この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市西京区桂北滝川町91
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,420 万円 65.01m²の部屋
〜3,353 万円 70.63m²の部屋
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当社は桂エリアで不動産売買を中心に仲介、買取の不動産業務を行っております。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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スタッフ一同心よりお問い合わせをお待ちしております。
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弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,420万円65.01m²の部屋37万円 / m²
〜3,353万円70.63m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市西京区桂北滝川町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市西京区桂北滝川町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,017万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,833万円 | 93.9％ |
| 築30年(9年後) | 2,602万円 | 86.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 2,420万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 2,273万円 | 93.9％ |
| 9年後(築30年) | 2,087万円 | 86.3％ |
このマンションと、京都市西京区桂北滝川町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,420万円 (65.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド桂離宮南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 70.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,980万円 | 70.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年9月 |
| 2,480万円 | 66.85m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 2,680万円 | 67.77m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年10月 |
| 2,780万円 | 70.63m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 2,460万円 | 65.01m² | 3LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,420万円 |
| 買取 | 1,452万円 〜 1,936万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.5万円65.01m²の部屋
〜14.13万円70.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネバーランド桂離宮南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド桂離宮南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 63.23m² | 3LDK / 5階 | 2011年5月〜2011年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ネバーランド桂離宮南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市西京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で 8.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.74%、 2年前→1年前：-3.68%、 1年前→今年：1.25% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市西京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネバーランド桂離宮南 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市西京区桂北滝川町91 |
| 交通 |
|
【外観】■人気の桂東小学校区（徒歩10分）・桂川中学校（徒歩7分）■ペット飼育可能（規約制限有）■LD部分に床暖房あり！各居室収納有り！カウンターキッチン！
【エントランス】マンション内には木々や花々など緑も多く、しっかりと手入れされているところをみると、マンションの管理体制のよさがうかがえますね。
【周辺】新鮮市場！桂店まで573m
【周辺】セブンイレブン下津林東大般若町店まで288m
【周辺】ダックス右京葛野八条店まで1695m
【周辺】京都市立桂東小学校まで870m
【周辺】京都下津林郵便局まで644m
【周辺】桂駅(阪急 京都本線)まで1394m
| 築年月（築年数） | 2004年8月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 81戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷川コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランシエル桂part2 | 1,748万円 〜 2,735万円 | 京都府京都市西京区下津林東芝ノ宮町48 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| ネバーランド西京極 | 2,511万円 〜 3,047万円 | 京都府京都市右京区西京極河原町35-1 |
2005年12月（築19年） 地上7階 / 全72戸 |
| アメニティ桂 | 1,480万円 〜 3,153万円 | 京都府京都市西京区桂野里町5-39 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全9戸 |
| ティンクルコート桂イースト | 2,044万円 〜 4,011万円 | 京都府京都市西京区桂野里町41-56 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全13戸 |
| クオリカ西京極マンション | 1,154万円 〜 1,481万円 | 京都府京都市右京区西京極東向河原町9 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全21戸 |
| ソーシア桂 | 822万円 〜 1,448万円 | 京都府京都市西京区川島北裏町124-14 |
2003年9月（築22年） 地上5階 / 全30戸 |
| リオ・デ・アリス | 932万円 〜 1,338万円 | 京都府京都市西京区川島有栖川町54 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| チェルシー桂 | 1,195万円 〜 1,533万円 | 京都府京都市西京区桂南巽町126 |
2005年6月（築20年） 地上5階 / 全10戸 |
| メゾン・ドゥ・ユキ | 2,201万円 〜 2,622万円 | 京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町16 |
2003年12月（築21年） 地上4階 / 全14戸 |
| パークホームズ桂 | 3,244万円 〜 5,660万円 | 京都府京都市西京区川島有栖川町20 |
2003年4月（築22年） 地上7階 / 全1戸 |
| レヴェンテ桂 | 1,474万円 〜 1,830万円 | 京都府京都市西京区上桂東ノ口町157 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全25戸 |
| パデシオン西大路 | 2,658万円 〜 4,680万円 | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町121-2 |
2005年7月（築20年） 地上10階 / 全130戸 |
| アネックス桂 | 1,098万円 〜 1,291万円 | 京都府京都市西京区上桂前田町32-1 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全18戸 |
| レジデンス西京極 | 1,328万円 〜 1,650万円 | 京都府京都市右京区西京極東池田町27 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| グラン・シティオ西京極 | 2,330万円 〜 4,016万円 | 京都府京都市右京区西京極大門町17-4 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全68戸 |
| ユニ・アルス洛南プレジオ | 2,161万円 〜 3,352万円 | 京都府京都市南区吉祥院這登中町36 |
2006年6月（築19年） 地上10階 / 全39戸 |
| サンライト西京極 | 1,105万円 〜 1,583万円 | 京都府京都市右京区西京極西池田町6 |
2002年8月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス西大路 | 983万円 〜 1,754万円 | 京都府京都市南区吉祥院清水町32 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全53戸 |
| グランドパレス西大路EAST | 933万円 〜 1,832万円 | 京都府京都市南区唐橋西平垣町44 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全36戸 |
| コンフィアンサ桂 | 1,727万円 〜 2,600万円 | 京都府京都市西京区桂畑ケ田町240 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| ファネージオ | 1,617万円 〜 2,003万円 | 京都府京都市西京区桂乾町14-6 |
2005年9月（築20年） 地上7階 / 全27戸 |
| カスタリア京都西大路 | 1,277万円 〜 1,853万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内南町100-1 |
2006年8月（築19年） 地上11階 / 全81戸 |
| マジェスティ | 1,365万円 〜 1,830万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内南町95-3 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全41戸 |
| LE.SAPHIR西大路2 | 1,206万円 〜 2,611万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内南町95-1 |
2004年6月（築21年） 地上10階 / 全45戸 |
| ランブラス桂水築町 | 782万円 〜 1,509万円 | 京都府京都市西京区樫原水築町6-1 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| Tsukamoto | 906万円 〜 1,342万円 | 京都府京都市西京区桂千代原町55-10 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全26戸 |
| グランコリーヌ | 933万円 〜 1,371万円 | 京都府京都市西京区樫原水築町14 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全25戸 |
| アルティス西京極 | 1,264万円 〜 1,907万円 | 京都府京都市右京区西京極新明町44 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全42戸 |
| グランパーク・ポラリス | 1,152万円 〜 1,966万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内中町67 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全33戸 |
| アンビエント西大路 | 2,516万円 〜 4,133万円 | 京都府京都市南区吉祥院御池町15-1 |
2003年7月（築22年） 地上10階 / 全48戸 |
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