兵庫県尼崎市西川2丁目9-6
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,389 万円 52m²の部屋
〜1,971 万円 65m²の部屋
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1,389万円 (27万円 / m²) 52m²の部屋
〜1,971万円 (30万円 / m²) 65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 52m²の部屋の場合 | 65m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,389万円 | 1,971万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 52万4,370円 | 71万6,430円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 56万4,370円 | 75万6,430円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,332万978円 | 1,895万2,767円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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カーサウエスト・リバー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 3.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.48%、 2年前→1年前:0.12%、 1年前→今年:2.55% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
尼崎市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,389万円 |
| 買取 | 834万円 〜 1,111万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.13万円 / 月 52m²の部屋
〜
9.73万円 / 月 65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カーサウエスト・リバーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカーサウエスト・リバーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 7万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 8万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 7万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 4階 | 2020年2月 |
| 7万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 4階 | 2018年4月〜2018年10月 |
| 7万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 3階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 7万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 4階 | 2016年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 54.00m² | 2DK / 4階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 7万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 2階 | 2016年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 3階 | 2016年1月 |
| 7万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 4階 | 2015年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 4階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 65.20m² | 3DK / 3階 | 2015年9月 |
| 7万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 4階 | 2015年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 48.06m² | 2DK / 3階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 62.00m² | 3DK / 3階 | 2013年8月〜2013年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 65.20m² | 3DK / 3階 | 2013年1月〜2013年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.00m² | 3DK / 3階 | 2012年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 2階 | 2012年12月 |
| 7万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 3階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 8万円 / 月 | 65.20m² | 3DK / 3階 | 2012年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 62.00m² | 3DK / 3階 | 2012年5月〜2012年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 54.00m² | 2DK / 3階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 7万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 3階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 7万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 4階 | 2011年4月〜2011年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 62.10m² | 3DK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 62.10m² | 3DK / 2階 | 2011年4月〜2011年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 4階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 7万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年2月 |
| 7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年2月 |
| 7万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 2階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 7万円 / 月 | 54.00m² | 2DK / 4階 | 2010年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 62.10m² | 3DK / 2階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.10m² | 3DK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベストレジデンス尼崎2 | 980万円 〜 3,442万円 | 兵庫県尼崎市西川2丁目9-1 |
1988年9月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルエポック1st | 1,379万円 〜 1,660万円 | 兵庫県尼崎市西川2丁目9-12 |
1990年4月(築37年) 地上4階 / 全12戸 |
| グレイスフル西川 | 728万円 〜 1,534万円 | 兵庫県尼崎市西川1丁目9-17 |
1989年3月(築38年) 地上4階 / 全11戸 |
| アールイー・シャトー | 1,170万円 〜 1,376万円 | 兵庫県尼崎市次屋4丁目2-22 |
1990年7月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンカーサ・アマ | 1,049万円 〜 1,244万円 | 兵庫県尼崎市次屋3丁目1-2 |
1988年8月(築38年) 地上7階 / 全21戸 |
| ベルメゾン6 | 1,212万円 〜 1,595万円 | 兵庫県尼崎市神崎町8-5 |
1990年4月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントラル尼崎常光寺 | 1,874万円 〜 3,246万円 | 兵庫県尼崎市常光寺3丁目1-1 |
1989年3月(築38年) 地上15階 / 全69戸 |
| 六甲ハイツ | 1,417万円 〜 1,893万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目7-7 |
1988年1月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモ尼崎駅前通り | 2,073万円 〜 3,205万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目6-18 |
1987年3月(築40年) 地上12階 / 全92戸 |
| パティオ尼崎 | 680万円 〜 859万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目9-1 |
1989年3月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| イスズハイツベル加島2 | 838万円 〜 1,293万円 | 大阪府大阪市淀川区加島4丁目12-18 |
1988年6月(築38年) 地上7階 / 全30戸 |
| ローレル常盤 | 1,482万円 〜 1,890万円 | 兵庫県尼崎市高田町5-21 |
1988年3月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー福 | 1,070万円 〜 1,432万円 | 兵庫県尼崎市額田町17-1 |
1990年10月(築36年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ながすDANDANHOUSE | 995万円 〜 1,601万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通2丁目2-1 |
1988年8月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティライフ21加島 | 1,586万円 〜 1,950万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目8-4 |
1989年3月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| シュネム園田M2 | 1,388万円 〜 1,774万円 | 兵庫県尼崎市小中島3丁目13-23 |
1990年4月(築37年) 地上4階 / 全9戸 |
| 松川マンション2号館 | 1,453万円 〜 1,889万円 | 兵庫県尼崎市額田町18-7 |
1988年5月(築38年) 地上4階 / 全16戸 |
| 近松パークサイドM1 | 1,279万円 〜 1,854万円 | 兵庫県尼崎市下坂部4丁目11-3 |
1988年11月(築38年) 地上4階 / 全15戸 |
| ヌーベルエトワール若王寺 | 1,689万円 〜 2,138万円 | 兵庫県尼崎市若王寺3丁目3-3 |
1988年3月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロジュマン芙蓉 | 649万円 〜 853万円 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目2-13 |
1990年3月(築37年) 地上4階 / 全10戸 |
| セントラル長洲東 | 1,094万円 〜 1,720万円 | 兵庫県尼崎市長洲東通3丁目2-20 |
1990年3月(築37年) 地上7階 / 全18戸 |
| メゾンマツバ | 1,331万円 〜 1,778万円 | 兵庫県尼崎市久々知1丁目13-20 |
1989年2月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロワールペーズ | 1,539万円 〜 1,961万円 | 兵庫県尼崎市小中島2丁目3-27 |
1988年4月(築39年) 地上6階 / 全20戸 |
| 第9カシノハイツ | 1,474万円 〜 2,083万円 | 兵庫県尼崎市若王寺2丁目32-20 |
1988年7月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| トレンドシティ杭瀬 | 810万円 〜 2,028万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町2丁目8-14 |
1990年4月(築37年) 地上7階 / 全20戸 |
| メゾン・ルミエール | 1,532万円 〜 2,147万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町2丁目2-19 |
1988年3月(築39年) 地上3階 / 全 - 戸 |
| サニークレストグランテージ園田 | 2,249万円 〜 2,772万円 | 兵庫県尼崎市若王寺2丁目17-15 |
1990年2月(築37年) 地上7階 / 全15戸 |
| ハイツアワジヤ | 975万円 〜 1,668万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町2丁目2-11 |
1987年5月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツ・オーク | 1,319万円 〜 1,599万円 | 兵庫県尼崎市久々知西町2丁目1-22 |
1988年10月(築38年) 地上5階 / 全31戸 |
| ビューハイツタナカ | 1,351万円 〜 1,629万円 | 兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目7-30 |
1990年3月(築37年) 地上4階 / 全31戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | カーサウエスト・リバー |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県尼崎市西川2丁目9-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1989年1月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
兵庫県尼崎市西川2丁目9-6【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 尼崎駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月:1989年1月(築38年)【設備・条件】
駐輪場あり