ホームズマンション売却マンション査定東京都国分寺市ダイアパレス国分寺鷹の台2

ダイアパレス国分寺鷹の台2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都国分寺市並木町1丁目20-1

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

2,888 万円 63.09m²の部屋

4,273 万円 77.08m²の部屋

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ダイアパレス国分寺鷹の台2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ダイアパレス国分寺鷹の台2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階 ダイアパレス国分寺鷹の台25階4,098万円

売出し中

価格 4,098万円

77.08m² 3LDK 物件詳細
5階 ダイアパレス国分寺鷹の台25階3,890万円

売出し中

価格 3,890万円

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ダイアパレス国分寺鷹の台2は売ったらいくら?参考査定価格

2,888万円 (46万円 / m²) 63.09m²の部屋

4,273万円 (55万円 / m²) 77.08m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(国分寺市並木町)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

国分寺市並木町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築18年(現在) 3,425万円 100%
築20年(2年後) 3,370万円 98.4%
築25年(7年後) 3,229万円 94.3%
築30年(12年後) 3,089万円 90.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(63.09㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築18年) 100% 2,888万円
2年後(築20年) 98.4% 2,842万円
7年後(築25年) 94.3% 2,723万円
12年後(築30年) 90.2% 2,605万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、国分寺市並木町の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,888万円 (63.09m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%低いです。

このマンション 周辺のマンション
46万円 / m² 57万円 / m²

ダイアパレス国分寺鷹の台2周辺の中古マンション価格推移情報

ダイアパレス国分寺鷹の台2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
国分寺市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

国分寺市のマンションの価格は直近の3年間で 5.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.95%、 2年前→1年前:0.26%、 1年前→今年:4.26%

東京都の直近3年間の変動(9.90% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

国分寺市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(28件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス国分寺鷹の台2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,330万円 70.41m² 3LDK / 4階 2025年3月〜2025年4月
3,580万円 63.09m² 3LDK / 1階 2025年3月〜2025年4月
4,098万円 77.08m² 3LDK / 5階 2025年4月
3,890万円 77.08m² 3LDK / 5階 2025年4月
4,090万円 77.08m² 3LDK / 5階 2025年3月
4,290万円 77.08m² 3LDK / 5階 2025年2月
3,350万円 77.08m² 2LDK / 5階 2024年7月〜2024年10月
3,480万円 77.00m² 2LDK / 5階 2024年4月〜2024年6月
3,590万円 77.00m² 2LDK / 5階 2024年2月〜2024年3月
3,750万円 77.00m² 2LDK / 5階 2024年1月
3,190万円 77.00m² 3LDK / 1階 2023年2月〜2023年4月
3,248万円 65.00m² 3LDK / 1階 2023年3月〜2023年4月
3,490万円 77.00m² 3LDK / 4階 2023年4月
3,600万円 77.00m² 3LDK / 4階 2023年1月〜2023年3月
3,298万円 65.00m² 3LDK / 1階 2023年2月
3,300万円 77.00m² 3LDK / 1階 2023年1月
3,398万円 65.00m² 3LDK / 1階 2023年1月
3,800万円 77.00m² 3LDK / 4階 2022年12月
3,498万円 65.00m² 3LDK / 1階 2022年12月
3,380万円 70.00m² 3LDK / 1階 2022年4月
3,498万円 70.41m² 3LDK / 1階 2022年2月〜2022年3月
3,680万円 70.41m² 3LDK / 1階 2021年12月〜2022年1月
2,780万円 70.41m² 3LDK / 1階 2021年8月〜2021年9月
2,980万円 70.41m² 3LDK / 1階 2021年6月〜2021年7月
3,099万円 70.41m² 3LDK / 3階 2019年11月〜2020年3月
3,180万円 70.41m² 3LDK / 3階 2019年8月〜2019年10月
3,080万円 74.22m² 3LDK / 1階 2014年4月〜2014年8月
2,948万円 77.08m² 3LDK / 2階 2012年10月〜2013年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

63.09m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,888万円
買取 1,733万円 〜 2,311万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ダイアパレス国分寺鷹の台2は貸したらいくら?参考賃料

10.26万円 / 月 63.09m²の部屋

16.63万円 / 月 77.08m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ダイアパレス国分寺鷹の台 3,080万円 〜 3,655万円 東京都国分寺市並木町1丁目32-3 2007年8月(築18年)
地上6階 / 全34戸
Kエリタージュ 2,057万円 〜 4,132万円 東京都国分寺市戸倉4丁目45-5 2008年3月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
アザレア恋ヶ窪2 1,268万円 〜 1,699万円 東京都国分寺市東戸倉2丁目8-15 2007年3月(築19年)
地上5階 / 全49戸
ダイアパレス立川若葉町 2,751万円 〜 3,764万円 東京都立川市若葉町2丁目45-30 2008年2月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
ガーデンホーム西国分寺 3,318万円 〜 5,349万円 東京都国分寺市東恋ヶ窪4丁目3-1 2007年3月(築19年)
地上8階 / 全64戸
D'レスティア学園西町リヴザ 3,096万円 〜 3,815万円 東京都小平市学園西町1丁目7-10 2005年9月(築20年)
地上5階 / 全54戸
エミール小川 973万円 〜 1,169万円 東京都小平市小川町1丁目749-1 2008年3月(築18年)
地上4階 / 全12戸
アプレシティ国分寺 1,202万円 〜 1,659万円 東京都国分寺市東恋ヶ窪2丁目18-21 2008年3月(築18年)
地上4階 / 全36戸
グランシティ国分寺1 3,567万円 〜 4,127万円 東京都国分寺市東恋ヶ窪3丁目15-9 2008年1月(築18年)
地上4階 / 全38戸
クラウンガーデン武蔵野サウスコート 3,455万円 〜 4,195万円 東京都小平市上水本町5丁目20-2 2007年1月(築19年)
地上8階 / 全370戸
シティハウス国立テラス 4,831万円 〜 5,919万円 東京都国分寺市日吉町2丁目35-8 2005年9月(築20年)
地上6階 / 全51戸
クレストフォルム武蔵野ガーデンコート 3,303万円 〜 4,698万円 東京都小平市上水本町5丁目23-1 2006年1月(築20年)
地上13階 / 全206戸
グランシティ国分寺2 4,082万円 〜 4,723万円 東京都国分寺市東恋ヶ窪2丁目15-6 2007年10月(築18年)
地上5階 / 全13戸
パークハウス国立プレイス 6,544万円 〜 7,502万円 東京都国立市東1丁目1-16 2009年3月(築17年)
地上9階 / 全16戸
RESIDENCEKENSEI 4,066万円 〜 5,360万円 東京都国立市東1丁目1-17 2008年5月(築18年)
地上8階 / 全 - 戸
アトランティス国立 2,073万円 〜 6,163万円 東京都国立市東1丁目3-16 2005年9月(築20年)
地上10階 / 全37戸
K-Flat 2,117万円 〜 2,499万円 東京都国立市東1丁目1-26 2009年8月(築16年)
地上6階 / 全 - 戸
セドナ一橋 1,233万円 〜 3,582万円 東京都小平市学園西町1丁目18-10 2007年1月(築19年)
地上5階 / 全16戸
パークホームズ国立ステーションレジデンス 5,282万円 〜 6,407万円 東京都国立市東1丁目3-12 2008年4月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
パテラ小平2 2,036万円 〜 2,685万円 東京都小平市栄町2丁目32-9 2009年5月(築17年)
地上5階 / 全24戸
ベルディオガーデン 1,568万円 〜 2,069万円 東京都府中市武蔵台3丁目23-56 2006年9月(築19年)
地上5階 / 全23戸
国立HAUS 2,697万円 〜 6,541万円 東京都国立市北1丁目7-4 2007年9月(築18年)
地上3階 / 全11戸
BPRレジデンス国立 1,490万円 〜 3,731万円 東京都国立市東1丁目4-5 2008年11月(築17年)
地上9階 / 全58戸
ディスタシオン一橋学園 2,789万円 〜 3,496万円 東京都小平市学園東町1丁目3-11 2005年9月(築20年)
地上11階 / 全30戸
BELISTA国立 3,315万円 〜 4,033万円 東京都国分寺市西町3丁目32-6 2008年2月(築18年)
地上5階 / 全43戸
ミオカステーロ国立2 3,945万円 〜 5,145万円 東京都国立市中1丁目1-5 2009年4月(築17年)
地上6階 / 全23戸
K/SQ-2Bldg 5,400万円 〜 6,276万円 東京都国立市中1丁目9-19 2008年5月(築18年)
地上7階 / 全 - 戸
レクセルマンション武蔵野の杜 2,990万円 〜 4,534万円 東京都小平市小川東町5丁目19-34 2006年2月(築20年)
地上7階 / 全80戸
パレ・ホームズ一橋学園 958万円 〜 2,266万円 東京都小平市学園東町1丁目4-31 2007年3月(築19年)
地上4階 / 全64戸
ドゥーメゾン 1,182万円 〜 1,569万円 東京都国分寺市西町5丁目32-4 2008年2月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸

国分寺市にある『ダイアパレス』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ダイアパレス国分寺鷹の台 3,080万円 〜 3,655万円 東京都国分寺市並木町1丁目32-3 2007年8月(築18年)
地上6階 / 全34戸
ダイアパレス国分寺 2,379万円 〜 3,595万円 東京都国分寺市東元町2丁目3-6 1985年3月(築41年)
地上5階 / 全40戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ダイアパレス国分寺鷹の台2の売却に強い不動産会社 13社

ダイアパレス国分寺鷹の台2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ダイアパレス国分寺鷹の台2から近い順に表示しています

株式会社エステート白馬 国分寺店
物件から
2.5
  • 東京都国分寺市本町4丁目19-10 ビッググラッド国分寺1階
  • JR中央線 国分寺駅 徒歩3分

好条件での売却をオーダーメイド

思い出の沢山つまったマイホーム。その一つ一つの家に特徴とアピールポイントがあります。世界で一つだけの大事なお客様のマイホームに合った売却方法を担当の不動産エージェントがオーダーメイド。好条件でのご売却をサポートさせて頂きます。大事なマイホームという資産を良い方に購入頂き引き継げるようにがんばります。

社員画像

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  • 代表者野口 祐介
  • 免許番号国土交通大臣(6)第5817号
株式会社リビングコンシェル 国分寺店
物件から
3.0
  • 東京都国分寺市本多5丁目2-3
  • JR中央本線 国分寺駅 徒歩11分
  • 西武国分寺線 国分寺駅 徒歩11分

「売却成功のコツ、お教えします。」

当社では「先義後利」を企業理念に掲げ、お客様のことを何よりも優先し、誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
安心してお任せいただけるよう一人ひとりに寄り添ったご提案をお約束いたしますので、お住み替え・ローン・相続・買取りなど不動産でお困りの方は気兼ねなくご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者杉浦 孝浩
  • 免許番号東京都知事(03)第93403号
朝日住宅株式会社 立川店
物件から
4.2
  • 東京都立川市曙町2丁目10-1 ふどうやビル7階
  • JR中央線 立川駅 徒歩3分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

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  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
センチュリー21FEC
物件から
7.3
  • 東京都昭島市玉川町2丁目9-7
  • JR青梅線 中神駅 徒歩3分

お客様目線で『理想の売却』を実現!!

当社は販売力の強さで貢献する世界最大級である不動産ネットワーク『センチュリー21』に加盟!より高値での『理想の売却』を実現させる為、 当社専門スタッフがお客様の目線でご提案いたします!!売却専門スタッフがお客様の大切な資産売却をフルサポートさせて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者石井 龍興
  • 免許番号東京都知事(2)第100973号
合同会社ヴァンノライフ
物件から
7.6
  • 東京都府中市白糸台4丁目48-2 リベール武蔵野台301
  • 京王線 武蔵野台駅 徒歩4分
  • 西武多摩川線 白糸台駅 徒歩9分

FP国際資格保有者がご対応いたします

不動産仲介だけでなくFPコンサルティングも行っている、衣食住の住を中心にお客様の生活をトータルにサポートしている不動産会社です。ファイナンシャルプランナーとしての知見(市況、経済状況、需給バランス)を活かした売却の提案をさせていただきます。

社員画像

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  • 代表者手塚 貴博
  • 免許番号東京都知事(01)第107951号
ME不動産西東京株式会社
物件から
7.6
  • 東京都西東京市田無町5丁目1-1 田無北口ビル
  • 西武新宿線 田無駅 徒歩3分

ご不安にご安心をお届けします

ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。

社員画像

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  • 代表者西原 実
  • 免許番号東京都知事(01)第107558号
シャーメゾンショップ有限会社さくらハウジング
物件から
9.4
  • 東京都武蔵野市西久保1丁目5-8
  • JR中央線 三鷹駅 徒歩4分

JR中央線三鷹駅北口の武蔵野警察署向い「シャーメゾンショップ」の看板が目印の不動産屋です。賃貸しかやってないと思われているかもしれないですが、売却のご相談や、不動産全般のご相談もおおくいただいております。すぐではないなどでも、お気軽にご相談いただき末長いお付き合いが出来ればと考えております

社員画像

社員画像

  • 代表者江原 卓司
  • 免許番号東京都知事免許(04)第085941号
明和地所の仲介 吉祥寺店 明和地所株式会社
物件から
11.1
  • 東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目4-14 メディ・コープビル8 6階
  • JR中央線 吉祥寺駅 徒歩7分
  • 京王井の頭線 吉祥寺駅 徒歩7分

不動産のプロがご要望にお応えします

不動産売却は『明和地所の仲介 吉祥店』にお任せください。不動産のプロとしての責任感を持ち、常にお客様にとっての最善策をご提案させて頂きます。あらゆる不動産売却に対応できます。スタッフ一同皆様からのご依頼お待ちしております。

社員画像

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  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社福屋不動産販売 吉祥寺店
物件から
11.2
  • 東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目11番9号
  • JR中央本線 吉祥寺駅 徒歩5分
  • 京王井の頭線 吉祥寺駅 徒歩5分

武蔵野・三鷹・小金井・西東京に地域密着

昨今の情報過多な市場の中で 「どこに任せるか」 で悩んではおられませんか?私達は 「誰に任せるか」 をモットーに且つそんなお気持ちに応えられる様に日々精進しております。お客様にとって耳心地の良い営業だけをするのではなく、耳の痛い話もしっかりお伝え出来るアドバイザーでありたいと強く思っております。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社大京穴吹不動産 吉祥寺店【電話受付:東京本社】
物件から
11.3
  • 東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目15番9号 岩崎吉祥寺ビル4F
  • JR中央線 吉祥寺駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社デコラ
物件から
18.0
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

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  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号
株式会社groove agent
物件から
23.9
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

累計2.5万人超の売却支援実績

大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に。Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
スタートライン売買部(スタートライングループ株式会社)
物件から
29.1
  • 東京都中央区築地2丁目10-6 Daiwa築地駅前ビル 2階
  • 東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩1分

売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案

全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。

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  • 代表者角藤 茂
  • 免許番号東京都知事(06)第076891号

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ダイアパレス国分寺鷹の台2の物件概要

ダイアパレス国分寺鷹の台2の建物、周辺について

ダイアパレス国分寺鷹の台2は、地上6階建てのマンションで、2007年8月に完成を迎えました。所在地は東京都国分寺市並木町で、耐震性・耐火性などの防災面に優れたRC構造が採用されています。交通に関しては、西武国分寺線の停車駅である恋ヶ窪駅と鷹の台駅が最寄駅となっており、それぞれの駅までは歩いて約14分です。

マンション名称 ダイアパレス国分寺鷹の台2
所在地
東京都国分寺市並木町1丁目20-1 地図を見る
交通
  • 西武国分寺線 / 恋ヶ窪駅 徒歩16分
  • 西武国分寺線 / 鷹の台駅 徒歩15分
築年月(築年数) 2007年8月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 34戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 三平建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 オートロック、エレベーター、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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ホームズ不動産査定 よくある質問

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ダイアパレス国分寺鷹の台2がある国分寺市のマンションの価格は直近の3年間で5.52%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.95%、2年前→1年前:0.26%、1年前→今年:4.26%)
東京都の直近3年間の変動(9.90%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年5月9日

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