兵庫県尼崎市元浜町2丁目38-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,940 万円 65.54m²の部屋
〜2,433 万円 65.54m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,940万円65.54m²の部屋30万円 / m²
〜2,433万円65.54m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市元浜町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (尼崎市元浜町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,052万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,990万円 | 97.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,940万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,881万円 | 97.0％ |
このマンションと、尼崎市元浜町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,940万円 (65.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 29万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,940万円 |
| 買取 | 1,164万円 〜 1,552万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.29万円65.54m²の部屋
〜9.94万円65.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミエール武庫川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエール武庫川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 8万円 / 月 | 65.54m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 8万円 / 月 | 65.54m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 65.54m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 65.54m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.54m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.54m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 8万円 / 月 | 65.54m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 8万円 / 月 | 65.54m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.54m² | 2LDK / 5階 | 2019年2月 |
| 8万円 / 月 | 65.54m² | 2LDK / 5階 | 2019年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.54m² | 3LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.54m² | 3LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.54m² | 2LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 10.8万円 / 月 | 65.54m² | 3LDK / 4階 | 2009年2月〜2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルミエール武庫川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 8.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.12%、 2年前→1年前：0.78%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルミエール武庫川 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市元浜町2丁目38-3 |
| 交通 |
|
【外観】外観・土地
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】尼崎市立わかば西小学校まで496ｍ
【周辺】【中学校】尼崎市立大庄中学校まで1933ｍ
【周辺】【ラーメン】天下一品 立花店まで4630ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】ガスト 西宮鳴尾店まで1617ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】木曽路武庫川店まで2263ｍ
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 西宮東コープ店まで2090ｍ
【周辺】【出前・宅配】ドミノ・ピザ 上ノ島店まで5356ｍ
【周辺】【スイーツ】サーティワンアイスクリーム 武庫之荘店まで5203ｍ
【周辺】【その他】なか卯 南武庫之荘店まで3938ｍ
【周辺】【デパート】西宮阪急まで5362ｍ
【周辺】【スーパー】業務スーパー 西宮鳴尾店まで1684ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ 西宮店 まで5383ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 西宮若草町店まで2159ｍ
【周辺】【ホームセンター】ホームセンターコーナン 武庫川店まで1108ｍ
| 築年月（築年数） | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エステート武庫川 | 1,877万円 〜 2,312万円 | 兵庫県尼崎市元浜町2丁目48 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネオディ武庫川 | 1,301万円 〜 1,729万円 | 兵庫県尼崎市武庫川町3丁目17-4 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全29戸 |
| グレースサンシャイン | 1,491万円 〜 1,861万円 | 兵庫県尼崎市元浜町2丁目22-1 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクセル武庫川 | 1,802万円 〜 2,299万円 | 兵庫県尼崎市武庫川町4丁目17-1 |
1995年10月（築30年） 地上9階 / 全32戸 |
| コスモ武庫川公園 | 2,064万円 〜 2,980万円 | 兵庫県尼崎市武庫川町2丁目10-1 |
1998年2月（築27年） 地上13階 / 全47戸 |
| ARTFORTE | 649万円 〜 1,002万円 | 兵庫県尼崎市武庫川町2丁目9 |
1997年11月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンロイヤル武庫川パークサイド | 1,534万円 〜 2,489万円 | 兵庫県尼崎市元浜町4丁目76-1 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全49戸 |
| リブコート武庫川 | 1,560万円 〜 1,940万円 | 兵庫県尼崎市大庄西町4丁目2-1 |
1995年4月（築30年） 地上8階 / 全28戸 |
| メゾンデスポワール | 1,387万円 〜 1,699万円 | 兵庫県尼崎市大庄西町1丁目10-20 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソシア武庫川 | 1,701万円 〜 2,509万円 | 兵庫県尼崎市大庄西町1丁目33-36 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全44戸 |
| メゾンドみずほ尼崎 | 1,966万円 〜 2,672万円 | 兵庫県尼崎市道意町6丁目4-25 |
1998年5月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ガゼル藤沢 | 1,399万円 〜 1,890万円 | 兵庫県尼崎市道意町5丁目12 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アプリーレ武庫川 | 2,161万円 〜 2,839万円 | 兵庫県西宮市池開町4-8 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全36戸 |
| プレステージオーゼロワン | 659万円 〜 1,749万円 | 兵庫県尼崎市道意町5丁目27 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全21戸 |
| カサコモド | 1,557万円 〜 3,446万円 | 兵庫県西宮市笠屋町13-11 |
1997年8月（築28年） 地上9階 / 全26戸 |
| ジークレフ西宮武庫川館アビエス館 | 2,055万円 〜 2,654万円 | 兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目9-27 |
1998年10月（築27年） 地上10階 / 全213戸 |
| ジークレフ西宮武庫川館オーク館 | 2,334万円 〜 2,695万円 | 兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目9-27 |
1998年10月（築27年） 地上10階 / 全213戸 |
| 若草コート | 2,513万円 〜 3,441万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町1丁目12-9 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全12戸 |
| パラスアテナ鳴尾 | 648万円 〜 853万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町1丁目3-34 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全8戸 |
| ジークレフ西宮鳴尾 | 3,100万円 〜 4,137万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町2丁目20-21 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全50戸 |
| ファミール中野1 | 868万円 〜 1,126万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町1丁目16-15 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルモニー | 836万円 〜 1,196万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町3丁目12-9 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全23戸 |
| ヴェルビュ西宮学文殿 | 2,216万円 〜 3,499万円 | 兵庫県西宮市学文殿町1丁目9-11 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾン西宮・鳴尾 | 2,393万円 〜 3,058万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町2丁目26-20 |
1996年6月（築29年） 地上8階 / 全26戸 |
| シャトレ鳴尾 | 2,452万円 〜 3,559万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町3丁目13-13 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全18戸 |
| サンマンションドゥーシエ鳴尾里中 | 2,637万円 〜 3,738万円 | 兵庫県西宮市里中町3丁目7-16 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全22戸 |
| ソフィアン | 2,009万円 〜 3,237万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町3丁目10-20 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| ツイン武庫川ウエスト | 1,800万円 〜 2,594万円 | 兵庫県尼崎市大島2丁目19-2 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ツイン武庫川イースト | 1,800万円 〜 2,215万円 | 兵庫県尼崎市大島2丁目19-1 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミール甲子園上鳴尾 | 2,359万円 〜 3,809万円 | 兵庫県西宮市上鳴尾町13-18 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全32戸 |
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