兵庫県尼崎市栗山町2丁目24-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,425 万円 65.61m²の部屋
〜3,004 万円 65.73m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,425万円65.61m²の部屋37万円 / m²
〜3,004万円65.73m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市栗山町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (尼崎市栗山町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,922万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,847万円 | 96.1％ |
| 築25年(8年後) | 1,720万円 | 89.5％ |
| 築30年(13年後) | 1,593万円 | 82.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,425万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,330万円 | 96.1％ |
| 8年後(築25年) | 2,169万円 | 89.5％ |
| 13年後(築30年) | 2,009万円 | 82.9％ |
このマンションと、尼崎市栗山町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,425万円 (65.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも37％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 27万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオークヒルズ武庫之荘EASTが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 65.73m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 2,250万円 | 65.61m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 2,180万円 | 65.73m² | 3LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 2,380万円 | 65.73m² | 3LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 2,650万円 | 65.73m² | 3LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年9月 |
| 2,280万円 | 64.89m² | 3LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 3,880万円 | 74.04m² | 3LDK / 1階 | 2009年12月〜2010年3月 |
| 2,650万円 | 64.89m² | 3LDK / 2階 | 2009年7月〜2009年12月 |
| 3,790万円 | 65.73m² | 3LDK / 6階 | 2009年12月 |
| 3,370万円 | 64.89m² | 3LDK / 1階 | 2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,425万円 |
| 買取 | 1,455万円 〜 1,940万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.91万円65.61m²の部屋
〜14.49万円65.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オークヒルズ武庫之荘EASTの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオークヒルズ武庫之荘EASTが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.9万円 / 月 | 65.73m² | 3LDK / 1階 | 2018年9月〜2019年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
オークヒルズ武庫之荘EAST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 8.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.12%、 2年前→1年前：0.78%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年8月に竣工を迎えたオークヒルズ武庫之荘EASTは、兵庫県尼崎市栗山町を所在地とするマンションで、地上7階建てとなっています。ここでは、耐震・耐火などの防災性能に優れたRC構造が採用されています。交通面では、JR東海道・山陽本線の立花駅が最寄駅に該当し、歩いて約13分の場所に設けられています。そのほか、阪急神戸本線の武庫之荘駅までは歩いて約14分の道のりです。
| マンション名称 | オークヒルズ武庫之荘EAST |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市栗山町2丁目24-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】JR・阪急の2沿線利用OK
【外観】お洒落なタイル貼りの外観
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2008年8月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 柏野建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミスタープレジデント | 1,035万円 〜 1,390万円 | 兵庫県尼崎市立花町3丁目24-19 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全23戸 |
| プロヴァンス | 1,397万円 〜 2,080万円 | 兵庫県尼崎市水堂町3丁目3-13 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オークヒルズ武庫之荘南 | 2,495万円 〜 3,475万円 | 兵庫県尼崎市水堂町3丁目2-11 |
2007年5月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SWISS立花 | 844万円 〜 1,164万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目14-7 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全45戸 |
| ウェリス塚口 | 2,457万円 〜 5,395万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町8丁目6-33 |
2009年11月（築16年） 地上8階 / 全72戸 |
| パルクソレイユ立花 | 1,002万円 〜 1,312万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目7-11 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全19戸 |
| ローレルコート立花町 | 2,659万円 〜 3,954万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目25-25 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全42戸 |
| ウィスタリア立花 | 1,754万円 〜 3,216万円 | 兵庫県尼崎市立花町4丁目2-1 |
2008年11月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| オークヒルズ立花北 | 3,187万円 〜 4,177万円 | 兵庫県尼崎市立花町4丁目14-18 |
2006年10月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ノステルコート塚口 | 1,196万円 〜 1,848万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目36-5 |
2007年4月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ネバーランド立花駅前 | 2,633万円 〜 4,204万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目9-5 |
2006年11月（築19年） 地上15階 / 全124戸 |
| ジークレフ塚口富松町 | 2,214万円 〜 4,549万円 | 兵庫県尼崎市富松町2丁目35-8 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全41戸 |
| アクシス | 956万円 〜 1,357万円 | 兵庫県尼崎市水堂町1丁目23-10 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ24 | 1,323万円 〜 1,741万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目24-2 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Montereymaison伍番館 | 907万円 〜 1,260万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目15-12 |
2006年12月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| フェリシオ塚口 | 2,935万円 〜 5,304万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目7-1 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全128戸 |
| Casafelice | 1,792万円 〜 3,534万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町1丁目2-35 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクセラ塚口 | 1,374万円 〜 1,837万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目14-9 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Chopin | 1,161万円 〜 1,442万円 | 兵庫県尼崎市南七松町1丁目1-11 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソレアード・アビ | 970万円 〜 1,364万円 | 兵庫県尼崎市水堂町4丁目18-6 |
2008年5月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シエスタ | 843万円 〜 1,698万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目14-11 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全17戸 |
| マロンラポール | 1,760万円 〜 2,496万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目8-27 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| Grace南塚口 | 1,100万円 〜 1,444万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目13-8 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シエテ南塚口 | 1,151万円 〜 1,445万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目18-29 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォルシュ・K | 1,209万円 〜 1,847万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町1丁目6-9 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディグリア武庫之荘二丁目 | 2,413万円 〜 4,270万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目17-9 |
2008年6月（築17年） 地上5階 / 全21戸 |
| ワコーレ武庫之荘ブランデュオM-ist | 2,315万円 〜 4,661万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘5丁目19-14 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全29戸 |
| アネックス東塚口 | 809万円 〜 1,313万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目4-3 |
2006年12月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ塚口 | 2,511万円 〜 3,764万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目13-5 |
2008年7月（築17年） 地上9階 / 全39戸 |
| アーイ塚口 | 1,195万円 〜 1,522万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目8-18 |
2007年8月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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