兵庫県尼崎市西難波町5丁目8-20
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,409 万円 65.94m²の部屋
〜3,758 万円 76.16m²の部屋
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エンゼルクレッセ西難波の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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エンゼルクレッセ西難波の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 2,990万円 |
65.94m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| センチュリー21株式会社アクロスコーポレイション 武庫之荘店 | ||||||
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2,409万円 (37万円 / m²) 65.94m²の部屋
〜3,758万円 (49万円 / m²) 76.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.94m²の部屋の場合 | 76.16m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,409万円 | 3,758万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 86万970円 | 130万6,140円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 90万970円 | 134万6,140円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,318万5,399円 | 3,623万3,150円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(尼崎市西難波町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,547万円 | 100% |
| 築30年(4年後) | 2,396万円 | 94.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100% | 2,409万円 |
| 4年後(築30年) | 94.1% | 2,267万円 |
このマンションと、尼崎市西難波町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,409万円 (65.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 36万円 / m² |
エンゼルクレッセ西難波周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 3.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.48%、 2年前→1年前:0.12%、 1年前→今年:2.55% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
尼崎市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンゼルクレッセ西難波が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,090万円 | 65.94m² | 3LDK / 1階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 3,190万円 | 65.94m² | 3LDK / 1階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 2,680万円 | 69.00m² | 33LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,680万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 2,780万円 | 69.00m² | 33LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 2,780万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 2,880万円 | 69.00m² | 33LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 2億8,900万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 2,980万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 2,980万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 1,880万円 | 65.94m² | 3LDK / 1階 | 2013年7月〜2013年12月 |
| 2,230万円 | 66.88m² | 3LDK / 2階 | 2010年7月 |
| 2,380万円 | 75.33m² | 3LDK / 1階 | 2009年12月 |
| 2,280万円 | 75.33m² | 3LDK / 1階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 2,380万円 | 75.33m² | 3LDK / 1階 | 2009年6月〜2009年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,409万円 |
| 買取 | 1,446万円 〜 1,927万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.79万円 / 月 65.94m²の部屋
〜
14.34万円 / 月 76.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エンゼルクレッセ西難波の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンゼルクレッセ西難波が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.2万円 / 月 | 66.88m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 11.4万円 / 月 | 76.16m² | 3LDK / 8階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 11.2万円 / 月 | 66.88m² | 3LDK / 4階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 10万円 / 月 | 66.88m² | 3LDK / 2階 | 2010年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ尼崎西難波 | 1,977万円 〜 4,381万円 | 兵庫県尼崎市西難波町4丁目8-17 |
2000年2月(築27年) 地上10階 / 全146戸 |
| ステイツ尼崎西難波ガーデンズ | 2,596万円 〜 3,915万円 | 兵庫県尼崎市西難波町4丁目7-17 |
2003年2月(築24年) 地上9階 / 全128戸 |
| メゾンドール橘公園 | 2,780万円 〜 3,258万円 | 兵庫県尼崎市東難波町2丁目4-1 |
2001年6月(築25年) 地上8階 / 全57戸 |
| サンマンションアトレ尼崎 | 1,658万円 〜 1,944万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目7-14 |
1999年2月(築28年) 地上11階 / 全1戸 |
| JEWELCOURT神田 | 615万円 〜 1,105万円 | 兵庫県尼崎市神田北通6丁目162 |
2002年3月(築25年) 地上5階 / 全23戸 |
| アービング尼崎東難波公園 | 2,108万円 〜 3,081万円 | 兵庫県尼崎市東難波町3丁目27-6 |
2001年8月(築25年) 地上11階 / 全28戸 |
| ドミトリー神田 | 775万円 〜 1,289万円 | 兵庫県尼崎市神田南通3丁目73 |
2003年2月(築24年) 地上7階 / 全22戸 |
| アルテ尼崎 | 1,948万円 〜 2,922万円 | 兵庫県尼崎市昭和南通5丁目70 |
2001年6月(築25年) 地上12階 / 全42戸 |
| メロディーハイム阪神尼崎 | 1,216万円 〜 4,814万円 | 兵庫県尼崎市神田北通4丁目46-1 |
1999年8月(築27年) 地上13階 / 全67戸 |
| グリーントピア21セレーノ尼崎 | 1,747万円 〜 3,663万円 | 兵庫県尼崎市神田南通3丁目57-34 |
2000年3月(築27年) 地上11階 / 全55戸 |
| ユニーブル東難波リバーサイド | 2,670万円 〜 3,391万円 | 兵庫県尼崎市東難波町4丁目20-5 |
2001年5月(築25年) 地上10階 / 全46戸 |
| ネバーランド尼崎 | 879万円 〜 2,667万円 | 兵庫県尼崎市建家町1 |
2000年3月(築27年) 地上11階 / 全30戸 |
| サンローゼン浜田 | 1,759万円 〜 2,185万円 | 兵庫県尼崎市浜田町3丁目20-2 |
1999年11月(築27年) 地上4階 / 全16戸 |
| 山路ハイツ3 | 807万円 〜 1,019万円 | 兵庫県尼崎市神田中通3丁目70 |
1999年11月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 山路ハイツ | 762万円 〜 1,141万円 | 兵庫県尼崎市神田中通3丁目70 |
1999年11月(築27年) 地上4階 / 全6戸 |
| ツィッギー崇徳院2 | 1,599万円 〜 2,597万円 | 兵庫県尼崎市崇徳院2丁目50 |
1999年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| レピア東難波 | 2,399万円 〜 3,217万円 | 兵庫県尼崎市東難波町1丁目5-45 |
2001年2月(築26年) 地上9階 / 全59戸 |
| サンヴェール尼崎駅前 | 2,513万円 〜 3,467万円 | 兵庫県尼崎市御園町33 |
1999年6月(築27年) 地上14階 / 全38戸 |
| レジオン・ドヌール | 1,475万円 〜 2,787万円 | 兵庫県尼崎市七松町3丁目2-17 |
2000年7月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイクォリティ東山 | 709万円 〜 1,173万円 | 兵庫県尼崎市西本町北通4丁目115 |
2002年12月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション尼崎ガーデンシティ | 1,619万円 〜 2,419万円 | 兵庫県尼崎市尾浜町2丁目3-1 |
1999年2月(築28年) 地上8階 / 全129戸 |
| ピアントレ | 1,901万円 〜 2,736万円 | 兵庫県尼崎市昭和通2丁目6-23 |
2002年2月(築25年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| ジュネス立花 | 753万円 〜 922万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目8-3 |
1999年10月(築27年) 地上4階 / 全12戸 |
| ネオステージ立花北 | 2,366万円 〜 2,831万円 | 兵庫県尼崎市三反田町2丁目18-1 |
2000年9月(築26年) 地上6階 / 全55戸 |
| オークヒルズ立花 | 2,473万円 〜 2,899万円 | 兵庫県尼崎市三反田町2丁目17-25 |
2002年10月(築24年) 地上7階 / 全23戸 |
| スカイコーポ21 | 670万円 〜 970万円 | 兵庫県尼崎市中在家町3丁目405 |
2001年6月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴァール立花 | 930万円 〜 4,332万円 | 兵庫県尼崎市七松町2丁目6-17 |
2002年8月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートブライトタウン | 3,521万円 〜 4,129万円 | 兵庫県尼崎市西大物町12-58 |
2002年9月(築24年) 地上14階 / 全259戸 |
| フェスタ立花北館 | 1,662万円 〜 3,331万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目2-1 |
2000年5月(築26年) 地上14階 / 全87戸 |
| きゃぴたる北浜 | 780万円 〜 1,824万円 | 兵庫県尼崎市築地5丁目1-20 |
1999年9月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エンゼルクレッセ西難波 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県尼崎市西難波町5丁目8-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2001年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、自走式立体駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
兵庫県尼崎市西難波町5丁目8-20【最寄り駅からのアクセス情報】
阪神本線 / 尼崎駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月:2001年2月(築26年)【設備・条件】
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