参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
1,965 万円 61.5m²の部屋
〜3,251 万円 81m²の部屋
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【外観】
1/2
【エントランス】
2/2エル・パティオ桂南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エル・パティオ桂南の売却に役立つ情報をチェック！
エル・パティオ桂南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 3,480万円 |
81m² | 3LDK | 北東 | 物件詳細 |
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1,965万円 （32万円 / m²） 61.5m²の部屋
〜3,251万円 （40万円 / m²） 81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(京都市西京区牛ケ瀬西柿町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,053万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,984万円 | 96.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,965万円 |
| 2年後(築30年) | 96.6％ | 1,899万円 |
このマンションと、京都市西京区牛ケ瀬西柿町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,965万円 (61.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 34万円 / m² |
エル・パティオ桂南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市西京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で -0.76%程度 下降しています。（3年前→2年前：-1.83%、 2年前→1年前：-1.32%、 1年前→今年：2.44% ）
京都府の直近3年間の変動（10.20% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
京都市西京区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエル・パティオ桂南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,895万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,965万円 |
| 買取 | 1,179万円 〜 1,572万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.94万円 / 月 61.5m²の部屋
〜
12.76万円 / 月 81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミッキーハウスグランデ | 1,670万円 〜 2,397万円 | 京都府京都市西京区牛ケ瀬南ノ口町29 |
1998年8月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| グランディールKEI | 1,683万円 〜 2,184万円 | 京都府京都市西京区下津林東芝ノ宮町46 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| プレミエールクラーテ | 1,592万円 〜 2,264万円 | 京都府京都市西京区牛ケ瀬奥ノ防町105 |
1997年1月（築30年） 地上7階 / 全71戸 |
| ハイエスト・桂 | 2,469万円 〜 3,605万円 | 京都府京都市西京区下津林番条町63 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| フォルセ桂 | 1,388万円 〜 2,086万円 | 京都府京都市西京区下津林南大般若町76 |
1997年4月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンハイム井上 | 2,142万円 〜 2,968万円 | 京都府京都市西京区桂西滝川町57 |
1996年9月（築30年） 地上5階 / 全18戸 |
| アビタシオン川島 | 2,813万円 〜 3,690万円 | 京都府京都市西京区川島松ノ木本町14 |
1997年2月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| ロイヤルパーク | 994万円 〜 1,516万円 | 京都府京都市西京区川島東代町81-1 |
1998年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワールKyo | 2,615万円 〜 4,061万円 | 京都府京都市南区久世中久世町1丁目4-1 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 八番館 | 1,103万円 〜 1,993万円 | 京都府京都市西京区桂市ノ前町1 |
1999年3月（築27年） 地上3階 / 全8戸 |
| カレラデオエステ | 1,985万円 〜 3,695万円 | 京都府京都市南区久世中久世町1丁目38 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全22戸 |
| クレアール弐番館 | 1,913万円 〜 2,331万円 | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町86 |
1998年5月（築28年） 地上6階 / 全27戸 |
| アービス桂 | 778万円 〜 1,019万円 | 京都府京都市西京区桂野里町41-30 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| ブルグ清涼 | 1,620万円 〜 3,616万円 | 京都府京都市南区久世中久世町1丁目139-1 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランビア京都 | 2,264万円 〜 3,845万円 | 京都府京都市南区久世中久世町1丁目140 |
1997年4月（築29年） 地上7階 / 全25戸 |
| ナルディス西大路 | 836万円 〜 1,307万円 | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町111 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| リバー96 | 755万円 〜 1,015万円 | 京都府京都市右京区西京極殿田町12-1 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンパティックぜん | 2,838万円 〜 3,708万円 | 京都府京都市南区久世中久世町1丁目127 |
1999年1月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルティア桂 | 788万円 〜 1,249万円 | 京都府京都市西京区桂野里町41-4 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全28戸 |
| アメニティー吉祥院 | 910万円 〜 2,678万円 | 京都府京都市南区吉祥院中河原里北町56 |
1997年10月（築29年） 地上4階 / 全33戸 |
| セリバ中久世 | 852万円 〜 1,255万円 | 京都府京都市南区久世中久世町5丁目14 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 信開ガーデンコート西大路 | 1,999万円 〜 4,020万円 | 京都府京都市南区吉祥院中島町16 |
1996年11月（築30年） 地上8階 / 全111戸 |
| ルミエール桂 | 501万円 〜 793万円 | 京都府京都市西京区川島有栖川町16-4 |
1999年11月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| シェーヌ吉祥院 | 1,053万円 〜 2,833万円 | 京都府京都市南区吉祥院井ノ口町39 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| N.YFlat | 2,239万円 〜 2,814万円 | 京都府京都市南区吉祥院九条町18 |
1996年10月（築30年） 地上7階 / 全30戸 |
| スカイロード吉祥院 | 2,283万円 〜 3,316万円 | 京都府京都市南区吉祥院船戸町23-1 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| パインフィールド吉祥院 | 2,330万円 〜 4,150万円 | 京都府京都市南区吉祥院九条町16 |
1999年3月（築27年） 地上10階 / 全56戸 |
| ジェンティールアドニス | 2,421万円 〜 4,297万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄淵ノ西町9 |
1998年10月（築28年） 地上7階 / 全45戸 |
| 吉祥院ヴィラ | 908万円 〜 1,101万円 | 京都府京都市南区吉祥院前田町10-2 |
1997年4月（築29年） 地上5階 / 全26戸 |
| フィエスタ・ヴィラ | 2,135万円 〜 5,682万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄東屋敷町126 |
1998年1月（築29年） 地上7階 / 全35戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エル・パティオ桂南 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市西京区牛ケ瀬西柿町20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/3
2LDK 3階
2/3
3LDK 7階
3/3| 築年月（築年数） | 1998年7月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 城都建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月30日]
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