兵庫県尼崎市小中島3丁目10-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,489 万円 70.68m²の部屋
〜3,592 万円 83.16m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,489万円 70.68m²の部屋 35万円 / m²
〜3,592万円 83.16m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市小中島)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (尼崎市小中島 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,807万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,772万円 | 98.8％ |
| 築20年(6年後) | 2,592万円 | 92.3％ |
| 築25年(11年後) | 2,412万円 | 85.9％ |
| 築30年(16年後) | 2,233万円 | 79.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 2,489万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 2,458万円 | 98.8％ |
| 6年後 (築20年) | 2,299万円 | 92.3％ |
| 11年後 (築25年) | 2,139万円 | 85.9％ |
| 16年後 (築30年) | 1,980万円 | 79.5％ |
このマンションと、尼崎市小中島の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,489万円 (70.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート園田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,580万円 | 72.96m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月 |
| 2,600万円 | 72.96m² | 2LDK / 8階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 2,600万円 | 72.96m² | 2LDK / 8階 | 2020年5月 |
| 2,280万円 | 70.68m² | 2LDK / 6階 | 2017年3月〜2017年12月 |
| 2,298万円 | 72.96m² | 3LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 2,698万円 | 77.76m² | 2LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 2,080万円 | 72.96m² | 3LDK / 1階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 2,280万円 | 72.96m² | 3LDK / 7階 | 2015年12月〜2016年7月 |
| 2,590万円 | 77.76m² | 3LDK / 6階 | 2015年12月〜2016年7月 |
| 2,130万円 | 72.96m² | 3LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 2,130万円 | 72.96m² | 3LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 2,790万円 | 83.16m² | 4LDK / 6階 | 2015年6月〜2015年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,489万円 |
| 買取 | 1,494万円 〜 1,991万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.97万円 70.68m²の部屋
〜12.5万円 83.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アルファスマート園田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.03% 、 2年前→1年前：4.37% 、 1年前→今年：0.53% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県尼崎市小中島を所在地とするアルファスマート園田は、2011年4月竣工のマンションで、地上8階建てのRC構造となっています。このマンションへのアクセスは、阪急神戸本線の発着する園田駅から歩いて約13分の道のりです。なお、マンションの近隣には住宅が建ち並んでいるほか、尼崎市立小園中学校などがあります。
| マンション名称 | アルファスマート園田 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市小中島3丁目10-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】オートロックです。
【駐車場】
【周辺】【小学校】尼崎市立小園小学校まで493ｍ
【周辺】【中学校】尼崎市立小園中学校まで400ｍ
【周辺】【幼稚園】園和幼稚園まで1610ｍ
【周辺】【保育園】神崎保育所まで859ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 尼崎若王寺店まで223ｍ
| 築年月（築年数） | 2011年4月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 108戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・ソレイユ | 1,399万円 〜 1,896万円 | 兵庫県尼崎市善法寺町24-5 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ドゥ・ファミリー1 | 1,248万円 〜 1,703万円 | 兵庫県尼崎市東園田町9丁目17-16 |
2010年5月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラウレア | 1,300万円 〜 1,864万円 | 兵庫県尼崎市東園田町5丁目117-1 |
2012年8月（築12年） 地上5階 / 全17戸 |
| メゾン・ド・ボヌール | 2,742万円 〜 3,197万円 | 兵庫県尼崎市次屋2丁目11-8 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| アミスタ東園田 | 956万円 〜 1,871万円 | 兵庫県尼崎市東園田町4丁目110-4 |
2009年8月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| RIVERFLAT | 1,881万円 〜 3,612万円 | 兵庫県尼崎市次屋2丁目14-19 |
2012年5月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サムティ塚口レジデンス | 1,384万円 〜 1,751万円 | 兵庫県尼崎市御園3丁目12-15 |
2009年8月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレスト園田 | 1,175万円 〜 2,205万円 | 兵庫県尼崎市口田中1丁目8-17 |
2011年12月（築13年） 地上6階 / 全36戸 |
| ブライトライフ | 1,750万円 〜 2,756万円 | 兵庫県尼崎市東園田町6丁目58-1 |
2013年4月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シェリールコート | 1,108万円 〜 1,516万円 | 兵庫県尼崎市御園3丁目11-8 |
2011年5月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フロレアール潮江 | 2,904万円 〜 3,443万円 | 兵庫県尼崎市潮江2丁目1-28 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全20戸 |
| プレメント豊中 | 1,557万円 〜 3,131万円 | 大阪府豊中市庄本町4丁目3-7 |
2013年3月（築12年） 地上11階 / 全77戸 |
| リッシェルヴィラ | 2,960万円 〜 4,066万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目2-25 |
2012年2月（築13年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グリーンテラス尼崎 | 1,819万円 〜 3,245万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目2-26 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全45戸 |
| サニーコート明和 | 1,536万円 〜 2,732万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目2-21 |
2011年8月（築13年） 地上8階 / 全39戸 |
| ザ・パークハウス尼崎潮江 | 3,296万円 〜 4,845万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目4-22 |
2012年4月（築13年） 地上15階 / 全112戸 |
| メイツ塚口レジアンス | 3,077万円 〜 4,452万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町7丁目14-34 |
2009年10月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラフォルテ南塚口 | 1,120万円 〜 1,397万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目8-10 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全26戸 |
| グランアッシュ豊中ゼスタ | 2,312万円 〜 3,402万円 | 大阪府豊中市大島町1丁目2-12 |
2009年11月（築15年） 地上10階 / 全74戸 |
| REFINADO | 1,457万円 〜 2,218万円 | 兵庫県尼崎市長洲中通2丁目1-18 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 尼崎ザ・レジデンス | 3,044万円 〜 4,562万円 | 兵庫県尼崎市金楽寺町1丁目5-1 |
2012年11月（築12年） 地上14階 / 全218戸 |
| ジオ阪急塚口プレミール | 2,929万円 〜 5,237万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町1丁目2-29 |
2011年9月（築13年） 地上11階 / 全60戸 |
| アトレ塚口ローレルコート | 3,247万円 〜 4,271万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町5丁目3-50 |
2012年1月（築13年） 地上11階 / 全196戸 |
| マ・メゾン・金楽寺 | 1,793万円 〜 2,305万円 | 兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目7-14 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全20戸 |
| あい・さくらホーム田能 | 496万円 〜 589万円 | 兵庫県尼崎市田能5丁目9-33 |
2010年4月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレザ・塚口町ハウス | 3,792万円 〜 5,122万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目18-8 |
2011年2月（築14年） 地上14階 / 全26戸 |
| エレメンタリープレイス | 2,241万円 〜 3,287万円 | 大阪府豊中市野田町2-29 |
2012年9月（築12年） 地上7階 / 全41戸 |
| ウェリス塚口 | 2,514万円 〜 5,036万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町8丁目6-33 |
2009年11月（築15年） 地上8階 / 全72戸 |
| プラマー5番館 | 2,242万円 〜 2,697万円 | 兵庫県尼崎市大西町3丁目17-18 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Yuh-3 | 1,185万円 〜 1,827万円 | 大阪府豊中市日出町2丁目1-55 |
2009年8月（築15年） 地上6階 / 全18戸 |
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