兵庫県尼崎市東園田町9丁目7-26
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,190 万円 56.65m²の部屋
〜4,250 万円 88m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,190万円 56.65m²の部屋 39万円 / m²
〜4,250万円 88m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市東園田町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (尼崎市東園田町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,751万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,726万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 1,597万円 | 91.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,190万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 2,158万円 | 98.6％ |
| 6年後 (築30年) | 1,997万円 | 91.2％ |
このマンションと、尼崎市東園田町の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,190万円 (56.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 29万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,190万円 |
| 買取 | 1,314万円 〜 1,752万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.6万円 56.65m²の部屋
〜14.57万円 88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フォルトメゾン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.03% 、 2年前→1年前：4.37% 、 1年前→今年：0.53% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フォルトメゾン |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市東園田町9丁目7-26 |
| 交通 |
|
【外観】外観・土地
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】【保育園】善法寺保育園まで698ｍ
【周辺】【小学校】園和小学校まで549ｍ
【周辺】【中学校】園田東中学校まで610ｍ
【周辺】【スーパー】KOHYO(コーヨー) 園田プラザ店まで169ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 阪急園田駅東店まで139ｍ
【周辺】【高校】私立百合学院高校まで1027ｍ
【周辺】【ドラッグストア】マツモトキヨシ 園田阪急プラザ店まで163ｍ
【周辺】【郵便局】尼崎東園田八郵便局まで313ｍ
【周辺】【スーパー】サンディ 園田店まで555ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 東園田九丁目店まで223ｍ
【周辺】【ドラッグストア】園田カイセイ薬局まで989ｍ
【周辺】
【周辺】【高校】兵庫県立尼崎稲園高校まで3527ｍ
【周辺】【大学】私立関西国際大学尼崎キャンパスまで3454ｍ
【周辺】【大学】私立大手前短期大学まで3674ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】サイゼリヤ JR尼崎駅前店まで3136ｍ
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 園田プラザ店まで239ｍ
【周辺】【出前・宅配】ドミノ・ピザ 塚口山手幹線通り店まで4123ｍ
【周辺】【公園】上坂部西公園(尼崎市都市緑化植物園)まで2667ｍ
【周辺】【その他】ジャンカラ 阪急塚口店まで3796ｍ
| 築年月（築年数） | 2001年4月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プリマベーラ | 1,191万円 〜 1,504万円 | 兵庫県尼崎市東園田町9丁目8-16 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾン・プレジール | 897万円 〜 1,547万円 | 兵庫県尼崎市東園田町9丁目9-4 |
1999年6月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディークラディア園田駅前 | 3,089万円 〜 4,165万円 | 兵庫県尼崎市東園田町9丁目1-27 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全28戸 |
| サンフォーレ園田サンシティー園田 | 1,750万円 〜 2,308万円 | 兵庫県尼崎市東園田町5丁目140-1 |
1999年6月（築25年） 地上8階 / 全29戸 |
| ポピーハイツ2番館 | 585万円 〜 3,962万円 | 兵庫県尼崎市東園田町6丁目121-8 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントラルファイブ | 1,816万円 〜 3,441万円 | 兵庫県尼崎市東園田町5丁目97-2 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全30戸 |
| ウエストタカギ2 | 1,030万円 〜 3,084万円 | 兵庫県尼崎市東園田町5丁目67-1 |
2001年11月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルドミール緑翠苑 | 2,029万円 〜 2,966万円 | 兵庫県尼崎市東園田町6丁目88-1 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全30戸 |
| エーベル東園田2番館 | 1,984万円 〜 3,116万円 | 兵庫県尼崎市東園田町4丁目107-2 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全17戸 |
| ユニハイム園田壱番館 | 2,455万円 〜 3,009万円 | 兵庫県尼崎市東園田町6丁目46-1 |
2001年6月（築23年） 地上8階 / 全248戸 |
| ユニハイム園田弐番館 | 2,607万円 〜 4,296万円 | 兵庫県尼崎市東園田町6丁目46-1 |
2001年9月（築23年） 地上15階 / 全248戸 |
| クレオ東園田町 | 1,954万円 〜 2,402万円 | 兵庫県尼崎市東園田町4丁目161-5 |
1999年4月（築26年） 地上6階 / 全17戸 |
| ユニハイム園田参番館 | 2,411万円 〜 3,299万円 | 兵庫県尼崎市東園田町6丁目46-1 |
2001年6月（築23年） 地上10階 / 全77戸 |
| グローバル東園田 | 1,797万円 〜 2,202万円 | 兵庫県尼崎市東園田町1丁目147 |
1999年12月（築25年） 地上6階 / 全26戸 |
| 東園田エクセルコート | 1,898万円 〜 2,399万円 | 兵庫県尼崎市東園田町1丁目184-2 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイム静 | 1,630万円 〜 2,213万円 | 兵庫県尼崎市東園田町1丁目75-2 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 豊中ヒルサイドコート | 1,952万円 〜 2,423万円 | 大阪府豊中市利倉西2丁目19-10 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全13戸 |
| プレルディオ豊中南 | 2,493万円 〜 3,406万円 | 大阪府豊中市上津島3丁目11-13 |
1999年4月（築26年） 地上9階 / 全48戸 |
| フレアージュ塚口 | 2,567万円 〜 3,382万円 | 兵庫県尼崎市上坂部3丁目11-1 |
2001年2月（築24年） 地上13階 / 全415戸 |
| エスポワール | 1,393万円 〜 1,767万円 | 兵庫県尼崎市田能2丁目4-9 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全18戸 |
| エーベル尼崎次屋 | 2,099万円 〜 2,409万円 | 兵庫県尼崎市次屋1丁目15-15 |
2000年5月（築24年） 地上6階 / 全28戸 |
| ファミール塚口公園前 | 2,703万円 〜 3,645万円 | 兵庫県尼崎市上坂部3丁目5-5 |
2000年11月（築24年） 地上8階 / 全35戸 |
| アズ・ワンコティ | 1,353万円 〜 1,988万円 | 兵庫県尼崎市田能3丁目1-38 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全65戸 |
| アムールみその | 1,359万円 〜 1,765万円 | 兵庫県尼崎市御園1丁目8-12 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネオ・ハーモニーYM | 2,170万円 〜 2,690万円 | 兵庫県尼崎市御園2丁目3-30 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エーベル園田・田能 | 1,398万円 〜 1,812万円 | 兵庫県尼崎市田能3丁目5-7 |
2000年10月（築24年） 地上7階 / 全27戸 |
| ロイヤルオーク尼崎 | 2,391万円 〜 3,250万円 | 兵庫県尼崎市浜2丁目22-8 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レックスガーデン塚口 | 2,656万円 〜 4,006万円 | 兵庫県尼崎市上坂部2丁目23-1 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全74戸 |
| アゼリア01 | 1,206万円 〜 1,488万円 | 大阪府豊中市野田町19-12 |
2002年11月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローラル | 1,293万円 〜 1,688万円 | 大阪府豊中市野田町19-13 |
2002年11月（築22年） 地上5階 / 全10戸 |
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