ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市西京区ネバーランド桂離宮南

ネバーランド桂離宮南 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市西京区桂北滝川町91

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

2,313 万円 65.01m²の部屋

3,173 万円 70.63m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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ネバーランド桂離宮南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ネバーランド桂離宮南は売ったらいくら?参考査定価格

2,313万円 (36万円 / m²) 65.01m²の部屋

3,173万円 (45万円 / m²) 70.63m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市西京区桂北滝川町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

京都市西京区桂北滝川町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築22年(現在) 2,985万円 100%
築25年(3年後) 2,850万円 95.5%
築30年(8年後) 2,620万円 87.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(65.01㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築22年) 100% 2,313万円
3年後(築25年) 95.5% 2,208万円
8年後(築30年) 87.8% 2,031万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市西京区桂北滝川町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,313万円 (65.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。

このマンション 周辺のマンション
36万円 / m² 43万円 / m²

ネバーランド桂離宮南周辺の中古マンション価格推移情報

ネバーランド桂離宮南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市西京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で -0.30%程度 下降しています。(3年前→2年前:-2.45%、 2年前→1年前:-0.08%、 1年前→今年:2.29%

京都府の直近3年間の変動(9.76% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

京都市西京区

京都府

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド桂離宮南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,990万円 67.97m² 3LDK / 2階 2025年6月〜2025年8月
2,780万円 67.97m² 3LDK / 2階 2025年3月〜2025年5月
2,880万円 67.97m² 3LDK / 2階 2024年12月〜2025年2月
2,780万円 70.00m² 2LDK / 7階 2022年10月〜2022年11月
2,980万円 70.00m² 2LDK / 7階 2022年9月
2,480万円 66.85m² 3LDK / 3階 2021年11月〜2021年12月
2,680万円 67.77m² 3LDK / 2階 2021年5月〜2021年10月
2,780万円 70.63m² 3LDK / 4階 2021年6月〜2021年10月
2,460万円 65.01m² 3LDK / 3階 2015年4月〜2015年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65.01m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,313万円
買取 1,388万円 〜 1,851万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ネバーランド桂離宮南は貸したらいくら?参考賃料

11.83万円 / 月 65.01m²の部屋

14.71万円 / 月 70.63m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ネバーランド桂離宮南の賃料掲載履歴(1件)

ネバーランド桂離宮南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド桂離宮南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14万円 / 月 63.23m² 3LDK / 5階 2011年5月〜2011年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランシエル桂part2 2,099万円 〜 3,226万円 京都府京都市西京区下津林東芝ノ宮町48 2004年4月(築22年)
地上5階 / 全20戸
ネバーランド西京極 2,732万円 〜 3,598万円 京都府京都市右京区西京極河原町35-1 2005年12月(築20年)
地上7階 / 全72戸
アメニティ桂 1,278万円 〜 2,705万円 京都府京都市西京区桂野里町5-39 2006年3月(築20年)
地上5階 / 全9戸
ティンクルコート桂イースト 1,768万円 〜 3,456万円 京都府京都市西京区桂野里町41-56 2004年2月(築22年)
地上5階 / 全13戸
クオリカ西京極マンション 1,142万円 〜 1,575万円 京都府京都市右京区西京極東向河原町9 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全21戸
ソーシア桂 662万円 〜 1,168万円 京都府京都市西京区川島北裏町124-14 2003年9月(築23年)
地上5階 / 全30戸
リオ・デ・アリス 753万円 〜 1,073万円 京都府京都市西京区川島有栖川町54 2003年1月(築23年)
地上4階 / 全11戸
チェルシー桂 969万円 〜 1,233万円 京都府京都市西京区桂南巽町126 2005年6月(築21年)
地上5階 / 全10戸
メゾン・ドゥ・ユキ 2,183万円 〜 2,802万円 京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町16 2003年12月(築22年)
地上4階 / 全14戸
パークホームズ桂 3,900万円 〜 6,735万円 京都府京都市西京区川島有栖川町20 2003年2月(築23年)
地上7階 / 全63戸
レヴェンテ桂 1,535万円 〜 1,914万円 京都府京都市西京区上桂東ノ口町157 2006年3月(築20年)
地上5階 / 全25戸
パデシオン西大路 2,679万円 〜 4,390万円 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町121-2 2005年7月(築21年)
地上10階 / 全130戸
アネックス桂 1,138万円 〜 1,345万円 京都府京都市西京区上桂前田町32-1 2005年1月(築21年)
地上4階 / 全18戸
レジデンス西京極 1,347万円 〜 1,772万円 京都府京都市右京区西京極東池田町27 2006年8月(築20年)
地上10階 / 全36戸
グラン・シティオ西京極 2,306万円 〜 4,264万円 京都府京都市右京区西京極大門町17-4 2006年7月(築20年)
地上10階 / 全68戸
ユニ・アルス洛南プレジオ 2,267万円 〜 3,271万円 京都府京都市南区吉祥院這登中町36 2006年6月(築20年)
地上10階 / 全39戸
サンライト西京極 1,141万円 〜 1,758万円 京都府京都市右京区西京極西池田町6 2002年8月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
グランドパレス西大路 1,023万円 〜 1,698万円 京都府京都市南区吉祥院清水町32 2006年3月(築20年)
地上10階 / 全53戸
グランドパレス西大路EAST 969万円 〜 1,770万円 京都府京都市南区唐橋西平垣町44 2006年1月(築20年)
地上7階 / 全36戸
コンフィアンサ桂 1,820万円 〜 2,754万円 京都府京都市西京区桂畑ケ田町240 2003年3月(築23年)
地上5階 / 全20戸
ファネージオ 1,687万円 〜 2,096万円 京都府京都市西京区桂乾町14-6 2005年9月(築21年)
地上7階 / 全27戸
カスタリア京都西大路 1,329万円 〜 1,794万円 京都府京都市下京区七条御所ノ内南町100-1 2006年8月(築20年)
地上11階 / 全81戸
マジェスティ 1,422万円 〜 1,774万円 京都府京都市下京区七条御所ノ内南町95-3 2006年3月(築20年)
地上9階 / 全41戸
LE.SAPHIR西大路2 1,267万円 〜 2,537万円 京都府京都市下京区七条御所ノ内南町95-1 2004年6月(築22年)
地上10階 / 全45戸
ランブラス桂水築町 640万円 〜 1,220万円 京都府京都市西京区樫原水築町6-1 2003年4月(築23年)
地上4階 / 全15戸
Tsukamoto 751万円 〜 1,115万円 京都府京都市西京区桂千代原町55-10 2006年3月(築20年)
地上7階 / 全26戸
グランコリーヌ 764万円 〜 1,124万円 京都府京都市西京区樫原水築町14 2003年3月(築23年)
地上6階 / 全25戸
アルティス西京極 1,261万円 〜 2,048万円 京都府京都市右京区西京極新明町44 2006年2月(築20年)
地上7階 / 全42戸
グランパーク・ポラリス 1,562万円 〜 1,911万円 京都府京都市下京区七条御所ノ内中町67 2005年2月(築21年)
地上7階 / 全33戸
アンビエント西大路 2,657万円 〜 4,070万円 京都府京都市南区吉祥院御池町15-1 2003年7月(築23年)
地上10階 / 全48戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ネバーランド桂離宮南の売却に強い不動産会社 10社

ネバーランド桂離宮南の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ネバーランド桂離宮南から近い順に表示しています

センチュリー21穂高住販桂店
物件から
0.4
  • 京都府京都市西京区桂朝日町103番地
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩7分

創業40年の大型ロードサイド店舗

桂川街道沿いの大型ロードサイドのガラス張りの明るいお店で、休日には大型エアドームやパンダカーなどのお子様が楽しめる遊具も展開しております。普段の来場者数も多く、集客力には自信があります。
創業40年の実績とセンチュリー21の受賞履歴も豊富で安心のお取引をお約束致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川向 健太郎
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9672号
阪急阪神不動産株式会社 京都桂営業所
物件から
1.0
  • 京都府京都市西京区桂野里町17 ミュー阪急桂内
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩1分
  • 阪急嵐山線 桂駅 徒歩1分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建(新築・中古)・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
株式会社福屋不動産販売 京都桂店
物件から
1.7
  • 京都府京都市西京区上桂北村町241番
  • 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩8分

スピードと熱意でご対応させて頂きます!

売主様の売却理由は多種多様です。個々のご事情に合った最適なご売却方法をご提案させて頂いております。
特に京都市内の西京区・南区及び向日市・亀岡市の集客力・販売実績には自信を持っております。
些細な内容でも結構ですので、お気軽にお問い合わせ下さい!
スタッフ一同心よりお問い合わせをお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
センチュリー21京都ハウス東寺店
物件から
2.8
  • 京都府京都市南区四ツ塚町26番地
  • 近鉄京都線 東寺駅 徒歩9分
  • JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩15分

「できるだけ早く・できるだけ高く」

《ご自宅・相続物件・空き家・駐車場や店舗等のご売却》《住みながらのご売却》《住宅ローンが残っている・次の住み替え先も探したい》等色々なご事情にもお応えいたします。価格提示素早く対応!即現金化をお手伝いします。お気軽にお問い合わせください!駐車場・キッズスペースあり

社員画像

社員画像

  • 代表者郡 眞理
  • 免許番号京都府知事(4)第12332号
センチュリー21三和不動産販売
物件から
3.0
  • 京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分

創業30年、売専門スタッフがご対応致ます

弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鎌田 洋
  • 免許番号京都府知事(6)第10773号
株式会社アイリス 西院店
物件から
3.3
  • 京都府京都市中京区壬生仙念町14番地6 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩1分

お客様の一番の相談相手を目指します!

不動産のご売却は、人生で幾度と無い大切なイベントです。
私たちがお客様の身近な相談役となって、スムーズなお手続きをサポートさせて頂きます。事務的な手続きをこなすだけの存在ではなく、お客様一人ひとりに深く寄り添う「不動産オーナーのパートナー」でありたいと強く願っています。

社員画像

社員画像

  • 代表者池田 亮太
  • 免許番号京都府知事(01)第014600号
株式会社Youハウジング
物件から
3.7
  • 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563-37
  • 阪急京都本線 東向日駅 徒歩21分
  • バス 上里北ノ町停下車 徒歩1分

300件以上売却実績があるスタッフが対応

人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。

不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能!

空き家にお困りでは無いですか?

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 優吾
  • 免許番号京都府知事(01)第014266号
株式会社ドリームホーム 1号線横大路店
物件から
6.4
  • 京都府京都市伏見区横大路芝生42
  • 京阪本線 中書島駅 横大路車庫前下車 徒歩1分

地域に詳しいスタッフが対応します。

(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中川 友二
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010161号

関西の不動産売却はハウスドゥ草津へ!

「少しでも高く売りたい」なら不動産売却のプロへ。「古田敦也氏」でおなじみの安心と信頼のハウスドゥは、地域に根差した経験と市場知識、全国展開の幅広い販売網で、お客様の大切な不動産の利益を最大化する売却戦略をご提案します。まずは、お客様の想いやご希望をぜひ私たちにお聞かせください。

社員画像

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  • 代表者市田 真也
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009821号
株式会社HI’s
物件から
37.3
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ネバーランド桂離宮南の物件概要

マンション名称 ネバーランド桂離宮南
所在地
京都府京都市西京区桂北滝川町91 地図を見る
交通
  • 阪急京都本線 / 桂駅 徒歩15分(約1.20km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ネバーランド桂離宮南3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/5
  • ネバーランド桂離宮南3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/5
  • ネバーランド桂離宮南3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/5
  • ネバーランド桂離宮南3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    4/5
  • ネバーランド桂離宮南3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    5/5
築年月(築年数) 2004年8月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 81戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、ごみ出し24時間OK

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ネバーランド桂離宮南を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ネバーランド桂離宮南の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ネバーランド桂離宮南の売り時ですか?
ネバーランド桂離宮南がある京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で-0.30%程度下降しています。(3年前→2年前:-2.45%、2年前→1年前:-0.08%、1年前→今年:2.29%)
京都府の直近3年間の変動(9.76%)に比べ、低めの水準です。
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更新日:2025年11月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションネバーランドネバーランド桂離宮南

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