この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県尼崎市潮江2丁目1-28
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,005 万円 64.68m²の部屋
〜3,586 万円 67.38m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,005万円64.68m²の部屋46万円 / m²
〜3,586万円67.38m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市潮江)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (尼崎市潮江 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 3,148万円 | 100% |
築15年(1年後) | 3,109万円 | 98.8% |
築20年(6年後) | 2,909万円 | 92.4% |
築25年(11年後) | 2,708万円 | 86.0% |
築30年(16年後) | 2,508万円 | 79.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 3,005万円 | 100% |
1年後(築15年) | 2,968万円 | 98.8% |
6年後(築20年) | 2,777万円 | 92.4% |
11年後(築25年) | 2,586万円 | 86.0% |
16年後(築30年) | 2,394万円 | 79.7% |
このマンションと、尼崎市潮江の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,005万円 (64.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 52万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,005万円 |
買取 | 1,803万円 〜 2,404万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.22万円64.68m²の部屋
〜12.89万円67.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フロレアール潮江の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフロレアール潮江が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.3万円 / 月 | 67.38m² | 2LDK / 1階 | 2024年9月 |
11.6万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
10.8万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
11.3万円 / 月 | 64.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月 |
11.2万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月 |
10.8万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年1月 |
10.8万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年8月 |
10.7万円 / 月 | 64.68m² | 1LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年3月 |
11.1万円 / 月 | 65.21m² | 2LDK / 2階 | 2022年3月 |
11.1万円 / 月 | 64.68m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月 |
11.3万円 / 月 | 67.38m² | 2LDK / 1階 | 2021年11月〜2021年12月 |
11.2万円 / 月 | 65.21m² | 2LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
11.3万円 / 月 | 65.21m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月 |
11.1万円 / 月 | 64.68m² | 1LDK / 2階 | 2021年5月 |
11.3万円 / 月 | 64.68m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月 |
10.8万円 / 月 | 65.21m² | 2LDK / 1階 | 2021年3月 |
11.3万円 / 月 | 65.21m² | 1LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
11.3万円 / 月 | 67.38m² | 2LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年5月 |
11.2万円 / 月 | 65.21m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
11.2万円 / 月 | 64.68m² | 1LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
11.1万円 / 月 | 65.21m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月 |
11.1万円 / 月 | 65.21m² | 2LDK / 1階 | 2019年10月 |
11万円 / 月 | 65.21m² | 1LDK / 2階 | 2019年9月 |
10.8万円 / 月 | 65.21m² | 2LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年5月 |
11.1万円 / 月 | 65.21m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年11月 |
10.7万円 / 月 | 64.68m² | 1LDK / 1階 | 2018年10月〜2018年11月 |
11.3万円 / 月 | 65.21m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
11.3万円 / 月 | 66.19m² | 2LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
11.2万円 / 月 | 66.19m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月 |
11.2万円 / 月 | 64.68m² | 1LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年1月 |
10.8万円 / 月 | 65.21m² | 2LDK / 1階 | 2017年6月〜2017年8月 |
11.3万円 / 月 | 65.21m² | 2LDK / 4階 | 2017年7月 |
11.3万円 / 月 | 67.38m² | 2LDK / 1階 | 2017年1月〜2017年6月 |
11.2万円 / 月 | 66.19m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
11.5万円 / 月 | 66.19m² | 2LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
11.3万円 / 月 | 66.19m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
10.8万円 / 月 | 65.21m² | 1LDK / 1階 | 2014年6月〜2014年10月 |
10.8万円 / 月 | 65.21m² | 2LDK / 1階 | 2014年9月〜2014年10月 |
11.2万円 / 月 | 65.21m² | 2LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年8月 |
10.7万円 / 月 | 64.68m² | 1LDK / 1階 | 2014年6月〜2014年8月 |
11万円 / 月 | 66.19m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年7月 |
10.7万円 / 月 | 64.68m² | 1LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
11.1万円 / 月 | 64.68m² | 2LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
10.8万円 / 月 | 66.19m² | 1LDK / 1階 | 2012年5月 |
11.1万円 / 月 | 65.21m² | 2LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年4月 |
11万円 / 月 | 66.19m² | 2LDK / 1階 | 2011年12月〜2012年4月 |
10.8万円 / 月 | 66.19m² | 2LDK / 1階 | 2011年12月〜2012年4月 |
11.2万円 / 月 | 65.21m² | 2LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年3月 |
11.8万円 / 月 | 67.38m² | 2LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年3月 |
11.3万円 / 月 | 66.19m² | 2LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年3月 |
10.8万円 / 月 | 64.68m² | 2LDK / 1階 | 2011年12月〜2012年3月 |
11.3万円 / 月 | 67.38m² | 2LDK / 1階 | 2011年12月〜2012年3月 |
11.3万円 / 月 | 67.38m² | 2LDK / 1階 | 2012年2月〜2012年3月 |
11.5万円 / 月 | 66.19m² | 2LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年2月 |
11.3万円 / 月 | 64.68m² | 1LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年2月 |
11.3万円 / 月 | 65.21m² | 2LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年2月 |
11.3万円 / 月 | 65.21m² | 2LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年2月 |
11.4万円 / 月 | 66.19m² | 2LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年2月 |
11.2万円 / 月 | 64.68m² | 1LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年2月 |
11.2万円 / 月 | 65.21m² | 2LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年2月 |
11.1万円 / 月 | 64.68m² | 2LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年2月 |
11.1万円 / 月 | 65.21m² | 2LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年2月 |
11.7万円 / 月 | 67.38m² | 2LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年2月 |
10.8万円 / 月 | 65.21m² | 2LDK / 1階 | 2011年12月〜2012年1月 |
11.9万円 / 月 | 67.38m² | 2LDK / 4階 | 2012年1月 |
8.5万円 / 月 | 48.47m² | 1LDK / 1階 | 2011年7月〜2011年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フロレアール潮江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 8.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.12%、 2年前→1年前:0.78%、 1年前→今年:0.30% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県尼崎市潮江が所在地となるフロレアール潮江は、JR東海道・山陽本線の発着する尼崎駅からおよそ8分歩いたところにあります。また、JR福知山線の塚口駅からのアクセスも可能です。なお、造られたのは2012年2月で、RC構造が採用された地上4階建てとなっています。そのほか、周辺エリアには尼崎市立潮小学校や潮江公園などがあります。
マンション名称 | フロレアール潮江 |
---|---|
所在地 | 兵庫県尼崎市潮江2丁目1-28 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】【小学校】尼崎市立潮小学校まで91m
【周辺】【中学校】尼崎市立大成中学校まで976m
【周辺】【保育園】立花南愛児園まで2006m
【周辺】【保育園】もみの木保育園まで2227m
【周辺】【保育園】くるみ保育園まで1718m
【周辺】【寿司】かっぱ寿司 尼崎インター店まで1503m
【周辺】【居酒屋】ほっこり亭尼崎市役所前店まで2686m
【周辺】【ファミリーレストラン】サイゼリヤ JR尼崎駅前店まで790m
【周辺】【ファミリーレストラン】鎌倉パスタ 尼崎名神店まで1791m
【周辺】【喫茶店・カフェ】星乃珈琲店 尼崎店まで3385m
【周辺】【ファーストフード】モスバーガーJR尼崎店まで777m
【周辺】【公園】潮江公園まで283m
【周辺】【スーパー】業務スーパー 尾浜店まで1017m
【周辺】【スーパー】サンディ 尼崎潮江店まで554m
【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン 尼崎店まで4706m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 潮江五丁目店まで276m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 尼崎潮江5丁目店まで435m
【周辺】【ホームセンター】ロイヤルホームセンター塚口店まで1766m
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 尼崎潮江店まで493m
【周辺】【総合病院】高田循環器内科まで2436m
築年月(築年数) | 2011年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
BelleFace尼崎 | 1,319万円 〜 3,678万円 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目3-31 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全213戸 |
リッシェルヴィラ | 3,042万円 〜 4,204万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目2-25 |
2012年2月(築13年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グリーンテラス尼崎 | 1,867万円 〜 3,359万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目2-26 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全45戸 |
サニーコート明和 | 1,577万円 〜 2,829万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目2-21 |
2011年8月(築14年) 地上8階 / 全39戸 |
ザ・パークハウス尼崎潮江 | 3,286万円 〜 4,857万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目4-22 |
2012年4月(築13年) 地上15階 / 全112戸 |
RIVERFLAT | 1,938万円 〜 3,745万円 | 兵庫県尼崎市次屋2丁目14-19 |
2012年5月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・ボヌール | 2,839万円 〜 3,330万円 | 兵庫県尼崎市次屋2丁目11-8 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
尼崎ザ・レジデンス | 2,985万円 〜 4,502万円 | 兵庫県尼崎市金楽寺町1丁目5-1 |
2012年11月(築13年) 地上14階 / 全218戸 |
ランズ尼崎 | 2,416万円 〜 3,093万円 | 兵庫県尼崎市長洲西通2丁目1-18 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全40戸 |
クレアガーデン尼崎エグゼ | 2,818万円 〜 4,480万円 | 兵庫県尼崎市常光寺1丁目10-15 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全76戸 |
マ・メゾン・金楽寺 | 1,845万円 〜 2,385万円 | 兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目7-14 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サムティ塚口レジデンス | 1,348万円 〜 1,727万円 | 兵庫県尼崎市御園3丁目12-15 |
2009年8月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シェリールコート | 1,082万円 〜 1,499万円 | 兵庫県尼崎市御園3丁目11-8 |
2011年5月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルファスマート園田 | 2,454万円 〜 3,568万円 | 兵庫県尼崎市小中島3丁目10-7 |
2011年4月(築14年) 地上8階 / 全108戸 |
ラフォルテ南塚口 | 1,102万円 〜 1,507万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目8-10 |
2013年1月(築12年) 地上5階 / 全26戸 |
BELISTA尼崎 | 2,394万円 〜 4,249万円 | 兵庫県尼崎市東難波町4丁目16-1 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全119戸 |
マロンラポール | 1,760万円 〜 2,496万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目8-27 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全20戸 |
ル・ソレイユ | 1,417万円 〜 1,930万円 | 兵庫県尼崎市善法寺町24-5 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレスト園田 | 1,148万円 〜 2,185万円 | 兵庫県尼崎市口田中1丁目8-17 |
2011年12月(築13年) 地上6階 / 全36戸 |
リエス尼崎東 | 1,008万円 〜 1,251万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬北新町4丁目9-5 |
2009年7月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プラマー5番館 | 2,223万円 〜 2,823万円 | 兵庫県尼崎市大西町3丁目17-18 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾンhanahana | 953万円 〜 1,198万円 | 兵庫県尼崎市東難波町2丁目5-8 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メイツ塚口レジアンス | 3,004万円 〜 4,064万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町7丁目14-34 |
2009年10月(築16年) 地上10階 / 全94戸 |
SAMTYヒガシナニワECLAT | 1,301万円 〜 1,643万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目30-6 |
2012年12月(築12年) 地上15階 / 全54戸 |
ジオ阪急塚口プレミール | 2,809万円 〜 5,508万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町1丁目2-29 |
2011年9月(築14年) 地上11階 / 全60戸 |
オークヒルズ西難波 | 2,731万円 〜 4,542万円 | 兵庫県尼崎市西難波町1丁目3-4 |
2010年10月(築15年) 地上8階 / 全21戸 |
フォルシュ・K | 1,209万円 〜 1,847万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町1丁目6-9 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン・ドゥ・ファミリー1 | 1,261万円 〜 1,732万円 | 兵庫県尼崎市東園田町9丁目17-16 |
2010年5月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウェリス塚口 | 2,457万円 〜 5,395万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町8丁目6-33 |
2009年11月(築16年) 地上8階 / 全72戸 |
ワコーレザ・塚口町ハウス | 3,637万円 〜 5,388万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目18-8 |
2011年2月(築14年) 地上14階 / 全26戸 |
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