兵庫県尼崎市潮江1丁目11-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,914 万円 41.83m²の部屋
〜4,539 万円 86.73m²の部屋
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ラ・ヴェール尼崎の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16階 |
|
売出し中 価格5,280万円 |
81.7m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
| 19階 |
|
賃貸募集中 賃料18万円 |
83.76m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,914万円 41.83m²の部屋 46万円 / m²
〜4,539万円 86.73m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市潮江)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (尼崎市潮江 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,766万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,686万円 | 95.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,914万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 1,827万円 | 95.4％ |
このマンションと、尼崎市潮江の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,914万円 (41.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・ヴェール尼崎が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,580万円 | 73.00m² | 3LDK / 21階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,550万円 | 41.00m² | 1R / 5階 | 2022年12月 |
| 3,780万円 | 83.76m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 3,980万円 | 83.76m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月 |
| 4,080万円 | 76.16m² | 3LDK / 11階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 1,880万円 | 41.84m² | 1LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 2,980万円 | 86.73m² | 3LDK / 6階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 2,480万円 | 65.07m² | 2LDK / 18階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 2,680万円 | 68.75m² | 2LDK / 23階 | 2011年10月 |
| 2,585万円 | 68.75m² | 2LDK / 23階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 2,680万円 | 68.75m² | 2LDK / 23階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 2,585万円 | 68.75m² | 2LDK / 23階 | 2011年1月〜2011年5月 |
| 2,570万円 | 66.12m² | 2LDK / 13階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 2,980万円 | 68.75m² | 2LDK / 23階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 3,500万円 | 81.70m² | 3LDK / 21階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 3,180万円 | 83.76m² | 3LDK / 16階 | 2010年1月〜2010年5月 |
| 2,740万円 | 66.12m² | 2LDK / 13階 | 2009年8月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,914万円 |
| 買取 | 1,149万円 〜 1,531万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.56万円 41.83m²の部屋
〜19.14万円 86.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラ・ヴェール尼崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.03% 、 2年前→1年前：4.37% 、 1年前→今年：0.53% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラ・ヴェール尼崎 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目11-1 |
| 交通 |
|
【外観】周辺には商業施設が多数あり生活至便な好立地
【エントランス】
【エントランス】オートロック
【エントランス】高級感のあるエントランス
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】バルコニーからの眺望
| 築年月（築年数） | 1997年12月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上24階 / 地下1階建 | 総戸数 | 168戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 竹中・前田・新井・柄谷・神崎特別共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アメニティコート尼崎 | 2,045万円 〜 3,029万円 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目10-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リブコート尼崎中央 | 1,953万円 〜 2,294万円 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目9-15 |
1996年1月（築29年） 地上12階 / 全33戸 |
| アミング潮江ウエスト2番館16-1号棟 | 2,971万円 〜 5,150万円 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目16-1 |
1999年9月（築25年） 地上19階 / 全105戸 |
| アミング潮江ウエスト1番館22-1号棟 | 1,554万円 〜 3,713万円 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目22-1 |
1999年9月（築25年） 地上10階 / 全95戸 |
| クリスタルプラザ | 983万円 〜 1,535万円 | 兵庫県尼崎市浜3丁目1-36 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ尼崎 | 2,397万円 〜 3,224万円 | 兵庫県尼崎市浜2丁目14-1 |
1998年5月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メロディーハイム尼崎 | 2,908万円 〜 4,613万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目3-20 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ランテルナ尼崎 | 2,831万円 〜 3,890万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目2-7 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ尼崎駅前 | 2,962万円 〜 3,842万円 | 兵庫県尼崎市長洲西通1丁目2-3 |
1998年9月（築26年） 地上14階 / 全143戸 |
| マイシュ・デ・カサ | 2,137万円 〜 2,752万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目7-16 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハリスフラッツ | 2,036万円 〜 2,760万円 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目30-25 |
1999年10月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エッセ尼崎南 | 2,053万円 〜 2,626万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目10-18 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンデリオン2 | 1,736万円 〜 2,029万円 | 兵庫県尼崎市常光寺1丁目11-3 |
1996年11月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンス・サーティ | 1,829万円 〜 2,192万円 | 兵庫県尼崎市次屋1丁目14-15 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アクシス常光寺 | 2,406万円 〜 2,849万円 | 兵庫県尼崎市常光寺1丁目26-26 |
1998年5月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルゼフィール金楽寺町1号棟 | 1,526万円 〜 2,742万円 | 兵庫県尼崎市金楽寺町1丁目4-20 |
1998年8月（築26年） 地上10階 / 全170戸 |
| メゾンデリオン | 1,972万円 〜 2,310万円 | 兵庫県尼崎市次屋2丁目1-18 |
1996年7月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| レーベンハイム西川 | 2,252万円 〜 2,725万円 | 兵庫県尼崎市西川2丁目13-31 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全31戸 |
| カサベルデイケダ3 | 2,167万円 〜 2,582万円 | 兵庫県尼崎市下坂部3丁目17-3 |
1998年4月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルゼフィール金楽寺町2号棟 | 2,175万円 〜 3,392万円 | 兵庫県尼崎市金楽寺町1丁目4-30 |
1998年8月（築26年） 地上10階 / 全170戸 |
| コレット坂部 | 2,010万円 〜 2,659万円 | 兵庫県尼崎市下坂部2丁目2-8 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| アクールグランデ | 1,999万円 〜 2,338万円 | 兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目5-52 |
1997年5月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジーニスコート芝軒 | 2,114万円 〜 2,747万円 | 兵庫県尼崎市久々知西町2丁目4-45 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| トレビアン華 | 1,958万円 〜 2,295万円 | 兵庫県尼崎市尾浜町3丁目12-5 |
1996年5月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エーベル尼崎尾浜 | 2,056万円 〜 2,481万円 | 兵庫県尼崎市尾浜町3丁目29-26 |
1998年12月（築26年） 地上6階 / 全28戸 |
| ラウムズ杭瀬 | 1,851万円 〜 2,494万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬北新町3丁目5-18 |
1996年7月（築28年） 地上8階 / 全14戸 |
| フォワイエセレスト | 1,969万円 〜 2,404万円 | 兵庫県尼崎市久々知2丁目17-1 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| コルテリベロ | 1,137万円 〜 1,714万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町2丁目8-10 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジオン若王寺 | 1,799万円 〜 2,284万円 | 兵庫県尼崎市若王寺3丁目7-3 |
1997年9月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| アヴェニール塚口 | 1,983万円 〜 2,745万円 | 兵庫県尼崎市久々知2丁目3-8 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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