東京都国分寺市泉町3丁目16-21
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
3,856 万円 61.03m²の部屋
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3,856万円 （63万円 / m²） 61.03m²の部屋
〜4,421万円 （72万円 / m²） 61.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(国分寺市泉町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,780万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 3,649万円 | 96.5％ |
| 築30年(9年後) | 3,485万円 | 92.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 3,856万円 |
| 4年後(築25年) | 96.5％ | 3,722万円 |
| 9年後(築30年) | 92.2％ | 3,554万円 |
このマンションと、国分寺市泉町の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,856万円 (61.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 63万円 / m² |
一葉松フェイズ・1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
国分寺市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
国分寺市のマンションの価格は直近の3年間で 3.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.95%、 2年前→1年前：8.70%、 1年前→今年：-3.28% ）
東京都の直近3年間の変動（11.46% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
国分寺市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,856万円 |
| 買取 | 2,314万円 〜 3,085万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.54万円 / 月 61.03m²の部屋
〜
14.54万円 / 月 61.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
一葉松フェイズ・1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに一葉松フェイズ・1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.6万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 7階 | 2020年3月 |
| 12.4万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 12.2万円 / 月 | 61.03m² | 2LDK / 5階 | 2018年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リヴィエールピュイメゾン | 1,255万円 〜 2,231万円 | 東京都国分寺市西元町2丁目18-7 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全11戸 |
| セントエルモ西国分寺 | 1,081万円 〜 1,257万円 | 東京都国分寺市西元町2丁目 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルディオガーデン | 1,480万円 〜 1,947万円 | 東京都府中市武蔵台3丁目23-56 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全23戸 |
| ライオンズマンション武蔵国分寺壱番館 | 4,095万円 〜 5,014万円 | 東京都府中市武蔵台3丁目1-9 |
2005年4月（築21年） 地上3階 / 全48戸 |
| ライオンズマンション武蔵国分寺弐番館 | 3,740万円 〜 6,101万円 | 東京都府中市武蔵台3丁目1-1 |
2005年7月（築20年） 地上6階 / 全29戸 |
| シーズガーデン国分寺 | 3,918万円 〜 4,354万円 | 東京都国分寺市西恋ヶ窪3丁目18-2 |
2003年11月（築22年） 地上9階 / 全35戸 |
| 国分寺ゼルクハウス | 5,166万円 〜 8,536万円 | 東京都国分寺市西元町1丁目1-32 |
2005年2月（築21年） 地上8階 / 全137戸 |
| ルイシャトレ国分寺イプセ | 3,524万円 〜 4,482万円 | 東京都国分寺市西恋ヶ窪4丁目1 |
2004年7月（築21年） 地上6階 / 全49戸 |
| 武蔵野レジデンス壱番街 | 4,588万円 〜 5,910万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪3丁目23-1 |
2005年2月（築21年） 地上8階 / 全77戸 |
| 武蔵野レジデンス弐番街 | 4,450万円 〜 5,233万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪3丁目23-20 |
2005年2月（築21年） 地上8階 / 全158戸 |
| グランプラド国分寺 | 4,190万円 〜 6,395万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪3丁目20-9 |
2004年9月（築21年） 地上15階 / 全403戸 |
| グローヴテラス国立 | 3,445万円 〜 5,436万円 | 東京都国分寺市内藤1丁目2-7 |
2003年8月（築22年） 地上6階 / 全116戸 |
| マーベラス国分寺 | 1,667万円 〜 2,500万円 | 東京都国分寺市南町3丁目22-11 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全30戸 |
| ロイヤルエモンド国分寺 | 2,512万円 〜 4,268万円 | 東京都国分寺市南町3丁目23-14 |
2002年12月（築23年） 地上6階 / 全5戸 |
| HF国分寺レジデンス | 1,429万円 〜 2,334万円 | 東京都国分寺市南町3丁目18-7 |
2006年2月（築20年） 地上11階 / 全47戸 |
| RESIDIAKOKUBUNJI | 1,737万円 〜 2,550万円 | 東京都国分寺市本町4丁目1-16 |
2003年3月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴェルステージ国分寺 | 1,532万円 〜 2,960万円 | 東京都国分寺市南町3丁目18-10 |
2004年7月（築21年） 地上12階 / 全53戸 |
| ロジェール・ガーデン | 1,354万円 〜 3,664万円 | 東京都府中市武蔵台1丁目8-29 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブロードリーフメイツ国分寺 | 4,150万円 〜 5,469万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪5丁目6-7 |
2004年7月（築21年） 地上8階 / 全57戸 |
| パークウェル国分寺 | 1,443万円 〜 2,167万円 | 東京都国分寺市南町3丁目13-8 |
2005年1月（築21年） 地上8階 / 全35戸 |
| レクセルマンション西国分寺 | 3,069万円 〜 4,297万円 | 東京都府中市栄町3丁目16-14 |
2003年3月（築23年） 地上13階 / 全75戸 |
| 国分寺ステップス | 1,739万円 〜 4,700万円 | 東京都国分寺市南町3丁目9-15 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 島田マインドタワー | 1,263万円 〜 1,607万円 | 東京都国分寺市日吉町3丁目26-1 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全33戸 |
| オーチャードヒル | 1,320万円 〜 2,405万円 | 東京都国分寺市本町3丁目16-17 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全81戸 |
| symbiosis | 1,309万円 〜 2,483万円 | 東京都国分寺市東元町2丁目15-11 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| コスモ国分寺ブライトステージ | 3,576万円 〜 5,031万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪4丁目24-7 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全38戸 |
| オークビレッジ | 1,609万円 〜 2,115万円 | 東京都国分寺市本町2丁目23-1 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全1戸 |
| ヴィル・フランシェ | 1,628万円 〜 5,779万円 | 東京都国分寺市本町2丁目9-2 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全50戸 |
| ベルヴィ扇 | 1,430万円 〜 2,184万円 | 東京都国分寺市本町2丁目9-15 |
2006年2月（築20年） 地上8階 / 全13戸 |
| アスクム・デルフィオーレ | 1,332万円 〜 3,682万円 | 東京都国分寺市本町2丁目9-17 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全18戸 |
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| マンション名称 | 一葉松フェイズ・1 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都国分寺市泉町3丁目16-21 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2004年9月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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