この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県尼崎市上坂部1丁目2
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,761 万円 75.9m²の部屋
〜4,457 万円 75.9m²の部屋
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14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
イニシア塚口スクエアコートの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 |
|
売出し中 価格4,680万円 |
78.5m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,761万円75.9m²の部屋50万円 / m²
〜4,457万円75.9m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市上坂部)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (尼崎市上坂部 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 3,951万円 | 100% |
築20年(3年後) | 3,799万円 | 96.2% |
築25年(8年後) | 3,543万円 | 89.7% |
築30年(13年後) | 3,287万円 | 83.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 3,761万円 | 100% |
3年後(築20年) | 3,617万円 | 96.2% |
8年後(築25年) | 3,373万円 | 89.7% |
13年後(築30年) | 3,129万円 | 83.2% |
このマンションと、尼崎市上坂部の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,761万円 (75.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 56万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,761万円 |
買取 | 2,257万円 〜 3,009万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
13.44万円75.9m²の部屋
〜15.12万円75.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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イニシア塚口スクエアコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 11.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.36% 、 2年前→1年前:1.52% 、 1年前→今年:3.69% )
兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | イニシア塚口スクエアコート |
---|---|
所在地 | 兵庫県尼崎市上坂部1丁目2 |
交通 |
|
【外観】イニシア塚口(ノースフィールド[スクエアコート])の外観(南東側から)
【エントランス】イニシア塚口(ノースフィールド)のエントランス
【エントランス】中庭に面したエントランスホールはガラス張りで開放的な空間。ソファセットが設置されています。
【周辺】万代(塚口店)の外観
【周辺】コープ(尼崎近松)の外観
【周辺】食品館アプロ(園田店)の外観
【周辺】コープ(つかしん)の外観
【周辺】近松保育園[私立]の外観
【周辺】園田保育所[公立]の外観
【周辺】園田南小学校[公立]の外観
【周辺】小園中学校[公立]の外観
【周辺】ビエラ塚口の外観
築年月(築年数) | 2008年5月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 302戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社淺沼組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
イニシア塚口フォレストコート | 3,436万円 〜 4,892万円 | 兵庫県尼崎市上坂部1丁目2-2 |
2008年7月(築16年) 地上15階 / 全234戸 |
イニシア塚口ブライトコート | 3,653万円 〜 4,328万円 | 兵庫県尼崎市上坂部1丁目2-2 |
2008年7月(築16年) 地上15階 / 全234戸 |
サムティ塚口レジデンス | 1,457万円 〜 1,857万円 | 兵庫県尼崎市御園3丁目12-15 |
2009年8月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
インベスト塚口エスフロント | 1,321万円 〜 3,158万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目10-10 |
2007年9月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フェリーチェ塚口 | 2,681万円 〜 4,000万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目13-5 |
2008年7月(築16年) 地上9階 / 全39戸 |
アーイ塚口 | 1,280万円 〜 1,623万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目8-18 |
2007年8月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メイツ塚口レジアンス | 3,117万円 〜 4,557万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町7丁目14-34 |
2009年10月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シエテ南塚口 | 1,240万円 〜 1,550万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目18-29 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Grace南塚口 | 1,146万円 〜 1,384万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目13-8 |
2007年7月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マロンラポール | 1,834万円 〜 2,392万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目8-27 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全20戸 |
フェリシオ塚口 | 3,059万円 〜 5,087万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目7-1 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全128戸 |
フォルシュ・K | 1,254万円 〜 1,761万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町1丁目6-9 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ノステルコート塚口 | 1,246万円 〜 1,769万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目36-5 |
2007年4月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Casafelice | 1,851万円 〜 3,342万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町1丁目2-35 |
2006年8月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エクセラ塚口 | 1,427万円 〜 1,754万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目14-9 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アミスタ東園田 | 899万円 〜 1,761万円 | 兵庫県尼崎市東園田町4丁目110-4 |
2009年8月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カーサ24 | 1,382万円 〜 1,674万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目24-2 |
2007年8月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プロスペリテ | 1,303万円 〜 4,051万円 | 兵庫県尼崎市猪名寺2丁目7-1 |
2007年4月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ウェリス塚口 | 2,559万円 〜 5,171万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町8丁目6-33 |
2009年11月(築15年) 地上8階 / 全72戸 |
メゾン・ドゥ・ファミリー1 | 1,175万円 〜 1,601万円 | 兵庫県尼崎市東園田町9丁目17-16 |
2010年5月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ル・ソレイユ | 1,318万円 〜 1,781万円 | 兵庫県尼崎市善法寺町24-5 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラージウェルマンション園田 | 849万円 〜 1,606万円 | 兵庫県尼崎市東園田町9丁目8-15 |
2007年6月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
あい・さくらホーム田能 | 501万円 〜 602万円 | 兵庫県尼崎市田能5丁目9-33 |
2010年4月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
BelleFace尼崎 | 1,275万円 〜 3,540万円 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目3-31 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全213戸 |
フェアリーメゾン浜 | 1,148万円 〜 1,350万円 | 兵庫県尼崎市浜3丁目6-6 |
2006年6月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラス | 3,748万円 〜 5,150万円 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目3-12 |
2008年5月(築17年) 地上22階 / 全463戸 |
レピア東園田ウエスト | 2,271万円 〜 3,105万円 | 兵庫県尼崎市東園田町1丁目225 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全53戸 |
ジークレフ塚口富松町 | 2,320万円 〜 4,381万円 | 兵庫県尼崎市富松町2丁目35-8 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全41戸 |
ワコーレ東園田 | 2,583万円 〜 3,164万円 | 兵庫県尼崎市東園田町6丁目48-16 |
2007年6月(築18年) 地上5階 / 全16戸 |
オークヒルズ武庫之荘EAST | 2,390万円 〜 3,031万円 | 兵庫県尼崎市栗山町2丁目24-3 |
2008年8月(築16年) 地上7階 / 全42戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください