
国分寺市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
国分寺市のマンションの価格は直近の3年間で 3.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.95%、 2年前→1年前：8.70%、 1年前→今年：-3.28% ）
東京都の直近3年間の変動（11.46% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
国分寺市
東京都
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンホーム西国分寺が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,298万円 | 76.27m² | 3LDK / 5階 | 2025年3月 |
| 5,498万円 | 76.27m² | 3LDK / 5階 | 2025年2月 |
| 5,598万円 | 76.27m² | 3LDK / 5階 | 2025年1月 |
| 5,499万円 | 77.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 4,280万円 | 69.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 3,680万円 | 77.15m² | 4LDK / 5階 | 2019年4月 |
| 3,798万円 | 77.15m² | 4LDK / 5階 | 2019年3月 |
| 3,180万円 | 73.27m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 3,980万円 | 77.15m² | 4LDK / 5階 | 2019年2月 |
| 3,399万円 | 74.84m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 3,380万円 | 67.66m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 3,498万円 | 74.84m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 3,480万円 | 69.02m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 3,480万円 | 67.66m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月 |
| 3,580万円 | 67.66m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 3,680万円 | 69.02m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 3,400万円 | 76.27m² | 3LDK / 8階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 3,450万円 | 77.15m² | 3LDK / 3階 | 2015年7月 |
| 2,780万円 | 61.54m² | 2LDK / 1階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 3,180万円 | 82.46m² | 4LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 3,780万円 | 82.46m² | 4LDK / 2階 | 2013年6月 |
| 3,180万円 | 74.84m² | 3LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 2,980万円 | 61.54m² | 2LDK / 8階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 3,280万円 | 74.84m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月 |
| 3,780万円 | 73.27m² | 3LDK / 5階 | 2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,287万円 |
| 買取 | 1,972万円 〜 2,629万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.19万円 / 月 60.78m²の部屋
〜
21.43万円 / 月 82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ガーデンホーム西国分寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンホーム西国分寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 60.78m² | 2LDK / 2階 | 2025年3月 |
| 18万円 / 月 | 77.15m² | 4LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 19万円 / 月 | 77.15m² | 4LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 20万円 / 月 | 77.15m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 16.4万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 17万円 / 月 | 81.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 18万円 / 月 | 81.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年8月 |
| 16.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年5月 |
| 13.8万円 / 月 | 61.54m² | 2LDK / 3階 | 2020年7月 |
| 12.9万円 / 月 | 61.54m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 15.2万円 / 月 | 69.02m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月 |
| 12.9万円 / 月 | 61.54m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月 |
| 15.2万円 / 月 | 69.02m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 5階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 15.8万円 / 月 | 69.02m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 13万円 / 月 | 82.00m² | 4LDK / 6階 | 2017年1月 |
| 15万円 / 月 | 82.00m² | 4LDK / 6階 | 2016年9月〜2016年12月 |
| 13.9万円 / 月 | 60.78m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月 |
| 13.9万円 / 月 | 60.78m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 15.5万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 16万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 13.9万円 / 月 | 60.78m² | 2LDK / 3階 | 2015年2月 |
| 13.9万円 / 月 | 60.78m² | 2LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年12月 |
| 17.3万円 / 月 | 74.84m² | 3LDK / 1階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 16.9万円 / 月 | 69.02m² | 3LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年8月 |
| 15.5万円 / 月 | 69.02m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 16.8万円 / 月 | 76.27m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 15.2万円 / 月 | 60.78m² | 2LDK / 3階 | 2014年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 60.78m² | 2LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 14.8万円 / 月 | 60.78m² | 2LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 16.4万円 / 月 | 73.27m² | 2LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 17.8万円 / 月 | 74.84m² | 3LDK / 1階 | 2013年8月 |
| 14.8万円 / 月 | 60.78m² | 2LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 15.2万円 / 月 | 60.78m² | 2LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年7月 |
| 15.9万円 / 月 | 76.27m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年5月 |
| 14.5万円 / 月 | 76.27m² | 3LDK / 7階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 76.27m² | 3LDK / 3階 | 2011年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 76.27m² | 3LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年5月 |
| 12.9万円 / 月 | 61.54m² | 2LDK / 2階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 12.9万円 / 月 | 61.54m² | 2LDK / 3階 | 2011年1月 |
| 13.8万円 / 月 | 61.54m² | 2LDK / 3階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 14.3万円 / 月 | 61.54m² | 2LDK / 2階 | 2009年11月〜2010年9月 |
| 14.3万円 / 月 | 61.54m² | 2LDK / 3階 | 2010年9月 |
| 14.8万円 / 月 | 61.54m² | 2LDK / 2階 | 2009年4月〜2009年10月 |
| 15.8万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 5階 | 2009年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 46.62m² | 2DK / 2階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランシティ国分寺1 | 3,423万円 〜 4,250万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪3丁目15-9 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全38戸 |
| アプレシティ国分寺 | 1,153万円 〜 1,707万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪2丁目18-21 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全36戸 |
| グランシティ国分寺2 | 3,916万円 〜 4,863万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪2丁目15-6 |
2007年10月（築18年） 地上5階 / 全13戸 |
| アザレア恋ヶ窪2 | 1,241万円 〜 1,675万円 | 東京都国分寺市東戸倉2丁目8-15 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全49戸 |
| クラウンガーデン武蔵野サウスコート | 3,660万円 〜 4,082万円 | 東京都小平市上水本町5丁目20-2 |
2007年1月（築19年） 地上8階 / 全370戸 |
| フェリスニーノ国分寺 | 1,213万円 〜 1,656万円 | 東京都国分寺市本多2丁目1-3 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| ドメイン国分寺 | 1,673万円 〜 4,782万円 | 東京都国分寺市本多2丁目16-20 |
2007年3月（築19年） 地上7階 / 全23戸 |
| クレストフォルム武蔵野ガーデンコート | 3,466万円 〜 4,488万円 | 東京都小平市上水本町5丁目23-1 |
2006年1月（築20年） 地上13階 / 全206戸 |
| オークビレッジ | 1,609万円 〜 2,115万円 | 東京都国分寺市本町2丁目23-1 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全1戸 |
| セントエルモ西国分寺 | 1,081万円 〜 1,257万円 | 東京都国分寺市西元町2丁目 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルディオガーデン | 1,480万円 〜 1,947万円 | 東京都府中市武蔵台3丁目23-56 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全23戸 |
| HF国分寺レジデンス | 1,429万円 〜 2,334万円 | 東京都国分寺市南町3丁目18-7 |
2006年2月（築20年） 地上11階 / 全47戸 |
| チェイファー国分寺 | 1,383万円 〜 1,918万円 | 東京都国分寺市西元町2丁目16-24 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| ベルヴィ扇 | 1,430万円 〜 2,184万円 | 東京都国分寺市本町2丁目9-15 |
2006年2月（築20年） 地上8階 / 全13戸 |
| Kエリタージュ | 2,004万円 〜 4,055万円 | 東京都国分寺市戸倉4丁目45-5 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BELISTA国分寺 | 4,051万円 〜 5,390万円 | 東京都国分寺市本多1丁目10-14 |
2009年2月（築17年） 地上5階 / 全31戸 |
| カリーノ西国分寺 | 1,241万円 〜 1,471万円 | 東京都国分寺市泉町3丁目1-17 |
2007年10月（築18年） 地上8階 / 全48戸 |
| D'レスティア学園西町リヴザ | 3,233万円 〜 3,661万円 | 東京都小平市学園西町1丁目7-10 |
2005年9月（築20年） 地上5階 / 全54戸 |
| ライオンズマンション武蔵国分寺壱番館 | 4,095万円 〜 5,014万円 | 東京都府中市武蔵台3丁目1-9 |
2005年4月（築21年） 地上3階 / 全48戸 |
| ライオンズマンション武蔵国分寺弐番館 | 3,740万円 〜 6,101万円 | 東京都府中市武蔵台3丁目1-1 |
2005年7月（築20年） 地上6階 / 全29戸 |
| オークラレジデンス | 3,200万円 〜 5,162万円 | 東京都国分寺市本多5丁目22-8 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| ビバリーホームズ国分寺 | 1,362万円 〜 3,467万円 | 東京都国分寺市本多5丁目26-28 |
2008年6月（築17年） 地上5階 / 全62戸 |
| ダイアパレス国分寺鷹の台2 | 2,824万円 〜 4,207万円 | 東京都国分寺市並木町1丁目20-1 |
2007年8月（築18年） 地上6階 / 全34戸 |
| Ra'seed国分寺 | 1,515万円 〜 2,686万円 | 東京都国分寺市南町2丁目15-1 |
2007年10月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイビル国分寺 | 1,369万円 〜 1,972万円 | 東京都小平市上水南町2丁目14-11 |
2009年1月（築17年） 地上6階 / 全23戸 |
| キーパーク3 | 1,739万円 〜 5,074万円 | 東京都国分寺市南町2丁目10-11 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セドナ一橋 | 1,270万円 〜 3,310万円 | 東京都小平市学園西町1丁目18-10 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| ダイアパレス国分寺鷹の台 | 3,045万円 〜 3,641万円 | 東京都国分寺市並木町1丁目32-3 |
2007年8月（築18年） 地上6階 / 全34戸 |
| symbiosis | 1,309万円 〜 2,483万円 | 東京都国分寺市東元町2丁目15-11 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| シティハウス国立テラス | 4,719万円 〜 5,851万円 | 東京都国分寺市日吉町2丁目35-8 |
2005年9月（築20年） 地上6階 / 全51戸 |
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マンション買取の4つのポイント
東京都国分寺市東恋ケ窪を所在地とするガーデンホーム西国分寺は、地震・火事などの災害に強いRC構造が採用されたマンションで、地上8階建てとなっています。竣工したのは2007年3月のことで、西武国分寺線の恋ヶ窪駅からは徒歩10分の道のりです。そのほか、JR中央線や武蔵野線が乗り入れる西国分寺からは徒歩13分の距離にあります。
| マンション名称 | ガーデンホーム西国分寺 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪4丁目3-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 64戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 川田工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月18日]
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