価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県尼崎市下坂部4丁目11-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,302 万円 45.4m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,302万円 45.4m²の部屋 29万円 / m²
〜1,842万円 53m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,302万円 |
| 買取 | 781万円 〜 1,042万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.66万円 45.4m²の部屋
〜7.47万円 53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
近松パークサイドM1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.03% 、 2年前→1年前：4.37% 、 1年前→今年：0.53% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 近松パークサイドM1 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市下坂部4丁目11-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1988年11月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヌーベルエトワール若王寺 | 1,729万円 〜 2,129万円 | 兵庫県尼崎市若王寺3丁目3-3 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンマツバ | 1,341万円 〜 1,751万円 | 兵庫県尼崎市久々知1丁目13-20 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第9カシノハイツ | 1,524万円 〜 2,101万円 | 兵庫県尼崎市若王寺2丁目32-20 |
1988年7月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンBOSCO | 3,319万円 〜 3,895万円 | 兵庫県尼崎市久々知1丁目5-3 |
1989年7月（築35年） 地上4階 / 全6戸 |
| サンパレス田中 | 1,416万円 〜 1,699万円 | 兵庫県尼崎市若王寺2丁目15-10 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイドーメゾン園田2 | 341万円 〜 476万円 | 兵庫県尼崎市若王寺3丁目17-12 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全45戸 |
| シュネム園田M2 | 1,342万円 〜 1,715万円 | 兵庫県尼崎市小中島3丁目13-23 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全9戸 |
| ハイマート塚口南エクシード | 1,509万円 〜 1,732万円 | 兵庫県尼崎市久々知西町2丁目6-16 |
1989年1月（築36年） 地上8階 / 全53戸 |
| ファースト園田 | 1,796万円 〜 2,325万円 | 兵庫県尼崎市口田中1丁目2-40 |
1990年6月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プリエールJR塚口駅前 | 848万円 〜 1,080万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目13-10 |
1990年9月（築34年） 地上4階 / 全41戸 |
| ロワールペーズ | 1,493万円 〜 1,902万円 | 兵庫県尼崎市小中島2丁目3-27 |
1988年4月（築37年） 地上6階 / 全20戸 |
| エンカーサ・アマ | 1,231万円 〜 1,445万円 | 兵庫県尼崎市次屋3丁目1-2 |
1988年8月（築36年） 地上7階 / 全21戸 |
| ハイツ・オーク | 1,575万円 〜 1,894万円 | 兵庫県尼崎市久々知西町2丁目1-22 |
1988年10月（築36年） 地上5階 / 全31戸 |
| プロスパー1塚口東 | 872万円 〜 1,191万円 | 兵庫県尼崎市久々知西町2丁目1-17 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全34戸 |
| アールイー・シャトー | 1,377万円 〜 1,606万円 | 兵庫県尼崎市次屋4丁目2-22 |
1990年7月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キューブ園田 | 420万円 〜 550万円 | 兵庫県尼崎市瓦宮1丁目9-24 |
1988年12月（築36年） 地上5階 / 全25戸 |
| ミサトマンション | 848万円 〜 1,282万円 | 兵庫県尼崎市御園2丁目2-35 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プチ塚口 | 751万円 〜 2,247万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目4-12 |
1986年11月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン芝軒 | 1,736万円 〜 2,203万円 | 兵庫県尼崎市久々知西町1丁目11-6 |
1987年3月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランデージアルファ1 | 854万円 〜 2,021万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目11-16 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全19戸 |
| ダイドーメゾン塚口6 | 526万円 〜 639万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目18-20 |
1988年8月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンリバーハイツ | 1,105万円 〜 1,649万円 | 兵庫県尼崎市東園田町4丁目163-1 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ塚口南1 | 974万円 〜 1,849万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目16-1 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全40戸 |
| ヴェルドール塚口 | 478万円 〜 622万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目5-15 |
1987年7月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| エスポワール塚口 | 1,346万円 〜 1,649万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町7丁目6-15 |
1988年10月（築36年） 地上4階 / 全6戸 |
| カンパニュラT・M | 1,641万円 〜 2,390万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目10-1 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエルハイツ東園田 | 1,119万円 〜 1,419万円 | 兵庫県尼崎市東園田町4丁目160-2 |
1988年6月（築36年） 地上5階 / 全20戸 |
| エスポワール塚口5 | 1,303万円 〜 1,591万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目5-20 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全14戸 |
| トムズハウス | 596万円 〜 819万円 | 兵庫県尼崎市東園田町4丁目107-3 |
1988年1月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンシャンテ・カーロ | 759万円 〜 1,599万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目12-3 |
1990年8月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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