ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市西京区エル・パティオ桂南

エル・パティオ桂南 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市西京区牛ケ瀬西柿町20

参考査定価格 情報更新:2025年4月5日

2,342 万円 74.26m²の部屋

2,895 万円 74.26m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/2
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    2/2

エル・パティオ桂南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エル・パティオ桂南は売ったらいくら?参考査定価格

2,342万円 (32万円 / m²) 74.26m²の部屋

2,895万円 (39万円 / m²) 74.26m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市西京区牛ケ瀬西柿町)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

京都市西京区牛ケ瀬西柿町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築27年(現在) 2,486万円 100%
築30年(3年後) 2,363万円 95.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(74.26㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築27年) 100% 2,342万円
3年後(築30年) 95.1% 2,226万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市西京区牛ケ瀬西柿町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,342万円 (74.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 36万円 / m²

エル・パティオ桂南周辺の中古マンション価格推移情報

エル・パティオ桂南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市西京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年4月9日]

京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で 5.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.27%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:3.16%

京都府の直近3年間の変動(11.05% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

京都市西京区

京都府

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエル・パティオ桂南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,895万円 74.00m² 3LDK / 3階 2024年5月〜2024年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

74.26m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,342万円
買取 1,405万円 〜 1,873万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エル・パティオ桂南は貸したらいくら?参考賃料

10.39万円 / 月 74.26m²の部屋

11.7万円 / 月 74.26m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ミッキーハウスグランデ 1,483万円 〜 2,132万円 京都府京都市西京区牛ケ瀬南ノ口町29 1998年8月(築27年)
地上5階 / 全19戸
グランディールKEI 1,495万円 〜 1,942万円 京都府京都市西京区下津林東芝ノ宮町46 1999年3月(築27年)
地上5階 / 全20戸
プレミエールクラーテ 1,398万円 〜 1,991万円 京都府京都市西京区牛ケ瀬奥ノ防町105 1997年1月(築29年)
地上7階 / 全71戸
ハイエスト・桂 2,227万円 〜 3,325万円 京都府京都市西京区下津林番条町63 1998年2月(築28年)
地上5階 / 全24戸
フォルセ桂 1,229万円 〜 1,847万円 京都府京都市西京区下津林南大般若町76 1997年4月(築29年)
地上4階 / 全8戸
サンハイム井上 2,236万円 〜 2,945万円 京都府京都市西京区桂西滝川町57 1996年9月(築29年)
地上5階 / 全18戸
アビタシオン川島 2,973万円 〜 3,716万円 京都府京都市西京区川島松ノ木本町14 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全6戸
ロイヤルパーク 1,045万円 〜 1,519万円 京都府京都市西京区川島東代町81-1 1998年4月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
エスポワールKyo 2,416万円 〜 3,751万円 京都府京都市南区久世中久世町1丁目4-1 1998年10月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
八番館 1,135万円 〜 1,964万円 京都府京都市西京区桂市ノ前町1 1999年3月(築27年)
地上3階 / 全8戸
カレラデオエステ 1,820万円 〜 3,388万円 京都府京都市南区久世中久世町1丁目38 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全22戸
クレアール弐番館 1,853万円 〜 2,290万円 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町86 1998年5月(築27年)
地上6階 / 全27戸
アービス桂 818万円 〜 3,322万円 京都府京都市西京区桂野里町41-30 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全11戸
ブルグ清涼 1,477万円 〜 3,297万円 京都府京都市南区久世中久世町1丁目139-1 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
グランビア京都 2,062万円 〜 3,503万円 京都府京都市南区久世中久世町1丁目140 1997年4月(築29年)
地上7階 / 全25戸
ナルディス西大路 812万円 〜 1,290万円 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町111 2000年3月(築26年)
地上5階 / 全24戸
リバー96 773万円 〜 965万円 京都府京都市右京区西京極殿田町12-1 1997年2月(築29年)
地上5階 / 全15戸
サンパティックぜん 2,583万円 〜 3,373万円 京都府京都市南区久世中久世町1丁目127 1999年1月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
アルティア桂 828万円 〜 1,249万円 京都府京都市西京区桂野里町41-4 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全28戸
アメニティー吉祥院 881万円 〜 2,632万円 京都府京都市南区吉祥院中河原里北町56 1997年10月(築28年)
地上4階 / 全33戸
セリバ中久世 775万円 〜 1,145万円 京都府京都市南区久世中久世町5丁目14 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
信開ガーデンコート西大路 1,986万円 〜 4,067万円 京都府京都市南区吉祥院中島町16 1996年11月(築29年)
地上8階 / 全111戸
ルミエール桂 541万円 〜 819万円 京都府京都市西京区川島有栖川町16-4 1999年11月(築26年)
地上4階 / 全18戸
シェーヌ吉祥院 1,023万円 〜 2,795万円 京都府京都市南区吉祥院井ノ口町39 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全15戸
N.YFlat 2,177万円 〜 2,776万円 京都府京都市南区吉祥院九条町18 1996年10月(築29年)
地上7階 / 全30戸
スカイロード吉祥院 2,211万円 〜 3,261万円 京都府京都市南区吉祥院船戸町23-1 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全20戸
パインフィールド吉祥院 2,269万円 〜 4,112万円 京都府京都市南区吉祥院九条町16 1999年3月(築27年)
地上10階 / 全56戸
ジェンティールアドニス 2,346万円 〜 4,225万円 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄淵ノ西町9 1998年10月(築27年)
地上7階 / 全45戸
吉祥院ヴィラ 874万円 〜 1,076万円 京都府京都市南区吉祥院前田町10-2 1997年4月(築29年)
地上5階 / 全26戸
フィエスタ・ヴィラ 2,073万円 〜 5,604万円 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄東屋敷町126 1998年1月(築28年)
地上7階 / 全35戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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エル・パティオ桂南の売却に強い不動産会社 12社

エル・パティオ桂南の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エル・パティオ桂南から近い順に表示しています

センチュリー21穂高住販桂店
物件から
1.1
  • 京都府京都市西京区桂朝日町103番地
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩7分

大型ロードサイド店のフワフワのお店

女性一人でも入れる店づくりを目指して30年。
大型ロードサイドの明るいお店で、休日の大型エアドームフワフワが目印のお店です。子供が楽しめる環境が充実しており、小さなお子様がいるご家庭でも気軽にお越しいただける環境です。
センチュリーの受賞履歴も豊富で、集客力にも強いため、安心です。

社員画像

社員画像

  • 代表者川向 健太郎
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9672号
阪急阪神不動産株式会社 京都桂営業所
物件から
1.4
  • 京都府京都市西京区桂野里町17 ミュー阪急桂内
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩1分
  • 阪急嵐山線 桂駅 徒歩1分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建(新築・中古)・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
三井住友トラスト不動産株式会社 京都桂センター
物件から
1.5
  • 京都府京都市西京区川島有栖川町3番地 オリエントビル1階・2階
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社福屋不動産販売 京都桂店
物件から
2.4
  • 京都府京都市西京区上桂北村町241番
  • 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩8分

スピードと熱意でご対応させて頂きます!

売主様の売却理由は多種多様です。個々のご事情に合った最適なご売却方法をご提案させて頂いております。
特に京都市内の西京区・南区及び向日市・亀岡市の集客力・販売実績には自信を持っております。
些細な内容でも結構ですので、お気軽にお問い合わせ下さい!
スタッフ一同心よりお問い合わせをお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
センチュリー21京都ハウス東寺店
物件から
2.7
  • 京都府京都市南区四ツ塚町26番地
  • 近鉄京都線 東寺駅 徒歩9分
  • JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩15分

「できるだけ早く・できるだけ高く」

《ご自宅・相続物件・空き家・駐車場や店舗等のご売却》《住みながらのご売却》《住宅ローンが残っている・次の住み替え先も探したい》等色々なご事情にもお応えいたします。価格提示素早く対応!即現金化をお手伝いします。お気軽にお問い合わせください!駐車場・キッズスペースあり

社員画像

社員画像

  • 代表者郡 眞理
  • 免許番号京都府知事(4)第12332号
株式会社Youハウジング
物件から
3.2
  • 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563-37
  • 阪急京都本線 東向日駅 徒歩21分
  • バス 上里北ノ町停下車 徒歩1分

300件以上売却実績があるスタッフが対応

人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。

不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能!

空き家にお困りでは無いですか?

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 優吾
  • 免許番号京都府知事(01)第014266号
稲生不動産有限会社
物件から
3.3
  • 京都府京都市西京区松尾井戸町11番地
  • 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩10分

地域密着の会社だからわかる正確な査定額!

当社は地域密着の不動産会社です。地域に詳しい会社ならではの査定・ご提案があります。「売るかどうか迷っている」「価格を知りたいだけ」そんなお問い合わせでも大歓迎です!お気軽にお問い合わせ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者稲生 正浩
  • 免許番号京都府知事(4)第12327号
センチュリー21三和不動産販売
物件から
3.6
  • 京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分

創業30年、売専門スタッフがご対応致ます

弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。

社員画像

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  • 代表者鎌田 洋
  • 免許番号京都府知事(6)第10773号
ハウスドゥ 竹田 株式会社エステートコンサルタント
物件から
4.4
  • 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1
  • 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩8分

地域密着の情報量と全国チェーンの販売網

お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。

社員画像

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  • 代表者小柳 卓蔵
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009230号
三菱UFJ不動産販売株式会社 京都センター
物件から
5.5
  • 京都府京都市下京区四条通高倉東入立売中之町85 三菱UFJ信託銀行京都ビル7階
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩3分

三菱UFJ信託銀行グループの一員です

京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者黒田 健
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第3890号
近鉄不動産株式会社 桃山営業所
物件から
6.3
  • 京都府京都市伏見区観音寺町208番1 近鉄桃山御陵前駅改札東側
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩1分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩2分

近鉄不動産 桃山営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社TSUKUBITO
物件から
387.2
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

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エル・パティオ桂南の物件概要

マンション名称 エル・パティオ桂南
所在地 京都府京都市西京区牛ケ瀬西柿町20
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 桂川駅 徒歩16分
  • 阪急京都本線 / 洛西口駅 徒歩23分
築年月(築年数) 1998年7月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 29戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 城都建設(株) 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エル・パティオ桂南を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エル・パティオ桂南の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
エル・パティオ桂南に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エル・パティオ桂南の売り時ですか?
エル・パティオ桂南がある京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で5.13%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.27%、2年前→1年前:-0.35%、1年前→今年:3.16%)
京都府の直近3年間の変動(11.05%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年4月9日