この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県尼崎市神田南通3丁目57-34
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,832 万円 58.67m²の部屋
〜3,706 万円 92.42m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グリーントピア21セレーノ尼崎の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格2,780万円 |
62.56m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,832万円58.67m²の部屋31万円 / m²
〜3,706万円92.42m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市神田南通)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (尼崎市神田南通 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,117万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,961万円 | 92.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,832万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 1,697万円 | 92.6％ |
このマンションと、尼崎市神田南通の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,832万円 (58.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーントピア21セレーノ尼崎が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 62.56m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,190万円 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 2,380万円 | 79.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年10月 |
| 2,650万円 | 92.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 2,880万円 | 92.42m² | 4LDK / 7階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 1,580万円 | 65.84m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 1,380万円 | 61.15m² | 3LDK / 8階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 1,390万円 | 61.15m² | 3LDK / 7階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 1,580万円 | 65.84m² | 2LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年6月 |
| 1,680万円 | 65.84m² | 3LDK / 2階 | 2011年11月 |
| 1,680万円 | 71.31m² | 4LDK / 4階 | 2011年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,832万円 |
| 買取 | 1,100万円 〜 1,466万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.02万円58.67m²の部屋
〜15.29万円92.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリーントピア21セレーノ尼崎の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーントピア21セレーノ尼崎が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 58.67m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 10万円 / 月 | 71.31m² | 4LDK / 9階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 8万円 / 月 | 58.67m² | 3LDK / 8階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.15m² | 3LDK / 4階 | 2013年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 58.97m² | 3LDK / 4階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 8万円 / 月 | 58.67m² | 3LDK / 8階 | 2012年8月〜2012年9月 |
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グリーントピア21セレーノ尼崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 8.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.12%、 2年前→1年前：0.78%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グリーントピア21セレーノ尼崎 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市神田南通3丁目57-34 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】阪神出屋敷駅 630m
| 築年月（築年数） | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| JEWELCOURT神田 | 591万円 〜 1,014万円 | 兵庫県尼崎市神田北通6丁目162 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全23戸 |
| ネバーランド尼崎 | 879万円 〜 2,717万円 | 兵庫県尼崎市建家町1 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全30戸 |
| ビューネ尼崎 | 1,979万円 〜 2,420万円 | 兵庫県尼崎市神田北通4丁目105 |
1998年8月（築27年） 地上13階 / 全25戸 |
| メロディーハイム阪神尼崎 | 1,068万円 〜 4,326万円 | 兵庫県尼崎市神田北通4丁目46-1 |
1999年8月（築26年） 地上13階 / 全67戸 |
| サンマンションアトレ尼崎 | 1,636万円 〜 1,946万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目7-14 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全1戸 |
| サンシティ尼崎西難波 | 2,018万円 〜 3,549万円 | 兵庫県尼崎市西難波町4丁目8-17 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全146戸 |
| アルテ尼崎 | 1,922万円 〜 2,923万円 | 兵庫県尼崎市昭和南通5丁目70 |
2001年6月（築24年） 地上12階 / 全42戸 |
| ハーティング尼崎 | 2,307万円 〜 3,042万円 | 兵庫県尼崎市昭和南通4丁目45-1 |
1998年12月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 山路ハイツ3 | 777万円 〜 996万円 | 兵庫県尼崎市神田中通3丁目70 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アフィニティ東難波 | 1,269万円 〜 2,182万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目15-27 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンヴェール尼崎駅前 | 1,776万円 〜 2,476万円 | 兵庫県尼崎市御園町33 |
1999年6月（築26年） 地上14階 / 全38戸 |
| エンゼルクレッセ西難波 | 2,356万円 〜 3,226万円 | 兵庫県尼崎市西難波町5丁目8-20 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全49戸 |
| デルニエハイツ | 1,885万円 〜 2,698万円 | 兵庫県尼崎市西難波町2丁目27-14 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スカイコーポ21 | 650万円 〜 957万円 | 兵庫県尼崎市中在家町3丁目405 |
2001年6月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレクサンス尼崎西本町 | 1,682万円 〜 2,782万円 | 兵庫県尼崎市西本町3丁目5 |
1998年12月（築26年） 地上11階 / 全47戸 |
| ツィッギー崇徳院2 | 1,545万円 〜 2,419万円 | 兵庫県尼崎市崇徳院2丁目50 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アービング尼崎東難波公園 | 2,190万円 〜 3,230万円 | 兵庫県尼崎市東難波町3丁目27-6 |
2001年8月（築24年） 地上11階 / 全28戸 |
| ユニーブル東難波リバーサイド | 2,677万円 〜 3,452万円 | 兵庫県尼崎市東難波町4丁目20-5 |
2001年5月（築24年） 地上10階 / 全46戸 |
| ピアントレ | 1,832万円 〜 2,685万円 | 兵庫県尼崎市昭和通2丁目6-23 |
2002年2月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| きゃぴたる北浜 | 757万円 〜 1,804万円 | 兵庫県尼崎市築地5丁目1-20 |
1999年9月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンローゼン浜田 | 1,710万円 〜 2,234万円 | 兵庫県尼崎市浜田町3丁目20-2 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィルブランシェ | 1,717万円 〜 2,096万円 | 兵庫県尼崎市築地2丁目1-15 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ | 1,046万円 〜 2,857万円 | 兵庫県尼崎市築地2丁目1-27 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全41戸 |
| ハイム武庫川東リヴィエール | 1,904万円 〜 2,821万円 | 兵庫県尼崎市道意町6丁目3 |
1999年6月（築26年） 地上10階 / 全56戸 |
| レピア東難波 | 2,356万円 〜 3,164万円 | 兵庫県尼崎市東難波町1丁目5-45 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全59戸 |
| 山口マンション | 697万円 〜 948万円 | 兵庫県尼崎市昭和通1丁目8-1 |
2000年6月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドみずほ尼崎 | 1,966万円 〜 2,672万円 | 兵庫県尼崎市道意町6丁目4-25 |
1998年5月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローラルコート橘 | 2,211万円 〜 2,815万円 | 兵庫県尼崎市南七松町1丁目1-13 |
1999年5月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| Lメゾン大物 | 628万円 〜 1,538万円 | 兵庫県尼崎市昭和通1丁目5-1 |
1998年3月（築27年） 地上12階 / 全1戸 |
| レジーナコート | 2,213万円 〜 2,999万円 | 兵庫県尼崎市七松町3丁目8-24 |
1998年11月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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