この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都国分寺市内藤1丁目2-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,476 万円 60m²の部屋
〜5,470 万円 81.86m²の部屋
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中古マンション・中古住宅の買取、仲介を主な業務とする会社です。ほぼ毎週購入者様向けのイベントを開催しており、提案の場の多さが弊社の特長です。また、中古住宅購入時に不可欠なリフォームをワンストップで提案できる為、築年数や経年劣化に不安をお持ちのお客様も安心してお問合せください!
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近鉄初女性所長、近鉄20年目の村山です
令和2年11月に所長になりました村山です。新卒で近鉄不動産に入社し、今現在に至ります。
心強い優秀なスタッフと共に、日々お客様の満足と笑顔に努力を惜しまず、活動しております。
ご相談・価格査定は無料、秘密は厳守いたします。
また毎月1回無料で公認会計士による不動産税務・相続相談会を実施しております。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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不動産の専門知識を持つ担当者が専門的かつ多面的な角度から売却についてのアドバイスをさせていただきます。
借地権付き物件や狭小物件もご相談ください。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,476万円 60m²の部屋 58万円 / m²
〜5,470万円 81.86m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(国分寺市内藤)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (国分寺市内藤 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 3,839万円 | 100% |
築25年(4年後) | 3,708万円 | 96.6% |
築30年(9年後) | 3,543万円 | 92.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 3,476万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 3,357万円 | 96.6% |
9年後 (築30年) | 3,208万円 | 92.3% |
このマンションと、国分寺市内藤の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,476万円 (60m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 64万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグローヴテラス国立が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,490万円 | 81.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,476万円 |
買取 | 2,086万円 〜 2,781万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.42万円 60m²の部屋
〜20.25万円 81.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グローヴテラス国立周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
国分寺市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
国分寺市のマンションの価格は直近の3年間で 19.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.30% 、 2年前→1年前:-2.07% 、 1年前→今年:10.94% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
国分寺市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グローヴテラス国立 |
---|---|
所在地 | 東京都国分寺市内藤1丁目2-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】洒落たエントランスホールです。
【駐車場】
【周辺】コープ国分寺内藤店まで617m、コープ国分寺内藤店
【周辺】セブンイレブン国立東3丁目店まで166m、セブンイレブン国立東3丁目店
【周辺】ローソン・スリーエフ国立東三丁目店まで467m、ローソン・スリーエフ国立東三丁目店
【周辺】クリエイトエス・ディー府中武蔵台店まで964m、クリエイトエス・ディー府中武蔵台店
【周辺】国分寺市立第四小学校まで1400m、国分寺市立第五小学校
【周辺】国分寺市立第四中学校まで1400m、国分寺市立第四中学校
【周辺】ねぎし保育園まで507m、ねぎし保育園
【周辺】医療法人社団根岸病院まで582m、医療法人社団根岸病院
【周辺】国分寺内藤郵便局まで360m、国分寺内藤郵便局
築年月(築年数) | 2003年8月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 116戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東鉄工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パンテオン西国分寺 | 3,717万円 〜 6,757万円 | 東京都府中市北山町4丁目9-1 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全46戸 |
クード・ア・クード | 4,131万円 〜 6,510万円 | 東京都国立市東2丁目8 |
2003年11月(築21年) 地上9階 / 全15戸 |
ライオンズマンション武蔵国分寺壱番館 | 4,220万円 〜 5,225万円 | 東京都府中市武蔵台3丁目1-9 |
2005年4月(築20年) 地上3階 / 全48戸 |
ライオンズマンション武蔵国分寺弐番館 | 3,879万円 〜 6,320万円 | 東京都府中市武蔵台3丁目1-1 |
2005年7月(築19年) 地上6階 / 全29戸 |
リヴィエールピュイメゾン | 1,421万円 〜 2,537万円 | 東京都国分寺市西元町2丁目18-7 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全11戸 |
ヒルズ国立 | 4,275万円 〜 7,554万円 | 東京都国立市東1丁目7-6 |
2001年11月(築23年) 地上14階 / 全82戸 |
一葉松フェイズ・1 | 4,267万円 〜 4,937万円 | 東京都国分寺市泉町3丁目16-21 |
2004年9月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレジール国立 | 4,593万円 〜 7,879万円 | 東京都国立市北1丁目2-40 |
2003年8月(築21年) 地上13階 / 全46戸 |
国立デュープレックス2 | 4,009万円 〜 6,568万円 | 東京都国立市北1丁目2-18 |
2003年7月(築21年) 地上13階 / 全56戸 |
国立デュープレックス1 | 3,762万円 〜 6,538万円 | 東京都国立市北1丁目3-11 |
2003年7月(築21年) 地上13階 / 全59戸 |
ロジェール・ガーデン | 1,540万円 〜 4,161万円 | 東京都府中市武蔵台1丁目8-29 |
2003年11月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
ハイセレサ国立 | 3,811万円 〜 6,883万円 | 東京都国立市中1丁目9-12 |
2003年2月(築22年) 地上12階 / 全43戸 |
島田マインドタワー | 1,293万円 〜 1,632万円 | 東京都国分寺市日吉町3丁目26-1 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全33戸 |
クレッセント国立・ディアナプレイス | 3,374万円 〜 9,374万円 | 東京都国立市北1丁目7-1 |
2003年2月(築22年) 地上13階 / 全238戸 |
クリオレミントンヴィレッジ国立 | 4,825万円 〜 9,021万円 | 東京都国立市中3丁目11-1 |
2001年12月(築23年) 地上14階 / 全353戸 |
セボンフォレステリア府中 | 2,717万円 〜 3,437万円 | 東京都府中市栄町3丁目12-4 |
2002年6月(築22年) 地上3階 / 全12戸 |
セイガステージ国立 | 3,304万円 〜 4,769万円 | 東京都国分寺市光町1丁目45-1 |
2001年11月(築23年) 地上6階 / 全17戸 |
ダイアパレス国立2 | 4,719万円 〜 8,685万円 | 東京都国立市富士見台2丁目37-7 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全34戸 |
レクセルマンション西国分寺 | 2,969万円 〜 4,138万円 | 東京都府中市栄町3丁目16-14 |
2003年3月(築22年) 地上13階 / 全75戸 |
マルジュ国立 | 1,444万円 〜 1,907万円 | 東京都国立市富士見台2丁目9-1 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴェルデス | 1,674万円 〜 2,100万円 | 東京都国立市富士見台2丁目9-2 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全35戸 |
国分寺ゼルクハウス | 5,042万円 〜 7,883万円 | 東京都国分寺市西元町1丁目1-32 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全137戸 |
ネクステージ国立4 | 2,899万円 〜 3,319万円 | 東京都国立市富士見台1丁目11-7 |
2002年7月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アイディーコート国立 | 3,682万円 〜 4,192万円 | 東京都国立市富士見台2丁目10-2 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全25戸 |
ルイシャトレ国分寺イプセ | 3,361万円 〜 4,322万円 | 東京都国分寺市西恋ヶ窪4丁目1 |
2004年7月(築20年) 地上6階 / 全49戸 |
ベルスーズ | 1,305万円 〜 1,526万円 | 東京都国立市富士見台2丁目28-9 |
2004年1月(築21年) 地上4階 / 全20戸 |
ネバーランド国立 | 5,086万円 〜 5,883万円 | 東京都国立市西2丁目9 |
2001年8月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
武蔵野レジデンス壱番街 | 4,818万円 〜 6,271万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪3丁目23-1 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全77戸 |
ラヴェラヴィータ | 1,358万円 〜 1,627万円 | 東京都府中市本宿町4丁目27-1 |
2005年5月(築19年) 地上5階 / 全27戸 |
ベルジュール国立 | 3,897万円 〜 4,385万円 | 東京都国立市富士見台2丁目45-11 |
2003年9月(築21年) 地上5階 / 全26戸 |
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