東京都国分寺市並木町1丁目20-1
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,830 万円 63.09m²の部屋
〜4,413 万円 77.08m²の部屋
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【外観】現地建物外観
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【外観】現地建物外観
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【外観】現地建物外観
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】サブエントランス
9/9ダイアパレス国分寺鷹の台2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレス国分寺鷹の台2の売却に役立つ情報をチェック！
ダイアパレス国分寺鷹の台2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 3,990万円 |
66.73m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
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2,830万円 （45万円 / m²） 63.09m²の部屋
〜4,413万円 （57万円 / m²） 77.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(国分寺市並木町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,555万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,527万円 | 99.2％ |
| 築25年(6年後) | 3,385万円 | 95.2％ |
| 築30年(11年後) | 3,242万円 | 91.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,830万円 |
| 1年後(築20年) | 99.2％ | 2,808万円 |
| 6年後(築25年) | 95.2％ | 2,695万円 |
| 11年後(築30年) | 91.2％ | 2,581万円 |
このマンションと、国分寺市並木町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,830万円 (63.09m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 59万円 / m² |
ダイアパレス国分寺鷹の台2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
国分寺市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
国分寺市のマンションの価格は直近の3年間で 17.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.85%、 2年前→1年前：-6.68%、 1年前→今年：14.03% ）
東京都の直近3年間の変動（13.84% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
国分寺市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス国分寺鷹の台2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,898万円 | 77.08m² | 3LDK / 5階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 3,890万円 | 77.08m² | 3LDK / 5階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 3,330万円 | 70.41m² | 3LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 3,580万円 | 63.09m² | 3LDK / 1階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 4,098万円 | 77.08m² | 3LDK / 5階 | 2025年4月 |
| 4,090万円 | 77.08m² | 3LDK / 5階 | 2025年3月 |
| 4,290万円 | 77.08m² | 3LDK / 5階 | 2025年2月 |
| 3,350万円 | 77.08m² | 2LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 3,480万円 | 77.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 3,590万円 | 77.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,750万円 | 77.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年1月 |
| 3,190万円 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 3,248万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3,490万円 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月 |
| 3,600万円 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 3,298万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月 |
| 3,300万円 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月 |
| 3,398万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月 |
| 3,800万円 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月 |
| 3,498万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年12月 |
| 3,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月 |
| 3,498万円 | 70.41m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 3,680万円 | 70.41m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 2,780万円 | 70.41m² | 3LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 2,980万円 | 70.41m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 3,099万円 | 70.41m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 3,180万円 | 70.41m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 3,080万円 | 74.22m² | 3LDK / 1階 | 2014年4月〜2014年8月 |
| 2,948万円 | 77.08m² | 3LDK / 2階 | 2012年10月〜2013年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,830万円 |
| 買取 | 1,698万円 〜 2,264万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.59万円 / 月 63.09m²の部屋
〜
15.77万円 / 月 77.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス国分寺鷹の台 | 2,951万円 〜 3,685万円 | 東京都国分寺市並木町1丁目32-3 |
2007年8月（築19年） 地上6階 / 全34戸 |
| Kエリタージュ | 2,010万円 〜 4,245万円 | 東京都国分寺市戸倉4丁目45-5 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全37戸 |
| アザレア恋ヶ窪2 | 1,245万円 〜 1,754万円 | 東京都国分寺市東戸倉2丁目8-15 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全49戸 |
| ダイアパレス立川若葉町 | 2,682万円 〜 3,728万円 | 東京都立川市若葉町2丁目45-30 |
2008年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデンホーム西国分寺 | 3,267万円 〜 5,544万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪4丁目3-1 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全64戸 |
| D'レスティア学園西町リヴザ | 2,909万円 〜 3,339万円 | 東京都小平市学園西町1丁目7-10 |
2005年9月（築21年） 地上5階 / 全54戸 |
| エミール小川 | 952万円 〜 1,176万円 | 東京都小平市小川町1丁目749-1 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| アプレシティ国分寺 | 1,235万円 〜 1,724万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪2丁目18-21 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全34戸 |
| グランシティ国分寺1 | 3,630万円 〜 4,249万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪3丁目15-9 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全38戸 |
| クラウンガーデン武蔵野サウスコート | 3,478万円 〜 3,932万円 | 東京都小平市上水本町5丁目20-2 |
2007年1月（築20年） 地上8階 / 全370戸 |
| シティハウス国立テラス | 6,306万円 〜 7,850万円 | 東京都国分寺市日吉町2丁目35-8 |
2005年9月（築21年） 地上6階 / 全51戸 |
| クラウンガーデン武蔵野ブライトコート | 3,850万円 〜 4,354万円 | 東京都小平市上水本町5丁目20-2 |
2007年1月（築20年） 地上8階 / 全375戸 |
| クレストフォルム武蔵野ガーデンコート | 3,340万円 〜 4,386万円 | 東京都小平市上水本町5丁目23-1 |
2006年1月（築21年） 地上13階 / 全206戸 |
| グランシティ国分寺2 | 4,130万円 〜 4,833万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪2丁目15-6 |
2007年10月（築19年） 地上5階 / 全13戸 |
| パークハウス国立プレイス | 6,277万円 〜 7,310万円 | 東京都国立市東1丁目1-16 |
2009年3月（築17年） 地上9階 / 全16戸 |
| RESIDENCEKENSEI | 3,896万円 〜 5,221万円 | 東京都国立市東1丁目1-17 |
2008年5月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アトランティス国立 | 2,094万円 〜 6,326万円 | 東京都国立市東1丁目3-16 |
2005年9月（築21年） 地上10階 / 全37戸 |
| K-Flat | 2,033万円 〜 2,437万円 | 東京都国立市東1丁目1-26 |
2009年8月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セドナ一橋 | 1,164万円 〜 3,087万円 | 東京都小平市学園西町1丁目18-10 |
2007年1月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| パークホームズ国立ステーションレジデンス | 6,164万円 〜 7,692万円 | 東京都国立市東1丁目3-12 |
2008年4月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パテラ小平2 | 1,998万円 〜 2,713万円 | 東京都小平市栄町2丁目32-9 |
2009年5月（築17年） 地上5階 / 全24戸 |
| ベルディオガーデン | 1,771万円 〜 2,332万円 | 東京都府中市武蔵台3丁目23-56 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全23戸 |
| 国立HAUS | 2,645万円 〜 6,516万円 | 東京都国立市北1丁目7-4 |
2007年9月（築19年） 地上3階 / 全11戸 |
| BPRレジデンス国立 | 1,430万円 〜 3,638万円 | 東京都国立市東1丁目4-5 |
2008年11月（築18年） 地上9階 / 全58戸 |
| ディスタシオン一橋学園 | 2,767万円 〜 3,180万円 | 東京都小平市学園東町1丁目3-11 |
2005年9月（築21年） 地上11階 / 全30戸 |
| BELISTA国立 | 3,714万円 〜 4,929万円 | 東京都国分寺市西町3丁目32-6 |
2008年2月（築18年） 地上5階 / 全43戸 |
| ミオカステーロ国立2 | 3,862万円 〜 5,116万円 | 東京都国立市中1丁目1-5 |
2009年4月（築17年） 地上6階 / 全23戸 |
| アップルウェイ東大和 | 1,821万円 〜 2,217万円 | 東京都東大和市新堀3丁目19-3 |
2007年12月（築19年） 地上5階 / 全19戸 |
| K/SQ-2Bldg | 5,166万円 〜 6,100万円 | 東京都国立市中1丁目9-19 |
2008年5月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レクセルマンション武蔵野の杜 | 2,920万円 〜 4,692万円 | 東京都小平市小川東町5丁目19-34 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全80戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス国分寺鷹の台 | 2,951万円 〜 3,685万円 | 東京都国分寺市並木町1丁目32-3 |
2007年8月（築19年） 地上6階 / 全34戸 |
| ダイアパレス国分寺 | 2,390万円 〜 3,648万円 | 東京都国分寺市東元町2丁目3-6 |
1985年3月（築41年） 地上5階 / 全40戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ダイアパレス国分寺鷹の台2の売却に強い不動産会社を紹介します。
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ダイアパレス国分寺鷹の台2から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
ダイアパレス国分寺鷹の台2は、地上6階建てのマンションで、2007年8月に完成を迎えました。所在地は東京都国分寺市並木町で、耐震性・耐火性などの防災面に優れたRC構造が採用されています。交通に関しては、西武国分寺線の停車駅である恋ヶ窪駅と鷹の台駅が最寄駅となっており、それぞれの駅までは歩いて約14分です。
| マンション名称 | ダイアパレス国分寺鷹の台2 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都国分寺市並木町1丁目20-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/11
3LDK 1階
2/11
3LDK 1階
3/11
3LDK 2階
4/11
3LDK 3階
5/11
3LDK 3階
6/11
3LDK 4階
7/11
3LDK 4階
8/11
2LDK 5階
9/11
3LDK 5階
10/11
2SLDK 6階
11/11| 築年月（築年数） | 2007年8月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三平建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月20日]
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