この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市西京区川島東代町81-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,049 万円 29.25m²の部屋
〜1,436 万円 31.37m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ロイヤルパークの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
29.25m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,049万円 29.25m²の部屋 36万円 / m²
〜1,436万円 31.37m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市西京区川島東代町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市西京区川島東代町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 685万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 651万円 | 95.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,049万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 996万円 | 95.0％ |
このマンションと、京都市西京区川島東代町の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,049万円 (29.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,049万円 |
| 買取 | 629万円 〜 839万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.94万円 29.25m²の部屋
〜7.19万円 31.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ロイヤルパーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市西京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で 18.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：15.62% 、 2年前→1年前：2.92% 、 1年前→今年：-0.42% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市西京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルパーク |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市西京区川島東代町81-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】その他周辺「ブックパル」夜12時までオープン
【周辺】その他周辺「レンタルショップ ＴＵＴＡＹＡ」夜1時までオープン
【周辺】スーパー「マツモト」営業時間：午前9：00～午後11：00
【周辺】その他周辺「お弁当屋さん」忙しいあなたに、バランスのとれたお弁当を
【周辺】コンビニ「ファミリーマート」ファミリーマート
【周辺】コンビニ「セブンイレブン」近くて便利なセブンイレブン
【周辺】ショッピングセンター「ＭＥＷ阪急桂」ＭＥＷ阪急桂
【周辺】スーパー「サンディ」サンディ
| 築年月（築年数） | 1998年4月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アビタシオン川島 | 3,037万円 〜 3,877万円 | 京都府京都市西京区川島松ノ木本町14 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| アービス桂 | 798万円 〜 3,318万円 | 京都府京都市西京区桂野里町41-30 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
| アルティア桂 | 807万円 〜 1,242万円 | 京都府京都市西京区桂野里町41-4 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全28戸 |
| 八番館 | 1,127万円 〜 1,999万円 | 京都府京都市西京区桂市ノ前町1 |
1999年3月（築26年） 地上3階 / 全8戸 |
| ルミエール桂 | 488万円 〜 758万円 | 京都府京都市西京区川島有栖川町16-4 |
1999年11月（築25年） 地上4階 / 全18戸 |
| サンハイム井上 | 2,325万円 〜 3,119万円 | 京都府京都市西京区桂西滝川町57 |
1996年9月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| フォルセ桂 | 1,357万円 〜 1,863万円 | 京都府京都市西京区下津林南大般若町76 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランディールKEI | 1,472万円 〜 1,985万円 | 京都府京都市西京区下津林東芝ノ宮町46 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| ハイエスト・桂 | 2,186万円 〜 3,387万円 | 京都府京都市西京区下津林番条町63 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全24戸 |
| プレミエールクラーテ | 1,415万円 〜 2,128万円 | 京都府京都市西京区牛ケ瀬奥ノ防町105 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全35戸 |
| ミッキーハウスグランデ | 1,460万円 〜 2,179万円 | 京都府京都市西京区牛ケ瀬南ノ口町29 |
1998年8月（築26年） 地上5階 / 全19戸 |
| サン・バード桂 | 1,974万円 〜 2,864万円 | 京都府京都市西京区上桂前田町33 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全26戸 |
| リバー96 | 778万円 〜 992万円 | 京都府京都市右京区西京極殿田町12-1 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| PURE桂 | 898万円 〜 1,006万円 | 京都府京都市西京区桂乾町1 |
1997年8月（築27年） 地上5階 / 全5戸 |
| グランフィールド桂 | 679万円 〜 1,739万円 | 京都府京都市西京区桂乾町1-6 |
1996年10月（築28年） 地上5階 / 全12戸 |
| アン・レーブ | 973万円 〜 1,393万円 | 京都府京都市西京区桂池尻町102 |
1999年9月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| リヴラン・ジェイ | 2,090万円 〜 3,226万円 | 京都府向日市物集女町ヲサン田6 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| エスポワールKyo | 2,349万円 〜 3,784万円 | 京都府京都市南区久世中久世町1丁目4-1 |
1998年10月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール・ミヤ | 761万円 〜 899万円 | 京都府京都市西京区上桂北村町243 |
1997年5月（築27年） 地上5階 / 全31戸 |
| レィディアンス2 | 1,039万円 〜 1,446万円 | 京都府京都市西京区上桂北村町239 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カレラデオエステ | 1,771万円 〜 3,423万円 | 京都府京都市南区久世中久世町1丁目38 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全22戸 |
| エル・パティオ | 794万円 〜 2,224万円 | 京都府京都市西京区上桂北村町212 |
1997年10月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ランブラス桂川 | 967万円 〜 2,630万円 | 京都府京都市西京区桂畑ケ田町169 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全40戸 |
| レゼフィール | 651万円 〜 1,581万円 | 京都府京都市西京区樫原盆山17-1 |
1999年10月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| グランディ72 | 2,177万円 〜 2,968万円 | 京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町72 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| ブルグ清涼 | 1,438万円 〜 3,331万円 | 京都府京都市南区久世中久世町1丁目139-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アメニティー吉祥院 | 835万円 〜 2,650万円 | 京都府京都市南区吉祥院中河原里北町56 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全33戸 |
| グランビア京都 | 2,007万円 〜 3,540万円 | 京都府京都市南区久世中久世町1丁目140 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全25戸 |
| サンパティックぜん | 2,515万円 〜 3,413万円 | 京都府京都市南区久世中久世町1丁目127 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンヴェリテ桂 | 2,265万円 〜 2,733万円 | 京都府京都市西京区桂畑ケ田町232 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
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