兵庫県尼崎市上坂部1丁目2
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
3,491 万円 75.9m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,491万円 (46万円 / m²) 75.9m²の部屋
〜5,047万円 (66万円 / m²) 76.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(尼崎市上坂部)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,984万円 | 100% |
| 築20年(2年後) | 3,880万円 | 97.4% |
| 築25年(7年後) | 3,616万円 | 90.8% |
| 築30年(12年後) | 3,351万円 | 84.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100% | 3,491万円 |
| 2年後(築20年) | 97.4% | 3,400万円 |
| 7年後(築25年) | 90.8% | 3,169万円 |
| 12年後(築30年) | 84.1% | 2,937万円 |
このマンションと、尼崎市上坂部の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,491万円 (75.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 57万円 / m² |
イニシア塚口スクエアコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 2.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.56%、 2年前→1年前:0.38%、 1年前→今年:1.52% )
兵庫県の直近3年間の変動(3.04% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
尼崎市
兵庫県
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア塚口スクエアコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,680万円 | 76.30m² | 3LDK / 11階 | 2025年3月〜2025年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,491万円 |
| 買取 | 2,095万円 〜 2,793万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.4万円 / 月 75.9m²の部屋
〜
15.41万円 / 月 76.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イニシア塚口スクエアコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア塚口スクエアコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.9万円 / 月 | 75.90m² | 3LDK / 9階 | 2020年4月〜2020年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イニシア塚口フォレストコート | 3,076万円 〜 5,280万円 | 兵庫県尼崎市上坂部1丁目2-2 |
2008年7月(築18年) 地上15階 / 全234戸 |
| イニシア塚口ブライトコート | 3,492万円 〜 5,652万円 | 兵庫県尼崎市上坂部1丁目2-2 |
2008年7月(築18年) 地上15階 / 全536戸 |
| サムティ塚口レジデンス | 1,290万円 〜 1,989万円 | 兵庫県尼崎市御園3丁目12-15 |
2009年8月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| インベスト塚口エスフロント | 1,173万円 〜 3,375万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目10-10 |
2007年9月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ塚口 | 2,387万円 〜 4,303万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目13-5 |
2008年7月(築18年) 地上9階 / 全39戸 |
| アーイ塚口 | 1,132万円 〜 1,735万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目8-18 |
2007年8月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| メイツ塚口レジアンス | 2,884万円 〜 4,769万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町7丁目14-34 |
2009年10月(築17年) 地上10階 / 全94戸 |
| シエテ南塚口 | 1,098万円 〜 1,658万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目18-29 |
2008年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| Grace南塚口 | 1,053万円 〜 1,631万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目13-8 |
2007年7月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| マロンラポール | 1,691万円 〜 2,205万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目8-27 |
2009年3月(築17年) 地上5階 / 全20戸 |
| フェリシオ塚口 | 3,048万円 〜 5,148万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目7-1 |
2008年3月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| フォルシュ・K | 1,162万円 〜 1,634万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町1丁目6-9 |
2009年3月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノステルコート塚口 | 1,143万円 〜 1,626万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目36-5 |
2007年4月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| Casafelice | 1,730万円 〜 3,175万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町1丁目2-35 |
2006年8月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクセラ塚口 | 1,322万円 〜 1,625万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目14-9 |
2008年3月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| アミスタ東園田 | 966万円 〜 1,902万円 | 兵庫県尼崎市東園田町4丁目110-4 |
2009年8月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサ24 | 1,347万円 〜 1,628万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目24-2 |
2007年8月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロスペリテ | 1,349万円 〜 3,514万円 | 兵庫県尼崎市猪名寺2丁目7-1 |
2007年4月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウェリス塚口 | 2,511万円 〜 5,064万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町8丁目6-33 |
2009年11月(築17年) 地上8階 / 全72戸 |
| メゾン・ドゥ・ファミリー1 | 1,261万円 〜 1,724万円 | 兵庫県尼崎市東園田町9丁目17-16 |
2010年5月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ル・ソレイユ | 1,406万円 〜 1,904万円 | 兵庫県尼崎市善法寺町24-5 |
2010年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラージウェルマンション園田 | 909万円 〜 1,723万円 | 兵庫県尼崎市東園田町9丁目8-15 |
2007年6月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| あい・さくらホーム田能 | 525万円 〜 640万円 | 兵庫県尼崎市田能5丁目9-33 |
2010年4月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| BelleFace尼崎 | 1,209万円 〜 3,365万円 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目3-31 |
2009年2月(築17年) 地上10階 / 全213戸 |
| フェアリーメゾン浜 | 1,110万円 〜 1,303万円 | 兵庫県尼崎市浜3丁目6-6 |
2006年6月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラス | 2,829万円 〜 6,405万円 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目3-12 |
2008年5月(築18年) 地上22階 / 全 - 戸 |
| レピア東園田ウエスト | 2,355万円 〜 3,233万円 | 兵庫県尼崎市東園田町1丁目225 |
2007年2月(築19年) 地上6階 / 全53戸 |
| ジークレフ塚口富松町 | 2,251万円 〜 4,262万円 | 兵庫県尼崎市富松町2丁目35-8 |
2009年2月(築17年) 地上5階 / 全41戸 |
| ワコーレ東園田 | 2,642万円 〜 3,251万円 | 兵庫県尼崎市東園田町6丁目48-16 |
2007年6月(築19年) 地上5階 / 全16戸 |
| オークヒルズ武庫之荘EAST | 2,458万円 〜 2,936万円 | 兵庫県尼崎市栗山町2丁目24-3 |
2008年8月(築18年) 地上7階 / 全42戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イニシア塚口ブライトコート | 3,492万円 〜 5,652万円 | 兵庫県尼崎市上坂部1丁目2-2 |
2008年7月(築18年) 地上15階 / 全536戸 |
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| マンション名称 | イニシア塚口スクエアコート |
|---|---|
| 所在地 |
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|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2008年5月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 302戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社淺沼組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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