ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市西京区ネバーランド桂離宮南

ネバーランド桂離宮南はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市西京区桂北滝川町91

参考査定価格 情報更新:2024年10月5日

2,369 万円 65.01m²の部屋

3,313 万円 70.63m²の部屋

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ネバーランド桂離宮南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ネバーランド桂離宮南の売却に強い不動産会社 10社

ネバーランド桂離宮南の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ネバーランド桂離宮南から近い順に表示しています

センチュリー21穂高住販桂店
物件から
0.4
  • 京都府京都市西京区桂朝日町103番地
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩7分

大型ロードサイド店のフワフワのお店

女性一人でも入れる店づくりを目指して30年。
大型ロードサイドの明るいお店で、休日の大型エアドームフワフワが目印のお店です。子供が楽しめる環境が充実しており、小さなお子様がいるご家庭でも気軽にお越しいただける環境です。
センチュリーの受賞履歴も豊富で、集客力にも強いため、安心です。

社員画像

社員画像

  • 代表者川向 俊二
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9672号
阪急阪神不動産株式会社 京都桂営業所
物件から
1.0
  • 京都府京都市西京区桂野里町17 ミュー阪急桂内
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩1分
  • 阪急嵐山線 桂駅 徒歩1分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建(新築・中古)・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
株式会社日住サービス 桂店
物件から
1.1
  • 京都府京都市西京区桂南巽町133-2-101 桂オーエスプラザビル1F
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩1分

地域に密着した不動産会社です。

当社は桂エリアで不動産売買を中心に仲介、買取の不動産業務を行っております。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社福屋不動産販売 京都桂店
物件から
1.7
  • 京都府京都市西京区上桂北村町241番
  • 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩8分

スピードと熱意でご対応させて頂きます!

売主様の売却理由は多種多様です。個々のご事情に合った最適なご売却方法をご提案させて頂いております。
特に京都市内の西京区・南区及び向日市・亀岡市の集客力・販売実績には自信を持っております。
些細な内容でも結構ですので、お気軽にお問い合わせ下さい!
スタッフ一同心よりお問い合わせをお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
稲生不動産有限会社
物件から
2.7
  • 京都府京都市西京区松尾井戸町11番地
  • 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩10分

地域密着の会社だからわかる正確な査定額!

当社は地域密着の不動産会社です。地域に詳しい会社ならではの査定・ご提案があります。「売るかどうか迷っている」「価格を知りたいだけ」そんなお問い合わせでも大歓迎です!お気軽にお問い合わせ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者稲生 正浩
  • 免許番号京都府知事(4)第12327号
センチュリー21三和不動産販売
物件から
3.0
  • 京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分

創業30年、売専門スタッフがご対応致ます

弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鎌田 洋
  • 免許番号京都府知事(6)第10773号
株式会社Youハウジング
物件から
3.7
  • 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563-37
  • 阪急京都本線 東向日駅 徒歩21分
  • バス 上里北ノ町停下車 徒歩1分

300件以上売却実績があるスタッフが対応

人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。

不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能!

空き家にお困りでは無いですか?

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 優吾
  • 免許番号京都府知事(01)第014266号
ハウスドゥ 竹田 株式会社エステートコンサルタント
物件から
4.8
  • 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1
  • 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩8分

地域密着の情報量と全国チェーンの販売網

お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者小柳 卓蔵
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009230号
三菱UFJ不動産販売株式会社 京都センター
物件から
5.2
  • 京都府京都市下京区四条通高倉東入立売中之町85 三菱UFJ信託銀行京都ビル7階
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩3分

三菱UFJ信託銀行グループの一員です

京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者黒田 健
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第3890号
近鉄不動産株式会社 桃山営業所
物件から
6.9
  • 京都府京都市伏見区観音寺町208番1 近鉄桃山御陵前駅改札東側
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩1分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩2分

近鉄不動産 桃山営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号

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ネバーランド桂離宮南は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年10月5日

2,369万円65.01m²の部屋36万円 / m²

3,313万円70.63m²の部屋47万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市西京区桂北滝川町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(京都市西京区桂北滝川町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築21年(現在) 3,017万円 100%
築25年(4年後) 2,833万円 93.9%
築30年(9年後) 2,602万円 86.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築21年) 2,369万円 100%
4年後(築25年) 2,225万円 93.9%
9年後(築30年) 2,043万円 86.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市西京区桂北滝川町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,369万円 (65.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
36万円 / m² 43万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド桂離宮南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,780万円 70.00m² 2LDK / 7階 2022年10月〜2022年11月
2,980万円 70.00m² 2LDK / 7階 2022年9月
2,480万円 66.85m² 3LDK / 3階 2021年11月〜2021年12月
2,680万円 67.77m² 3LDK / 2階 2021年5月〜2021年10月
2,780万円 70.63m² 3LDK / 4階 2021年6月〜2021年10月
2,460万円 65.01m² 3LDK / 3階 2015年4月〜2015年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65.01m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,369万円
買取 1,421万円 〜 1,895万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ネバーランド桂離宮南は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日

11.5万円65.01m²の部屋

14.06万円70.63m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ネバーランド桂離宮南の賃料掲載履歴(1件)

ネバーランド桂離宮南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド桂離宮南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14万円 / 月 63.23m² 3LDK / 5階 2011年5月〜2011年9月

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ネバーランド桂離宮南周辺の中古マンション価格推移情報

ネバーランド桂離宮南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市西京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で 8.00%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.74%、 2年前→1年前:-3.68%、 1年前→今年:1.25%

京都府の直近3年間の変動(12.39% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

京都市西京区

京都府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 ネバーランド桂離宮南
所在地 京都府京都市西京区桂北滝川町91
交通
  • 阪急京都本線 / 桂駅 徒歩15分
  • 【外観】■人気の桂東小学校区(徒歩10分)・桂川中学校(徒歩7分)■ペット飼育可能(規約制限有)■LD部分に床暖房あり!各居室収納有り!カウンターキッチン!

    【外観】■人気の桂東小学校区(徒歩10分)・桂川中学校(徒歩7分)■ペット飼育可能(規約制限有)■LD部分に床暖房あり!各居室収納有り!カウンターキッチン!

  • 【エントランス】マンション内には木々や花々など緑も多く、しっかりと手入れされているところをみると、マンションの管理体制のよさがうかがえますね。

    【エントランス】マンション内には木々や花々など緑も多く、しっかりと手入れされているところをみると、マンションの管理体制のよさがうかがえますね。

  • 【周辺】新鮮市場!桂店まで573m

    【周辺】新鮮市場!桂店まで573m

  • 【周辺】セブンイレブン下津林東大般若町店まで288m

    【周辺】セブンイレブン下津林東大般若町店まで288m

  • 【周辺】ダックス右京葛野八条店まで1695m

    【周辺】ダックス右京葛野八条店まで1695m

  • 【周辺】京都市立桂東小学校まで870m

    【周辺】京都市立桂東小学校まで870m

  • 【周辺】京都下津林郵便局まで644m

    【周辺】京都下津林郵便局まで644m

  • 【周辺】桂駅(阪急 京都本線)まで1394m

    【周辺】桂駅(阪急 京都本線)まで1394m

築年月(築年数) 2004年8月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 81戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 長谷川コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]

ネバーランド桂離宮南の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランシエル桂part2 1,832万円 〜 2,811万円 京都府京都市西京区下津林東芝ノ宮町48 2004年4月(築21年)
地上5階 / 全20戸
ネバーランド西京極 2,471万円 〜 3,052万円 京都府京都市右京区西京極河原町35-1 2005年12月(築19年)
地上7階 / 全72戸
アメニティ桂 1,373万円 〜 2,957万円 京都府京都市西京区桂野里町5-39 2006年3月(築19年)
地上5階 / 全9戸
ティンクルコート桂イースト 1,901万円 〜 3,768万円 京都府京都市西京区桂野里町41-56 2004年2月(築21年)
地上5階 / 全13戸
クオリカ西京極マンション 1,133万円 〜 1,479万円 京都府京都市右京区西京極東向河原町9 2006年3月(築19年)
地上4階 / 全21戸
ソーシア桂 732万円 〜 1,309万円 京都府京都市西京区川島北裏町124-14 2003年9月(築22年)
地上5階 / 全30戸
リオ・デ・アリス 831万円 〜 1,206万円 京都府京都市西京区川島有栖川町54 2003年1月(築22年)
地上4階 / 全11戸
チェルシー桂 1,062万円 〜 1,377万円 京都府京都市西京区桂南巽町126 2005年6月(築20年)
地上5階 / 全10戸
メゾン・ドゥ・ユキ 2,152万円 〜 2,606万円 京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町16 2003年12月(築21年)
地上4階 / 全14戸
パークホームズ桂 3,140万円 〜 5,528万円 京都府京都市西京区川島有栖川町20 2003年4月(築22年)
地上7階 / 全1戸
レヴェンテ桂 1,489万円 〜 1,870万円 京都府京都市西京区上桂東ノ口町157 2006年3月(築19年)
地上5階 / 全25戸
パデシオン西大路 2,658万円 〜 4,680万円 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町121-2 2005年7月(築20年)
地上10階 / 全130戸
アネックス桂 1,103万円 〜 1,313万円 京都府京都市西京区上桂前田町32-1 2005年1月(築20年)
地上4階 / 全18戸
レジデンス西京極 1,316万円 〜 1,662万円 京都府京都市右京区西京極東池田町27 2006年8月(築19年)
地上10階 / 全36戸
グラン・シティオ西京極 2,265万円 〜 3,973万円 京都府京都市右京区西京極大門町17-4 2006年7月(築19年)
地上10階 / 全68戸
ユニ・アルス洛南プレジオ 2,123万円 〜 3,260万円 京都府京都市南区吉祥院這登中町36 2006年6月(築19年)
地上10階 / 全39戸
サンライト西京極 1,095万円 〜 1,595万円 京都府京都市右京区西京極西池田町6 2002年8月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
グランドパレス西大路 956万円 〜 1,691万円 京都府京都市南区吉祥院清水町32 2006年3月(築19年)
地上10階 / 全53戸
グランドパレス西大路EAST 905万円 〜 1,761万円 京都府京都市南区唐橋西平垣町44 2006年1月(築19年)
地上7階 / 全36戸
コンフィアンサ桂 1,730万円 〜 2,635万円 京都府京都市西京区桂畑ケ田町240 2003年3月(築22年)
地上5階 / 全20戸
ファネージオ 1,613万円 〜 2,027万円 京都府京都市西京区桂乾町14-6 2005年9月(築20年)
地上7階 / 全27戸
カスタリア京都西大路 1,243万円 〜 1,786万円 京都府京都市下京区七条御所ノ内南町100-1 2006年8月(築19年)
地上11階 / 全81戸
マジェスティ 1,330万円 〜 1,764万円 京都府京都市下京区七条御所ノ内南町95-3 2006年3月(築19年)
地上9階 / 全41戸
LE.SAPHIR西大路2 1,175万円 〜 2,523万円 京都府京都市下京区七条御所ノ内南町95-1 2004年6月(築21年)
地上10階 / 全45戸
ランブラス桂水築町 714万円 〜 1,389万円 京都府京都市西京区樫原水築町6-1 2003年4月(築22年)
地上4階 / 全15戸
Tsukamoto 831万円 〜 1,249万円 京都府京都市西京区桂千代原町55-10 2006年3月(築19年)
地上7階 / 全26戸
グランコリーヌ 852万円 〜 1,270万円 京都府京都市西京区樫原水築町14 2003年3月(築22年)
地上6階 / 全25戸
アルティス西京極 1,236万円 〜 1,895万円 京都府京都市右京区西京極新明町44 2006年2月(築19年)
地上7階 / 全42戸
グランパーク・ポラリス 1,125万円 〜 1,899万円 京都府京都市下京区七条御所ノ内中町67 2005年2月(築20年)
地上7階 / 全33戸
アンビエント西大路 2,518万円 〜 4,101万円 京都府京都市南区吉祥院御池町15-1 2003年7月(築22年)
地上10階 / 全48戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ネバーランド桂離宮南を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ネバーランド桂離宮南の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ネバーランド桂離宮南の売り時ですか?
ネバーランド桂離宮南がある京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で8.00%程度上昇しています。(3年前→2年前:10.74%、2年前→1年前:-3.68%、1年前→今年:1.25%)
京都府の直近3年間の変動(12.39%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年11月9日

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