この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県尼崎市東難波町5丁目17-25
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,404 万円 60.3m²の部屋
〜3,017 万円 60.97m²の部屋
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15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,404万円60.3m²の部屋40万円 / m²
〜3,017万円60.97m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市東難波町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (尼崎市東難波町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 2,255万円 | 100% |
築20年(3年後) | 2,168万円 | 96.2% |
築25年(8年後) | 2,022万円 | 89.7% |
築30年(13年後) | 1,876万円 | 83.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 2,404万円 | 100% |
3年後(築20年) | 2,311万円 | 96.2% |
8年後(築25年) | 2,155万円 | 89.7% |
13年後(築30年) | 1,999万円 | 83.2% |
このマンションと、尼崎市東難波町の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,404万円 (60.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,404万円 |
買取 | 1,443万円 〜 1,923万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
10.01万円60.3m²の部屋
〜11.23万円60.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ソレイユ東難波周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 11.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.36% 、 2年前→1年前:1.52% 、 1年前→今年:3.69% )
兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ソレイユ東難波は、2008年3月に建設されました。RC構造・地上9階建てのマンションです。所在地は兵庫県尼崎市東難波町で、最寄駅である阪神本線の尼崎駅からは徒歩で約5分となっています。なお、マンションの近隣地域には病院や飲食店、ホテルなどがあり、道路に関しては国道2号線や県道142号線が通っています。
マンション名称 | ソレイユ東難波 |
---|---|
所在地 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目17-25 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】万代尼崎難波店まで358m
築年月(築年数) | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
キングマンション尼崎シエナシティ | 958万円 〜 3,856万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目30-24 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全112戸 |
EXCELCOURT阪神尼崎 | 1,018万円 〜 1,376万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目30-12 |
2008年11月(築16年) 地上15階 / 全 - 戸 |
さきタワー・サンクタス尼崎駅前 | 2,768万円 〜 6,282万円 | 兵庫県尼崎市御園町27-3 |
2008年9月(築16年) 地上29階 / 全228戸 |
リビングエース平和 | 879万円 〜 1,240万円 | 兵庫県尼崎市神田南通1丁目21 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
BELISTA尼崎 | 2,384万円 〜 4,128万円 | 兵庫県尼崎市東難波町4丁目16-1 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全119戸 |
シティフラット尼崎 | 1,030万円 〜 1,312万円 | 兵庫県尼崎市神田南通2丁目51-1 |
2008年5月(築17年) 地上11階 / 全80戸 |
プレジオ尼崎 | 927万円 〜 2,346万円 | 兵庫県尼崎市開明町2丁目16-1 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ロジュマンヴェール2 | 1,047万円 〜 1,269万円 | 兵庫県尼崎市開明町2丁目18 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全72戸 |
エクセルコート西本町 | 1,352万円 〜 1,774万円 | 兵庫県尼崎市西本町2丁目29 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全60戸 |
ケイ・クリスタル2 | 1,140万円 〜 1,703万円 | 兵庫県尼崎市西本町8丁目345 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスリード尼崎昭和通 | 2,044万円 〜 2,709万円 | 兵庫県尼崎市昭和南通8丁目216-2 |
2007年2月(築18年) 地上12階 / 全55戸 |
ロイヤルメゾン尼崎ガーデン | 1,115万円 〜 1,947万円 | 兵庫県尼崎市昭和南通8丁目202 |
2007年9月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ランズ尼崎 | 2,416万円 〜 3,086万円 | 兵庫県尼崎市長洲西通2丁目1-18 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全40戸 |
ザ・ガーデネスクシティブライト館 | 2,001万円 〜 3,800万円 | 兵庫県尼崎市蓬川町302-15 |
2007年8月(築17年) 地上8階 / 全75戸 |
ストロベリーハウス | 604万円 〜 1,325万円 | 兵庫県尼崎市崇徳院2丁目1-1 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
D'sCourt南新町 | 932万円 〜 1,247万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目7-4 |
2006年11月(築18年) 地上7階 / 全36戸 |
リエス尼崎東 | 944万円 〜 1,320万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬北新町4丁目9-5 |
2009年7月(築15年) 地上11階 / 全 - 戸 |
セレッソコート尼崎グラヴィス | 2,549万円 〜 4,373万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通2丁目9-30 |
2006年7月(築18年) 地上8階 / 全53戸 |
ザ・ガーデネスクシティアクア館 | 2,366万円 〜 4,248万円 | 兵庫県尼崎市蓬川町302-16 |
2007年8月(築17年) 地上8階 / 全160戸 |
ザ・ガーデネスクシティコムズ館 | 2,194万円 〜 3,826万円 | 兵庫県尼崎市蓬川町302-14 |
2007年9月(築17年) 地上8階 / 全394戸 |
グランシャリオ | 970万円 〜 1,494万円 | 兵庫県尼崎市長洲中通2丁目5-1 |
2008年11月(築16年) 地上4階 / 全18戸 |
ハピネス21 | 1,304万円 〜 1,736万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目11-21 |
2006年8月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リーデンススクエア尼崎 | 3,373万円 〜 5,757万円 | 兵庫県尼崎市長洲西通1丁目5-1 |
2006年6月(築19年) 地上14階 / 全121戸 |
エヌイーワールド尼崎 | 1,310万円 〜 2,464万円 | 兵庫県尼崎市長洲西通1丁目3-21 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
レジュールアッシュ尼崎駅前 | 1,373万円 〜 2,220万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目4-2 |
2007年8月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
S-cuteamagasaki | 1,417万円 〜 2,492万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目3-21 |
2007年11月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラス | 3,748万円 〜 5,150万円 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目3-12 |
2008年5月(築17年) 地上22階 / 全463戸 |
GLORIASSTAGE | 1,084万円 〜 1,423万円 | 兵庫県尼崎市道意町3丁目8-6 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
SHIKOKU8 | 1,184万円 〜 2,038万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬北新町3丁目4-19 |
2008年8月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セイバリー道意 | 1,144万円 〜 1,533万円 | 兵庫県尼崎市道意町4丁目28-1 |
2008年1月(築17年) 地上5階 / 全31戸 |
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