この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県尼崎市東難波町3丁目19-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,395 万円 44.53m²の部屋
〜1,815 万円 47.37m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,395万円 44.53m²の部屋 31万円 / m²
〜1,815万円 47.37m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市東難波町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (尼崎市東難波町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 1,296万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,257万円 | 96.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 1,395万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 1,352万円 | 96.9% |
このマンションと、尼崎市東難波町の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,395万円 (44.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,395万円 |
買取 | 837万円 〜 1,116万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.51万円 44.53m²の部屋
〜7.59万円 47.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ディオブローネ1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.03% 、 2年前→1年前:4.37% 、 1年前→今年:0.53% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ディオブローネ1 |
---|---|
所在地 | 兵庫県尼崎市東難波町3丁目19-5 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】小学校「尼崎市立難波の梅小学校まで1041m」
【周辺】中学校「尼崎市立中央中学校まで1031m」
【周辺】役所「尼崎市役所まで1369m」
築年月(築年数) | 1996年10月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスペラール | 2,105万円 〜 2,598万円 | 兵庫県尼崎市東難波町3丁目6-1 |
1997年6月(築27年) 地上6階 / 全20戸 |
サクシード21 | 1,996万円 〜 2,586万円 | 兵庫県尼崎市東難波町3丁目5-6 |
1996年1月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウィステリアハイツ | 1,571万円 〜 2,605万円 | 兵庫県尼崎市東難波町4丁目22-7 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラポール2東難波 | 1,465万円 〜 2,046万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目13-17 |
1996年5月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイツアルペンアサヒ | 813万円 〜 994万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目14-21 |
1996年5月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アフィニティ東難波 | 1,222万円 〜 2,094万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目15-27 |
1998年10月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
藤和ハイタウン尼崎 | 1,940万円 〜 2,397万円 | 兵庫県尼崎市昭和通6丁目203-1 |
1997年2月(築28年) 地上15階 / 全127戸 |
ビバハイツ宝 | 801万円 〜 1,052万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目20-8 |
1996年10月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラ・ティエラ | 1,737万円 〜 2,210万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目16-20 |
1996年3月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
デルニエハイツ | 1,957万円 〜 2,728万円 | 兵庫県尼崎市西難波町2丁目27-14 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パレス尼崎 | 1,500万円 〜 1,885万円 | 兵庫県尼崎市西難波町4丁目4-1 |
1996年2月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ユニバーサル・タワーズ | 2,072万円 〜 7,546万円 | 兵庫県尼崎市東難波町5丁目17-26 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ビューネ尼崎 | 1,367万円 〜 1,657万円 | 兵庫県尼崎市神田北通4丁目105 |
1998年8月(築26年) 地上13階 / 全25戸 |
ベル・アーバニティ尼崎 | 2,021万円 〜 2,411万円 | 兵庫県尼崎市神田北通6丁目159-6 |
1996年11月(築28年) 地上10階 / 全32戸 |
ロングライフ | 885万円 〜 1,513万円 | 兵庫県尼崎市昭和南通9丁目249 |
1996年5月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パールヒル | 1,242万円 〜 1,842万円 | 兵庫県尼崎市昭和南通9丁目250 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全17戸 |
レジデンスミイチ | 1,218万円 〜 2,051万円 | 兵庫県尼崎市建家町25 |
1995年5月(築30年) 地上10階 / 全50戸 |
ネオデンクマール1号館 | 1,795万円 〜 2,417万円 | 兵庫県尼崎市建家町10 |
1998年2月(築27年) 地上9階 / 全32戸 |
エクセルコート2 | 1,220万円 〜 1,671万円 | 兵庫県尼崎市七松町3丁目17-20 |
1997年7月(築27年) 地上5階 / 全11戸 |
プラマー1番館 | 589万円 〜 1,492万円 | 兵庫県尼崎市尾浜町1丁目1-21 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンライフ西長洲 | 2,337万円 〜 2,896万円 | 兵庫県尼崎市西長洲町2丁目7-30 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクセルコート | 1,596万円 〜 1,906万円 | 兵庫県尼崎市東七松町1丁目12-18 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エコロシティ七松2 | 1,762万円 〜 2,260万円 | 兵庫県尼崎市七松町3丁目17-1 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全24戸 |
ラフィーネ | 1,406万円 〜 1,884万円 | 兵庫県尼崎市七松町3丁目12-7 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
メゾンドリビエール尼崎 | 2,585万円 〜 3,178万円 | 兵庫県尼崎市昭和通2丁目10-10 |
1996年5月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイムグランツ | 2,083万円 〜 2,426万円 | 兵庫県尼崎市尾浜町2丁目14-20 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全11戸 |
セルジュYS | 1,307万円 〜 2,072万円 | 兵庫県尼崎市宮内町1丁目34 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全58戸 |
ファーストヒル橘 | 1,560万円 〜 1,894万円 | 兵庫県尼崎市東七松町1丁目1-8 |
1995年1月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
TKビルル・シーズー | 956万円 〜 1,880万円 | 兵庫県尼崎市七松町3丁目3-10 |
1996年5月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
トレビアン華 | 1,958万円 〜 2,295万円 | 兵庫県尼崎市尾浜町3丁目12-5 |
1996年5月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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